Das hier befindliche Wohnungsprojekt in Benalmadena Costa befindet sich in einer urbanisierten Küstenlage, circa 300 Meter vom Playa de Santa Ana entfernt. Die Errichtung ist abgeschlossen, wobei die offizielle Übergabe für 2026 angezeigt ist. Mit drei Schlafzimmern und 98 Quadratmetern Wohnfläche richtet sich das Objekt an Bewohner, die Nähe zum Stadtzentrum und zur Küste suchen. Die Höhenlage von 35 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen Ausblick auf die städtische Umgebung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt im zentralen Bereich von Benalmadena Costa, unmittelbar am geschäftigen Calle Bonanza. In direkter Nachbarschaft befinden sich gastronomische Betriebe und Einkaufsmöglichkeiten. Die Entfernung zur Küste ist gering, die Topographie weist ein Gefälle von 7,3 Prozent zum Strand hin auf. Die Infrastruktur ist städtisch geprägt.
Das Grundrisskonzept bietet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf 98 Quadratmetern. Die Aufteilung ist für dauerhafte Bewohnung sowie für Nutzungen mit mehreren Personen ausgelegt. Ein Gemeinschaftspool und ein Aufzug gehören zur Ausstattung. Die Luftanlage ist für Heizung und Kühlung vorinstalliert.
Es handelt sich um einen Neubau, der zum Zeitpunkt der Analyse bereits fertiggestellt war. Die Indikation für die Schlüsselübergabe liegt im Jahr 2026. Die Bauweise entspricht aktuellen Standards mit Isolierverglasung und vorgefertigter Klimatisierung. Die strukturelle Fertigstellung ist erfolgt.
Das Projekt bietet keinen privaten Garten und keine eigenständige Parkgarage. Die Lage in einem kommerziellen Gebiet kann zu städtischer Lärmbelästigung führen, besonders in der Saison. Die Hanglage erfordert körperliche Anstrengung beim Weg zum Strand. Die Entfernung zum nächsten Golfplatz beträgt über drei Kilometer.
Ref: VL383748
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnsituation ist geeignet für Personen oder Haushalte, die einen zentralen Wohnort in einem touristisch geprägten Küstenort bevorzugen. Die Nähe zur Promenade und den Freizeitmöglichkeiten wie Tivoli World oder dem Seilbahn steht im Vordergrund. Auch für jene, die nicht auf ein Auto angewiesen sein möchten und die Versorgung zu Fuß wahrnehmen wollen, ist die Lage vorteilhaft. Die Nähe zum Flughafen Málaga in weniger als neun Kilometern Entfernung ist für Pendler relevant. Weniger geeignet ist der Ort für Personen, die absolute Ruhe und Abgeschiedenheit suchen, da das Umfeld städtisch und lebhaft ist. Familien profitieren von den naheliegenden Schulen und Sportanlagen, müssen aber die steile Strecke zum Strand beachten.
Das Gebäude wurde als Neubau errichtet und verfügt über zeitgemäße Baumaterialien. Die Klimaanlage ist bereits installiert, was eine Temperierung der Räume zu jeder Jahreszeit ermöglicht. Die Fenster bieten einen Blick auf den Pool und die Stadt. Die Bäder sind mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet, und die Schlafzimmer verfügen über eingebaute Kleiderschränke. Der Bodenbelag und die Wandverkleidungen sind den aktuellen Standards entsprechend gewählt. Die technischen Anlagen entsprechen den spanischen Bauvorschriften für Energieeffizienz. Die Dämmung der Außenwände ist so ausgelegt, dass der Wärmeeintrag im Sommer reduziert wird.
Der Kaufpreis für die dierzimmer Wohnung liegt bei 560.000 Euro. Dies entspricht einem Preis von ca. 5.714 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Die Preispositionierung befindet sich im oberen Segment für die Region Benalmadena Costa. Verfügbarkeit und spezifische Stockwerke sind auf Anfrage zu prüfen. Die Preise für vergleichbare Objekte in der Umgebung variieren je nach Zustand und exakter Entfernung zum Meer.
Der Alltag in Benalmadena Costa ist von urbaner Dichte und Nähe zum Meer geprägt. Einkäufe für den täglichen Bedarf sind in weniger als 300 Metern erreichbar, was die Nutzung eines Autos häufig überflüssig macht. Die Umgebung ist belebt; Restaurants und Cafés dominieren das Straßenbild. Abends bietet der Hafen Puerto Marina mit seinen Gastronomiebetrieben ein Ziel in Laufnähe. Der Strand ist innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar, ermöglicht jedoch durch die steepness des Hanges eine körperliche Aktivität beim Hin- und Rückweg. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit sieben Linien und 50 Haltes in der Nähe gut angebunden, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug unterstützt. Die Mischung aus Touristen und Einheimischen prägt das Stadtbild das ganze Jahr über.
Die direkte Umgebung ist geprägt von einer hohen Dichte an Dienstleistungen. Innerhalb von zwei Kilometern befinden sich 192 Restaurants und 28 Apotheken, was eine sehr gute ärztliche und gastronomische Versorgung gewährleistet. Der nächstgelegene Supermarkt ist 286 Meter entfernt. Bildungseinrichtungen wie Grundschulen sind im Umkreis vorhanden. Sportzentren wie der Club de Raqueta und das städtische Schwimmbad sind schnell erreichbar. Die Infrastruktur erlaubt ein Leben ohne Auto, da fast alle Errichtungenschaften des täglichen Bedarfs zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Haltestellen in weniger als einem Kilometer Distanz vorhanden.
Die Karte zeigt die Position der Wohnung an der Küste von Benalmadena Costa. In unmittelbarer Nähe sind die Hauptverkehrsader A-7, die Zuglinie C-1 und der Strand Playa de Santa Ana erkennbar. Die Umgebung ist dicht bebaut mit vielen grünen Zonen wie dem Parque de la Paloma.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, eingebettet zwischen den Städten Málaga und Marbella. Málaga ist etwa 17 Kilometer entfernt und bietet städtische Infrastruktur und kulturelle Angebote. Marbella liegt 34 Kilometer westlich. Die Position an der Küstenlinie A-7 ermöglicht schnelle Verbindungen in beide Richtungen. Die Siedlungsdichte ist in diesem Abschnitt der Küste hoch.
Der Strand Playa de Santa Ana ist in 300 Metern erreichbar, wobei der Weg ein Gefälle von 7,3 Prozent aufweist. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt in einer Luftlinie von 8,8 Kilometern, was eine Fahrtzeit von etwa 20 Minuten mit dem Auto oder Taxi bedeutet. Golfplätze wie der Golf Benalmadena Pitch&Putt befinden sich in einer Entfernung von 3,6 Kilometern. Der größere Ort Benalmádena und die Stadt Málaga sind über die Küstenstraße oder die Zuglinie C-1 gut angeschlossen. Der Bahnhof Benalmadena - Arroyo de la Miel ist 1,2 Kilometer entfernt.
| Strandentfernung | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 18,7 Grad Celsius aus. Historisch werden 3.888 Sonnenstunden pro Jahr gemessen, was ein sonniges Wetter begünstigt. Das Schwimmseason erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur 20 Grad Celsius überschreitet. Die Höhenlage von 35 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für leichten Windabriss, verhindert aber Hitzeabbruch in den Nächten nicht gänzlich. Die Hanglage ermöglicht natürliche Entwässerung bei Regenfällen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die näheste Badestelle ist der Playa de Santa Ana, ein Sandstrand, der in wenigen Minuten erreichbar ist. In der Nachbarschaft befinden sich weitere Strände wie Playa de Bil Bil und Playa Malapesquera. Die Wasserqualität wird regelmäßig überwacht. Für Sportaktivitäten stehen der Golf Benalmadena Pitch&Putt und mehrere Sportzentren zur Verfügung. Der Hafen Puerto Marina bietet Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitgestaltung. Die Dichte an Freizeitmöglichkeiten ist hoch und durch kurze Wege gekennzeichnet.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, eingebettet zwischen den Städten Málaga und Marbella. Málaga ist etwa 17 Kilometer entfernt und bietet städtische Infrastruktur und kulturelle Angebote. Marbella liegt 34 Kilometer westlich. Die Position an der Küstenlinie A-7 ermöglicht schnelle Verbindungen in beide Richtungen. Die Siedlungsdichte ist in diesem Abschnitt der Küste hoch.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| März | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| Dezember | 12.4°C | 71 mm |
Steil
Im Vergleich zu anderen Projekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas liegt dieses Projekt preislich im höheren Segment, was primär auf die direkte Lage in Benalmadena Costa und die Nähe zu Málaga zurückzuführen ist. Während Projekte in Mijas oft eine ruhigere, ländlichere Atmosphäre bieten, ist die hier gegebene Lage städtischer und touristisch intensiver. Der Quadratmeterpreis von über 5.700 Euro reflektiert die Nachfrage nach zentral gelegenen Objekten nahe der Küste und der Infrastruktur. Etherna Homes 2 in Estepona bietet einen ähnlichen Neubaustandard, ist jedoch weiter von den internationalen Flughäfen entfernt. Die Entscheidung für diesen Standort ist daher eher eine Entscheidung für Urbanität und Anschluss an die Großstadt Málaga als für ruhiges Wohnen im Hinterland.
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