تقع شقة الاستوديو هذه في بينالمادينا، وهي بلدة ساحلية شهيرة على كوستا ديل سول في إسبانيا. يقع العقار داخل مجمع سكني مغلق قريب من البحر، ويوفر مساحة معيشة عملية مع خدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تشتهر بينالمادينا بأجوائها النابضة بالحياة وشواطئها الجميلة وسهولة الوصول إلى مدينة ملقة ومطارها الدولي. يقدم هذا الاستوديو خيارًا مدمجًا تم تجديده مؤخرًا في منطقة راسخة، وهو مناسب لأولئك الذين يبحثون عن قاعدة لهم على ساحل البحر المتوسط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع الاستوديو في مجمع سكني ساحلي، مما يوفر قربًا مباشرًا من البحر ومرافقه. ورغم وجوده في بيئة حضرية، فإن موقعه يوفر وصولًا سهلًا إلى الخدمات المحلية والشاطئ، مما يسهم في نمط حياة يرتكز حول السكن الساحلي. تضمن البيئة الحضرية توفر المرافق الأساسية بسهولة، مما يعزز الراحة اليومية.
تم تصميم هذا العقار لمعيشة عملية، مع مخطط مدمج يعظّم استغلال المساحة. يلبي وجود مسبح مشترك وتكييف احتياجات الراحة، بينما يوفر التراس الخاص مساحة خارجية شخصية. حالة الجاهزية للسكن والتجديد الحديث يعنيان إمكانية الاستخدام الفوري، بما يتوافق مع الرغبة في انتقال مباشر إلى عقار مصان جيدًا.
هذا عقار قائم، اكتمل بناؤه عام 1970 وتم تجديده مؤخرًا. وهو متاح بحالة جاهزة للسكن، مما يعني عدم الحاجة إلى أعمال بناء إضافية أو فترة انتظار قبل السكن. توفر الطبيعة العريقة للمبنى إحساسًا بالديمومة والتكامل مع النسيج الحضري القائم في بينالمادينا.
لا يتضمن هذا الاستوديو غرف نوم منفصلة. وفي حين يتوفر مسبح مشترك، لا تتوفر مرافق مسبح خاص. مساحة المعيشة في العقار مدمجة إذ تبلغ 25 م²، وهو ما قد لا يناسب من يحتاجون إلى مساحة واسعة. كما لم يتم توضيح ترتيبات مواقف السيارات سوى التوفر في الشارع، ولم تُقدَّم تصنيفات محددة لكفاءة الطاقة.
Ref: VL830138
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا الاستوديو في بينالمادينا الأفراد أو الأزواج الباحثين عن قاعدة مدمجة وعملية على كوستا ديل سول. وهو مناسب تمامًا لأولئك الذين يعطون الأولوية للموقع وسهولة الوصول إلى المرافق والشاطئ على حساب مساحة المعيشة الواسعة. وسيجد المشترون الباحثون عن عقار استثماري مع إمكانية الحصول على ترخيص سياحي أن عرضه جذاب. كما أن حالته المُجددة حديثًا والمفروشة بالكامل تجعله مناسبًا للاستخدام الفوري كمنزل لقضاء العطلات أو مسكن مريح صغير. ولمن يفكرون في تغيير نمط حياتهم بما يتضمن قضاء وقت طويل قرب البحر، يوفر هذا العقار نقطة دخول إلى الحياة الساحلية دون الالتزام بعقار أكبر. كما أن سهولة الوصول إليه، مع وجود المطار على بعد حوالي 9 كم، تجعله خيارًا عمليًا للمسافرين المتكررين أو من يحتاجون إلى وسائل اتصال سهلة.
تم تجديد هذا الاستوديو مؤخرًا، وهو بحالة ممتازة. يتميز الجزء الداخلي بمطبخ مجهز بالكامل وجاهز للاستخدام الفوري، ويُعرض مفروشًا بالكامل، مع عناصر عصرية مثل أريكة وطاولة طعام كما توحي بذلك الصور. تتم إدارة المناخ من خلال التكييف. وتشمل الميزات الأخرى خزائن مدمجة للتخزين العملي وزجاجًا مزدوجًا لتعزيز الراحة وتقليل الضوضاء. يوفر التراس الخاص امتدادًا خارجيًا لمساحة المعيشة. المبنى مجهز بمصعد، مما يسهل الوصول إلى جميع الطوابق، وهو أمر مفيد بشكل خاص نظرًا لارتفاع المبنى البالغ 11 طابقًا. كما توفر منطقة المسبح المشترك مساحة للجميع للاسترخاء والترفيه.
السعر المطلوب لهذا الاستوديو محدد عند 209,000 يورو. وباعتباره عقارًا مستعملًا، فإن هذا يمثل سعرًا ثابتًا للعقار. يقدم الاستوديو 0 غرف نوم وحمّامًا واحدًا ضمن مساحة معيشة تبلغ 25 م². وتشير حالته الجاهزة للسكن إلى توفره الفوري فور إتمام البيع. يُصنف العقار كفرصة استثمارية وقد خُفّض سعره. ويُعرض كوحدة مفروشة بالكامل، مما يسهل الانتقال على المالكين الجدد.
تقدم بينالمادينا تجربة ساحلية حيوية، تمزج بين رفاهية الحياة الحضرية وجاذبية البحر. يقع هذا الاستوديو داخل مجمع سكني عريق، مما يضع السكان في قلب النشاط المحلي. تتسم الحياة اليومية هنا بسهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق؛ فهناك العديد من المطاعم والمقاهي والخدمات الأساسية مثل الصيدليات والبنوك يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. كما يعني القرب من شاطئ مالابيسكيرا وشاطئ سانتا آنا وشاطئ بينالمادينا أن حياة الشاطئ خيار دائم، سواء لنزهة صباحية أو لقضاء بعد الظهيرة على البحر. تخدم المنطقة شبكة نقل عام جيدة، مما يسهل التنقل داخل البلدة والمناطق المجاورة. ولمن يستمتعون بنمط حياة نشط، تتوفر مرافق رياضية متنوعة قريبة، بما في ذلك ملاعب التزلج على الجليد وأندية البادل. تدعم البيئة إيقاع حياة يجمع بين الاسترخاء والحيوية، مع فرص جاهزة للترفيه والتفاعل الاجتماعي.
تقدم بينالمادينا بيئة حضرية ساحلية ديناميكية، تتسم بقربها المباشر من البحر ومجموعة واسعة من المرافق التي يمكن الوصول إليها سيرًا أو بالدراجة. تتميز المنطقة بكثافة عالية من المطاعم والمقاهي والخدمات الأساسية، بما في ذلك العديد من الصيدليات والبنوك، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. ويعزز القرب المباشر من عدة شواطئ، مثل شاطئ مالابيسكيرا وشاطئ سانتا آنا، الارتباط القوي بنمط الحياة المتوسطي. وللترفيه والاستجمام، يوفر الموقع الوصول إلى مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك ملاعب التزلج على الجليد وأندية البادل، بالإضافة إلى نقاط إطلالة تقدم مناظر خلابة. شبكة النقل العام جيدة التنظيم، مع عدة خطوط ومحطات، مما يسهل استكشاف المنطقة الأوسع دون الاعتماد المستمر على السيارة.
تضع هذه الخريطة الاستوديو داخل المشهد الحضري لبينالمادينا على كوستا ديل سول. وتبرز الموقع الساحلي المباشر للعقار وقربه الشديد من شواطئ عديدة وخدمات أساسية مثل السوبرماركت والصيدليات، وكلها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. كما تُظهر الخريطة المسافات النسبية إلى مراكز النقل الرئيسية مثل مطار ملقة ومحطات القطار، بالإضافة إلى مرافق الترفيه مثل ملاعب الجولف والمراكز الرياضية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بينالمادينا في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، محصورة بين توريمولينوس وفوينخيرولا، على بعد حوالي 12 كم غرب مدينة ملقة. يضعها هذا الموقع داخل منطقة ديناميكية تشتهر بساحلها الواسع وملاعب الجولف العديدة وقطاع السياحة النابض. ويعزز القرب من ملقة، وهي عاصمة إقليمية كبرى بعدد سكان كبير ومطار دولي، من إمكانية الوصول إليها وجاذبيتها. وعلى طول الساحل، يمكن الوصول إلى ماربيا لمن يبحثون عن تجربة أكثر رقياً. والبلدة نفسها مركز سكاني مهم مع عدد كبير من معاملات العقارات سنويًا، مما يشير إلى سوق عقاري نشط.
يستفيد الاستوديو من اتصال ممتاز. يقع مطار ملقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 9 كم بخط مستقيم، مما يوفر وصولًا سهلًا للمسافرين الدوليين. وتقع عدة محطات قطار، بما في ذلك محطة بينالمادينا - أرويو دي لا ميل، ضمن نطاق 1 كم، مما يوفر روابط بالبلدات والمدن الساحلية. يدعم إمكانية الوصول البري وجود محطات شحن للسيارات الكهربائية قريبة، رغم عدم تقديم تفاصيل محددة عن شبكة الطرق. وللترفيه، تقع العديد من ملاعب الجولف ضمن نطاق يتراوح بين 3.4 كم و7.7 كم، بما في ذلك مرافق بيتش آند بوت. يقع أقرب شاطئ، شاطئ مالابيسكيرا، على بعد 229 مترًا فقط، وتقع شواطئ أخرى على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. كما تقع خدمات أساسية مثل السوبرماركت والصيدليات ضمن بضع مئات من الأمتار، مما يضمن الراحة اليومية.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بينالمادينا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية، مما يوفر بيئة لطيفة على مدار العام. وتشهد المنطقة كمية كبيرة من أشعة الشمس، مما يسهم في موسم سباحة طويل يستمر عادة أربعة أشهر، عندما تصل درجات حرارة الماء بشكل موثوق إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع البلدة على ارتفاع 54 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يضعها قريبة من الساحل دون تفاوتات حرارية كبيرة ناتجة عن الارتفاع. ويُذكر أن الميل نحو أقرب شاطئ يبلغ 8.2%، مما يشير إلى منحدر ملحوظ نحو الساحل. يدعم المناخ نمط حياة قائمًا على الأنشطة الخارجية لجزء كبير من العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الساحل المجاور خيارات شاطئية متعددة، مع شاطئ مالابيسكيرا على بعد 229 مترًا فقط وشاطئ سانتا آنا ضمن 588 مترًا. توفر هذه الشواطئ فرصًا وافرة للتشمس والسباحة والأنشطة على شاطئ البحر. كما تشتهر المنطقة بمرافق الجولف، مع ملعب Golf Benalmadena Pitch & Putt على بعد 3.4 كم وملعب Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد 4.9 كم. ولمحبي الرياضة، تتوفر مرافق متنوعة، بما في ذلك ملاعب التزلج على الجليد البلدية وأندية البادل ضمن نطاق 1.1 كم. ويدل وجود شاطئين حاصلين على العلم الأزرق، كارفاخال وفوينتي دي لا سالود، داخل البلدية الأوسع على معايير عالية للجودة البيئية والسلامة للاستخدام الترفيهي.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 46 mm |
| فبراير | 13.0°C | 33 mm |
| مارس | 14.4°C | 96 mm |
| أبريل | 16.3°C | 44 mm |
| مايو | 19.6°C | 22 mm |
| يونيو | 23.5°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 5 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 65 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 62 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 49 mm |
حاد
بالمقارنة مع العقارات الأخرى في المنطقة، يقدم هذا الاستوديو في بينالمادينا فئة محددة. يعرض مشروع Lantana Residencial في ميخاس المجاورة استوديوهات تبدأ أسعارها من 205,000 يورو، مما يشير إلى نقطة سعرية مشابهة للمساحات المعيشية المدمجة في المنطقة. ومع ذلك، يمثل مشروع Aquamar في توري ديل مار وEtherna Homes 2 في إستيبونا، بأسعار تبدأ من 269,950 يورو و269,000 يورو على التوالي، فئات سعرية أعلى، على الأرجح لوحدات أكبر أو مشاريع بمجموعات ميزات مختلفة. هذا الاستوديو في بينالمادينا، بوصفه عقارًا مستعملًا مُجددًا مؤخرًا، يتناقض مع المشاريع الجديدة؛ فحالته الجاهزة للسكن وسعره الثابت يوفران يقينًا فوريًا، بينما تتضمن البنايات الجديدة عادةً شراءً على الخارطة مع جداول زمنية للتسليم. كما يميز إطاره الحضري وقربه المباشر من الشاطئ عن المشاريع الواقعة في الداخل أو المناطق الأكثر عزلة. ويعكس السعر حجمه المدمج وموقعه العريق داخل بلدة ساحلية شهيرة، مما يجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للوصول الفوري إلى المرافق ونمط الحياة المتوسطي على ميزات البناء الجديد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SL
LV
ID