דירת סטודיו זו ממוקמת בבנלמדנה, עיירת חוף פופולרית בחוף השמש של ספרד. הנכס ממוקם בתוך שכונה מגודרת קרובה לים ומציע מרחב מחיה פרקטי עם שירותים במרחק הליכה. בנלמדנה ידועה באווירה התוססת שלה, בחופים היפים ובגישה הנוחה לעיר מאלגה ולנמל התעופה הבינלאומי שלה. סטודיו זה מהווה אפשרות קומפקטית ששופצה לאחרונה באזור מבוסס היטב, מתאים למי שמחפש בסיס בחוף הים התיכון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הסטודיו ממוקם בשכונה מגודרת לחוף הים, בקרבה ישירה לים ולשירותים הנלווים לו. למרות היותו בסביבה עירונית, מיקומו מספק גישה נוחה לשירותים המקומיים ולחוף, ותורם לאורח חיים הממוקד בחיי חוף. הסביבה העירונית מבטיחה זמינות מיידית של מתקנים חיוניים, מה שמגביר את הנוחות היומיומית.
נכס זה תוכנן למחיה יעילה, עם פריסה קומפקטית הממקסמת את השטח. בריכת שחייה משותפת ומיזוג אוויר מספקים נוחות, ואילו המרפסת הפרטית מציעה שטח חוץ אישי. מצבו המוכן למגורים והשיפוץ האחרון מבטיחים שימוש מיידי, בהתאמה לרצון למעבר פשוט לנכס מתוחזק היטב.
מדובר בנכס קיים, שהושלם בשנת 1970 ושופץ לאחרונה. הוא זמין במצב מוכן למגורים, כלומר לא נדרשת בנייה נוספת או תקופת המתנה לפני האכלוס. אופיו המבוסס של הבניין מקנה תחושת קביעות ושילוב בתוך המרקם העירוני הקיים של בנלמדנה.
לסטודיו זה אין חדרי שינה נפרדים. למרות שקיימת בריכת שחייה משותפת, אין בריכה פרטית. שטח המחיה של הנכס קומפקטי ועומד על 25 מ״ר, מה שעלול שלא להתאים למי שזקוק לשטח נרחב. הסדרי חנייה מעבר לחנייה ברחוב אינם מפורטים, ואין מסירת דירוגי יעילות אנרגטית ספציפיים.
Ref: VL830138
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
סטודיו זה בבנלמדנה מתאים ליחידים או זוגות המחפשים בסיס קומפקטי ופונקציונלי בחוף השמש. הוא מתאים היטב למי שמעדיף מיקום ונגישות לשירותים ולחוף על פני שטח מחיה נרחב. רוכשים פוטנציאליים המחפשים נכס השקעה עם אפשרות לרישיון תיירותי ימצאו את ההצעה מושכת. המצב המשופץ והמרוהט לחלוטין הופך אותו למתאים לשימוש מיידי כבית נופש או דירה לשהייה חלקית. עבור מי ששוקל שינוי באורח החיים הכרוך בשהייה ממושכת ליד הים, נכס זה מציע נקודת כניסה לחיי חוף ללא התחייבות לנכס גדול יותר. הנגישות שלו, עם נמל התעופה במרחק של כ-9 ק״מ, הופכת אותו גם לאפשרות מעשית לנוסעים תכופים או למי שזקוק לחיבורים נוחים.
סטודיו זה שופץ לאחרונה ונמצא במצב מעולה. הפנים כולל מטבח מאובזר לחלוטין, מוכן לשימוש מיידי, והוא מוצע מרוהט לחלוטין, לרבות אלמנטים מודרניים כמו ספה ושולחן אוכל כפי שמוצע בתמונות. בקרת האקלים מנוהלת באמצעות מיזוג אוויר. מאפיינים נוספים כוללים ארונות קיר לאחסון יעיל וחלונות כפולים לנוחות מוגברת ולהפחתת רעש. מרפסת פרטית מספקת הרחבה חיצונית למרחב המחיה. הבניין מצויד במעלית, המקלה על הגישה לכל הקומות, מה ששימושי במיוחד לאור גובהו של הבניין בן 11 הקומות. אזור הבריכה המשותפת מציע מרחב משותף לרגיעה ופנאי.
המחיר המבוקש עבור סטודיו זה עומד על €209,000. כנכס קיים, מדובר במחיר קבוע עבור הנכס. הסטודיו מציע 0 חדרי שינה וחדר רחצה אחד בשטח מחיה של 25 מ״ר. מצבו המוכן למגורים מעיד על זמינות מיידית עם השלמת המכירה. הנכס מסווג כהזדמנות השקעה ומחירו הוזל. הוא מוצע כיחידה מרוהטת לחלוטין, מה שמפשט את המעבר עבור הבעלים החדשים.
בנלמדנה מציעה חוויית חוף תוססת, המשלבת נוחות עירונית עם משיכה ימית. סטודיו זה ממוקם בתוך שכונה מגודרת מבוססת, ומציב את הדיירים בלב הפעילות המקומית. החיים היומיומיים כאן מתאפיינים בגישה קלה למגוון רחב של שירותים; מסעדות רבות, בתי קפה ושירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ובנקים נמצאים במרחק הליכה. הקרבה לפלאיה מלאפסקרה, פלאיה דה סנטה אנה ופלאיה דה בנלמדנה משמעה שחיי חוף הם אפשרות קבועה, בין אם לטיול בוקר או אחר צהריים ליד הים. האזור מחובר היטב בתחבורה ציבורית, המקלה על התניידות בעיירה ולאזורים הסמוכים. לחובבי אורח חיים פעיל, מתקני ספורט שונים נמצאים בקרבת מקום, לרבות זירות החלקה על הקרח ומועדוני מחבטים. הסביבה תומכת בקצב חיים רגוע ומעניין כאחד, עם הזדמנויות לפנאי ואינטראקציה חברתית הזמינות בקלות.
בנלמדנה מציגה סביבה עירונית חופית דינמית, המתאפיינת בקרבה ישירה לים ובמגוון רחב של שירותים נגישים במרחק הליכה או רכיבה. האזור מתהדר בצפיפות גבוהה של מסעדות, בתי קפה ושירותים חיוניים, לרבות בתי מרקחת ובנקים רבים, המבטיחים מענה קל על הצרכים היומיומיים. הקרבה המיידית למספר חופים, כמו פלאיה מלאפסקרה ופלאיה דה סנטה אנה, מדגישה את הקשר החזק לאורח החיים הים תיכוני. לפנאי ובילוי, המיקום מציע גישה למתקני ספורט שונים, לרבות זירות החלקה על הקרח ומועדוני מחבטים, וכן נקודות תצפית המספקות נופים ציוריים. התחבורה הציבורית מבוססת היטב, עם קווים ותחנות רבים, מה שמקל על סיור באזור הרחב ללא תלות מתמדת ברכב.
מפה זו ממקמת את הסטודיו בתוך הנוף העירוני של בנלמדנה בחוף השמש. היא מדגישה את מיקומו הישיר של הנכס על החוף ואת קרבתו הרבה לחופים רבים ולשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, כולם במרחק הליכה קלה. המפה מציגה גם את המרחקים היחסיים למרכזי תחבורה מרכזיים כמו נמל התעופה של מאלגה ותחנות הרכבת, וכן מתקני פנאי כמו מגרשי גולף ומרכזי ספורט.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה ממוקמת באופן אסטרטגי בחוף השמש, בין טורמולינוס לפואנחירולה, במרחק של כ-12 ק״מ ממערב לעיר מאלגה. מיקום זה מציב אותה בתוך אזור דינמי הידוע בקו החוף הנרחב שלו, מגרשי הגולף הרבים וענף התיירות התוסס. הקרבה למאלגה, עיר בירה פרובינציאלית גדולה עם אוכלוסייה משמעותית ונמל תעופה בינלאומי, מגבירה את הנגישות והאטרקטיביות שלה. בהמשך החוף, מרבייה נגישה למי שמחפש חוויה יוקרתית יותר. העיירה עצמה היא מרכז אוכלוסייה משמעותי עם מספר ניכר של עסקאות דיור מדי שנה, המעיד על שוק נדל״ן פעיל.
הסטודיו נהנה מקישוריות מעולה. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-9 ק״מ בקו אווירי, ומספק גישה נוחה לנוסעים בינלאומיים. מספר תחנות רכבת, לרבות בנלמדנה - ארויו דה לה מייל, נמצאות ברדיוס של 1 ק״מ, ומספקות קישוריות לעיירות ולערים לאורך החוף. הנגישות הכבישית נתמכת בעמדות טעינה לרכבים חשמליים בקרבת מקום, אם כי פרטי רשת הכבישים אינם מסופקים. לפנאי, מגרשי גולף רבים נמצאים בטווח של 3.4 ק״מ עד 7.7 ק״מ, לרבות מתקני Pitch & Putt. החוף הקרוב ביותר, פלאיה מלאפסקרה, נמצא במרחק 229 מטרים בלבד, וחופים נוספים במרחק הליכה קלה. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים אף הם במרחק של כמה מאות מטרים, מה שמבטיח נוחות יומיומית.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6 מעלות צלזיוס, המספקת סביבה נעימה כל השנה. האזור חווה כמות ניכרת של שמש, התורמת לעונת שחייה ארוכה הנמשכת בדרך כלל ארבעה חודשים, שבהם טמפרטורות המים מגיעות באופן עקבי ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. העיירה ממוקמת בגובה של 54 מטרים מעל פני הים, המציב אותה קרוב לחוף ללא תנודות טמפרטורה משמעותיות הקשורות לגובה. השיפוע לחוף הקרוב ביותר מצוין כ-8.2%, המעיד על ירידה תלולה למדי לכיוון קו החוף. האקלים תומך באורח חיים מוכוון חוץ במשך חלק ניכר מהשנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף המיידי מציע מספר אפשרויות חוף, כאשר פלאיה מלאפסקרה במרחק 229 מטרים בלבד ופלאיה דה סנטה אנה במרחק 588 מטרים. חופים אלה מספקים הזדמנויות רבות לשיזוף, שחייה ופעילויות על שפת המים. האזור מוכר גם בזכות מתקני הגולף שלו, עם Golf Benalmadena Pitch & Putt במרחק 3.4 ק״מ ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez במרחק 4.9 ק״מ. לחובבי הספורט, מתקנים שונים נגישים, לרבות זירות החלקה על הקרח עירוניות ומועדוני מחבטים ברדיוס של 1.1 ק״מ. הימצאותם של שני חופי דגל כחול, Carvajal ו-Fuente de la Salud, בתחומי הרשות המקומית מעידה על סטנדרטים גבוהים של איכות סביבתית ובטיחות לשימוש פנאי.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 46 mm |
| פברואר | 13.0°C | 33 mm |
| מרץ | 14.4°C | 96 mm |
| אפריל | 16.3°C | 44 mm |
| מאי | 19.6°C | 22 mm |
| יוני | 23.5°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 5 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 65 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 62 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 49 mm |
תלול
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, סטודיו זה בבנלמדנה מציע נישה ספציפית. Lantana Residencial במיחס הסמוכה מציגה סטודיו במחיר החל מ-€205,000, המעיד על נקודת מחיר דומה עבור מרחבי מחיה קומפקטיים באזור. עם זאת, Aquamar בטורה דל מאר ו-Etherna Homes 2 באסטפונה, עם מחירים התחלתיים של €269,950 ו-€269,000 בהתאמה, מייצגים רמות מחיר גבוהות יותר, ככל הנראה עבור יחידות גדולות יותר או פרויקטים עם מערכי מאפיינים שונים. סטודיו זה בבנלמדנה, כנכס קיים ומשופץ, מנוגד לפרויקטים חדשים; מצבו המוכן למגורים ומחירו הקבוע מספקים ודאות מיידית, בעוד שבנייה חדשה כרוכה בדרך כלל ברכישה על הנייר עם לוחות זמנים למסירה. מיקומו העירוני וקרבתו הישירה לחוף מבדילים אותו מפרויקטים הממוקמים רחוק יותר בפנים הארץ או באזורים מבודדים יותר. המחיר משקף את גודלו הקומפקטי ואת מיקומו המבוסס בתוך עיירת חוף פופולרית, ומושך רוכשים המעדיפים גישה מיידית לשירותים ולאורח החיים הים תיכוני על פני מאפייני בנייה חדשה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SL
LV
ID