O projeto Nexus Residences em Benalmadena é um desenvolvimento de apartamentos concluído em 2025, situado na Costa del Sol. Este apartamento de três quartos oferece 81 m² de área habitável com orientação sudeste, sul e sudoeste, garantindo exposição solar durante todo o dia. A propriedade está localizada a curta distância a pé das praias de Benalmadena, com vistas panorâmicas para o mar Mediterrâneo e as montanhas circundantes. O desenvolvimento apresenta uma comunidade fechada com jardins paisagísticos e piscina partilhada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está posicionado a 229 metros da Playa Malapesquera e a 588 metros da Playa de Santa Ana, proporcionando acesso imediato à costa. A localização a 55 metros acima do nível do mar oferece vistas elevadas para o mar. Encontra-se integrado na malha urbana de Benalmadena, com todas as comodidades necessárias a curta distância a pé, incluindo supermercados a 245 metros e farmácias a 402 metros.
O apartamento satisfaz necessidades residenciais funcionais através da sua distribuição de três quartos e dois banheiros, adequados para residência permanente ou secundária. A cozinha totalmente equipada e a sala de estar aberta facilitam o dia a dia, enquanto o acesso direto dos quartos às áreas exteriores maximiza o aproveitamento do clima mediterrânico. A existência de estacionamento subterrâneo e uma área de arrumação privada resolve necessidades práticas de armazenamento e estacionamento.
O desenvolvimento foi concluído em 2025, representando uma construção recente com sistemas e acabamentos contemporâneos. O estado de conservação é excelente, com o apartamento a ser entregue totalmente mobilado e pronto para habitação imediata. A qualidade estrutural e os materiais utilizados cumprem os regulamentos de construção mais recentes, incluindo requisitos de eficiência energética e isolamento térmico adequados ao clima mediterrânico.
O projeto não oferece acesso direto a campos de golfe no local, com as instalações mais próximas situadas a 3.4 km. O apartamento não dispõe de piscina privada, apenas acesso à piscina comunitária. A dimensão de 81 m² pode ser considerada limitada para famílias numerosas ou para quem pretende espaços exteriores privativos extensos. A localização em ambiente urbano implica certa densidade populacional nos arredores.
Esta propriedade é particularmente adequada para profissionais que trabalham remotamente e procuram uma residência secundária com boas ligações de transporte, considerando a proximidade com o aeroporto de Málaga a apenas 9.3 km. Também se adequa a casais na fase de pré-reforma que desejam um imóvel pronto a habitar sem necessidade de obras ou intervenções. Para famílias com filhos mais velhos, a distribuição de três quartos oferece espaço suficiente, enquanto a proximidade com escolas e centros de saúde a 3.4 km agiliza necessidades diárias. Investidores em aluguer sazonal podem valorizar a localização turística de Benalmadena.
O apartamento apresenta acabamentos de qualidade superior com materiais selecionados para durabilidade no clima mediterrânico. As superfícies da cozinha são em materiais resistentes à humidade e ao calor, com eletrodomésticos contemporâneos integrados. Os pavimentos em áreas comuns e quartos utilizam materiais de fácil manutenção e adequados a climas com areia trazida do exterior. Os sistemas de climatização estão pré-instalados com opções para aquecimento e arrefecimento, essenciais para o conforto durante todo o ano. As esquadrias exteriores apresentam vidro duplo com propriedades de isolamento térmico e acústico.
O apartamento está disponível a partir de €599.000, posicionando-se na gama média-alta do mercado de Benalmadena. Comparativamente, outros projetos na mesma área como Finca Dona Maria partem de €420.000, enquanto desenvolvimentos premium como Astrid iniciam em €753.800. Este valor reflete a localização privilegiada próximo à costa, a qualidade de acabamentos e o estado de conclusão recente. O preço inclui estacionamento subterrâneo e área de arrumação privada, elementos que frequentemente representam custos adicionais em outros imóveis da região.
Este apartamento proporciona um ritmo de vida equilibrado entre conveniência urbana e lazer costeiro. Durante a manhã, a orientação solar permite desfrutar do café da manhã na varanda enquanto o sol banha os espaços exteriores. Ao longo do dia, a proximidade com as praias a uma curta caminhada possibilita idas espontâneas ao mar, sem necessidade de planeamento ou deslocamentos motorizados. A localização central em Benalmadena oferece acesso pedestre a numerosos estabelecimentos comerciais, cafés e restaurantes, facilitando as tarefas diárias e o convívio social. Durante a tarde, a varanda ampla serve como extensão da área de estar, permitindo momentos de relaxamento com vistas marítimas.
A localização do apartamento proporciona acesso privilegiado a infraestruturas essenciais e de lazer. A pé, é possível alcançar supermercados, farmácias e numerosos estabelecimentos de restauração, com 194 restaurantes num raio de 2 km. O sistema de transporte público oferece nove linhas com quinze paragens nas proximidades, incluindo a estação de comboios de Benalmadena - Arroyo de la Miel a 0.9 km. Para deslocações mais longas, o aeroporto internacional de Málaga situa-se a apenas 9.3 km, enquanto cidades como Málaga (18 km) e Marbella (31 km) ficam acessíveis através da autoestrada costeira.
O mapa mostra a localização privilegiada do projeto Nexus Residences em Benalmadena, destacando a proximidade imediata com a linha costeira e as principais vias de acesso. A posição central permite compreender a relação harmoniosa entre ambiente urbano e natural, com fácil acesso tanto às praias como às montanhas circundantes. A rede de transportes e serviços essenciais está claramente distribuída em redor do desenvolvimento.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benalmadena posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a 12 km a oeste de Málaga, entre Torremolinos e Fuengirola. Esta localização central permite fácil acesso tanto às infraestruturas urbanas de Málaga (18 km) como aos resorts mais exclusivos de Marbella (31 km). A 95 km de Algeciras e a 397 km de Alicante, o projeto oferece um ponto de partida equilibrado para explorar tanto a costa ocidental como oriental da Andaluzia. Com uma população de 78.338 habitantes (2025) e 2.299 transações imobiliárias anuais, Benalmadena representa um mercado imobiliário ativo.
As praias mais próximas encontram-se a distâncias curtas a pé: Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) e Playa de Benalmádena (1.1 km). O aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol está a 9.3 km, aproximadamente 15 minutos de carro. Para golfe, as opções mais próximas incluem Golf Benalmadena Pitch&Putt (3.4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km) e Club de Golf Málaga Parador (7.7 km). As cidades de Málaga (18 km) e Marbella (31 km) são facilmente acessíveis através da autoestrada A-7.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena desfruta de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 18.5°C e aproximadamente 300 dias de sol por ano. A altitude de 55 metros acima do nível do mar proporciona ventilação natural moderada durante o verão, reduzindo a sensação de calor abafado. A inclinação de 8.4% em direção ao mar favorece as vistas e a drenagem natural. A estação de banho estende-se por quatro meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C entre junho e setembro. A orientação sul, sudeste e sudoeste do apartamento garante exposição solar durante todo o dia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira de Benalmadena oferece diversas opções de lazer aquático, destacando-se as praias com Bandeira Azul: Carvajal e Fuente de la Salud. A Playa de Santa Ana, a apenas 588 metros do apartamento, proporciona areais finos e águas calmas adequadas para banho e desportos aquáticos. Para entusiastas de golfe, a região disponibiliza vários campos nas proximidades, incluindo o Golf Benalmadena Pitch&Putt a 3.4 km e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 4.9 km. As infraestruturas desportivas são abundantes, com 219 instalações desportivas na zona.
219 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmadena posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a 12 km a oeste de Málaga, entre Torremolinos e Fuengirola. Esta localização central permite fácil acesso tanto às infraestruturas urbanas de Málaga (18 km) como aos resorts mais exclusivos de Marbella (31 km). A 95 km de Algeciras e a 397 km de Alicante, o projeto oferece um ponto de partida equilibrado para explorar tanto a costa ocidental como oriental da Andaluzia. Com uma população de 78.338 habitantes (2025) e 2.299 transações imobiliárias anuais, Benalmadena representa um mercado imobiliário ativo.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Íngreme
Ref: VL333085
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na mesma região, o Nexus Residences apresenta uma posição intermediária em termos de preço e características. Enquanto desenvolvimentos como Finca Dona Maria partem de €420.000 oferecendo opções mais económicas, e projetos premium como Astrid iniciam em €753.800 com acabamentos superiores, o Nexus Residences a €599.000 representa um equilíbrio entre localização privilegiada, qualidade de construção e preço competitivo. Em relação a outras zonas da Costa del Sol, Benalmadena oferece maior densidade de serviços e infraestruturas comparativamente a áreas mais rurais como Mijas Pueblo, mas mantendo preços mais acessíveis que centros exclusivos como Marbella Golden Mile.
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