ベナルマデナ地域では、多様な価格帯と特徴を持つ物件が提供されています。例えば、「Alba Benalmadena」（598,000ユーロから）は、より高価格帯の選択肢であり、広さや設備において類似性を持つ可能性があります。「Blossom」（418,000ユーロから）や「Nexus Residences」（464,000ユーロから）は、より手頃な価格帯の物件ですが、広さ、立地、または設備において、本物件とは異なる特徴を持つことが考えられます。本物件（548,000ユーロ）は、その価格帯において、海への近さ、広大なテラス、2つの駐車スペースといった、特定の付加価値を提供しています。ベナルマデナの市場は、これらの物件が示すように、多様なニーズに対応する幅広い選択肢を提供しています。この地域は、コスタ・デル・ソルの他のエリアと比較して、都市開発が進んでおり、インフラが整備されている一方で、自然景観やビーチへのアクセスも維持されています。例えば、より内陸部のエリアでは、価格は下がる傾向にありますが、海へのアクセスや都市機能への近さといった利便性は低下します。逆に、より高級なエリアでは、価格は上昇しますが、プライバシーや exclusiviteit が高まる傾向にあります。本物件は、これらのバランスの取れた位置づけにあると言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ベナルマデナのエル・イゲーロン – カペラニア地区に位置し、海に直接面しています。周辺には、プラヤ・マラペスケラ（229m）、プラヤ・デ・サンタ・アナ（588m）などのビーチが近接しており、都市環境でありながら、自然へのアクセスも良好です。この立地は、海岸線への近さと都市機能へのアクセスを両立させています。
この物件は、快適な居住空間と実用性を重視する層に適しています。広々としたリビング・ダイニングエリア、機能的な独立キッチン、ウォークインシャワー付きのバスルームは、日々の生活の質を高めます。海を望む広大なテラスは、リラクゼーションや屋外での活動のためのスペースを提供します。2つの駐車スペースは、地域における利便性を向上させます。
本物件は、建設が完了しており、即入居が可能です。新しい建物として、現代的な建築基準と設備が導入されています。このため、購入者は待つことなく、新しい住環境へと移行することができます。計画された工事は完了しており、物件は現状のまま引き渡し可能です。
この物件は、近隣の騒音や、急勾配な地形（ビーチまでの傾斜6.7%）が、一部の居住者にとっては考慮事項となる可能性があります。また、提供される情報には、公証人手数料、登録費用、譲渡税（ITP）などの諸経費は含まれていません。これらの追加費用は、購入者が別途負担する必要があります。
この物件は、海岸近くでの快適な生活を求める個人や家族に適しています。日当たりの良い広々としたテラスと海への近さは、地中海沿岸でのライフスタイルを重視する人々にとって魅力的です。3つのベッドルームは、小規模な家族、あるいはゲストを迎えるためのスペースが必要な方に適しています。また、2つの駐車スペースは、複数台の車を所有している、または頻繁に車を利用する方にとって、大きな利便性をもたらします。ベナルマデナの都市部への近さと、空港（9.3km）への良好なアクセスは、国際的な移動が多い方や、利便性を重視する方にも適しています。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア活動やリラクゼーションを好む人々にとって理想的な環境を提供します。さらに、完成済み物件であるため、購入後すぐに移り住むことができ、長期的な計画を立てやすい物件と言えます。
このアパートメントは、現代的な快適性と機能性を考慮した仕様となっています。南向きの配置は、年間を通じて十分な自然光を取り込み、明るい居住空間を提供します。リビングエリアへの直接アクセスを持つ広々としたテラスは、屋外での生活空間を拡張します。バスルームにはウォークインシャワーが設置されており、現代的なデザインと使いやすさを兼ね備えています。キッチンは独立しており、日々の料理に必要な機能性と実用性を備えています。冷暖房システム（セントラルヒーティングとエアコン）が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。エレベーターは、建物の移動を容易にし、特に高層階へのアクセスを向上させます。付属する2つの駐車スペースは、この地域において高い付加価値となります。建物の共用エリアには、美しく手入れされた庭園と、年間を通じて利用可能な2つのプールがあり、居住者のレクリエーションとリラクゼーションの機会を提供します。これらの要素は、物件全体の質を高めています。
本物件の価格は548,000ユーロからとなっています。3つのベッドルームと2つのバスルームを備えた90平方メートルのアパートメントであり、この価格設定は、ベナルマデナにおける海岸沿いの立地、広々としたテラス、海への近さ、そして2つの駐車スペースといった付加価値を反映しています。敷地内には共用プールと庭園があり、これらも価格に含まれる要素です。物件は既に完成しており、即入居が可能です。販売価格には、不動産業者の手数料は含まれていますが、公証人手数料、登録費用、譲渡税（ITP）などの諸費用は別途必要となります。これらの追加費用についても、購入者は事前に確認しておく必要があります。
ベナルマデナのエル・イゲーロン – カペラニア地区に位置するこのアパートメントは、海とフエンヒラ湾のパノラマビューを望む、年間を通して快適な居住環境を提供します。90平方メートルの住居スペースには3つのベッドルームと2つのバスルームがあり、広々としたリビング・ダイニングエリアは自然光に満ち、テラスへの直接アクセスが屋内と屋外の一体感を創出します。独立した機能的なキッチンと、モダンなウォークインシャワー付きのバスルームが、日々の利便性を高めています。特に、屋外でのリラクゼーションや交流に適した広大なテラスは、この物件の大きな魅力です。敷地内には、手入れの行き届いた庭園と、年間を通じて利用可能な2つのプールがあり、リラックスした雰囲気を提供します。また、2つの駐車スペースが付属しており、この地域では貴重な設備となっています。周辺には、スーパーマーケット（245m）、薬局（402m）、スポーツセンター（700m）などが徒歩圏内にあり、利便性の高い生活が可能です。この地域は、都市の機能性と穏やかな居住環境のバランスが取れた場所と言えます。
ベナルマデナのエル・イゲーロン – カペラニア地区は、海岸線に位置し、都市の利便性と穏やかな居住環境を兼ね備えています。物件からわずか245mの距離にはスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。薬局（402m）や、スポーツセンター（Club de Raquetaまで0.7km、Polideportivo Arroyo de la Mielまで1.0km）も近接しており、健康やレクリエーションへのアクセスが容易です。周辺には185軒のレストランと44軒のカフェがあり、多様な食の選択肢があります。5つの学校が2km圏内にあり、教育環境も整っています。海岸沿いには、プラヤ・マラペスケラ（229m）、プラヤ・デ・サンタ・アナ（588m）などのビーチが点在し、リラックスやウォータースポーツを楽しむことができます。公共交通機関も利用可能で、9つの路線と15のバス停が地域をカバーしています。最寄りの鉄道駅であるBenalmadena - Arroyo de la Miel駅まで0.8kmです。この地域は、生活に必要なあらゆる施設が近距離にありながら、静かで落ち着いた雰囲気を保っています。
この地図は、ベナルマデナの海岸線沿いに位置する本物件の地理的な位置を示しています。近隣のビーチ、主要な交通インフラ（空港、鉄道駅）、および周辺の都市との関係性を視覚的に理解するための参考情報となります。この地図により、物件から主要な施設や目的地までの距離感を把握することができます。
ベナルマデナは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ市の西約12kmにあります。トーレモリノスとフエンヒロラの中間に位置しており、この地域の主要都市へのアクセスが良好です。マラガ空港（AGP）まで空路で約9km、ジブラルタル空港（GIB）まで約88kmです。周辺には、トーレ・デル・マール、アルテア、アルテア・ラ・ビエハなどの魅力的な町や、フエンヒロラ（9.9km）のような活気ある港町もあります。この立地は、地域全体の多様な文化、レクリエーション、商業施設へのアクセスを可能にし、コスタ・デル・ソルでの生活の利便性を高めています。
この物件は、交通の便が良い立地にあります。最寄りのビーチ、プラヤ・マラペスケラまでわずか229m、プラヤ・デ・サンタ・アナまで588mと、海岸へのアクセスは非常に良好です。マラガ空港（AGP）までは、空路で約9kmと近く、国際的な移動に便利です。ゴルフ愛好家には、Golf Benalmadena Pitch& Putt（3.4km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（4.9km）、Club de Golf Málaga Parador（7.7km）などのゴルフコースが近接しています。スーパーマーケット（245m）、薬局（402m）、病院（3.4km）といった生活必需施設も徒歩圏内または短距離に位置しています。公共交通機関も充実しており、9つの路線と15のバス停が利用可能です。最寄りの鉄道駅、Benalmadena - Arroyo de la Miel駅まで0.8kmです。EV充電ステーション（7.0km）も比較的近くにあります。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナルマデナは、年間平均気温18.6℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は平均26℃、冬は平均12℃と、年間を通して快適な気温が保たれます。年間日照時間は3,888時間と豊富で、これはスペイン国内でも有数です。これにより、屋外での活動やビーチでの時間を最大限に楽しむことができます。水温が20℃以上になる水泳シーズンは4ヶ月間続きます。標高は53mで、穏やかな海岸沿いの地形です。ビーチまでの傾斜は6.7%とやや急ですが、これは海岸線に近い立地ゆえの特徴です。これらの気候条件と自然環境は、年間を通じて質の高い生活体験を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は、多様なビーチとレクリエーション施設に恵まれています。物件から最も近いビーチはプラヤ・マラペスケラ（229m）で、その他にもプラヤ・デ・サンタ・アナ（588m）、プラヤ・デ・ベナルマデナ（1.1km）などが近接しています。このうち、プラヤ・デ・サンタ・アナ（0.6km）やプラヤ・デ・ビルビル（0.7km）も徒歩圏内にあります。2つのブルーフラッグ認証ビーチ（Carvajal、Fuente de la Salud）がこの地域にあり、水質と環境の質の高さを保証しています。ゴルフコースも複数あり、Golf Benalmadena Pitch& Putt（3.4km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（4.9km）、Club de Golf Málaga Parador（7.7km）が利用可能です。スポーツ施設も充実しており、Club de Raqueta（0.7km）やPolideportivo Arroyo de la Miel（1.0km）などのスポーツセンターがあります。合計で219のスポーツ施設が利用可能であり、アクティブなライフスタイルをサポートします。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ベナルマデナは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ市の西約12kmにあります。トーレモリノスとフエンヒロラの中間に位置しており、この地域の主要都市へのアクセスが良好です。マラガ空港（AGP）まで空路で約9km、ジブラルタル空港（GIB）まで約88kmです。周辺には、トーレ・デル・マール、アルテア、アルテア・ラ・ビエハなどの魅力的な町や、フエンヒロラ（9.9km）のような活気ある港町もあります。この立地は、地域全体の多様な文化、レクリエーション、商業施設へのアクセスを可能にし、コスタ・デル・ソルでの生活の利便性を高めています。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 62 mm |
| 2月 | 11.9°C | 64 mm |
| 3月 | 13.9°C | 53 mm |
| 4月 | 15.9°C | 36 mm |
| 5月 | 18.1°C | 33 mm |
| 6月 | 22.2°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.9°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 18.9°C | 52 mm |
| 11月 | 15.0°C | 77 mm |
| 12月 | 12.3°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL453265
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
