Este empreendimento duplex em Benalmádena, Málaga, oferece um estilo de vida costeiro numa área urbana vibrante. Com 3 quartos e 2 casas de banho, esta propriedade recém-construída, com 159 m² de área útil, foi concluída em 2024. A sua localização privilegiada combina a proximidade à costa com o acesso a comodidades essenciais, apresentando uma oportunidade para quem procura uma residência moderna na popular Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Benalmádena, este imóvel situa-se a uma curta distância da linha costeira, inserido numa zona urbana densamente povoada. A proximidade a diversas praias, como a Playa Malapesquera (229 m) e a Playa de Santa Ana (588 m), posiciona-o favoravelmente para o acesso à vida marítima e atividades de lazer relacionadas com o mar. A paisagem circundante é caracterizada por uma mistura de áreas residenciais e comerciais.
Este imóvel responde a um desejo por conforto moderno e acessibilidade numa localização costeira. Com 3 quartos e 2 casas de banho, oferece espaço suficiente para famílias ou para quem procura acomodações adicionais. A proximidade a serviços essenciais como supermercados (245 m) e farmácias (402 m), juntamente com a disponibilidade de transportes públicos, satisfaz as necessidades do dia a dia.
Construído em 2024, este empreendimento duplex representa uma adição recente ao mercado imobiliário de Benalmádena. O estado de 'Gereed' indica que a propriedade está pronta para ocupação imediata, eliminando os prazos de espera associados a construções futuras. O estatuto de novo-construído sugere que a propriedade incorpora padrões de construção e design contemporâneos.
Este imóvel não dispõe de acesso direto a campos de golfe dentro da propriedade, embora vários estejam localizados a distâncias razoáveis. Não oferece uma vista direta para a montanha como característica principal, focando-se antes nas vistas para o mar. A propriedade está situada numa área urbana, o que implica a proximidade de outras residências e infraestruturas, em vez de um isolamento rural completo.
Esta propriedade pode ser adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou uma segunda habitação na Costa del Sol, com ênfase na conveniência urbana e proximidade à praia. É uma opção para quem valoriza o acesso a um vasto leque de serviços e infraestruturas a uma curta distância a pé, como supermercados e farmácias, eliminando a necessidade de deslocações frequentes de carro para as necessidades básicas. A proximidade ao aeroporto de Málaga (9.3 km em linha reta) torna-a atrativa para viajantes frequentes ou para quem tem família e amigos que visitam regularmente. A localização numa área costeira com mais de 3.800 horas de sol anuais e um período de natação de 4 meses também apela a quem procura um estilo de vida ao ar livre e um clima agradável durante a maior parte do ano. A disponibilidade imediata é um fator para compradores que procuram mudar-se rapidamente.
A qualidade de construção deste duplex é indicada como excelente, com acabamentos modernos e um design contemporâneo, típico de unidades construídas em 2024. As características incluem ar condicionado e aquecimento individual elétrico, que asseguram o conforto térmico durante todo o ano. Embora detalhes específicos sobre os materiais utilizados em cozinhas e casas de banho não sejam detalhados, a menção a "altas qualidades" e a presença de janelas amplas que maximizam a luz natural sugerem um foco na luminosidade e no conforto. A existência de terraços privativos complementa o espaço habitacional, oferecendo áreas exteriores para desfrute. O acesso a áreas comuns, como piscinas e jardins tropicais, acrescenta valor às comodidades oferecidas.
A propriedade é apresentada com um preço inicial de €1,395,000. Este valor corresponde a um duplex de 3 quartos e 2 casas de banho com 159 m² de área construída, concluído em 2024. A tipologia duplex e a área útil sugerem um posicionamento no segmento médio-alto do mercado local. A disponibilidade é imediata, dado que a construção está concluída. A falta de informação sobre outras variações de preço ou tipologias impede uma análise mais detalhada da oferta de preços dentro deste empreendimento específico.
Benalmádena, situada na Costa del Sol, é uma localidade que oferece um estilo de vida dinâmico aliado à proximidade do mar Mediterrâneo. Este duplex, com 159 m² de área útil, está inserido num contexto urbano onde as comodidades diárias estão facilmente acessíveis a pé, como supermercados a 245 metros e farmácias a 402 metros. A sua localização a menos de 1 km de várias praias, incluindo a Playa de Santa Ana (588 m), fomenta um ritmo de vida voltado para o mar e atividades de lazer costeiras. A presença de 9 linhas de transporte público e 15 paragens de autocarro nas proximidades sugere uma boa conectividade para explorar a região sem depender exclusivamente de carro. O clima ameno, com temperaturas médias anuais de 18.6°C e 3.888 horas de sol anuais, convida à desfruta do exterior durante a maior parte do ano, tornando a área atrativa para residentes permanentes e visitantes.
Benalmádena é uma área costeira com uma forte componente urbana, oferecendo um acesso facilitado a uma vasta gama de serviços. Supermercados e farmácias encontram-se a distâncias caminháveis (245 m e 402 m, respetivamente), o que simplifica as tarefas quotidianas. A proximidade de 185 restaurantes e 44 cafés na área circundante sugere uma vida social e gastronómica ativa. Para famílias, a presença de 5 escolas num raio de 2 km e 1 escola primária na cidade indica opções educativas. A rede de transportes públicos, com 9 linhas e 15 paragens, facilita a mobilidade dentro da localidade e para cidades vizinhas como Málaga (18 km). O ambiente é caracterizado por uma densidade populacional significativa, com 78.338 habitantes projetados para 2025, refletindo uma área residencial e turística estabelecida.
Este mapa situa o empreendimento em Benalmádena, destacando a sua localização costeira e a proximidade a praias chave como a Playa Malapesquera e a Playa de Santa Ana. A proximidade ao centro urbano, com acesso a supermercados e farmácias, também é visível. A localização em relação ao aeroporto de Málaga e a outras cidades importantes da Costa del Sol, como Málaga e Marbella, oferece um contexto geográfico mais amplo.
Benalmádena está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, a oeste de Málaga. Situa-se entre Torremolinos e Fuengirola, beneficiando de uma localização central na área metropolitana da Costa del Sol. A sua proximidade a Málaga (18 km), a capital da província, com uma população de 579.076 habitantes, oferece acesso a um centro urbano maior com aeroporto internacional, serviços e oportunidades culturais. Marbella, outro destino proeminente na costa, fica a 31 km. Esta localização permite um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira mais pequena e o acesso rápido a centros urbanos maiores e infraestruturas regionais.
A acessibilidade a pontos de interesse chave é um ponto forte desta localização. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 9 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. As praias são imediatamente acessíveis, com a Playa de Santa Ana a 588 metros e a Playa Malapesquera a 229 metros. Para os golfistas, existem vários campos nas proximidades, incluindo o Golf Benalmadena Pitch& Putt a 3.4 km e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 4.9 km. O acesso a comodidades essenciais é garantido pela proximidade de supermercados (245 m) e farmácias (402 m). Hospitais estão a 3.4 km de distância. Estações de comboio como Benalmadena - Arroyo de la Miel (0.8 km) e El Pinillo (2.0 km) oferecem alternativas de transporte para a região.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Benalmádena beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18.6°C, variando entre 12°C e 26°C. O número de horas de sol anuais é elevado, com um registo histórico de 3.888 horas, promovendo um estilo de vida ao ar livre. O período considerado ideal para atividades aquáticas estende-se por 4 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A propriedade localiza-se a uma altitude de 53 metros acima do nível do mar, numa zona com uma inclinação de 6.7% em direção à praia, o que pode implicar um percurso mais acentuado para o acesso à costa. A área não é caracterizada por grandes massas florestais próximas, mas sim por um ambiente costeiro urbano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é uma característica distintiva desta localização. A Playa de Santa Ana, com 588 metros de distância, e a Playa Malapesquera, a 229 metros, são exemplos de praias acessíveis a pé. A região de Benalmádena e arredores conta com 2 praias com Bandeira Azul, como Carvajal e Fuente de la Salud, indicando elevados padrões de qualidade ambiental e infraestruturas. Para os entusiastas do golfe, encontram-se diversas opções, desde campos de pitch & putt a campos regulamentares, sendo o Golf Benalmadena Pitch& Putt o mais próximo a 3.4 km. A oferta de lazer inclui também centros desportivos, como o Club de Raqueta (0.7 km) e o Polideportivo Arroyo de la Miel (1.0 km), além de piscinas municipais.
219 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, a oeste de Málaga. Situa-se entre Torremolinos e Fuengirola, beneficiando de uma localização central na área metropolitana da Costa del Sol. A sua proximidade a Málaga (18 km), a capital da província, com uma população de 579.076 habitantes, oferece acesso a um centro urbano maior com aeroporto internacional, serviços e oportunidades culturais. Marbella, outro destino proeminente na costa, fica a 31 km. Esta localização permite um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira mais pequena e o acesso rápido a centros urbanos maiores e infraestruturas regionais.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 62 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 64 mm |
| Março | 13.9°C | 53 mm |
| Abril | 15.9°C | 36 mm |
| Maio | 18.1°C | 33 mm |
| Junho | 22.2°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 18.9°C | 52 mm |
| Novembro | 15.0°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 71 mm |
Íngreme
Ref: VL157817
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros empreendimentos na área de Benalmádena, este duplex, com um preço a partir de €1,395,000, posiciona-se no segmento superior, em linha com a oferta de propriedades de qualidade e recém-construídas. Marina Golden Bay (a partir de €1,038,000) e Macan Beach Residences (a partir de €1,040,000) representam alternativas com preços mais acessíveis, embora possam diferir em tipologia ou acabamentos. La Roca 2, com um preço a partir de €1,740,000, indica um nível de preço superior, sugerindo talvez características mais exclusivas ou localizações prime dentro de Benalmádena. A característica de duplex e a área útil de 159 m² deste imóvel são fatores que contribuem para o seu preço, oferecendo um espaço generoso em comparação com apartamentos mais compactos. A proximidade a serviços urbanos e à linha costeira é uma constante entre estes empreendimentos, refletindo a atratividade geral da localização em Benalmádena, mas o preço deste duplex sugere uma oferta específica de espaço e modernidade, completada em 2024.
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