Πρόκειται για μια ξεχωριστή ευκαιρία απόκτησης ενός εμπορικού ακινήτου πλήρους κυριότητας στην πολυσύχναστη καρδιά της Μπεναλμάδενα Κόστα, συγκεκριμένα στην περιοχή Αρόγιο ντε λα Μιέλ. Το ακίνητο περιλαμβάνει μια εδραιωμένη και κερδοφόρα επιχείρηση κομμωτηρίου, με ισχυρή φήμη που έχει χτιστεί μέσα από χρόνια εξυπηρέτησης τόσο των τοπικών κατοίκων όσο και των εποχιακών επισκεπτών. Η πώληση προσφέρει μια καθαρή παράδοση, επιτρέποντας στον νέο ιδιοκτήτη να αναλάβει άμεσα τη λειτουργία. Σε μια εξαιρετική τοποθεσία, αυτή η προσφορά παρακάμπτει τα συνήθη κόστη εμπορικής ενοικίασης, παρουσιάζοντας ένα σημαντικό πλεονέκτημα για κάθε νέα επιχείρηση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Βρίσκεται στην Πλάθα Μπονάνθα, στο Αρόγιο ντε λα Μιέλ, αυτός ο εμπορικός χώρος επωφελείται από μια κεντρική, αστική τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση σε παροχές. Η θέση του προσφέρει ορατότητα σε μια ζωντανή πλατεία, προσελκύοντας πεζή κίνηση από τις γύρω κατοικημένες περιοχές και τα τουριστικά καταλύματα, εξασφαλίζοντας σταθερή παρουσία δυνητικής πελατείας.
Αυτό το ακίνητο έχει σχεδιαστεί για έναν ιδιοκτήτη-επιχειρηματία ή επενδυτή που επιθυμεί να αναλάβει μια υπάρχουσα επιχείρηση με αποδεδειγμένο ιστορικό. Απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια έτοιμη προς λειτουργία επιχείρηση, όπου η πελατειακή βάση, η λειτουργική ρουτίνα και η εδραιωμένη φήμη υπάρχουν ήδη, μειώνοντας τις αρχικές προκλήσεις και τους κινδύνους που συνδέονται με νέες επιχειρηματικές δραστηριότητες.
Πρόκειται για υπάρχον ακίνητο, ολοκληρωμένο το 1987. Βρίσκεται σήμερα σε ετοιμοπαράδοτη κατάσταση, που σημαίνει ότι δεν απαιτείται περαιτέρω κατασκευή ή ανακαίνιση για την άμεση λειτουργία της επιχείρησης. Η πλήρης κυριότητα προσφέρει ένα σταθερό, μακροπρόθεσμο περιουσιακό στοιχείο χωρίς ανησυχίες σχετικά με μισθώσεις γης.
Αυτό το ακίνητο είναι εμπορική μονάδα και δεν είναι κατάλληλο για κατοικία χωρίς σημαντικές τροποποιήσεις και πολεοδομικές άδειες. Η πώληση περιλαμβάνει την υπάρχουσα επιχείρηση· δεν πωλείται ως κενός χώρος. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν τυχόν απαιτούμενες άδειες για μελλοντική λειτουργία της επιχείρησης ή εναλλακτικές χρήσεις.
Ref: VL754370
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η ευκαιρία είναι κατάλληλη για έναν επιχειρηματία που επιθυμεί να αποκτήσει μια κερδοφόρα επιχείρηση σε εξαιρετική τοποθεσία με ελάχιστη ταλαιπωρία εκκίνησης. Απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν ένα απτό περιουσιακό στοιχείο με υπάρχουσα ροή εσόδων που μπορεί να αναπτυχθεί περαιτέρω. Άτομα που ονειρεύονται μια αλλαγή τρόπου ζωής, τα οποία επιθυμούν να διαχειριστούν τη δική τους επιχείρηση σε έναν ηλιόλουστο ευρωπαϊκό προορισμό, θα βρουν την εδραιωμένη πελατειακή βάση και το επιθυμητό κλίμα ιδιαίτερα ελκυστικά. Είναι επίσης κατάλληλο για όσους εκτιμούν την άνεση της αστικής ζωής σε συνδυασμό με εύκολη πρόσβαση σε ψυχαγωγικές δραστηριότητες όπως παραλίες και γήπεδα γκολφ.
Το ακίνητο περιγράφεται ως ευρισκόμενο σε εξαιρετική κατάσταση, αντικατοπτρίζοντας το καθεστώς του ως ετοιμοπαράδοτη εμπορική μονάδα. Ενώ δεν παρέχονται συγκεκριμένες λεπτομέρειες σχετικά με τα υλικά και τα φινιρίσματα πέρα από την «εξαιρετική κατάσταση», οι εικόνες υποδηλώνουν ένα καλά συντηρημένο εσωτερικό κατάλληλο για επαγγελματικό κομμωτήριο. Χαρακτηριστικά όπως ο κλιματισμός συμβάλλουν στην άνεση του χώρου εργασίας. Τα 71,80 τ.μ. ισόγειου χώρου είναι λειτουργικά και πωλείται μερικώς επιπλωμένο, υποδεικνύοντας ότι τα βασικά εξαρτήματα για την επιχείρηση βρίσκονται ήδη στη θέση τους.
Η ζητούμενη τιμή για αυτό το εμπορικό ακίνητο πλήρους κυριότητας, συμπεριλαμβανομένης της εδραιωμένης επιχείρησης ως λειτουργικής μονάδας, είναι 389.000 €. Ως πώληση μεταχειρισμένου ακινήτου με σταθερή τιμή, αυτό αντιπροσωπεύει το συνολικό κόστος για το ακίνητο και την επιχείρηση. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να λάβουν υπόψη επιπλέον κόστη για φόρους και νομικά έξοδα που σχετίζονται με την αγορά. Το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο, προσφέροντας άμεση διαθεσιμότητα για μεταβίβαση και λειτουργία.
Το Αρόγιο ντε λα Μιέλ παρουσιάζει ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον, όπου η καθημερινή ζωή διευκολύνεται από την αφθονία κοντινών παροχών. Αυτή η συγκεκριμένη τοποθεσία στην Πλάθα Μπονάνθα αποτελεί κεντρικό σημείο, χαρακτηριζόμενο από υψηλή πυκνότητα καταστημάτων, καφέ και εστιατορίων, εξασφαλίζοντας σταθερή ροή δραστηριότητας καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η εγγύτητα στην ακτή σημαίνει ότι η πρόσβαση στην παραλία απέχει μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια, συνδυάζοντας την αστική άνεση με έναν επιθυμητό παράκτιο τρόπο ζωής. Οι συγκοινωνιακές συνδέσεις είναι ισχυρές, καθιστώντας εύκολη τη μετακίνηση εντός της Μπεναλμάδενα και προς τις γύρω πόλεις. Η περιοχή εξυπηρετεί ένα μεικτό πληθυσμό μόνιμων κατοίκων και τουριστών, δημιουργώντας μια δυναμική ατμόσφαιρα καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου, με τις τοπικές δημόσιες αργίες να προσθέτουν στο εορταστικό πρόγραμμα της κοινότητας.
Η ζωή στην Μπεναλμάδενα Κόστα, και ειδικότερα στο Αρόγιο ντε λα Μιέλ, χαρακτηρίζεται από ευκολία και προσβασιμότητα. Με 192 εστιατόρια, 43 καφέ, 22 τράπεζες και 28 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χλμ., οι καθημερινές υποχρεώσεις διεκπεραιώνονται εύκολα με τα πόδια ή με ποδήλατο. Η παρουσία 13 δημοτικών και 11 γυμνασίων/λυκείων υπογραμμίζει την καταλληλότητα της περιοχής για οικογένειες. Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα όπως το Club Municipal de Hielo (0,6 χλμ.) και το Club de Raqueta (1,0 χλμ.) προσφέρει πλούσιες ψυχαγωγικές ευκαιρίες. Το αστικό περιβάλλον συμπληρώνεται από εύκολη πρόσβαση σε φυσικά σημεία θέας και παράκτιες περιοχές.
Αυτό το εμπορικό ακίνητο βρίσκεται στην Μπεναλμάδενα Κόστα, μια δημοφιλή τουριστική και οικιστική περιοχή στην Κόστα ντελ Σολ. Ο χάρτης απεικονίζει την κεντρική του θέση εντός του Αρόγιο ντε λα Μιέλ, τονίζοντας την εγγύτητά του σε βασικές υπηρεσίες, παραλίες και συγκοινωνιακές συνδέσεις, καθιστώντας τον μια καλά συνδεδεμένη και προσβάσιμη τοποθεσία εντός της ευρύτερης επαρχίας της Μάλαγα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Μπεναλμάδενα Κόστα βρίσκεται στρατηγικά τοποθετημένη κατά μήκος της Κόστα ντελ Σολ, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε σημαντικά περιφερειακά κέντρα. Η Μάλαγα, μια σημαντική επαρχιακή πρωτεύουσα με πληθυσμό 579.076 κατοίκων, απέχει περίπου 17 χλμ. Παραπέρα στην ακτή, η Μαρμπέγια, γνωστή για τον υψηλού επιπέδου τρόπο ζωής της, βρίσκεται περίπου 34 χλμ. μακριά. Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει στους κατοίκους να επωφελούνται από τις παροχές και την πολιτιστική προσφορά μεγαλύτερων πόλεων, απολαμβάνοντας παράλληλα την εδραιωμένη κοινοτική ατμόσφαιρα της Μπεναλμάδενα.
Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική συνδεσιμότητα. Βρίσκεται μόλις 0,4 χλμ. από την Πλάγια ντε Σάντα Άνα και σε απόσταση 1,4 χλμ. από άλλες δημοφιλείς παραλίες. Οι δημόσιες συγκοινωνίες εξυπηρετούνται καλά με 7 γραμμές και 50 στάσεις, συνδέοντας τους κατοίκους με βασικά σημεία. Το ακίνητο βρίσκεται σε βολική απόσταση 8,8 χλμ. από το Αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ (AGP), ενώ σιδηροδρομικοί σταθμοί όπως ο Μπεναλμάδενα - Αρόγιο ντε λα Μιέλ απέχουν μόλις 1,1 χλμ., διευκολύνοντας τόσο τις εγχώριες όσο και τις διεθνείς μετακινήσεις. Αρκετά γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε απόσταση με το αυτοκίνητο, συμπεριλαμβανομένου του Golf Benalmadena Pitch & Putt σε 3,6 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μπεναλμάδενα Κόστα απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,6°C. Η περιοχή διαθέτει άφθονη ηλιοφάνεια, με περίοδο κολύμβησης που συνήθως διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει τους 20°C ή περισσότερο. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 51 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η απευθείας απόσταση από την πλησιέστερη παραλία, την Πλάγια ντε Σάντα Άνα, είναι περίπου 0,4 χλμ., αν και η κλίση προς την ακτή σημειώνεται ως απότομη στο 9,5%.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή είναι φημισμένη για την ελκυστική ακτογραμμή της, με την Πλάγια ντε Σάντα Άνα μόλις 0,4 χλμ. μακριά και άλλες αξιόλογες παραλίες όπως η Πλάγια Μαλαπεσκουέρα (0,7 χλμ.) και η Πλάγια ντε Μπιλ Μπιλ (0,7 χλμ.) σε κοντινή απόσταση. Πέρα από τις παραλίες, οι ψυχαγωγικές επιλογές είναι πολυάριθμες. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε πολλαπλά γήπεδα, συμπεριλαμβανομένου του Golf Benalmadena Pitch & Putt (3,0 χλμ.). Αθλητικές εγκαταστάσεις όπως παγοδρόμια και σύλλογοι ρακέτας βρίσκονται επίσης κοντά, προσφέροντας ποικίλες δραστηριότητες αναψυχής για κατοίκους και επισκέπτες.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 46 mm |
| Φεβρουάριος | 13.0°C | 33 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 96 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 44 mm |
| Μάιος | 19.6°C | 22 mm |
| Ιούνιος | 23.5°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 5 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.4°C | 25 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 65 mm |
| Νοέμβριος | 15.5°C | 62 mm |
| Δεκέμβριος | 13.0°C | 49 mm |
Απότομο
Σε σύγκριση με νέα συγκροτήματα κατοικιών όπως το Aquamar στο Τόρε ντελ Μαρ (τιμή από 269.950 €), το Lantana Residencial στη Μίχας (τιμή από 205.000 €) και το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα (τιμή από 269.000 €), αυτή η προσφορά παρουσιάζει διαφορετικό επενδυτικό προφίλ. Ενώ εκείνα είναι οικιστικά έργα με τιμές εκκίνησης συνήθως για διαμερίσματα, αυτό το ακίνητο είναι μεταπώληση εμπορικού ακινήτου που περιλαμβάνει μια λειτουργική επιχείρηση. Η τιμή των 389.000 € αντικατοπτρίζει την αξία τόσο των εγκαταστάσεων πλήρους κυριότητας όσο και της εδραιωμένης επιχείρησης, διαφοροποιώντας το από τις τυπικές οικιστικές επενδύσεις σε ακίνητα στην περιοχή. Η κεντρική αστική τοποθεσία του στην Μπεναλμάδενα Κόστα προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μια ενσωματωμένη πελατειακή βάση και παροχές, σε αντίθεση με τις ενδεχομένως πιο απομονωμένες ή τουριστικά προσανατολισμένες τοποθεσίες ορισμένων νέων οικιστικών έργων. Η πλήρης κυριότητα είναι ιδιαίτερα αξιοσημείωτη, καθώς εξαλείφει ένα σημαντικό επαναλαμβανόμενο έξοδο που συχνά συνδέεται με εμπορικές επιχειρήσεις.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
ZH
CS
BG
KO
EL