هذه فرصة مميزة لاقتناء عقار تجاري بملكية كاملة في قلب Benalmádena Costa النابض بالحياة، وتحديدًا في Arroyo de la Miel. يشمل العقار صالون حلاقة قائمًا ومربحًا يتمتع بسمعة قوية اكتسبها عبر سنوات من الخدمة لكل من المقيمين المحليين والزوار الموسميين. يتيح البيع تسليمًا نظيفًا، بما يسمح للمالك الجديد بتولي العمليات فورًا. وبفضل موقعه الرئيسي، يتجاوز هذا العرض تكاليف الإيجار التجاري المعتادة، مما يمثل ميزة كبيرة لأي نشاط تجاري قادم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار التجاري في Plaza Bonanza، Arroyo de la Miel، ويستفيد من موقع حضري مركزي مع سهولة الوصول إلى الخدمات. يوفر موقعه ظهورًا واضحًا داخل ساحة حيوية، مما يجذب حركة المشاة من المناطق السكنية المحيطة وأماكن إقامة السياح، مما يضمن وجودًا مستمرًا لعملاء محتملين.
هذا العقار مصمم لمالك مُشغِّل أو مستثمر يسعى إلى الدخول في نشاط تجاري قائم له سجل حافل ومثبت. وهو موجه لأولئك الذين يبحثون عن مشروع جاهز للعمل حيث تكون قاعدة العملاء والروتين التشغيلي والسمعة الراسخة موجودة بالفعل، مما يقلل من تحديات الإعداد الأولية والمخاطر المرتبطة بالمشاريع الجديدة.
هذا عقار قائم اكتمل بناؤه في عام 1987. وهو حاليًا في حالة جاهزة للسكن، مما يعني عدم الحاجة إلى أي بناء أو تجديد إضافي على الفور لتشغيل النشاط التجاري. وتوفر الملكية الكاملة للعقار أصلًا مستقرًا وطويل الأمد دون مخاوف مستمرة تتعلق بإيجار الأرض.
هذا العقار وحدة تجارية وغير مناسب للسكن دون تعديلات كبيرة وتراخيص تخطيط. يشمل البيع النشاط التجاري القائم؛ ولا يُباع كمحل فارغ. يجب على المشترين المحتملين التحقق من أي تراخيص أو تصاريح مطلوبة للعمليات التجارية المستقبلية أو الاستخدامات البديلة.
Ref: VL754370
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفرصة مناسبة تمامًا لرائد أعمال يبحث عن اقتناء نشاط تجاري مربح في موقع رئيسي مع الحد الأدنى من متاعب التأسيس. إنها تجذب المستثمرين الباحثين عن أصل ملموس مع تدفق دخل قائم يمكن تطويره بشكل أكبر. وسيجد الأفراد الذين يحلمون بتغيير نمط حياتهم، والراغبون في إدارة أعمالهم الخاصة في وجهة أوروبية مشمسة، أن قاعدة العملاء الراسخة والمناخ المرغوب جذابة للغاية. وهي أيضًا مناسبة لأولئك الذين يقدّرون راحة الحياة الحضرية مقترنة بسهولة الوصول إلى الأنشطة الترفيهية مثل الشواطئ والجولف.
يوصف العقار بأنه في حالة ممتازة، مما يعكس مكانته كوحدة تجارية جاهزة للسكن. وفي حين أن التفاصيل المحددة حول المواد والتشطيبات لم تُذكر صراحةً بعد «الحالة الممتازة»، فإن الصور تشير إلى داخلية جيدة الصيانة مناسبة لصالون حلاقة احترافي. وميزات مثل التكييف تساهم في راحة مساحة العمل. ومساحة 71.80 م² في الطابق الأرضي عملية، ويُباع العقار مفروشًا جزئيًا، مما يدل على أن التجهيزات الأساسية للنشاط التجاري موجودة بالفعل.
السعر المطلوب لهذا العقار التجاري بملكية كاملة، بما في ذلك النشاط التجاري القائم ككيان مستمر، هو 389,000 يورو. وباعتباره بيع عقار قائم بسعر ثابت، فإن هذا يمثل التكلفة الإجمالية للعقار والنشاط التجاري. يجب على المشترين المحتملين مراعاة التكاليف الإضافية للضرائب والرسوم القانونية المرتبطة بالشراء. العقار جاهز للسكن، مما يوفر توافرًا فوريًا للانتقال والتشغيل.
يقدم Arroyo de la Miel بيئة حضرية نابضة بالحياة حيث تسهّل وفرة الخدمات القريبة الحياة اليومية. هذا الموقع المحدد داخل Plaza Bonanza يعد نقطة محورية، يتميز بكثافة عالية من المتاجر والمقاهي والمطاعم، مما يضمن تدفقًا مستمرًا للنشاط طوال اليوم. والقرب من الساحل يعني أن الوصول إلى الشاطئ يقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يمزج بين الراحة الحضرية ونمط حياة ساحلي مرغوب. وروابط النقل العام قوية، مما يجعل التنقل داخل Benalmádena وإلى البلدات المحيطة أمرًا سهلاً. تخدم المنطقة تركيبة سكانية مختلطة من المقيمين الدائمين والسياح، مما يخلق أجواء ديناميكية على مدار العام، مع إضافة العطلات الرسمية المحلية إلى التقويم الاحتفالي للمجتمع.
تتميز الحياة في Benalmádena Costa، وخاصة في Arroyo de la Miel، بالراحة وسهولة الوصول. مع 192 مطعمًا و43 مقهى و22 بنكًا و28 صيدلية في نطاق 2 كم، يمكن إدارة المهام اليومية بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. ووجود 13 مدرسة ابتدائية و11 مدرسة ثانوية يبرز ملاءمة المنطقة للعائلات. والقرب من المراكز الرياضية مثل Club Municipal de Hielo (0.6 كم) وClub de Raqueta (1.0 كم) يوفر فرصًا ترفيهية وافرة. وتكتمل البيئة الحضرية بسهولة الوصول إلى نقاط مشاهدة الطبيعة والمناطق الساحلية.
يقع هذا العقار التجاري في Benalmádena Costa، وهي منطقة سياحية وسكنية شهيرة على Costa del Sol. توضح الخريطة موقعه المركزي داخل Arroyo de la Miel، مع إبراز قربه من الخدمات الأساسية والشواطئ وروابط النقل، مما يجعله موقعًا جيد الاتصال وسهل الوصول داخل مقاطعة مالقة الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Benalmádena Costa بشكل استراتيجي على طول Costa del Sol، مما يوفر سهولة الوصول إلى المراكز الإقليمية الرئيسية. فمالقة، عاصمة المقاطعة المهمة بسكان يبلغون 579,076 نسمة، تقع على بعد حوالي 17 كم. وعلى طول الساحل، تقع Marbella، المعروفة بنمط حياتها الراقي، على بعد حوالي 34 كم. يتيح هذا الموقع للمقيمين الاستفادة من مرافق وعروض المدن الكبرى الثقافية مع الاستمتاع بأجواء المجتمع الراسخ في Benalmádena.
يقدم الموقع اتصالية ممتازة. فهو يقع على بعد 0.4 كم فقط من Playa de Santa Ana وعلى بعد 1.4 كم من الشواطئ الشهيرة الأخرى. والنقل العام جيد الخدمة بـ7 خطوط و50 محطة، تربط المقيمين بالنقاط الرئيسية. ويقع العقار بشكل مريح على بعد 8.8 كم من مطار Málaga-Costa del Sol (AGP)، ومحطات القطار مثل Benalmádena - Arroyo de la Miel تبعد 1.1 كم فقط، مما يسهل السفر الوطني والدولي. وتقع عدة ملاعب جولف على مسافة قصيرة بالسيارة، بما في ذلك Golf Benalmadena Pitch& Putt على بعد 3.6 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Benalmádena Costa بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية. تفتخر المنطقة بوفرة أشعة الشمس، مع موسم سباحة يستمر عادة حوالي 4 أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. ويقع العقار على ارتفاع 51 مترًا فوق مستوى سطح البحر. والمسافة المباشرة إلى أقرب شاطئ، Playa de Santa Ana، تبلغ حوالي 0.4 كم، على الرغم من أن الميل نحو الساحل يوصف بأنه حاد بنسبة 9.5%.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر المنطقة بساحلها الجذاب، مع Playa de Santa Ana على بعد 0.4 كم فقط وشواطئ أخرى بارزة مثل Playa Malapesquera (0.7 كم) وPlaya de Bil Bil (0.7 كم) بالقرب منها. وإضافةً إلى الشواطئ، الخيارات الترفيهية وفيرة. فهواة الجولف لديهم الوصول إلى ملاعب متعددة، بما في ذلك Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.0 كم). والمرافق الرياضية مثل ملاعب التزلج على الجليد ونوادي المضرب قريبة أيضًا، مما يوفر أنشطة ترفيهية متنوعة للمقيمين والزوار.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 46 mm |
| فبراير | 13.0°C | 33 mm |
| مارس | 14.4°C | 96 mm |
| أبريل | 16.3°C | 44 mm |
| مايو | 19.6°C | 22 mm |
| يونيو | 23.5°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 5 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 65 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 62 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 49 mm |
حاد
مقارنةً بالمشاريع الجديدة مثل Aquamar في Torre del Mar (السعر يبدأ من €269,950)، وLantana Residencial في Mijas (السعر يبدأ من €205,000)، وEtherna Homes 2 في Estepona (السعر يبدأ من €269,000)، يقدم هذا العرض ملفًا استثماريًا مختلفًا. فبينما تلك مشاريع سكنية أسعارها الابتدائية عادةً ما تكون للشقق، هذا العقار عقار تجاري مستعمل يشمل نشاطًا تجاريًا قائمًا. ويعكس سعر €389,000 قيمة كل من المحل بملكية كاملة والنشاط التجاري الراسخ، مما يميزه عن استثمارات العقارات السكنية المعتادة في المنطقة. وموقعه الحضري المركزي في Benalmádena Costa يوفر وصولًا مباشرًا إلى قاعدة عملاء جاهزة ومرافق، على عكس المواقع الأكثر عزلة أو الموجهة للمنتجعات التي قد تتسم بها بعض المشاريع السكنية الجديدة. وجانب الملكية الكاملة جدير بالملاحظة بشكل خاص، لأنه يزيل نفقة متكررة كبيرة غالبًا ما ترتبط بالمشاريع التجارية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
UK
EL
SL