דירה חדשה בבנייה, במרחק הליכה קצר מפוארטו מרינה בבנלמדנה. דירה זו בקומה השלישית מציעה 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם מטבח מאובזר וסלון מרווח. חלונות גדולים ממלאים את החלל באור טבעי, ומרפסת עם אור השמש של אחר הצהריים מספקת סביבה רגועה. הפרויקט משלב נוחות מודרנית עם גינון קהילתי, בריכה, אזור ברביקיו, חניה תת-קרקעית ומעלית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם בסביבה אורבנית בצמוד לקו החוף, הפרויקט נהנה מגישה נוחה למגוון שירותים במרחק הליכה. הקרבה לנמל פוארטו מרינה מוסיפה עניין לסביבה, עם בתי קפה, חנויות ומסעדות. הגישה לחוף הים ולשדרות החוף היא מיידית, ללא צורך בחציית כבישים ראשיים.
הדירה מיועדת למגורים נוחים ומתאימה לאלו המחפשים סגנון חיים המשלב קרבה לים עם נגישות מלאה לשירותים. היא מתאימה הן כבית נופש והן למגורים קבועים, ומספקת את כל הדרוש לנוחות מודרנית, כולל מיזוג אוויר וגימורים איכותיים.
הבניין הוא בנייה חדשה, במצב גמור. אף על פי שהבנייה הושלמה, תאריך האכלוס המוערך הוא 2026, דבר המצביע על תהליכים סופיים של רישוי או תכנון לשימוש. הפרויקט מציע את היתרונות של מבנה מודרני.
הפרויקט ממוקם באזור מסחרי וקרוב לנמל, מה שיכול להצביע על סביבה עירונית פעילה. למרות הקרבה לים, ישנה שיפוע של 8.2% לחוף, מה שיכול להשפיע על הנגישות עבור חלק מהאוכלוסייה. אין מידע על גישה מיוחדת לנכים.
Ref: VL976427
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית ליד הים עם גישה נוחה לכל השירותים. הוא מתאים למשפחות, לזוגות או ליחידים המחפשים בית נופש או מקום מגורים קבוע באזור תוסס. הקרבה לנמל, לחנויות, למסעדות ולחופים הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אלו שמעריכים נוחות ונגישות. האפשרות ליהנות מאור השמש של אחר הצהריים במרפסת, לצד מתקנים קהילתיים כמו בריכה וגינות, מושכת את מי שמחפש איכות חיים.
הדירה כוללת גימורים מודרניים ואיכותיים, כפי שמצופה מבנייה חדשה. מצוין שיש מיזוג אוויר מותקן מראש (חימום וקירור), המספק נוחות לאורך כל השנה. המטבח מאובזר, וחלונות גדולים ממלאים את הבית באור טבעי, מה שתורם לאווירה מוארת ונעימה. הבניין עצמו מציע סטנדרטים מודרניים הכוללים מעלית וחניה תת-קרקעית, מה שמבטיח איכות חיים גבוהה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 570,000 אירו. המחיר משקף דירת 3 חדרים ו-2 חדרי רחצה בשטח של 108 מ"ר, הממוקמת בבניין חדש. מבחינת זמינות, הפרויקט במצב גמור, אך האכלוס צפוי בשנת 2026. המחיר המצוין מתייחס למחירי ההתחלה, וייתכנו שינויים בהתאם למיקום הספציפי בבניין, קומה, או תוספות אפשריות.
בנלמדנה, הממוקמת בין טורמולינוס לפואנגירולה, מציעה שילוב של חיים עירוניים וקרבה לחוף. עם 78,338 תושבים (ל-2025) ו-24 מלונות, העיירה תוססת לאורך כל השנה. הפרויקט עצמו ממוקם באזור עם 186 מסעדות, 48 בתי קפה ו-28 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמבטיח נוחות יומיומית. הקרבה לנמל פוארטו מרינה מוסיפה מימד נוסף של פעילות, עם מגוון אפשרויות בילוי. למרות האופי העירוני, הפרויקט מוקף בגינות קהילתיות ובריכה, המספקים שקט ורגיעה.
החיים בבנלמדנה מציעים שילוב של סגנון חיים ים תיכוני עם נוחות אורבנית. הקרבה של 229 מטר לפלאיה מלפסקרה ו-588 מטר לפלאיה דה סנטה אנה מבטיחה גישה נוחה לים. עם 186 מסעדות ו-48 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, האפשרויות הקולינריות רבות. הקרבה לסופרמרקט (245 מ'), בית מרקחת (402 מ') ובתי ספר (11 בתי ספר ברדיוס 2 ק"מ) הופכת את חיי היומיום לנוחים ויעילים.
המיקום של הפרויקט בבנלמדנה, על קו החוף של קוסטה דל סול, מדגיש את הקרבה לים ולנמל פוארטו מרינה. המפה מציגה את הריכוז של שירותים, חופים ומתקני פנאי בסביבה הקרובה, וממחישה את הנגישות של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה ממוקמת 12 ק"מ מערבית למלאגה, על החוף הדרומי של ספרד, הריביירה של ספרד (Costa del Sol). היא שוכנת בין טורמולינוס (3.8 ק"מ) לפואנגירולה (11 ק"מ). הקרבה למלאגה (18 ק"מ, 579,076 תושבים) ולמרבייה (31 ק"מ, 147,958 תושבים) מאפשרת גישה נוחה למרכזים אורבניים גדולים יותר, אך בנלמדנה עצמה מציעה סביבה שקטה יותר יחסית.
המיקום מצטיין בנגישות גבוהה. המרחק לשדה התעופה של מלאגה הוא 9.3 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. קיימות 8 קווי תחבורה ציבורית ו-15 תחנות אוטובוס ברדיוס של 2 ק"מ. קיימות 2299 עסקאות נדל"ן באזור, מה שמעיד על דינמיות השוק. מסלולי גולף כמו גולף בנלמדנה פיץ' אנד פוט (3.4 ק"מ) וקאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (4.9 ק"מ) נגישים גם הם.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.6 מעלות צלזיוס ו-3,888 שעות שמש בשנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה העיירה הוא 54 מטר מעל פני הים. למרות הקרבה לים, ישנו שיפוע של 8.2% מהמבנה לחוף, שיפוע הנחשב לתלול.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם קרוב למספר חופים, כולל פלאיה מלפסקרה (229 מ'), פלאיה דה סנטה אנה (588 מ') ופלאיה דה בנלמדנה (1.1 ק"מ). שני חופי "הדגל הכחול" נמצאים באזור: קרוואחל ופואנטה דה לה סאלוד. מתקני ספורט כוללים את מועדון הקרח העירוני (0.6 ק"מ) ומועדון הרקטה (1.0 ק"מ). בסך הכל, קיימים 219 מתקני ספורט באזור.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה ממוקמת 12 ק"מ מערבית למלאגה, על החוף הדרומי של ספרד, הריביירה של ספרד (Costa del Sol). היא שוכנת בין טורמולינוס (3.8 ק"מ) לפואנגירולה (11 ק"מ). הקרבה למלאגה (18 ק"מ, 579,076 תושבים) ולמרבייה (31 ק"מ, 147,958 תושבים) מאפשרת גישה נוחה למרכזים אורבניים גדולים יותר, אך בנלמדנה עצמה מציעה סביבה שקטה יותר יחסית.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול
בנלמדנה מציעה מיקום אטרקטיבי על קוסטה דל סול, ופרויקט זה משתלב בנוף הנכסים באזור. המחיר של 570,000 אירו עבור דירת 3 חדרים משקף את מיקום הפרימיום ואת היותה בנייה חדשה. בהשוואה לפרויקטים דומים כמו Blossom in Benalmadena (החל מ-418,000 אירו) ו-Finca Dona Maria (החל מ-420,000 אירו), פרויקט זה נמצא בטווח מחירים גבוה יותר, מה שיכול לנבוע ממיקום ספציפי יותר, איכות גימור גבוהה יותר, או מתקנים קהילתיים נרחבים יותר. Nexus Residences (החל מ-524,000 אירו) נמצא בטווח מחירים קרוב יותר. חשוב לציין כי ההבדלים במחירים משקפים לא רק את גודל הדירה אלא גם את המרחק המדויק לחוף, נוף, וסטנדרטים של הבנייה. העובדה שהבניין הושלם אך האכלוס צפוי ב-2026 מצביעה על כך שהמחיר עשוי לשקף גם ערך עתידי או תהליכים בירוקרטיים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
