Данный проект представляет собой реновированную студию площадью 30 м², расположенную на первой линии пляжа в Бенальмадене Коста. Объект, первоначально построенный в 1985 году, находится на 4-м этаже с лифтом. Локация характеризуется высокой урбанизацией и непосредственной близостью к морю. Комплекс предлагает обширную инфраструктуру удобств, включая несколько бассейнов и круглосуточную рецепцию. Расстояние до международного аэропорта Малаги составляет 9,3 км, что обеспечивает хорошую транспортную доступность.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен непосредственно на побережье Бенальмадены Коста. Непосредственное окружение представляет собой плотную городскую застройку смешанного типа, включающую отели, рестораны и жилые комплексы. Пешеходная набережная находится в нескольких минутах ходьбы. Локация интегрирована в центральную часть муниципалитета, обеспечивая прямой доступ к пляжу и развитой коммерческой зоне.
Студия предлагает жилое решение с минимальными требованиями к техническому обслуживанию. Планировка объединяет спальную и гостиную зоны в единое пространство, что ограничивает внутреннюю приватность, но максимизирует эффективность использования площади. Наличие развитой общей инфраструктуры, включая спортзал и зоны отдыха, компенсирует ограниченные метражи квартиры. Подходит для сезонного использования или краткосрочных остановок.
Несмотря на то, что первоначальное строительство датируется 1985 годом, квартира недавно прошла полную реновацию. Здание демонстрирует типичную для того периода архитектуру Коста-дель-Соль с бетонным каркасом. Инфраструктура здания включает лифты и системы общего обслуживания. Ремонт был сосредоточен на обновлении внутренней функциональности, технических систем и отделки, что продлевает срок службы объекта без изменения внешней структуры.
Объект не имеет отдельной спальни, что ограничивает долгосрочную конфиденциальность для двух жильцов. Общая площадь 30 м² ограничивает возможности хранения личных вещей и размещения гостей. Учитывая прибрежное расположение в туристическом центре, уровень шумового фона может быть выше, чем в спальных районах. Предусмотрена только общая парковка, частного паркоместа нет.
Этот объект подходит для инвесторов, ищущих объект с потенциалом арендного дохода в устоявшемся туристическом районе. Планировка эффективна для одного человека или пары, для которых приоритетом является локация у моря, а не просторное внутреннее пространство. Наличие аквапарка и множества бассейнов делает объект привлекательным для семейного отдыха в летние месяцы. Менее подходит для тех, кто ищет тихое уединение для удаленной работы в течение всего года из-за городской плотности и шума. Также эта локация не подойдет тем, кто предпочитает спокойную жилую атмосферу за пределами туристических зон.
Реконструкция студии включала внедрение современных отделочных материалов и оборудования. Ванная комната оснащена стандартной сантехникой и стиральной машиной. Встроенные шкафы предоставляют решения для хранения вещей в условиях ограниченного пространства. Технические установки включают систему кондиционирования для климат-контроля и электрическое отопление. Строительная конструкция здания выполнена из железобетона, что типично для середины 80-х годов. Качество отделки носит функциональный характер, ориентированный на долговечность и частую смену жильцов при аренде. Терраса оборудована мебелью для отдыха на открытом воздухе.
Запрашиваемая цена начинается от €245 000. Эта цена отражает статус объекта на первой линии пляжа и наличие обширной инфраструктуры удобств. Стоимость за квадратный метр высока, что является стандартным показателем для фронтальной линии в этом регионе по сравнению с апартаментами, расположенными вглубь территории. Цена включает мебель и оборудование, что исключает дополнительные затраты на обустройство. Расходы на содержание сообщества (комьюнити) вероятно будут выше среднего из-за наличия подогреваемых бассейнов и круглосуточного персонала.
Жизнь в этом комплексе подразумевает нахождение в центре динамичного прибрежного района с высокой интенсивностью движения. День начинается с близости к морю; пляж находится в пешей доступности менее чем в 5 минутах. Само здание функционирует как автономный курорт с 5 бассейнами, спортзалом и ресторанами на территории. Для повседневных нужд супермаркет и прачечная расположены непосредственно в здании, что снижает зависимость от автомобиля. Окружающий район отличается высокой активностью, особенно в туристический сезон. Набережная предоставляет пространство для прогулок и занятий спортом, соединяя Бенальмадену с соседними городами. Размер студии диктует образ жизни, ориентированный на проведение времени вне квартиры. Плотность застройки создает городскую атмосферу.
Непосредственное окружение характеризуется плотной многоэтажной застройкой с смесью жилых комплексов и отелей. Необходимые услуги сосредоточены в радиусе 1 километра, включая 28 аптек, 23 банка и многочисленные кафе. Ж/Д станция Бенальмадена - Арройо-де-ла-Мьель находится примерно в 1 километре, предлагая прямую связь с аэропортом Малаги и центром города. Эта связность позволяет жителям управлять повседневными передвижениями без личного автомобиля. Район отличается высоким объемом пешеходного и автомобильного трафика. Медицинские учреждения доступны локально, крупные больницы reachable в пределах 20 минут.
Карта показывает положение объекта непосредственно вдоль прибрежной автотрассы A-7, вплотную к линии побережья. Маркеры указывают на пляжи в пределах 500 метров. Транспортные связи видны к северу, с железнодорожной линией C-1, обеспечивающей быстрое сообщение с аэропортом. Высокая плотность застройки видна по соседним кварталам.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бенальмадена находится в центре Коста-дель-Соль, в 12 км к западу от Малаги, между Торремолиносом и Фуэнхиролой. Эта позиция предлагает баланс между оживленной инфраструктурой крупных городов и курортной атмосферой. Район является устоявшимся туристическим узлом с высокой плотностью населения (78 338 жителей). Локация служит стратегической базой для изучения побережья благодаря прибрежной железной дороге.
Ближайший пляж, Плайя Малапескера, находится в 229 метрах. Другие пляжи, такие как Плайя де Санта Ана, находятся в пределах 600 метров. Любители гольфа имеют доступ к полю для тренировок Golf Benalmadena Pitch&Putt на расстоянии 3,4 км. Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 9,3 км. Супермаркеты и рестораны находятся непосредственно в здании или в радиусе 250 метров. Порт Бенальмадены и его марина находятся в короткой поездке на такси или пешком.
| До пляжа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Локация выгодно отличается средиземноморским климатом с примерно 3888 часами солнечного света в год. Средняя годовая температура составляет 18,6°C, что позволяет заниматься активностями на улице большую часть года. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота 54 метра над уровнем моря обеспечивает хорошую вентиляцию и отсутствие излишней влажности. Ориентация квартиры позволяет естественному свету проникать внутрь. Однако, находясь в городской зоне, непосредственный контакт с природой ограничен видом на море и садами внутри комплекса.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Близость к пляжам с Голубым флагом, таким как Карвахаль и Фуэнте-де-ла-Салуд, обеспечивает доступ к контролируемым зонам для купания с спасательной службой. Береговая линия преимущественно песчаная. Сам комплекс предлагает развитую рекреационную базу, включая спортзал, каток поблизости и различные бассейны, включая детский аквапарк. В окрестностях доступны водные виды спорта и прогулки на лодках. Высокая концентрация спортивных объектов (219 faciliteiten в регионе) создает возможности для активного образа жизни.
219 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 46 mm |
| Февраль | 13.0°C | 33 mm |
| Март | 14.4°C | 96 mm |
| Апрель | 16.3°C | 44 mm |
| Май | 19.6°C | 22 mm |
| Июнь | 23.5°C | 7 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 5 mm |
| Сентябрь | 23.4°C | 25 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 65 mm |
| Ноябрь | 15.5°C | 62 mm |
| Декабрь | 13.0°C | 49 mm |
Крутой
Ref: VL530859
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с новыми проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269 950) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259 000), данная студия предлагает более низкую цену входа, но представляет собой вторичный рынок с меньшей площадью. Проект Lantana Residencial в Михасе (от €205 000) дешевле, но требует транспортировки до пляжа, тогда как этот объект находится на первой линии. Бенальмадена предлагает более высокую плотность услуг, ресторанов и развлекательных заведений в пешей доступности по сравнению с более спокойными районами Фуэнхиролы или Эстепоны. Стоимость квадратного метра здесь определяется статусом 'primera línea' и возможностью сдачи в аренду в течение всего года благодаря мягкому климату.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID