Questo sviluppo residenziale di nuova costruzione si trova nella zona centrale di Benalmadena Costa, a breve distanza a piedi dal mare e dal Porto Marina. L'edificio offre appartamenti con tre camere da letto e una superficie abitabile di 98 metri quadrati. La posizione urbana garantisce l'accesso diretto ai servizi locali e alle spiagge sabbiose. L'unità dispone di orientamento sud-ovest e fa parte di un complesso con piscina comune e ascensore, completando l'offerta residenziale moderna in questa zona densamente popolata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'edificio è situato in un contesto urbano consolidato a Benalmadena Costa, in prossimità di Calle Larios. La distanza in linea d'aria alla spiaggia più vicina, Playa de Santa Ana, è di 300 metri. L'Aeroporto di Malaga si trova a circa 8,8 chilometri di distanza. Il terreno presenta una pendenza naturale verso il mare del 7,3%, influenzando la topografia circostante.
L'appartamento soddisfa la necessità di spazi distribuiti su 98 metri quadrati, con tre camere da letto e due bagni. La presenza di un ascensore facilita l'accessibilità ai piani superiori. L'orientamento sud-ovest favorisce l'illuminazione naturale pomeridiana. L'unità include armadi a muro e una cucina equipaggiata, rispondendo a requisiti abitativi funzionali per nuclei familiari o gruppi.
Il progetto è classificato come nuova costruzione (New Construction), con finiture moderne e standard attuali. Le unità dispongono di pre-installazione per il climatizzatore e serramenti recenti. Sebbene lo stato sia indicato come completato, la consegna ufficiale è prevista indicativamente per il 2026. L'edificio integra una piscina comune e aree esterne attrezzate.
Il progetto non offre giardini privati essendo uno sviluppo verticale. Non sono inclusi posti auto assegnati o garage privati nel prezzo base. L'orientamento ovest può comportare un'eccessiva esposizione solare nelle ore serali estive. La vicinanza all'area urbana e commerciale può implicare livelli di rumore ambiente più elevati rispetto a zone residenziali periferiche.
Ref: VL383748
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto si adatta a chi cerca una residenza primaria o una seconda casa in un ambiente ben servito e connesso. È adatto per famiglie che necessitano di vicinanza a scuole (5 scuole nel raggio di 2 km) e trasporti pubblici. La posizione è indicata anche per professionisti che viaggiano frequentemente, vista la vicinanza all'aeroporto. Non è la scelta adatto per chi cerca il silenzio assoluto o proprietà con ampio terreno esterno privato.
I materiali utilizzati rispettano gli standard delle nuove costruzioni sulla Costa del Sol, con un focus sull'efficienza energetica grazie alla pre-installazione del climatizzatore caldo/freddo. Gli interni prevedono armadi a muro e cucine attrezzate. L'edificio è dotato di ascensore, una caratteristica tecnica importante per l'accessibilità. Le aree comuni sono progettate per la manutenzione ridotta, con piscina condivisa e terrazze coperte.
Il prezzo di partenza per questo immobile è fissato a 560.000 euro. Questa cifra riflette la metratura di 98 m² e la posizione centrale vicino alla costa. Rispetto al mercato locale, il prezzo si colloca in una fascia media-alta per appartamenti di tre camere da letto nella zona di Benalmadena. Le variazioni di prezzo dipendono principalmente dall'orientamento specifico e dal piano dell'unità.
Vivere in questa località significa inserirsi in un ritmo urbano attivo, caratterizzato dalla vicinanza al Porto Marina e alle sue strutture ricreative. La vita quotidiana è facilitata dalla presenza di 192 ristoranti e 28 farmacie entro 2 km, riducendo la necessità di spostamenti lunghi per la spesa o i servizi. La passeggiata serale verso il porto è una pratica comune, sebbene la risalita della pendenza del 7,3% richieda un minimo sforzo fisico. L'ambiente è adatto a chi apprezza la comodità di avere tutto a portata di mano, preferendo l'accessibilità pedonale alla tranquillità di zone isolate.
L'infrastruttura circostante è densa e variegata. Ci sono 50 fermate dei trasporti pubblici nelle vicinanze, servite da 7 linee diverse. Il centro sportivo Club de Raqueta è a meno di 1 km. Per la salute, l'ospedale più vicino è a 3,6 km. La presenza di numerosi bar e caffè (43 entro 2 km) crea un vivace ambiente sociale. L'accesso al treno a Benalmadena - Arroyo de la Miele (1,2 km) collegia efficientemente con Malaga e Fuengirola.
La mappa evidenzia la posizione strategica dell'edificio tra il centro urbano di Benalmadena e la linea costiera. Si nota la vicinanza immediata al Porto Marina e alle spiagge. La topografia mostra un dislivello verso il mare, caratteristico della zona. I servizi essenziali sono distribuiti uniformemente nell'area circostante.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benalmadena Costa è posizionata strategicamente tra la città di Malaga (17 km a est) e Marbella (34 km a ovest). Questa posizione centrale permette di sfruttare i servizi internazionali e l'offerta culturale di Malaga, mantenendo tuttavia un'atmosfera costiera dedicata al tempo libero. La connessione tramite l'autostrada A-7 e la ferrovia costiera facilita gli spostamenti verso altri poli della Costa del Sol.
Il supermercato più vicino è accessibile a piedi in meno di 5 minuti (286 m). La spiaggia di Santa Ana si trova a 300 m di distanza. Il Porto Marina è raggiungibile con una breve passeggiata. L'aeroporto di Malaga dista 8,8 km in linea d'aria, circa 15-20 minuti in auto. Le infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici sono disponibili a circa 7 km di distanza.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di 3.888 ore di sole all'anno, con una temperatura media annua di 18,7°C. La stagione balneabile dura 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 35 metri sul livello del mare e l'esposizione sud-ovest garantiscono una buona ventilazione. Il clima mediterraneo mitigato dal mare permette l'uso degli spazi esterni per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge principali, Playa Malapesquera e Playa de Santa Ana, sono facilmente raggiungibili a piedi e offrono servizi come chiringuitos e stabilimenti balneari. Per gli appassionati di golf, il Benalmadena Pitch&Putt è a 3,6 km, mentre il campo di Miguel Ángel Jiménez è a 4,4 km. Il Porto Marina offre opportunità per sport nautici e vita notturna, mentre il Parque de la Paloma fornisce un'area verde naturale a breve distanza.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 46 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 33 mm |
| Marzo | 14.4°C | 96 mm |
| Aprile | 16.3°C | 44 mm |
| Maggio | 19.6°C | 22 mm |
| Giugno | 23.5°C | 7 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 5 mm |
| Settembre | 23.4°C | 25 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 65 mm |
| Novembre | 15.5°C | 62 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 49 mm |
Ripido
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), questo sviluppo presenta un prezzo di partenza significativamente più alto (€560.000). Questa differenza è giustificata dalla posizione centrale di Benalmadena, dalla metratura generosa di 98 m² e dalla vicinanza al Porto Marina, un asset non disponibile nelle località più interne o nei progetti entry-level. Etherna Homes 2 a Estepona parte da €259.000, evidenziando come la zona di Benalmadena Costa richieda un premio di mercato per la sua densità di servizi e connettività. Benalmadena offre quindi un'esperienza più urbana e vivace rispetto a Mijas o Torre del Mar in questa fascia di prezzo.
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