סטודיו שופץ בקפידה, ממוקם בקו החוף הראשון של בנלמדנה קוסטה, בלב אזור עירוני תוסס. נכס זה, בשטח של 30 מ"ר, מציע חלל מגורים פונקציונלי ומואר, אידיאלי למי שמחפש בית נופש או השקעה עם פוטנציאל תשואה גבוה. המיקום הפריבילגי מבטיח גישה נוחה למגוון שירותים ופעילויות, תוך שמירה על קרבה לים התיכון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הסטודיו ממוקם בקו החוף, בסביבה עירונית עם נגישות גבוהה למגוון שירותים. קרבתו לחוף, מסעדות, חנויות ובתי מרקחת, הופכת אותו לבסיס נוח לחיי יום-יום. המרחק הקצר ממרכז העיר וממתקנים נוספים תורם לפונקציונליות של המיקום.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים פתרון מגורים קומפקטי ומתוחזק היטב, עם דגש על נוחות וקרבה לים. הוא יכול לשרת יחידים או זוגות, המחפשים בית נופש או השקעה לטווח קצר, תוך ניצול מתקני הקהילה המקיפים.
הבניין בו ממוקם הסטודיו הושלם בשנת 1985. הנכס עצמו עבר שיפוץ, מה שמבטיח עדכניות במפרט הפנימי. למרות שהבניין אינו חדש, השיפוץ הפנימי מעניק לו מראה ותחושה מודרניים, תוך ניצול היתרונות של מבנה קיים.
הסטודיו אינו מציע חדרי שינה נפרדים, ושטחו הקומפקטי (30 מ"ר) עשוי להיות מגבלה עבור משפחות או אנשים הזקוקים למרחב רב יותר. כמו כן, למרות השיפוץ, מבנה הבניין משנת 1985 עשוי שלא לעמוד בסטנדרטים הגבוהים ביותר של בנייה מודרנית מבחינת בידוד או יעילות אנרגטית.
נכס זה יתאים לאדם יחיד או לזוג המחפש בית נופש נגיש באזור קו החוף, עם גישה נוחה לשירותים ולחיי עיר. הוא אידיאלי עבור משקיעים המעוניינים להשכיר את הנכס לטווח קצר, תוך ניצול תיירותית גבוהה של האזור, כפי שמעיד הרישום בפלטפורמות כמו Booking ו-Airbnb. כמו כן, הוא מתאים למי שמחפש בית ראשון קטן ופונקציונלי, עם גישה נוחה לפעילויות פנאי כמו חוף, שחייה וספורט ימי. האופי הפעיל של המתחם, עם בריכות וגנים, מושך גם אנשים המחפשים סביבת מגורים תוססת עם אפשרויות בילוי רבות.
הסטודיו עבר שיפוץ מקיף, הכולל גימור מצוין, ריהוט מלא וציוד מודרני. החלל הפתוח מנוצל ביעילות, ומספק פתרונות אחסון מובנים. המטבחון והחדר הרחצה המודרניים מותאמים לשימוש יומיומי. יחידת המיזוג והחימום החשמלי מבטיחים נוחות תרמית. המרפסת הפרטית מוסיפה ממד של מרחב חיצוני. המתחם עצמו מציע מגוון מתקנים, כולל 5 בריכות (חלקן מחוממות), פארק מים, גנים רחבים, חדר כושר, מסעדה וקבלה פעילה 24 שעות, מה שמעיד על רמת תחזוקה גבוהה של השטחים המשותפים.
הסטודיו מוצע במחיר התחלתי של 245,000 אירו. המחיר משקף את המיקום בקו החוף ואת השיפוץ האחרון. היחידה זמינה באופן מיידי, ללא צורך בהמתנה להשלמת בנייה. כסטודיו, היא מייצגת את קצהו הנמוך של סולם המחירים עבור נכסים בקו החוף בבנלמדנה, אך יש לקחת בחשבון את שטחה הקומפקטי. מחיר זה תואם את טווח המחירים של נכסים דומים באזור, כפי שניתן לראות בהשוואה לפרויקטים אחרים.
מקום זה מציע חוויית מגורים המשלבת את היתרונות של מגורים בקו החוף עם נוחות עירונית. היום יתחיל לרוב עם אור בוקר המציף את הדירה, בשל הכיוון הדרומי והקומה הרביעית. ניתן ליהנות מקפה על המרפסת הפרטית, תוך התבוננות בסביבה. המרחק הקצר לסופרמרקט (245 מ') ולאפוטקה (402 מ') מאפשר ביצוע קניות ללא צורך ברכב. פארק המים והגנים העצומים של המתחם מספקים אפשרויות בילוי ופנאי בימי הקיץ, או בחודשים החמים יותר. בערב, ניתן לבחור בין סעודה במסעדה בבניין, או לצאת לאחת מ-186 המסעדות באזור, במרחק הליכה או נסיעה קצרה. הקרבה לשדות גולף ולמרכזי ספורט מעידה על אורח חיים פעיל, אך גם משמעותה שחלק מהפעילויות דורשות נסיעה.
הסביבה הקרובה מציעה נוחות עירונית מלאה. סופרמרקט נמצא במרחק 245 מטרים, בית מרקחת במרחק 402 מטרים, ובמרחק קצר נמצאים גם בנקים, בתי קפה ומסעדות (186 בטווח 2 ק"מ). בית החולים נמצא במרחק 3.4 ק"מ. למרות הנגישות הגבוהה, המגורים בקו החוף מאפשרים גם גישה נוחה לחוף הים, המצוי במרחק של כ-229 מטרים (Playa Malapesquera). העובדה שרבים מהשירותים נמצאים במרחק הליכה או רכיבה קצרה על אופניים תורמת לאיכות החיים, ומפחיתה את התלות ברכב פרטי.
המיקום המדויק של הסטודיו מדגיש את הקרבה לחוף הים ולמתקנים עירוניים. המפה ממחישה את הנגישות לטיילת, למסעדות ולשירותים נוספים, כמו גם את המרחק לנמל התעופה של מלאגה ולמגרשי גולף באזור, ומספקת תמונה ויזואלית של הנוחות והאפשרויות שמציעה הסביבה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה ממוקמת במרכז קו החוף של מאלגה, בין טורמולינוס לפואנגירולה, כ-12 ק"מ מערבית לעיר מלאגה. מיקום זה מציב אותה בלב הריביירה של ספרד, עם גישה נוחה לערים מרכזיות ולנמל התעופה הבינלאומי. היא מהווה נקודת מוצא מצוינת לחקר האזור, הכולל עיירות חוף ציוריות, אתרים היסטוריים והרי רכס בטיקה.
המיקום מבטיח נגישות גבוהה. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק 9.3 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופי הים נמצאים במרחק של 229 מטרים עד 1.1 ק"מ. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) במרחק של כ-9 ק"מ בקו ישר. חמש דקות נסיעה מפרידות בין המתחם למגרשי גולף, כגון Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 ק"מ). התחבורה הציבורית מיוצגת על ידי 8 קווי אוטובוס ו-15 תחנות, במרחק הליכה.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.6 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתיות עומד על 3,888, מה שמעיד על מזג אוויר נוח לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כארבעה חודשים. גובה העיר מעל פני הים (54 מטר) תורם לאקלים נעים. המרחק הקצר לחוף וההליכה המתונה מהבניין אליו (בשיפוע של 8.2%) מבטיחים גישה קלה לים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור עשיר במתקני פנאי וספורט. במרחק הליכה קצר נמצאים חופי Playa Malapesquera (229 מ'), Playa de Santa Ana (588 מ') ו-Playa de Benalmádena (1.1 ק"מ), כאשר שניים מהם (Playa de Santa Ana ו-Playa Malapesquera) נמצאים במרחק של כ-500-700 מטרים. ישנם שני חופי "דגל כחול" באזור: Carvajal ו-Fuente de la Salud. בנוסף, קיימים מתקני ספורט רבים, כולל מגרשי גולף כגון Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 ק"מ), ומרכזי ספורט כמו Club Municipal de Hielo (0.6 ק"מ) ו-Club de Raqueta (1.0 ק"מ).
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה ממוקמת במרכז קו החוף של מאלגה, בין טורמולינוס לפואנגירולה, כ-12 ק"מ מערבית לעיר מלאגה. מיקום זה מציב אותה בלב הריביירה של ספרד, עם גישה נוחה לערים מרכזיות ולנמל התעופה הבינלאומי. היא מהווה נקודת מוצא מצוינת לחקר האזור, הכולל עיירות חוף ציוריות, אתרים היסטוריים והרי רכס בטיקה.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול
Ref: VL530859
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בנלמדנה, הממוקמת בקו החוף של מאלגה, מציעה יתרונות ברורים של מיקום ונגישות. בהשוואה לאקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), הסטודיו בבנלמדנה מציע מחיר נמוך יותר, אך שטחו קטן יותר (30 מ"ר לעומת לא מצוין אך כנראה גדול יותר). אתר אקוומאר מתואר כ'אקוומאר', מה שיכול לרמוז על דגש על מים או חוף, אך ללא פרטים נוספים קשה להשוות. לננטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו) עשוי להיות מחיר התחלתי נמוך יותר, אך מיקומו אינו בקו החוף הישיר, בניגוד לבנלמדנה. אתר זה מציע דירות עם 1-3 חדרי שינה, מה שמרמז על גדלים מגוונים. אתר את'רנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) נמצא בטווח מחירים דומה, אך אסטפונה נחשבת לאזור יוקרתי יותר, מה שעשוי להצביע על סטנדרטים שונים של בנייה וגימור. הסטודיו בבנלמדנה, למרות גודלו, מתמקד במיקום פריבילגי, שירותים קהילתיים עשירים וגישה מיידית לים, מה שהופך אותו לאופציה תחרותית עבור קונים המחפשים ערך מוסף במיקום עירוני וחוף.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
