Questo studio di 30 m² è situato a Benalmádena Costa, in una posizione di prima linea sul mare. La proprietà, completata nel 1985 e successivamente ristrutturata, si trova al quarto piano di un complesso residenziale servito da ascensore. La posizione offre un accesso immediato alla spiaggia e alle infrastrutture urbane. L'unità include una terrazza privata e fa parte di un comprensorio con ampi servizi comuni, tra cui piscine e giardini. Si tratta di una soluzione abitativa compatta con destinazione d'uso mista, residenziale o turistica, data la vicinanza alle zone balneari.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato sulla costa, a breve distanza a piedi da Playa Malapesquera e Playa de Santa Ana. Il contesto è urbano, con un'elevata densità di servizi commerciali e ricettivi nei paraggi. La connessione con il resto della Costa del Sol è garantita dalla vicinanza all'aeroporto di Malaga, situato a circa 9 chilometri di distanza. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, facilitando gli spostamenti verso i centri vicini.
La distribuzione interna prevede un ambiente aperto che integra zona giorno e zona notte, ottimizzando i 30 m² di superficie. È presente un bagno completo e armadi a muro. L'orientamento est e l'altezza dal piano strada favoriscono l'illuminazione naturale. La proprietà è corredata di aria condizionata e riscaldamento elettrico per il comfort termico stagionale. La terrazza estende lo spazio vivibile verso l'esterno.
L'edificio è stato completato nel 1985. Lo studio ha subito una recente ristrutturazione che ha aggiornato le finiture interne e gli impianti. Non si tratta di una costruzione di nuova realizzazione, ma di una proprietà esistente riammodernata. Lo stato di conservazione è riportato come eccellente, con interventi di manutenzione che hanno riguardato gli spazi abitativi e gli arredi, rendendola pronta all'uso.
L'unità non dispone di camere da letto separate, essendo uno studio monolocale. Non è presente un parcheggio privato riservato, ma solo un'area di sosta comunale. La metratura limitata di 30 m² impone una gestione ottimizzata dello spazio e non è adatta a famiglie numerose. La posizione in un complesso con servizi hotelieri può comportare un flusso di persone variabile durante l'anno.
Questa proprietà si adatta a profili di acquirenti che cercano una soluzione a bassa manutenzione. È adatta a single o coppie che non necessitano di spazi ampi e desiderano vivere vicino al mare. La presenza di servizi turistici e la possibilità di affitto a breve termine lo rendono interessante per chi cerca un investimento con rendimento immediato, sfruttando la domanda turistica di Benalmádena. Anche chi cerca una residenza secondaria per le vacanze può trovare qui una base pronta all'uso. Non è la soluzione indicata per famiglie numerose o per chi cerca privacy assoluta e isolamento, data la natura del complesso.
Lo studio presenta una ristrutturazione recente che ha aggiornato l'estetica e la funzionalità degli spazi. L'aria condizionata e il riscaldamento elettrico indicano un adeguamento agli standard moderni di comfort termico. I pavimenti e i rivestimenti del bagno sono stati sostituiti. L'arredamento è incluso e progettato per ottimizzare gli spazi ridotti. L'edificio originale del 1985 mantiene la struttura portante, ma le parti comuni sono mantenute attive e curate. L'ascensore facilita l'accesso al quarto piano. La qualità delle finiture è funzionale e durevole, pensata per un uso intensivo tipico delle destinazioni turistiche.
Il prezzo di partenza per questo studio è fissato a 245.000 euro. Considerando la metratura di 30 m², il costo al metro quadro si colloca su livelli tipici delle zone di prima linea sulla Costa del Sol. La variazione di prezzo in questo complesso è generalmente legata alla vista e al piano, ma essendo questo uno studio ristrutturato, il valore riflette lo stato di pronto utilizzo. È una soluzione che sul mercato locale si posiziona come entry-level per la proprietà sul fronte mare, competitiva rispetto a nuove costruzioni più costose.
La vita quotidiana in questa location si svolge in un ambiente caratterizzato dal turismo e dalla vita marittima. La mattina, l'orientamento est permette di godere della luce solare sul terrazzo. Grazie alla presenza di un supermercato e servizi di lavanderia all'interno dello stesso complesso, le necessità pratiche sono risolte senza l'utilizzo dell'automobile. La vicinanza alla stazione ferroviaria di Benalmádena - Arroyo de la Miel facilita gli spostamenti verso Malaga. La pendenza verso il mare, sebbene moderata, richiede attenzione negli spostamenti a piedi. Le serate possono essere trascorse sfruttando le aree comuni o i locali limitrofi. L'atmosfera è dinamica, tipica di un centro balneare attivo, con una miscela di residenti e visitatori che riflette la vivace 'dolce vita' della Costa del Sol.
L'ambiente circostante è densamente urbanizzato e offre tutte le necessità quotidiane a breve raggio. Entro due chilometri si trovano oltre 180 ristoranti, numerose farmacie e centri commerciali, il che riduce la dipendenza dall'auto. L'ospedale più vicino si trova a circa 3,5 km. L'offerta sportiva è ricca, con centri come il Club Municipal de Hielo nelle vicinanze. La presenza di diversi alberghi conferma la vocazione turistica della zona. I trasporti pubblici sono ben serviti, con la stazione di Arroyo de la Miel a circa un chilometro, collegando efficientemente con Malaga e l'aeroporto.
La mappa mostra la posizione dell'edificio direttamente adiacente al lungomare di Benalmádena. Si evidenzia la vicinanza immediata alle spiagge sabbiose e la distribuzione dei servizi circostanti, come supermercati e stazioni ferroviarie. Il terreno in leggera pendenza verso il mare è visibile, indicando la posizione sopraelevata dell'edificio rispetto alla linea costiera.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benalmádena occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol occidentale, situata tra Torremolinos e Fuengirola, a circa 12 chilometri a ovest di Malaga. Questa collocazione permette di godere dei servizi di una grande città senza risiedere nel centro. Il progetto si trova nella zona di Benalmádena Costa, quella più vicina al mare, distinta dalla zona Arroyo de la Miel più commerciale. La posizione è strategica per esplorare la costa sia in direzione Malaga che verso ovest.
La posizione strategica garantisce rapidi collegamenti con i principali punti di interesse. La spiaggia di Playa Malapesquera è raggiungibile a piedi in pochi minuti (230 metri). L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 9,3 chilometri. Per gli appassionati di golf, il campo più vicino, Golf Benalmadena Pitch & Putt, si trova a circa 3,4 chilometri. Le fermate dell'autobus e la stazione ferroviaria sono nell'intorno di un chilometro. Nonostante la centralità, la pendenza del terreno (8,2%) verso il mare rappresenta un ostacolo fisico per chi ha difficoltà motorie.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il microclima di Benalmádena è definito da una temperatura media annua di 18,6°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. L'altitudine di 54 metri sul livello del mare e la vicinanza all'acqua mitigano le temperature estive. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi. L'esposizione est dello studio permette di evitare il calore eccessivo del pomeriggio in estate. La configurazione urbanizzata della zona riduce la presenza di spazi naturali incontaminati immediati, ma i giardini del complesso offrono un'area verde privata di circa 30.000 m².
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicine, come Playa de Santa Ana e Playa Malapesquera, sono il fulcro dell'attività ricreativa. La qualità delle acque è attestata dalla presenza della Bandiera Blu nella zona circostante. Il complesso stesso offre opportunità di svago con cinque piscine, incluse opzioni riscaldate in inverno e scivoli acquatici. Per lo sport outdoor, oltre ai campi da golf nelle vicinanze, sono presenti centri tennis e club. La marina di Benalmádena, un importante porto turistico, si trova a pochi chilometri e offre ulteriori opzioni di intrattenimento.
219 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol occidentale, situata tra Torremolinos e Fuengirola, a circa 12 chilometri a ovest di Malaga. Questa collocazione permette di godere dei servizi di una grande città senza risiedere nel centro. Il progetto si trova nella zona di Benalmádena Costa, quella più vicina al mare, distinta dalla zona Arroyo de la Miel più commerciale. La posizione è strategica per esplorare la costa sia in direzione Malaga che verso ovest.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ripido
Ref: VL530859
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti simili come 'Aquamar' a Torre del Mar, questo studio offre una posizione più centrale rispetto a Malaga e all'aeroporto, cruciale per i viaggi frequenti, sebbene il prezzo di partenza sia leggermente inferiore. 'Lantana Residencial' a Mijas si trova in una zona più collinare e lontano dalla diretta visibilità del mare, mentre questo immobile garantisce la vista e l'accesso diretto alla spiaggia. 'Etherna Homes 2' a Estepona rappresenta una nuova costruzione con standard energetici moderni e un prezzo superiore (259.000€), ma si trova a ovest, con una distanza maggiore dall'aeroporto. L'edificio del 1985 a Benalmádena beneficia di una posizione consolidata e di una vasta gamma di servizi immediati che i nuovi complessi in fase di sviluppo spesso non possiedono fino al completamento totale.
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