Tento projekt pozostáva z rekonštruovaného štúdia o rozlohe 30 m² situovaného v mestskej časti Benalmádena Costa, priamo na prvej línii pláže. Pôvodná výstavba budovy sa datuje do roku 1985, konkrétna jednotka však prešla modernizáciou. Objekt sa nachádza na štvrtom poschodí s výťahom a je súčasťou rozsiahleho rezidenčného komplexu s množstvom spoločenských zariadení vrátane bazénov a záhrad. Poloha v tesnej blízkosti mora a v centre mestskej vybavenosti definuje túto nehnuteľnosť ako praktickú voľbu pre bývanie či investíciu na pobreží Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je umiestnený v priamej línii pri pobreží Stredozemného mora v husto osídlenej urbánnej zóny Benalmádena Costa. Vzdialenosť k vodnej hladine dosahuje približne 230 metrov. Terén medzi budovou a plážou má sklon 8,2 %. Okolie je charakteristické vysokou koncentráciou obchodov, služieb a reštaurácií dostupných pešo.
Dispozičné riešenie ako štúdio spĺňa potreby jednotlivcov alebo párov hľadajúcich efektívne a údržbovo nenáročné bývanie. Jednotka je plne zariadená a vybavená klimatizáciou. K dispozícii je vlastná kúpeľňa a úložné priestory vo forme vstavaných skríň. V rámci komplexu je zabezpečené spoločenské parkovanie a recepcia.
Budova bola dokončená v roku 1985, čo ju radí do kategórie existujúcej výstavby. Predajná jednotka prešla rekonštrukciou, ktorá aktualizovala interiér a technické vybavenie. Stavebný stav je hotový a kolaudovaný, objekt je okamžite uvoľnený na používanie. Komplex je prevádzkovaný s plnou výbavou služieb.
Projekt nenabáda samostatné vonkajšie parkovacie miesto pre každú jednotku, ani súkromnú záhradu. Vzhľadom na polohu na 4. poschodí je pohyb závislý od funkcie výťahu. Dispozícia nezahŕňa samostatnú spálňu, len otvorený obývací priestor. Prístup k moru vedie cez terén so stupňovitým sklonom.
Tento typ nehnuteľnosti zodpovedá situáciám, ktoré vyžadujú nízke nároky na údržbu a vysokú mieru dostupnosti vybavenia. Pre jednotlivcov hľadajúcich druhé domovo na juhu Španielska poskytuje štúdio dostatok súkromia a komfortu bez ťažkoby s väčšími domami. Investori zameraní na krátkodobé prenájmy ocenia prítomnosť na platformách ako Booking a Airbnb a existujúcu zarábateľnosť. Dvojice bez detí môžu využiť lokalitu ako základňu pre objavovanie Andalúzie. Zariadenie na kľúč umožňuje okamžitý presun do užívania bez nutnosti doplňovať interiér. Pre seniorov, ktorí preferujú život v centre diania s dostupnosťou lekárni a zdravotnej starostlivosti v dochádzke, je to vhodná voľba za predpokladu, že ovládajú chôdze na schodoch a sklonité terény.
Pôvodná stavba z roku 1985 spĺňa štandardy svojej doby, pričom rekonštrukcia štúdia aktualizovala vnútorné povrchy a technológie. Podlahy a steny boli obnovené na zvýšenie funkčnosti a estetiky. Kúpeľňa je kompletná so sanitou a priestorom na práčku. Integrované skrine optimalizujú úložný priestor v malej rozlohe 30 m². Klimatizačná jednotka zabezpečuje reguláciu teploty, doplnená o elektrické vykurovanie pre chladnejšie mesiace. Kuchynský kút je riešený ako otvorený a zahrnutý do ceny. Okná by mali poskytovať dostatočnú svetelnú priepustnosť, hoci tepelná izolácia pôvodnej budovy môže byť nižšia ako u novostavieb. Použité materiály sú zvolené s dôrazom na odolnosť a jednoduchú údržbu v morskom klíme.
Cena začínajúca od 245 000 eur predstavuje vstupnú úroveň do segmentu nehnuteľností na prvej línii pláže v tejto časti Benalmádeny. Táto suma sa týka štúdia s rozlohou 30 m². V porovnaní s porovnateľnými projektmi v regióne, ako napríklad Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €), sa hodnota pohybuje v priemere, pričom hlavným cenotvorným faktorom je priama poloha pri mori a prenosná existujúca investícia do nábytku.
Denný rytmus v tejto lokalite je silno ovplyvnený blízkosťou mora a mestským charakterom Benalmádeny. Obývanie v štúdiu na 4. poschodí ponúka výhľad na pobrežie a zároveň určitú mieru oddelenia od ruchu na ulici. Vďaka rozsiahlymu vybaveniu komplexu, ako sú vyhrievané bazény, reštaurácie a supermarket v budove, je možné zabezpečiť väčšinu denných potrieb bez nutnosti používať automobil. Prechádzky na pláž Playa Malapesquera sú krátke, ale zahŕňajú zvláštnosť miestneho sklonu terénu. V okolí je počas letnej sezóny vysoká koncentrácia turistov, čo vytvára živú atmosféru, zatiaľ čo v zime ponúka vyhrievaný bazén možnosť relaxácie. Večerné hodiny môžu byť strávené na terase s výhľadom na západ slnca nad horizontom. Prostredie vyhovuje tým, ktorí uprednostňujú bezprostredný prístup k službám pred tichom vidieckom.
Infraštruktúra v okolí je hustá a prispôsobená turistickému ruchu. V dochádzke je vlaková stanica Benalmádena - Arroyo de la Miel (1 km), ktorá zabezpečuje spojenie s Malagou a Fuengirolou. Miestna doprava je zabezpečená ôsmimi linkami s 15 zastávkami v okolí. Pre denné nákupy slúži supermarket vzdialený 245 metrov a lekárňa 402 metrov. Zdravotná starostlivosť je krytá dvoma zdravotnými strediskami a nemocnicou vzdialenou 3,4 km. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 23 bánk a 186 reštaurácií, čo dokladá vysokú úroveň obslužnosti lokality. Občianska vybavenosť zahŕňa aj školy, športové centrá a kultúrne zariadenia.
Mapa znázorňuje polohu projektu priamo pobrežnej línie. Vyznačené sú pešie trasy k najbližším plážam a hlavné dopravné tepny. Zelené plochy reprezentujú mestskú zástavbu a modré čiary vodné toky a pobrežnú promenádu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benalmádena je situovaná 12 km západne od Malagy, medzi Torremolinos a Fuengirola, v srdci Costa del Sol. Táto pozícia z nej robí strategický bod medzi veľkomestom a letoviskami. Projekt sa nachádza v Benalmádena Costa, čo je pobrežná zóna orientovaná na turizmus a služby, na rozdiel od vnútrozemnej časti Arroyo de la Miel alebo horskej Puebla.
Vzdialenosť k medzinárodnému letisku Malaga-Costa del Sol je 9,3 km, čo umožňuje rýchle prepojenie s európskymi metropolami. Najbližšie pláže, Playa Malapesquera a Playa de Santa Ana, sa nachádzajú v rozmedzí 230 až 600 metrov. Golfové nadšencov môžu zaujať ihriská ako Golf Benalmadena Pitch & Putt (3,4 km) alebo Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km). Dobíjacie stanice pre elektromobily sú dostupné v okruhu 7 km. Všetka kritická vybavenosť je v pešom dosahu.
| Vzdialenosť k moru | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 54 metrov nad morom, čo prispieva k miernemu podnebiu. Ročne je tu nameraných približne 3888 hodín slnečného svitu. Priemerná ročná teplota vzduchu dosahuje 18,6 °C. Zimné mesiace sú mierny, ale vlhké, kým letá sú horúce a suché. Sezóna kúpania, keď teplota vody presahuje 20 °C, trvá štyri mesiace. Sklon terénu smerom k moru (8,2 %) prispieva k odvodu vzduchu a poskytuje panoramatické výhľady.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie v tesnej blízkosti pozostáva z mestských plážov s dobrou vybavenosťou. Hoci priamo pri objekte nie je modrá vlajka (Blue Flag), v širšom regióne sa takéto pláže nachádzajú (Carvajal, Fuente de la Salud). Rekreačné možnosti v komplexe zahŕňajú päť bazénov, vrátane jedného vyhrievaného v zime, a vodný park. V okolí je možné využívať športové centrá na ľadové športy (0,6 km) alebo tenis (1,0 km). Morské prostredie ponúka priestor pre vodné športy a plachtenie.
219 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena je situovaná 12 km západne od Malagy, medzi Torremolinos a Fuengirola, v srdci Costa del Sol. Táto pozícia z nej robí strategický bod medzi veľkomestom a letoviskami. Projekt sa nachádza v Benalmádena Costa, čo je pobrežná zóna orientovaná na turizmus a služby, na rozdiel od vnútrozemnej časti Arroyo de la Miel alebo horskej Puebla.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Strmý
Ref: VL530859
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektom Aquamar v Torre del Mar, ktorý začína na 269 950 €, ponúka toto štúdio nižšiu vstupnú cenu v menšom formáte, ale v dynamickejšej lokalite. Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) je síce cenovo výhodnejšia, avšak nenabáda priamu polohu na pláži a rovnaké spektrum hotelových služieb v areáli. Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €) sa pohybuje v vyššom cenovom páse a je situovaná v menšom meste s odlišným rytmom života. Benalmádena vyniká vyššou koncentráciou vybavenia a medzinárodnou dostupnosťou vďaka blízkosti letiska a železničnej trate. Kým iné projekty môžu lákať na ticho a novostavby, tento objekt je vhodný pre tých, ktorí uprednostňujú bezprostrednú blízkosť mora a mestského ruchu pred izoláciou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID