立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このスタジオは海岸沿いの住宅地内に位置し、海とその関連施設への直接の近さを提供しています。町の中にありながら、その立地は地域のサービスやビーチへの便利なアクセスを可能にし、海岸沿いの生活を中心としたライフスタイルに寄与しています。都市環境により必需施設がすぐに利用でき、日常の利便性が高まっています。
この物件は効率的な暮らしのために設計されており、空間を最大限に活用するコンパクトな間取りが特徴です。共用プールと冷暖房エアコンにより快適性が確保され、専用テラスはプライベートな屋外空間を提供します。即入居可の状態と最近のリノベーションにより、すぐに使用でき、手入れの行き届いた物件へのスムーズな引っ越しの希望に合致しています。
これは既存の物件で、1970年に竣工され、最近リノベーションされました。即入居可の状態で提供されており、入居のために追加の工事や待ち期間は必要ありません。建物の確立された性質は、永続性とベナルマデナの既存の都市構造への溶け込みを感じさせます。
このスタジオには独立した寝室がありません。共用プールは利用できますが、専用プールの設備はありません。物件の居住面積は25 m²とコンパクトで、広い空間を必要とする方には適さない可能性があります。路上駐車以外の駐車手配の詳細は不明で、具体的なエネルギー効率の評価も提供されていません。
Ref: VL830138
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ベナルマデナのこのスタジオは、コスタ・デル・ソルでのコンパクトで機能的な拠点を求める個人やカップルに適しています。広い居住空間よりも立地と施設・ビーチへのアクセスを優先する方に最適です。観光ライセンスの可能性のある投資用物件を探している潜在購入者には、この提供内容は魅力的です。最近リノベーションされフル装備の状態は、別荘や便利なセカンドハウスとしてすぐに使用可能にします。海の近くで長い時間を過ごすライフスタイルの変化を検討している方にとって、この物件はより大きな物件への負担なしに沿岸生活への入口を提供します。空港まで約9 kmというアクセスの良さは、頻繁に旅行する方や簡単な接続を必要とする方にとって実行可能な選択肢にもしています。
このスタジオは最近リノベーションされ、素晴らしい状態です。室内にはすぐに使用できるフル装備のキッチンがあり、画像からうかがえるソファやダイニングテーブルなどの現代的な要素を含め、フル装備で提供されます。冷暖房エアコンにより温度管理が行われます。その他の特徴として、効率的な収納のための備え付けクローゼット、快適性と防音の向上のための複層ガラスがあります。専用テラスが居住空間の屋外への延長を提供します。建物にはエレベーターが設備され、11階建ての建物であることを考えると、すべてのフロアへのアクセスに特に有用です。共用プールエリアはリラックスとレクリエーションのための共有スペースを提供します。
このスタジオの売出価格は209,000ユーロに設定されています。既存の住宅として、これは物件の固定価格を表します。このスタジオは25 m²の居住面積内に寝室ゼロ・バスルーム1室の構成を提供します。即入居可の状態は、売買完了後すぐに入居可能であることを示しています。この物件は投資機会として分類され、値下げされています。フル装備のユニットとして提供され、新所有者への移行を簡素化しています。
ベナルマデナは都市の利便性と海辺の魅力を融合させた、活気ある沿岸体験を提供します。このスタジオは確立された住宅地内に位置し、住人は地域の活動の中心にいます。ここでの日常生活は、多様な施設への簡単なアクセスが特徴です。数多くのレストラン、カフェ、薬局や銀行などの必需サービスが徒歩でアクセスできます。Playa Malapesquera、Playa de Santa Ana、Playa de Benalmádenaへの近さにより、朝の散歩でも午後の海辺でも、ビーチライフが常に選択肢にあります。このエリアは公共交通機関が充実しており、町内や近隣エリアへの移動が容易です。アクティブなライフスタイルを楽しむ方のために、アイスリンクやラケットクラブなど、さまざまなスポーツ施設が近くにあります。この環境は、リラックスと刺激の両方ある生活リズムを支え、余暇や社交の機会がすぐに利用できます。
ベナルマデナは海への直接の近さと、徒歩または自転車圏内でアクセスできる幅広い施設を特徴とする、ダイナミックな都市沿岸環境を提供します。このエリアはレストラン、カフェ、多数の薬局や銀行などの必需サービスが密集しており、日常のニーズが簡単に満たされます。Playa MalapesqueraやPlaya de Santa Anaなど複数のビーチへの至近距離は、地中海的なライフスタイルとの強いつながりを強調しています。余暇とレクリエーションのために、この場所はアイスリンクやラケットクラブなどのさまざまなスポーツ施設、そして景観を提供する展望台へのアクセスを提供します。公共交通機関は整備されており、複数の路線と停留所があるため、車に常に依存せずに広域を探索するのに便利です。
この地図は、コスタ・デル・ソルのベナルマデナの都市風景の中にスタジオを位置付けています。物件の直接的な海沿いの立地と、すべて徒歩圏内にある多数のビーチやスーパーマーケット・薬局などの必需サービスへの至近距離を強調しています。また、マラガ空港や鉄道駅などの主要交通ハブ、そしてゴルフ場やスポーツセンターなどの余暇施設への相対的な距離も示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナルマデナはコスタ・デル・ソルの戦略的な位置にあり、トレモリノスとフエンヒローラの間、マラガ市の西約12 kmに位置しています。この位置により、広大な海岸線、多数のゴルフ場、活気ある観光業で知られるダイナミックな地域内にあります。大きな人口と国際空港を抱える主要な県都マラガへの近さは、そのアクセスの良さと魅力を高めています。海岸をさらに進むと、より高級な体験を求める方にはマルベーリャにアクセスできます。町自体は重要な人口中心地であり、年間相当数の住宅取引があり、活発な不動産市場を示しています。
このスタジオは優れた接続性を享受しています。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで直線距離で約9 kmで、国際旅行者への便利なアクセスを提供します。ベナルマデナ＝アロヨ・デ・ラ・ミエルを含む複数の鉄道駅が1 km圏内にあり、沿岸の町や都市への接続を提供します。道路アクセスは近隣のEV充電ステーションによりサポートされていますが、道路網の詳細は提供されていません。余暇については、Pitch & Putt施設を含む多数のゴルフ場が3.4 kmから7.7 kmの範囲内にあります。最寄りのビーチ、Playa Malapesqueraはわずか229 m先にあり、他のビーチも徒歩圏内です。スーパーマーケットや薬局などの必需サービスも数百メートル圏内にあり、日常の利便性を確保しています。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナルマデナは地中海性気候に恵まれ、年平均気温は18.6°Cで、年間を通じて快適な環境を提供します。この地域はかなりの日照量があり、水温が確実に20°C以上に達する典型的に4か月間続く長い遊泳シーズンに寄与しています。町は海抜54 mの標高に位置し、高度に関連する大きな温度変化なしに海岸に近い場所にあります。最寄りビーチへの勾配は8.2%と記録されており、海岸線へのかなりの急勾配を示しています。この気候は、年のかなりの期間、屋外志向のライフスタイルを支えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
至近の海岸線は複数のビーチの選択肢を提供し、Playa Malapesqueraはわずか229 m、Playa de Santa Anaは588 m以内にあります。これらのビーチは日光浴、遊泳、海辺のアクティビティの十分な機会を提供します。このエリアはゴルフ施設でも知られており、Golf Benalmadena Pitch & Puttが3.4 km、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménezが4.9 kmにあります。スポーツ愛好家のために、1.1 km圏内に市営アイスリンクやラケットクラブなど、さまざまな施設が利用できます。より広い自治体内にCarvajalとFuente de la Saludの2つのブルーフラッグビーチの存在は、レクリエーション利用に対する環境品質と安全性の高い基準を示しています。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 46 mm |
| 2月 | 13.0°C | 33 mm |
| 3月 | 14.4°C | 96 mm |
| 4月 | 16.3°C | 44 mm |
| 5月 | 19.6°C | 22 mm |
| 6月 | 23.5°C | 7 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.3°C | 5 mm |
| 9月 | 23.4°C | 25 mm |
| 10月 | 19.8°C | 65 mm |
| 11月 | 15.5°C | 62 mm |
| 12月 | 13.0°C | 49 mm |
急勾配
地域内の他の物件と比較すると、ベナルマデナのこのスタジオは特定のニッチを提供します。近隣のミハスにあるLantana Residencialは205,000ユーロからのスタジオを提供しており、このエリアでのコンパクトな居住空間の同様の価格帯を示しています。しかし、トレ・デル・マルのAquamarとエステポナのEtherna Homes 2は、それぞれ269,950ユーロと269,000ユーロからの価格で、より高い価格帯を代表し、おそらくより大きなユニットや異なる特徴を持つプロジェクトです。このベナルマデナのスタジオは、既存で最近リノベーションされた住宅であり、新築物件とは対照的です。即入居可の状態と固定価格は即時の確実性を提供しますが、新築は通常、引き渡し期間を伴う未完成物件の購入が必要です。都市部の立地とビーチへの直接の近さは、より内陸や閉鎖的なエリアに位置する開発物件と差別化しています。価格は、人気の沿岸町でのコンパクトなサイズと確立された立地を反映しており、新築の特徴よりも施設や地中海的なライフスタイルへの即時アクセスを優先する購入者に魅力を感じさせます。
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