Este apartamento de obra nueva se sitúa en Benalmádena Costa, en una zona consolidada cercana a la costa. Con una superficie de 98 m², la propiedad ofrece tres dormitorios y dos baños, distribuidos en una planta diseñada para maximizar la luz natural, dada su orientación suroeste. El edificio se encuentra en una etapa de finalización con entrega proyectada para 2026. Su ubicación estratégica permite el acceso peatonal a diversas infraestructuras urbanas, integrándose en el tejido residencial y comercial del municipio.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se ubica en un entorno urbano densamente poblado, a menos de 700 metros de la línea de costa y cerca del Puerto Marina. La relación con el entorno se define por la inmediatez de servicios: supermercados, restaurantes y farmacias se encuentran dentro de un radio de 300 metros. Esto sitúa el proyecto en el núcleo dinámico de Benalmádena, lejos de zonas aisladas o puramente residenciales de baja densidad.
El proyecto atiende necesidades de alojamiento permanente o de larga estancia mediante una configuración de tres dormitorios. Esto facilita el uso familiar o la conversión de espacios para uso de oficina o huéspedes. La inclusión de armarios empotrados y una cocina equipada cubre requisitos funcionales básicos. La piscina comunitaria y la terraza cubierta ofrecen espacios de extensión de la vivienda al aire libre.
Se trata de una promoción de obra nueva, lo que implica el cumplimiento de las normativas de eficiencia energética vigentes. La fecha de entrega está indicada para 2026. El estado de la construcción incluye la preinstalación de aire acondicionado y ascensor, características que estandarizan el confort moderno. La orientación suroeste y oeste sugiere una exposición solar abundante en las horas de la tarde.
El proyecto no ofrece jardín privado, sino que depende de zonas comunes. Al estar situado en una zona comercial y turística, es probable que exista ruido ambiental, especialmente en temporada alta. La topografía presenta una pendiente del 7,3% hacia el mar, lo que implica desniveles que pueden dificultar la movilidad peatonal para personas con problemas de marcha. No se menciona la inclusión de plaza de garaje en el precio base.
Ref: VL383748
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para quienes priorizan la accesibilidad a servicios y el entorno urbano frente al aislamiento. Encaja en situaciones de familias que buscan residencia permanente cerca de colegios e infraestructuras sanitarias. También es coherente para perfiles que desean una segunda residencia con mínimo mantenimiento, dado que es un apartamento nuevo. No es el espacio indicado para quienes buscan silencio absoluto o grandes extensiones de terreno privado.
Al ser construcción nueva, se espera que la instalación cumpla con el Código Técnico de la Edificación. La preinstalación de aire acondicionado con función de frío y calor asegura la climatización durante todo el año. Los acabados incluyen armarios empotrados, que optimizan el espacio de almacenamiento. La carpintería y los materiales de revestimiento no están especificados en detalle, pero la normativa actual garantiza aislamientos térmicos y acústicos superiores a edificios de décadas anteriores.
El precio de partida se fija en 560.000 €. En comparación con proyectos en zonas interiores o en la parte oriental de la costa (como Torre del Mar), este precio refleja la prima de ubicación en una zona consolidada de la Costa del Sol Occidental. La variabilidad en el precio final dependerá de la planta y de las vistas hacia el mar o la piscina, siendo las orientaciones favorables las que podrían incrementar el valor.
Vivir en esta ubicación implica un ritmo de vida urbano y costero. La proximidad a las playas de Santa Ana y Malapesquera permite integrar el baño marítimo en la rutina diaria. La presencia de 192 restaurantes en un radio de 2 km indica una oferta gastronómica extensa, eliminando la necesidad de cocina diaria si se desea. El entorno es transitabilidad peatonal, aunque las pendientes deben tenerse en cuenta. El vecindario es una mezcla de residentes locales y turistas, lo que genera un ambiente activo durante gran parte del año.
El área circundante se caracteriza por una alta densidad de comercios y servicios. A menos de 2 km hay 5 escuelas, lo que facilita la logística escolar. La oferta de ocio es amplia, desde el Parque de la Paloma hasta el teleférico. La conectividad es fuerte, con 7 líneas de transporte público y 50 paradas cercanas. Esto permite desplazamientos a Málaga capital o Marbella sin dependencia total del vehículo privado.
El mapa visualiza la posición del proyecto en relación con la costa y las principales vías de comunicación. Se observa la cercanía inmediata a la línea de ferrocarril de Cercanías y la carretera N-340, así como la distancia peatonal al Puerto Deportivo y a los accesos a las playas, destacando su integración en el tejido urbano de Benalmádena Costa.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Benalmádena se posiciona como un municipio intermedio entre la metrópolis de Málaga y el enclave de Marbella. Esto ofrece un equilibrio entre acceso a servicios de ciudad y ambiente turístico. A 17 km de Málaga y 34 km de Marbella, la ubicación permite trabajar en la capital y residir en la costa, o acceder a los centros de Golf de la zona occidental en un trayecto corto en coche.
La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de aproximadamente 8,8 km, lo que facilita los desplazamientos internacionales. El acceso a la autopista A-7 es rápido, conectando con el resto de la costa. Para el ocio, las playas están a 300 metros y los campos de golf más cercanos, como Benalmádena Pitch & Putt, a unos 3,6 km. La estación de tren de Arroyo de la Miel a 1,2 km ofrece enlace ferroviario con Málaga y Fuengirola.
| Distancia a la playa | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 35 metros sobre el nivel del mar proporciona una ventilación constante sin la humedad extrema de la primera línea. El clima mediterráneo asegura una temperatura media anual de 18,7°C, con inviernos suaves. La alta insolación, con casi 3.900 horas anuales, maximiza el uso de la terraza y áreas comunes. La temporada de baño, con temperaturas de agua superiores a 20°C, se extiende durante cinco meses.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La Playa de Santa Ana es la más accesible a pie. Al tratarse de una zona turística consolidada, las playas cuentan con servicios de "chiringuitos" y vigilancia. La cercanía a Puerto Marina añade la opción de deportes náuticos y paseos marítimos. Para los golfistas, la presencia de varios campos en un radio de 10 km cubre la demanda deportiva, aunque el más cercano es de tipo Pitch & Putt.
Fuente: OpenStreetMap
Benalmádena se posiciona como un municipio intermedio entre la metrópolis de Málaga y el enclave de Marbella. Esto ofrece un equilibrio entre acceso a servicios de ciudad y ambiente turístico. A 17 km de Málaga y 34 km de Marbella, la ubicación permite trabajar en la capital y residir en la costa, o acceder a los centros de Golf de la zona occidental en un trayecto corto en coche.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 62 mm |
| Febrero | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Abril | 16.0°C | 36 mm |
| Mayo | 18.2°C | 33 mm |
| Junio | 22.3°C | 7 mm |
| Julio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octubre | 19.0°C | 52 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 77 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 71 mm |
Empinado
En comparación con proyectos como Lantana Residencial en Mijas o Aquamar en Torre del Mar, este proyecto en Benalmádena presenta un precio superior por metro cuadrado. Esta diferencia se justifica por la ubicación en una zona totalmente consolidada y turística frente a áreas en desarrollo o periféricas. Mientras que Etherna Homes en Estepona ofrece precios de entrada más bajos, Benalmádena ofrece una mayor densidad de servicios y una conexión inmediata con dos grandes núcleos urbanos como Málaga y Marbella. La inversión aquí se centra en ubicación y liquidez del activo frente al espacio o precio reducido de otras zonas costeras menos desarrolladas. La vida en Benalmádena Costa es más urbana y cosmopolita que en municipios del interior como Mijas Pueblo, ofreciendo un estilo de vida mediterráneo más orientado al ocio constante y la facilidad de desplazamiento.
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