关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于贝纳尔马德纳的沿海地带，距离Playa Malapesquera海滩仅229米。这个城市环境中的位置提供了直接的海岸线通道，同时靠近市中心的便利设施。项目位于高度55米处，以8.4%的坡度向海方向倾斜，确保了即使在不平坦的地形上也能方便地前往海滩和城市设施。
该三居室公寓专为追求舒适与便利的居民设计。宽敞的室外空间适合户外活动和社交聚会，而内部开放式的起居区则创造了流畅的生活体验。所有卧室都能直接进入室外区域，主卧室套房可欣赏地中海景观。该住宅包括地下停车位和私人储藏室，满足现代城市生活的基本需求。
Nexus Residences项目于2025年完工，代表了现代建筑设计和技术。该建筑采用最新的建筑标准建造，包括预装空调系统，提供冷暖功能。项目提供全套家具，状况良好，可立即入住。作为封闭式住宅区的一部分，该物业提供安全性和私密性，同时保持与周围社区的连接。
该公寓虽然位于城市区域，但并非所有城市设施都在步行距离内。最近的医院位于3.4公里外，最近的EV充电站位于7.0公里处。虽然靠近几个高尔夫球场，但它们都需要短途车程。物业不包括私人游泳池，仅提供社区共用设施。该区域的街道停车可能有限，地下车位是推荐的停车选择。
这套公寓特别适合寻求第二套住房的国际买家，他们可以在阳光明媚的西班牙海岸度过假期或部分退休生活。其靠近机场（仅9.3公里）的位置使频繁往返变得简单，而三间卧室的布局则足够容纳家庭或客人来访。对于考虑搬迁到西班牙的专业人士来说，该项目提供了城市便利性和海岸线放松的结合。靠近马拉加市（18公里）意味着可以轻松通勤到安达卢西亚的主要商业中心，同时仍然享受沿海生活方式。附近有国际学校，适合有学龄儿童的家庭。投资者可能会被该地区的租赁潜力所吸引，贝纳尔马德纳每年接待大量游客（24家酒店，11,154张床位）。该物业作为豪华假日租赁或长期租赁的吸引力得到了其位置、设施和靠近旅游景点的支持。对于活跃的退休人士，该地区温和的气候（年平均气温18.5°C）、医疗设施（2公里范围内有28家药店）和便利设施使其成为一个有吸引力的选择。
该公寓展示了现代建筑的高标准完成度。内部采用高质量材料，强调耐用性和美学吸引力。开放式生活区采用大滑动门设计，无缝连接室内外空间，最大限度地利用自然光和景观。地板采用优质材料，既美观又实用，适合沿海气候。厨房配备现代化的电器和设备，设计既时尚又实用。实木餐桌提供了优雅的用餐空间，而充足的储物空间则确保了厨房的整洁有序。卧室配有内置衣柜和现代家具，优化了空间利用。主卧室套房提供额外的舒适度和隐私，可直接进入室外区域。浴室采用高品质洁具和现代设计，包括功能性照明和通风系统。整个公寓都安装了高效的空调系统，可在安达卢西亚炎热的夏季和温和的冬季提供全年舒适。室外空间同样经过精心设计，大面积的露台和景观花园采用低维护且耐候的植物和材料。
这套三居室公寓的起价为599,000欧元，反映了其在贝纳尔马德纳优越位置和高质量建筑的价值。与该地区其他类似物业相比，如Finca Dona Maria（起价420,000欧元）和Nexus Residences的其他单位（起价524,000欧元），该公寓价格较高，但考虑到其转角位置、大面积室外空间和全景海景，这一价格是合理的。该物业已完全装修，包含所有家具和设备，无需额外投资即可入住。与附近的Astrid项目（起价753,800欧元）相比，该公寓提供了更具竞争力的价格点，同时仍然保持了高标准的生活质量和便利设施。
生活在Nexus Residences意味着融合了城市便利性和海岸线放松的日常生活。早晨，居民可以在宽敞的露台上享用咖啡，欣赏海面上升起的太阳。步行几分钟即可到达Playa Malapesquera海滩，开始一天的海滨漫步或晨间游泳。附近的商店和超市（仅245米）使日常购物变得轻松，无需依赖车辆。白天，公寓的开放式生活区与露台无缝连接，成为放松或接待客人的理想场所。下午可以在社区游泳池游泳，或者前往附近的高尔夫球场进行一场轻松的比赛。对于有学龄儿童的家庭，附近有5所学校在2公里范围内。傍晚，可以在露台上准备和享用晚餐，欣赏地中海的日落景观。该地区丰富的餐厅（2公里范围内有194家）提供了外出用餐的多样选择，而步行可到达的药店和其他基本设施则确保了日常生活的便利性。
Nexus Residences的位置提供了无与伦比的便利性和可达性。距离马拉加国际机场仅9.3公里，居民和国际旅客都可以轻松进出。该地区交通便利，有9条公共交通线路和15个公交站点，最近的火车站Benalmadena - Arroyo de la Miel仅0.9公里远。日常所需的一切都近在咫尺。最近的超市仅245米，使购物变得轻松，而2公里范围内的28家药店则确保了医疗保健的便利性。对于有孩子的家庭，该地区有13所小学和11所中学，大多数都在短距离内。文化设施同样丰富，2公里范围内有194家餐厅、46家咖啡馆和23家银行，满足了各种社交和银行需求。体育爱好者可以利用附近的219个体育设施，包括仅0.9公里远的Club de Raqueta和1.0公里远的Polideportivo Arroyo de la Miel体育中心。该地区的医疗服务包括3.4公里外的医院和多个医疗中心，确保了紧急和非紧急医疗护理的可及性。
这张地图显示了Nexus Residences在贝纳尔马德纳的优越位置，距离地中海仅几步之遥。该公寓位于沿海地带，可以看到Playa Malapesquera和Playa de Santa Ana海滩，以及通往市中心的便利通道。地图还显示了该地区的主要交通路线，包括通往马拉加和富恩吉罗拉的公路，以及最近的火车站Benalmadena - Arroyo de la Miel，突出了该物业连接性和可达性方面的优势。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
贝纳尔马德纳位于安达卢西亚南部，在马拉加省的太阳海岸上。该镇位于马拉加市以西12公里处，位于托雷莫利诺斯和富恩吉罗拉之间，地理位置优越。作为太阳海岸上的重要城镇，贝纳尔马德纳拥有78,338名居民（2025年），提供城市设施的同时保留了沿海小镇的魅力。该地区是太阳海岸的一个热门目的地，位于该地区的主要城市中心之间：东部的马拉加（18公里，579,076居民）和西部的富恩吉罗拉。向南是地中海，提供了直接的海岸线通道，而向北是安达卢西亚山脉，提供了壮观的自然背景。这种战略性位置使贝纳尔马德纳成为探索太阳海岸的理想基地。
该公寓的地理位置确保了所有重要设施都易于到达。最近的海滩Playa Malapesquera仅229米，步行即可轻松到达，而Playa de Santa Ana（588米）和Playa de Benalmádena（1.1公里）也在短距离内。这些海滩中的两个拥有蓝旗认证，保证了水质的清洁和设施的标准。对于高尔夫爱好者，附近有几个高尔夫球场：Golf Benalmadena Pitch & Putt（3.4公里）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（4.9公里）和Club de Golf Málaga Parador（7.7公里）。马拉加国际机场位于9.3公里处，约15分钟车程，为国际旅行提供了便利。马拉加市中心（18公里）和马尔贝利亚（31公里）等主要城市中心可以通过良好的道路网络轻松到达，提供更广泛的文化、购物和娱乐选择。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝纳尔马德纳的气候是其最大的吸引力之一，年平均气温为18.5°C，提供了全年宜人的生活环境。该地区享受充足的阳光，使其成为北欧游客和居民的理想避寒胜地。位于海拔55米处，公寓享有受保护的位置，远离沿海洪水风险，同时仍然保持直接接近海洋。该地区的游泳季节持续四个月，期间水温保持在20°C以上，非常适合水上活动。全年温和的温度使户外活动成为可能，从在海滩上放松到探索周围的自然景观。该地区的地形特点是向海洋方向8.4%的坡度，这不仅有助于排水，还创造了梯田景观，为公寓及其周围环境增添了特色。这种地形也促进了自然通风，有助于在夏季炎热月份保持舒适温度。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
贝纳尔马德纳的海滩是该地区的主要吸引力之一，公寓靠近几个优质的海滩。最近的Playa Malapesquera仅229米，提供了便利的海滨通道。Playa de Santa Ana（588米）和Playa de Benalmádena（1.1公里）也在短距离内，其中Carvajal和Fuente de la Salud拥有蓝旗认证，确保了高标准的环境管理和设施。对于水上运动爱好者，该地区提供了各种活动，从游泳和浮潜到帆船和皮划艇。海滩设施齐全，包括淋浴、更衣区和救生员服务，在季节月份提供安全和舒适的环境。高尔夫爱好者可以在附近几个高尔夫球场打球，最近的Golf Benalmadena Pitch & Putt仅3.4公里远，而更高级的Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（4.9公里）和Club de Golf Málaga Parador（7.7公里）也在短距离内。该地区的体育设施广泛，包括219个不同设施，从最近的Club de Raqueta（0.9公里）到Polideportivo Arroyo de la Miel（1.0公里）市政游泳池和体育中心。
219 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
贝纳尔马德纳位于安达卢西亚南部，在马拉加省的太阳海岸上。该镇位于马拉加市以西12公里处，位于托雷莫利诺斯和富恩吉罗拉之间，地理位置优越。作为太阳海岸上的重要城镇，贝纳尔马德纳拥有78,338名居民（2025年），提供城市设施的同时保留了沿海小镇的魅力。该地区是太阳海岸的一个热门目的地，位于该地区的主要城市中心之间：东部的马拉加（18公里，579,076居民）和西部的富恩吉罗拉。向南是地中海，提供了直接的海岸线通道，而向北是安达卢西亚山脉，提供了壮观的自然背景。这种战略性位置使贝纳尔马德纳成为探索太阳海岸的理想基地。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
陡峭
Ref: VL333085
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在贝纳尔马德纳的房地产市场中，Nexus Residences提供了独特的价值主张。与附近的Finca Dona Maria项目（起价420,000欧元）相比，Nexus Residences的价格较高，但提供了更优越的沿海位置和更现代的建筑。Finca Dona Maria可能更适合预算有限的买家，但缺乏Nexus Residences提供的直接海滩通道和全景海景。在同一区域内，Nexus Residences的其他单位起价约为524,000欧元，而这套转角公寓的起价为599,000欧元。价格差异反映了该物业的特殊位置、更大的室外空间和三间卧室的布局。与Astrid项目（起价753,800欧元）相比，Nexus Residences提供了更具竞争力的价格点，同时仍然保持了高端的生活质量和设施。与太阳海岸的其他地区相比，贝纳尔马德纳提供了城市设施和海滨放松的理想平衡。向东的托雷莫利诺斯更加旅游化，可能在旺季更加拥挤，而向西的富恩吉罗拉则更加国际化，可能缺乏贝纳尔马德纳提供的地方特色。从投资角度来看，贝纳尔马德纳的房地产市场表现出稳定的增长，2025年有2,299笔交易。
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