يقع هذا الاستوديو في بنالمادينا على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والميناء، ويوفر حلاً عمليًا للسكن أو فرصة استثمارية محتملة. يجمع موقع العقار بين سهولة الوصول إلى الخدمات المحلية ونمط الحياة الساحلي للبحر الأبيض المتوسط. يضمن التوجيه الجنوبي الشرقي للاستوديو وفرة الضوء الطبيعي خلال النهار، بينما تزيد المساحات المشتركة مثل الحديقة وحمام السباحة من راحة المعيشة. إن حيوية المنطقة والاتصالات الجيدة تجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة نشط على كوستا ديل سول.
تعتبر بنالمادينا واحدة من أكثر المناطق شعبية وكثافة سكانية على كوستا ديل سول. هذا الاستوديو، الذي يبدأ سعره من 186,000 يورو، يقع في فئة سعرية متوسطة مقارنة بالعقارات المماثلة الأخرى في المنطقة. على سبيل المثال، في أكوامار (Aquamar) في توري ديل مار (Torre del Mar)، تبدأ الأسعار من 219,950 يورو، وفي لانتانا رزيدنسيال (Lantana Residencial) في ميخاس (Mijas) من 205,000 يورو، وفي إيثرنا هومز 2 (Etherna Homes 2) في إستيپونا (Estepona) من 259,000 يورو. تكمن ميزة بنالمادينا في موقعها المركزي بين مطار مالاغا والمدن الساحلية الأخرى، بالإضافة إلى شبكة واسعة من الخدمات المتاحة على مسافة قريبة. بالمقارنة مع توري ديل مار، التي تقع في جزء أكثر شرقًا وهدوءًا من الساحل، تقدم بنالمادينا أسلوب حياة أكثر حيوية وحضرية. وبالمثل، تمثل إستيپونا غالبًا تطورًا أكثر حصرية وحداثة، وهو ما ينعكس أيضًا في ارتفاع مستوى الأسعار. إن الحجم المدمج لهذا الاستوديو وموقعه القريب من كل شيء يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يعطون الأولوية لإمكانية الوصول والخدمات الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يجمع موقع بنالمادينا بين القرب من البحر والبيئة الحضرية. تقع العديد من الشواطئ والمرافق مثل المتاجر والمطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. وسائل النقل العام جيدة، مما يسهل التنقل في المنطقة وخارجها، والمطار قريب.
هذه الشقة الاستوديو مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يقدرون سهولة الوصول إلى الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. وهي مناسبة أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار للإيجار، خاصة للاستخدام السياحي، حيث يُسمح بالتأجير السياحي.
الشقة الاستوديو هي جزء من مجمع سكني قائم وفي حالة جيدة. يوفر المبنى مناطق مشتركة مثل الحديقة وحمام السباحة، بالإضافة إلى مواقف عامة للسيارات. العقار ليس بناءً جديدًا، ولكنه حل جاهز.
توفر الشقة الاستوديو مساحة معيشة مدمجة وقد لا تكون مناسبة للعائلات الكبيرة أو الأشخاص الذين يحتاجون إلى مساحة كبيرة. مكان وقوف السيارات غير مخصص، وقد يؤثر انحدار المنطقة على التنقل. البيانات المساحية والتصنيف الدقيق لكفاءة الطاقة غير متوفرة في هذا السياق.
هذه الشقة الاستوديو مثالية لشخص يبحث عن شقة صغيرة سهلة الصيانة في منتجع مشمس. إنه خيار عملي لشخص يقضي الكثير من الوقت في الخارج مستمتعًا بالشاطئ والأنشطة المحلية، ويقدر أن كل ما هو ضروري في متناول اليد. بالنسبة للمستثمر، فإنه يوفر إمكانية تأجير العقار لفترة قصيرة، مستفيدًا من شعبية بنالمادينا كوجهة سياحية. الاستوديو مناسب أيضًا لشخص يريد منزلًا أصغر وأكثر بأسعار معقولة على كوستا ديل سول أو يبحث عن قاعدة للعطلات العرضية. موقعه القريب من المطار واتصالات النقل العام الجيدة يجعله أيضًا خيارًا جذابًا للمسافرين بشكل متكرر.
هذه الشقة الاستوديو في حالة جيدة ومفروشة بالكامل، مما يسمح بالسكن الفوري أو الاستخدام للإيجار. المطبخ مجهز بالكامل، والحمام به حوض استحمام. تحتوي الشقة على خزائن مدمجة وشرفة خاصة. يحتوي المبنى على مصعد ويسهل الوصول إليه لذوي الاحتياجات الخاصة. المناطق المشتركة، مثل الحديقة وحمام السباحة، تتم صيانتها جيدًا. يضمن الأمان المجمع المسور ونظام الاتصال الداخلي، بالإضافة إلى الأمن على مدار 24 ساعة. المواد والتشطيبات عملية ومتينة، ومناسبة لمناخ الساحل.
يبدأ سعر هذا الاستوديو من 186,000 يورو. يعكس السعر الموقع بالقرب من البحر والخدمات، بالإضافة إلى الأبعاد المدمجة للاستوديو. على كوستا ديل سول، يختلف مستوى الأسعار بشكل كبير حسب الموقع والحجم والخصائص. بنالمادينا منطقة شهيرة، مما قد يؤثر على استقرار الأسعار والطلب. قد يختلف سعر البيع الفعلي اعتمادًا على التحديثات المحتملة للاستوديو أو وضع البائع. يجب على المشترين أيضًا مراعاة تكاليف الشراء المحتملة، مثل الضرائب والرسوم.
تقدم بنالمادينا بيئة ديناميكية تجمع بين الحياة الساحلية ووسائل الراحة الحضرية. يقع هذا الاستوديو في منطقة يمكن الوصول فيها بسهولة سيرًا على الأقدام إلى الاحتياجات اليومية مثل المتاجر والمتاجر الصيدلانية. تضم المدينة مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي التي تخدم السكان المحليين والسياح على حد سواء. الكثافة السكانية في المنطقة مرتفعة، مما ينعكس في توفر الخدمات، ولكن أيضًا في الجو المفعم بالحيوية. توفر المراكز الرياضية والشواطئ القريبة فرصًا للترفيه على مدار العام. موقع بنالمادينا على كوستا ديل سول يعني أيضًا وجود اتصالات جيدة مع المدن الأخرى في المنطقة ومطار مالاغا.
توفر بنالمادينا أسلوب حياة نابض بالحياة على الواجهة البحرية. يعني موقع الاستوديو أن المشتريات اليومية، مثل البقالة والأدوية، على بعد بضع مئات من الأمتار فقط. هناك العديد من المطاعم والمقاهي القريبة، التي تقدم مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. يعكس ارتفاع الكثافة السكانية في المنطقة والأجواء المفعمة بالحيوية وفرة الخدمات. المسافة إلى الشاطئ دنيا، مما يتيح سهولة الوصول إلى الساحل. وسائل النقل العام منظمة بشكل جيد، وهناك أيضًا مراكز رياضية قريبة توفر فرصًا لممارسة الأنشطة الترفيهية.
توضح هذه الخريطة موقع بنالمادينا على كوستا ديل سول. تم تسليط الضوء على قرب الاستوديو من شاطئ البحر الأبيض المتوسط، وميناء بويرتو مارينا، والخدمات المحلية مثل المتاجر والمطاعم. توضح الخريطة أيضًا وسائل النقل الجيدة في المنطقة، بما في ذلك القرب من مطار مالاغا والمدن الساحلية الأخرى.
تقع بنالمادينا في قلب كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا، الأندلس. إنها جزء من منطقة ساحلية مبنية بكثافة تمتد من مالاغا إلى جبل طارق. تقع بنالمادينا استراتيجيًا بين توريمولينوس وفيخويلا، على بعد حوالي 12 كم غرب مالاغا. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى مطار مالاغا الدولي وخدمات عاصمة المقاطعة، بينما يكون أيضًا جزءًا من سلسلة المنتجعات السياحية الشهيرة في كوستا ديل سول.
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سانتا أنا (Playa de Santa Ana)، على بعد 600 متر فقط، وهناك العديد من الشواطئ الأخرى على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع ملاعب الجولف، مثل جولف بنالمادينا بيتش آند بوت (Golf Benalmadena Pitch& Putt)، على بعد حوالي 3.4 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 9.3 كم (خط مستقيم)، ويوفر رحلات دولية ممتازة. يتوفر النقل العام على 9 خطوط و 15 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. تقع أقرب محطات القطار، بنالمادينا - أرويو دي لا ميل (Benalmádena - Arroyo de la Miel) وإل بينيو (El Pinillo)، على بعد 0.8 كم و 2.0 كم على التوالي. القيادة بالسيارة سلسة أيضًا، ولكن قد يكون ركن السيارات صعبًا في المناطق المزدحمة.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بنالمادينا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، مع شتاء معتدل وصيف حار. يبلغ متوسط درجة الحرارة حوالي 18.6 درجة مئوية، وتتمتع المنطقة بحوالي 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يستمر موسم السباحة حوالي أربعة أشهر، عندما تصل درجة حرارة مياه البحر إلى أكثر من 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويبلغ انحدار التضاريس نحو الشاطئ حوالي 6.7%، مما يجعل الوصول إلى الشاطئ شديد الانحدار. هناك حوالي 34 عطلة محلية في السنة، والتي قد تؤثر على ساعات عمل المتاجر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر بنالمادينا الوصول إلى العديد من الشواطئ الجميلة. أقربها، مثل بلايا دي سانتا أنا (600 م)، وبلايا دي بيل بيل (Playa de Bil Bil) (700 م)، وبلايا مالابيسكيرا (Playa Malapesquera) (1 كم)، يمكن الوصول إليها بسهولة. حصل شاطئان في المنطقة، كارفاخال (Carvajal) وفونتي دي لا سالود (Fuente de la Salud)، على تصنيف العلم الأزرق لنظافتهما وخدماتهما. لعشاق الجولف، هناك العديد من الخيارات، بما في ذلك جولف بنالمادينا بيتش آند بوت (3.4 كم) وجولف ميغيل أنخيل خيمينيز (4.9 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من المراكز الرياضية وحمامات السباحة في المنطقة، مثل نادي راكيتا (Club de Raqueta) (0.7 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع بنالمادينا في قلب كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا، الأندلس. إنها جزء من منطقة ساحلية مبنية بكثافة تمتد من مالاغا إلى جبل طارق. تقع بنالمادينا استراتيجيًا بين توريمولينوس وفيخويلا، على بعد حوالي 12 كم غرب مالاغا. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى مطار مالاغا الدولي وخدمات عاصمة المقاطعة، بينما يكون أيضًا جزءًا من سلسلة المنتجعات السياحية الشهيرة في كوستا ديل سول.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 62 mm |
| فبراير | 11.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.9°C | 53 mm |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm |
| مايو | 18.1°C | 33 mm |
| يونيو | 22.2°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL627895
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
