Questo appartamento di nuova costruzione a Benalmádena, Málaga, offre un'opportunità residenziale in una zona costiera dinamica. Situato a pochi passi da Puerto Marina, il progetto combina la comodità urbana con la vicinanza al mare. L'edificio, circondato da giardini comunitari e dotato di piscina, è concepito per uno stile di vita moderno e rilassato. La posizione strategica facilita l'accesso a servizi essenziali, spiagge e infrastrutture di trasporto, rendendolo un'opzione interessante per chi cerca una residenza sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si posiziona in un contesto urbano consolidato, direttamente sul litorale e a breve distanza da Puerto Marina. La prossimità a servizi essenziali come supermercati e farmacie, raggiungibili a piedi, ne sottolinea la convenienza quotidiana. La posizione offre un equilibrio tra l'accessibilità urbana e la vicinanza alle risorse naturali della costa.
Destinato a chi ricerca una residenza moderna con comfort attuali, questo appartamento risponde all'esigenza di vicinanza ai servizi e al mare. La configurazione interna, con 3 camere e 2 bagni, si adatta a nuclei familiari o a chi desidera spazio aggiuntivo. La presenza di spazi esterni privati (terrazzo) e comuni (giardini, piscina) arricchisce l'offerta per uno stile di vita attivo.
Trattasi di un'edilizia di nuova costruzione, indicativa di standard moderni in termini di efficienza energetica e finiture. La fase di completamento è prevista per il 2026 (indicativo), suggerendo un progetto recente con tecnologie costruttive aggiornate. La natura 'pronta all'uso' (completed) del complesso indica che le strutture abitative e comuni sono operative o in fase finale di allestimento.
Il progetto non offre viste panoramiche sulle montagne o sul mare aperto, essendo situato in un'area urbana con orientamento a ovest che privilegia il sole pomeridiano. La vicinanza a zone commerciali implica una potenziale esposizione al rumore urbano, mitigata dalle caratteristiche costruttive. L'accesso a tutti i servizi non implica l'assenza di necessità di mobilità personale per destinazioni più distanti.
Ref: VL976427
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in un contesto vivace e ben servito sulla Costa del Sol. È ideale per professionisti o famiglie che apprezzano la comodità di avere negozi, ristoranti e il mare a pochi passi, riducendo la dipendenza dall'automobile per le attività quotidiane. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (9.3 km) lo rende una scelta pratica per chi viaggia frequentemente. Coloro che desiderano un'abitazione nuova, con finiture moderne e servizi comuni come piscina e giardini, troveranno in questo progetto una soluzione adeguata. La prossimità a centri sportivi e percorsi ricreativi si rivolge a un pubblico attivo. La localizzazione in una zona turistica consolidata può inoltre interessare chi considera la proprietà anche per un potenziale uso di locazione.
L'appartamento presenta finiture di alta qualità, in linea con gli standard delle nuove costruzioni. Le caratteristiche includono pre-installazione per aria condizionata (caldo/freddo), garantendo comfort climatico durante tutto l'anno. Le ampie finestre sono progettate per massimizzare l'ingresso della luce naturale, contribuendo a creare un ambiente luminoso. Le cucine sono completamente attrezzate, e gli spazi abitativi sono concepiti per unire funzionalità e estetica moderna. L'orientamento a ovest della terrazza consente di godere del sole pomeridiano. L'edificio dispone di ascensore, un elemento pratico per l'accesso ai piani superiori, e di un locale ripostiglio privato, che aggiunge valore funzionale alla proprietà. La costruzione è inserita in una comunità recintata, con parcheggio sotterraneo, il che aumenta il senso di sicurezza e comodità.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €570.000. Questa cifra si colloca nella fascia alta del mercato immobiliare locale, riflettendo la tipologia di nuova costruzione, la posizione privilegiata vicino al porto e alle spiagge, e le finiture moderne. La disponibilità è limitata a unità specifiche, con 3 camere da letto e 2 bagni, offrendo una metratura interna di 108 m². Il mercato locale di Benalmádena mostra un numero significativo di transazioni immobiliari (2.299), indicando un'attività sostenuta. Il prezzo di questo specifico immobile va considerato nel contesto di progetti simili nella regione, come Blossom (€418.000), Finca Dona Maria (€420.000) e Nexus Residences (€524.000), dove questo appartamento si posiziona come offerta di fascia superiore.
Benalmádena si configura come una località costiera che bilancia l'attrattiva turistica con la funzionalità di una comunità residenziale. La presenza di Puerto Marina, un importante porto turistico, introduce un'atmosfera vivace con ristoranti e negozi nelle immediate vicinanze. I dati evidenziano un'alta densità di attività commerciali e ricreative entro un raggio di 2 km, suggerendo un contesto dinamico per la vita quotidiana. L'elevato numero di strutture sportive e la vicinanza a diversi campi da golf indicano opportunità per uno stile di vita attivo. La presenza di numerosi hotel e letti turistici sottolinea il carattere vocato all'accoglienza, che si riflette nella vivacità generale della zona, specialmente durante i periodi di alta stagione. La vicinanza alle spiagge, molte delle quali insignite della Bandiera Blu, aggiunge un elemento di attrazione naturale e ricreativa, invitando a un ritmo di vita influenzato dalla prossimità al mare.
Vivere a Benalmádena significa immergersi in un ambiente costiero dinamico, dove le comodità urbane si fondono con uno stile di vita mediterraneo. La vicinanza a Puerto Marina, con la sua vibrante atmosfera, ristoranti e negozi, offre un punto focale per la vita sociale e il tempo libero. La rete di trasporti pubblici, con 15 fermate e 8 linee operative, facilita gli spostamenti all'interno della località e verso le città vicine, sebbene la prossimità a numerosi servizi (supermercato a 245 m, farmacia a 402 m) renda molte necessità quotidiane facilmente accessibili a piedi. La presenza di centri educativi e sanitari entro un raggio di 2 km sottolinea la completezza dei servizi disponibili. L'ambiente circostante è caratterizzato da un'elevata concentrazione di attività ricreative, dai centri sportivi ai percorsi panoramici, favorendo uno stile di vita attivo e all'aria aperta.
Questa mappa posiziona il progetto nel contesto urbano di Benalmádena, evidenziando la sua vicinanza alla costa, a Puerto Marina e ai principali assi stradali. L'area circostante mostra una densità di servizi e infrastrutture, indicando un ambiente residenziale e commerciale consolidato. Le distanze dalle spiagge e dalle principali vie di comunicazione sono chiaramente visibili, fornendo un quadro geografico immediato della localizzazione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benalmádena è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol, situata a circa 12 km a ovest di Málaga e tra le località di Torremolinos e Fuengirola. Questa collocazione la inserisce nel cuore di una delle regioni turistiche e residenziali più rinomate della Spagna meridionale. La vicinanza alla capitale provinciale, Málaga (18 km), con il suo aeroporto internazionale e le sue infrastrutture culturali e commerciali, è un vantaggio significativo per la connettività e l'accesso a servizi di ampia portata. Marbella, un'altra importante destinazione della Costa del Sol, si trova a 31 km, offrendo un diverso tipo di attrattiva, più orientata al lusso e al lifestyle. La posizione di Benalmádena facilita quindi l'esplorazione della Costa del Sol, pur mantenendo un'identità propria come centro residenziale e turistico.
La posizione dell'appartamento offre un eccellente accesso a diverse infrastrutture e servizi. Le spiagge, come Playa Malapesquera e Playa de Santa Ana, sono raggiungibili in pochi minuti a piedi (rispettivamente 229 m e 588 m). L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 9.3 km in linea d'aria, garantendo collegamenti rapidi con destinazioni nazionali e internazionali. Per gli amanti del golf, diversi campi sono disponibili entro un raggio di 8 km, tra cui Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km). La rete di trasporti pubblici locali, con 8 linee e 15 fermate nelle vicinanze, supporta la mobilità, mentre la presenza di supermercati (245 m), farmacie (402 m) e ospedali (3.4 km) assicura la copertura delle necessità primarie.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena gode di un clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con una media annua di 18.6°C e un elevato numero di ore di sole, circa 3.888 all'anno. Questi fattori climatici favoriscono un'ampia disponibilità di attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 54 metri sul livello del mare posiziona la località a ridosso della costa, con una pendenza moderata verso il mare (8.2%). L'ambiente naturale locale è caratterizzato dalla vicinanza al litorale, con spiagge sabbiose e un paesaggio influenzato dalla presenza del mare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alle spiagge è un punto di forza di questa localizzazione, con Playa Malapesquera (229 m) e Playa de Santa Ana (588 m) a pochi passi. Queste aree costiere, insieme ad altre come Playa de Bil Bil, contribuiscono all'attrattiva balneare della zona, con alcune spiagge insignite della Bandiera Blu. Oltre al mare, Benalmádena offre un'ampia gamma di attività ricreative. La regione vanta 219 strutture sportive, tra cui centri di ghiaccio, club di racchette e impianti polivalenti, come il Polideportivo Arroyo de la Miel (1.1 km). Per gli appassionati di golf, sono disponibili campi come Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km), facilmente raggiungibili. Punti panoramici come il Mirador Los Cañones offrono scorci sulla regione.
219 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol, situata a circa 12 km a ovest di Málaga e tra le località di Torremolinos e Fuengirola. Questa collocazione la inserisce nel cuore di una delle regioni turistiche e residenziali più rinomate della Spagna meridionale. La vicinanza alla capitale provinciale, Málaga (18 km), con il suo aeroporto internazionale e le sue infrastrutture culturali e commerciali, è un vantaggio significativo per la connettività e l'accesso a servizi di ampia portata. Marbella, un'altra importante destinazione della Costa del Sol, si trova a 31 km, offrendo un diverso tipo di attrattiva, più orientata al lusso e al lifestyle. La posizione di Benalmádena facilita quindi l'esplorazione della Costa del Sol, pur mantenendo un'identità propria come centro residenziale e turistico.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ripido
Benalmádena si distingue come una località dinamica sulla Costa del Sol, offrendo un'interessante alternativa ad aree come Marbella o Estepona, spesso percepite come più esclusive o orientate al lusso. Rispetto a Torremolinos, Benalmádena presenta una maggiore concentrazione di marina e attività nautiche con Puerto Marina come punto focale. Il progetto in questione, con un prezzo di partenza di €570.000, si posiziona nella fascia medio-alta del mercato locale, ma è significativamente più accessibile rispetto a molte nuove costruzioni a Marbella, dove i prezzi possono superare ampiamente il milione di euro per proprietà comparabili per dimensioni e caratteristiche. Ad esempio, progetti come Blossom (da €418.000) e Finca Dona Maria (da €420.000) a Benalmádena, o Nexus Residences (da €524.000), rappresentano opzioni di prezzo inferiore all'interno della stessa località, suggerendo una diversificazione dell'offerta. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (circa 9 km) è un vantaggio competitivo rispetto a località più distanti come Estepona (circa 75 km dall'aeroporto), rendendo Benalmádena una scelta logisticamente vantaggiosa per residenti o visitatori internazionali. L'elevato numero di ore di sole e la temperatura media annuale mite sono caratteristiche comuni a tutta la Costa del Sol, ma Benalmádena offre una combinazione specifica di ambiente urbano, portuale e costiero che la differenzia.
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