Este apartamento localiza-se em Benalmádena Costa, numa zona urbana consolidada a cerca de 300 metros da Playa de Santa Ana. O imóvel faz parte de um edifício de construção recente, oferecendo uma área de 98 m² com três quartos e orientação sudoeste. A sua posição permite acesso pedonal a serviços como supermercados e farmácias, estando integrado numa área de elevada densidade comercial e turística. A proximidade do Puerto Marina define a dinâmica da vizinhança, caracterizada pela oferta de restauração e lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se a 35 metros acima do nível do mar, com uma relação direta com o litoral e o tecido urbano de Benalmádena. Encontra-se a curta distância das principais vias rodoviárias, permitindo ligação rápida a Málaga e Marbella. A envolvente é marcada por edifícios residenciais e comerciais, com o porto desportivo como ponto de referência na paisagem imediata.
Com três quartos e 98 m², o apartamento atende à necessidade de espaço para famílias ou grupos. A presença de ar condicionado e armários embutidos responde a requisitos de conforto térmico e organização. A varanda coberta e a piscina comunitária oferecem espaços de lazer exterior sem a manutenção de um jardim privado.
O edifício apresenta-se como construção recente (New Construction), estando num estado de acabamento pronto para utilização. A estrutura cumpre os regulamentos atuais, incluindo eficiência energética e acessibilidade através de elevador. O imóvel não se encontra em fase de obra, estando disponível para ocupação imediata de acordo com o estado 'Gereed'.
O projeto não dispõe de jardim privado, dependendo das áreas comuns para exterior. A localização num plano inclinado com 7,3% de declive pode tornar o acesso à praia fisicamente exigente, apesar da curta distância. Não há menção a lugares de estacionamento privativo no edifício, o que implica dependência de estacionamento na via pública.
Ref: VL383748
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência permanente na costa com acesso imediato a infraestruturas urbanas. É adequada para famílias que necessitam de proximidade a escolas e transportes públicos. Também se ajusta a utilizadores que pretendem uma segunda casa para férias sem a necessidade de automóvel para deslocações básicas. Pode não ser a escolha adequado para quem procura silêncio absoluto ou grandes terrenos, visto que se trata de um ambiente urbano vertical e ativo.
Os acabamentos seguem os padrões de construção moderna, com foco na funcionalidade e durabilidade. A instalação de ar condicionado (A/C) garante o conforto térmico nos meses mais quentes. As janelas grandes, mencionadas na descrição, contribuem para a luminosidade interior. Os materiais de revestimento são selecionados para reduzir a necessidade de manutenção frequente. As áreas comuns, incluindo a piscina, apresentam acabamentos adequados ao uso intensivo típico de zonas turísticas. A presença de elevador é um ponto positivo para a acessibilidade.
O preço indicado é de 560.000 €, o que posiciona este imóvel no segmento médio-algo de Benalmádena Costa para um apartamento de três quartos. Este valor reflete o estado de novo e a localização central. Comparativamente, projetos noutras zonas como Mijas ou Torre del Mar apresentam preços de entrada mais baixos, mas com maior distância ao aeroporto e aos serviços centrais. Os custos de transação e manutenção comunitária devem ser acrescidos a este valor base.
A vivência nesta localização é definida pelo ritmo urbano e pela proximidade do mar. O dia-a-dia pode ser gerido a pé, dada a concentração de serviços, como o supermercado a 286 metros e farmácias a 176 metros. A área mantém um nível de atividade elevado durante todo o ano devido à mistura de residentes fixos e turistas. As tardes de outono e inverno beneficiam da orientação sudoeste, permitindo aproveitar a luz natural na varanda. O acesso às praias, como Santa Ana e Bil Bil, é rápido, mas o desnível requer atenção na deslocação. A noite, a proximidade do Puerto Marina oferece opções de restauração e animação, embora tal possa introduzir ruído ambiente. É uma localização prática para quem dispensa o isolamento de urbanizações fechadas em troca de conveniência imediata.
A envolvente oferece uma densa rede de serviços, com 192 restaurantes e 28 farmácias num raio de 2 km. A mobilidade é facilitada pela existência de 50 paragens de transporte público e uma estação de comboio a 1,2 km (Benalmádena - Arroyo de la Miel). O Parque de la Paloma oferece uma zona verde para recreio. A localização permite um estilo de vida onde a maioria das tarefas diárias pode ser realizada a pé, embora o trânsito sazonal possa afetar a fluidez nas vias principais.
O mapa ilustra a localização central do imóvel em relação à linha de costa e à infraestrutura viária principal. A curta distância ao mar e ao porto é visível, assim como a presença de zonas verdes urbanas (Parque de la Paloma) nas imediações. A acessibilidade à autovia do Mediterrâneo (A-7) é direta a norte da localização.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benalmádena Costa posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol Ocidental, servindo como ponto intermédio entre Málaga e Marbella. Esta localização permite o acesso aos serviços metropolitanos de Málaga (centro histórico, hospitais) e aos resortes da zona ocidental. A conectividade ferroviária é um diferencial em comparação com outras localidades que dependem exclusivamente do transporte rodoviário, muitas vezes congestionado no verão.
O Aeroporto de Málaga encontra-se a cerca de 8,8 km em linha reta, permitindo deslocações curtas. As praias de areia (Playa Malapesquera, Santa Ana) estão a menos de 700 metros. Campos de golfe, como o Benalmádena Pitch&Putt, situam-se a cerca de 3,6 km. Para carregamento de veículos elétricos, existem pontos disponíveis num raio de 7 km. O acesso à cidade de Málaga é eficiente via comboio ou estrada, estando a 17 km de distância.
| Distância até à Praia | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região desfruta de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,7°C. Existem cerca de 3.888 horas de sol por ano, com um período de banho que se estende por cinco meses. A altitude de 35 metros e a proximidade do mar suavizam as temperaturas extremas. A orientação sudoeste do edifício maximiza a exposição solar no final do dia, ideal para utilizar a varanda fora das horas de maior calor.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira é composta por praias de areia, algumas galardoadas com a Bandeira Azul. O Puerto Marina oferece infraestruturas náuticas e zonas de passeio. Para a prática de desporto, existem centros como o Club de Raqueta e o Polideportivo Arroyo de la Miel nas proximidades. A existência de numerosos 'chiringuitos' ao longo da praia suporta a vida social ao ar livre. O teleférico e o Tivoli World complementam a oferta de recreio familiar na área.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmádena Costa posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol Ocidental, servindo como ponto intermédio entre Málaga e Marbella. Esta localização permite o acesso aos serviços metropolitanos de Málaga (centro histórico, hospitais) e aos resortes da zona ocidental. A conectividade ferroviária é um diferencial em comparação com outras localidades que dependem exclusivamente do transporte rodoviário, muitas vezes congestionado no verão.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 64 mm |
| Março | 14.1°C | 53 mm |
| Abril | 16.0°C | 36 mm |
| Maio | 18.2°C | 33 mm |
| Junho | 22.3°C | 7 mm |
| Julho | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 52 mm |
| Novembro | 15.1°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 71 mm |
Íngreme
Em comparação com o Aquamar em Torre del Mar, este projeto em Benalmádena oferece uma localização muito mais central em relação aos grandes eixos da Costa del Sol, estando significativamente mais perto do aeroporto de Málaga (9 km vs 50 km). Enquanto Torre del Mar apresenta um ambiente mais residencial e local, Benalmádena foca no turismo e na oferta de lazer intensiva. Comparado ao Lantana Residencial em Mijas, este apartamento dispensa a navegação em estradas montanhosas, situando-se em terreno plano, embora Mijas ofereça vistas panorâmicas que o contexto urbano de Benalmádena não proporciona. Relativamente à Etherna Homes em Estepona, a localização em Benalmádena é superior para quem viaja frequentemente, reduzindo os tempos de deslocação para Málaga e Gibraltar. Em termos de valor de mercado, os 560.000€ refletem a prémio de localização de uma zona consolidada em comparação com áreas em desenvolvimento ou periféricas.
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