يقع هذا الاستوديو المكون من 30 مترًا مربعًا في بنالمادينا كوستا مباشرة على الواجهة البحرية. تم بناء المبنى في عام 1985، لكن الوحدة خضعت لعملية تجديد شاملة حديثة. يقع العقار في الطابق الرفع مع مصعد، ويضم شرفة خاصة وتشطيبات مجهزة بالكامل. يعد المشروع جزءًا من مجمع سكني واسع يوفر مرافق ترفيهية مكثفة تشمل مسابح متعددة ومناطق خضراء واسعة، مما يوفر بيئة سكنية متكاملة في موقع حضري نشط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في مواجهة البحر مباشرة في منطقة بنالمادينا كوستا الحضرية، على بُعد 229 مترًا فقط من شاطئ مالابيسكيرا. يتميز الموقع بمركزيته داخل المنطقة الساحلية، مع إطلالات على الجبال والبحر. البيئة المحيطة كثيفة السكان وتتميز بتوفر واسع للخدمات العامة والمطاعم والمحلات التجارية على مسافات قريبة سيرًا على الأقدام.
يلبي هذا التخطيط احتياجات الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مساحة معيشة فعالة ومنخفضة الصيانة. التصميم المفتوح يدمج منطقة النوم والمعيشة، مع التركيز على الاستفادة من الضوء الطبيعي. وجود مرافق مجتمعية شاملة داخل المجمع يقلل من الحاجة إلى الحفاظ على حديقة خاصة. الوحدة مجهزة بالكامل للاستخدام الفوري، مما يناسب نمط الحياة العملي أو العطلات القصيرة.
تم الانتهاء من بناء المبنى الأصلي في عام 1985. الوحدة الحالية ليست مشروعًا جديدًا، بل هي عقار تم تجديده بالكامل لرفع مستوى معايير الراحة والجمالية. حالة العقار جاهزة للاستخدام الفوري، مما يعني عدم وجود مخاطر مرتبطة بالتأخير في البناء أو التسليم. المشروع يقدم حلاً سكنيًا ثابتًا في منطقة رسخت بنيتها التحتية.
لا توفر الوحدة غرف نوم منفصلة، حيث تعتمد على مساحة مفتوحة ب总面积 30 مترًا مربعًا فقط، مما قد يحد من الخصوصية ومساحة التخزين. نظرًا لموقعه في منطقة ساحلية حضرية ومجمع سياحي كبير، قد يتعرض السكان للضوضاء المحيطة. يتطلب الوصول إلى الشاطئ المشي على منحدر بنسبة 8.2%، مما قد يشكل تحديًا لكبار السن أو ذوي القدرات الحركية المحدودة.
يناسب هذا الاستوديو المستثمرين الباحثين عن عائد إيجاري في موقع سياحي مطلوب، حيث يسهل تأجيره طوال العام بفضل موقعه القريب من الشاطئ والمرافق. كما يناسب الأفراد أو الأزواج الذين يرغبون في منزل لعطلات نهاية الأسبوع أو الصيف، دون الرغبة في تحمل مسؤوليات صيانة منزل كبير. هو خيار عملي للأشخاص الذين يقضون معظم وقتهم خارج المنزل ويحتاجون لمكان للنوم فقط. قد لا يكون مناسبًا للأسر التي لديها أطفال، أو الأشخاص الذين يعملون من المنزل ويحتاجون لمكتب منفصل، أو أولئك الذين يبحثون عن الهدوء التام والعزلة، نظرًا لطبيعة المجمع الكبير وقربه من المناطق السياحية.
أشارت عملية التجديد إلى تحديث الأنظمة الأساسية مثل التكييف والتدفئة الكهربائية. تم تزويد الوحدة بخزائن مدمجة لزيادة مساحة التخزين في الـ 30 مترًا مربعًا. الحمام مجهز بشكل عملي، ويتضمن غسالة ملابس، مما يضيف راحة لسكان الإقامة الطويلة. المواد المستخدمة في التشطيب تبدو موجهة نحو المتانة وسهولة الصيانة، وهو معيار مهم للاستئجار المتكرر. الأرضية والجدران تكتمل بنمط محايد يتكيف مع الأذواق المختلفة. الشرفة توفر مساحة إضافية قيمة، وتوفر إطلالات على البحر والمحيط، مما يعزز من شعور الفضاء despite الحجم الصغير للوحدة الداخلية.
يبدأ سعر هذه الوحدة من 245,000 يورو. بالنسبة لمساحة 30 مترًا مربعًا، يمثل هذا سعرًا لكل متر مربع يعكس الموقع المباشر على الشاطئ والوصول إلى مرافق المجمع الشاملة. تختلف الأسعار بناءً على الطابق والاتجاه، مع الاعتراف بأن الواجهات البحرية تحمل علاوة سعرية. هذا الموضع السعري يضع العقار ضمن فئة الاستثمار السياحي أو المسكن الثاني، حيث تدعم تكاليف الشراء الأولية من خلال إمكانيات الإيجار العالية في المنطقة.
يتميز هذا الموقع بنمط حياة ساحلي حضري نابض بالحياة. اليوم هنا لا يتطلب سيارة؛ فالمتاجر والمقاهي والصيدليات متاحة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. الصباحات يمكن قضاءها على الشاطئ القريب، بينما توفر المسابح والحدائق الواسعة داخل المجمع بدائل للاسترخاء دون مغادرة الموقع. الروتين اليومي يتكيف مع المنحدرات الطبيعية للمنطقة، حيث يتطلب العودة من الشاطئ صعودًا بسيطًا. المساءات في بنالمادينا كوستا تتميز بالحركة والنشاط، بفضل توفر المطاعم وأماكن الترفيه القريبة. الاستوديو، بحجمه الصغير، يشجع على نمط حياة خارجي، حيث يقتصر استخدامه غالبًا على النوم والاستحمام، بينما تتم معظم الأنشطة اليومية والترفيهية في الهواء الطلق أو في مرافق المجتمع.
البنية التحتية المحيطة بالمشروع متكاملة وشاملة. يقع مطار مالاغا على بعد 9.3 كم فقط، مما يجعل السفر الدولي أمرًا سهلًا. محطة قطار بنالمادينا - أرويو دي لا ميل تقع على بعد كيلومتر واحد، مما يوفر ربطًا مباشرًا بمالاغا وفوينخيرولا. توجد مرافق تعليمية وطبية في المنطقة، مع 7 مدارس ومركزين صحيين ضمن دائرة 2 كم. يوفر الموقع أيضًا سهولة الوصول إلى مرافق ترفيهية مثل مركز التزلج على الجليد ومضارب التنس القريبة. كثافة المطاعم والمقاهي (186 مطعمًا ضمن دائرة 2 كم) تضمن توفر خيارات ترفيهية وتناول الطعام متنوعة باستمرار.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي المباشر للعقار على الساحل، مع إبراز القرب القصير من شاطئ مالابيسكيرا. يمكن ملاحظة محطة القطار والطرق الرئيسية التي تخدم المنطقة. توضح الخريطة أيضًا التضاريس المنحدرة باتجاه البحر، وهي سمة مميزة لجغرافية بنالمادينا كوستا. يتم تحديد مواقع الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية القريبة ضمن نطاق المشي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بنالمادينة استراتيجيًا على كوستا ديل سول، بين توريمولينوس وفوينخيرولا، وعلى بُعد 12 كم غرب مالاغا. يمنحها هذا الموقع ميزة كونها قريبة من المدينة الكبرى مع الحفاظ على الطابع الساحلي. المنطقة متصلة جيدًا بشبكة الطرق السريعة A-7 والسكك الحديدية، مما يسهل التنقل إلى جميع أنحاء المقاطعة. الكثافة السكانية (أكثر من 78,000 نسمة) تعني أن المنطقة حية ونشطة طوال العام، وليست مجرد منتجع موسمي.
تتميز المنطقة بقابليت العالية للتنقل المشي. أقرب سوبر ماركت يبعد 245 مترًا، بينما تبعد الصيدلية 402 مترًا. تقع الشواطئ الرئيسية مثل بلايا مالابيسكيرا وبلايا دي سانتا آنا على مسافة تقل عن 600 متر. ملاعب الغولف متاحة على بُعد 3.4 إلى 4.9 كم، مثل ملعب بنالمادينا بيتش آند بوت. محطات شحن المركبات الكهربائية موجودة في نطاق 7 كم. الاعتماد على السيارة يقل بشكل كبير في الحياة اليومية، لكنها تبقى مفيدة للتنقلات الإقليمية.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.6 درجة مئوية وحوالي 3888 ساعة شمس سنويًا. يبدأ موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية. الارتفاع البالغ 54 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر تهوية طبيعية جيدة ويخفف من الرطوبة. المناخ يدعم استخدام المرافق الخارجية في المجمع طوال العام، خاصة مع وجود مسابح مدفأة لفصل الشتاء. الجبال المحيطة توفر حماية من الرياح القوية وتخلق مناظر طبيعية متنوعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر المشروع وصولاً مباشرًا إلى شواطئ مثل بلايا مالابيسكيرا وبلايا دي سانتا آنا، حيث يتميز بعضها بعلم أزرق للجودة. داخل المجمع، تتوفر 5 مسابح، بما في ذلك منطقة ألعاب مائية ومناطق للأطفال، مما يخلق بيئة ترفيهية متكاملة بدون الحاجة للمغادرة. تتوفر أيضًا مرافق رياضية قريبة مثل مركز التزلج على الجليد (0.6 كم) ونوادي التنس. يوفر الموقع فرصًا لممارسة رياضة المشي لمسافات طويلة على طول ممرات الساحل، والأنشطة المائية، ورحلات القوارب من الموانئ القريبة.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع بنالمادينة استراتيجيًا على كوستا ديل سول، بين توريمولينوس وفوينخيرولا، وعلى بُعد 12 كم غرب مالاغا. يمنحها هذا الموقع ميزة كونها قريبة من المدينة الكبرى مع الحفاظ على الطابع الساحلي. المنطقة متصلة جيدًا بشبكة الطرق السريعة A-7 والسكك الحديدية، مما يسهل التنقل إلى جميع أنحاء المقاطعة. الكثافة السكانية (أكثر من 78,000 نسمة) تعني أن المنطقة حية ونشطة طوال العام، وليست مجرد منتجع موسمي.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
حاد
Ref: VL530859
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع في بنالمادينا مع 'أكوارمار' في توري ديل مار، نجد أن بنالمادينا تتميز بموقع مركزي أقرب إلى مطار مالاغا ووسط المدينة، مما يبرر الأسعار الأعلى لكل متر مربع مقارنة بالمشاريع الشاطئية في المناطق الأبعد. بالمقارنة مع 'لانتانا ريسيدنسيال' في ميخاس، يقدم هذا الاستوديو وصولاً مباشرًا للشاطئ ومرافق مجمع أوسع بكثير (مثل المسابح المتعددة والمناطق الترفيهية)، مما يفسر الفارق السعري رغم أن الأخير أحيانًا يكون أرخص. مشروع 'إثيرنا هومز 2' في إيستيبونا يبدأ بسعر أعلى، لكن إيستيبونا تقع على مسافة أبعد عن المطارات الرئيسية ولها طابع مختلف. يتميز استوديو بنالمادينا بالاندماج الكامل في بنية تحتية حضرية متطورة وسهولة الوصول إلى كل شيء سيرًا على الأقدام، وهو ميزة لا تتوفر دائمًا في المشاريع الجديدة في المناطق الريفية أو الأكثر هدوءًا مثل ميجاس أو إيستيبونا. الاستثمار هنا يركز على الأمان والموقع المثبت مع عوائد تأجيرية مرتفعة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID