Ez kivételes lehetőség saját tulajdonú kereskedelmi ingatlan megszerzésére Benalmádena Costa nyüzsgő szívében, konkrétan Arroyo de la Mielben. Az ingatlanhoz tartozik egy bejáratott és jövedelmező fodrászszalon, amely az évek során erős hírnévvel rendelkezik a helyi lakosok és a szezonális látogatók körében. Az eladás tiszta átadást kínál, így az új tulajdonos azonnal átveheti a működést. Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően ez a kínálat megkerüli a szokásos kereskedelmi bérleti díjakat, ami jelentős előnyt jelent minden érkező vállalkozás számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Plaza Bonanzán, Arroyo de la Mielben elhelyezkedő kereskedelmi egység központi, városi fekvését a könnyen elérhető szolgáltatások teszik kényelmessé. Elhelyezkedése láthatóságot biztosít egy élénk téren, vonzza a gyalogosforgalmat a környező lakónegyedekből és turistaszállásokból, biztosítva a leendő ügyfélkör folyamatos jelenlétét.
Ez az ingatlan olyan tulajdonos-üzemeltetőnek vagy befektetőnek készült, aki bevált múlttal rendelkező, már működő vállalkozásba kíván belépni. Olyanoknak szól, akik kész, azonnal működtethető vállalkozást keresnek, ahol az ügyfélkör, a működési rutin és a bejáratott hírnév már a helyén van, minimalizálva a kezdeti beállítási nehézségeket és az új vállalkozásokkal járó kockázatokat.
Ez egy meglévő ingatlan, amely 1987-ben készült el. Jelenleg kulcsrakész állapotban van, ami azt jelenti, hogy a működéshez nincs szükség további építésre vagy felújításra. A tulajdonjog stabil, hosszú távú vagyontárgyat biztosít folyamatos földhasználati díjak nélkül.
Ez az ingatlan kereskedelmi egység, és jelentős átalakítások és engedélyek nélkül nem alkalmas lakás céljára. Az eladás tartalmazza a meglévő vállalkozást; nem üres helyiségként értékesítik. A potenciális vevőknek ellenőrizniük kell a jövőbeli üzemműködéshez vagy alternatív hasznosításhoz szükséges engedélyeket.
Ref: VL754370
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lehetőség kiválóan illik olyan vállalkozóhoz, aki minimális indítási gond mellett kíván jövedelmező vállalkozást szerezni kitűnő helyen. Olyan befektetőket vonz, akik kézzelfogható vagyontárgyat keresnek meglévő, továbbfejleszthető bevételi forrással. Azok, akik életmódváltásról álmodnak, és saját vállalkozást szeretnének vezetni egy napos európai célállomáson, rendkívül vonzónak találják a bejáratott ügyfélkört és a kedvező éghajlatot. Azoknak is megfelel, akik értékelik a városi élet kényelmét a strandokhoz és golfpályákhoz hasonló szabadidős lehetőségek könnyű elérésével.
Az ingatlant kifogástalan állapotúként írják le, ami a kulcsrakész kereskedelmi egység státuszát tükrözi. Bár az anyagokra és kivitelezésre vonatkozó konkrét részleteket nem közölték a „kiváló állapot”-on túl, a képek jól karbantartott belső teret sugallnak, amely professzionális fodrászszalonnak megfelelő. A légkondicionálás mint jellemző hozzájárul a munkaterület kényelméhez. A 71,80 m²-es földszinti tér funkcionális, és részben bútorozva kerül eladásra, ami jelzi, hogy a vállalkozás alapvető felszerelései már a helyén vannak.
A saját tulajdonú kereskedelmi ingatlan, mint bejáratott vállalkozással működő egység, irányára 389 000 €. Mivel fix áras, meglévő ingatlaneladásról van szó, ez képviseli az ingatlan és a vállalkozás teljes költségét. A leendő vevőknek további adó- és jogi költségekkel kell számolniuk a vásárlással kapcsolatban. Az ingatlan kulcsrakész, azonnali átadást és működést tesz lehetővé.
Arroyo de la Miel élénk városi környezetet nyújt, ahol a közeli szolgáltatások bősége megkönnyíti a mindennapokat. A Plaza Bonanzán belüli konkrét elhelyezkedés gócpont, amelyet az üzletek, kávézók és éttermek nagy sűrűsége jellemez, biztosítva a folyamatos forgalmat a nap folyamán. A part közelsége miatt a strand rövid sétatávolságra van, ötvözve a városi kényelmet a vonzó tengerparti életmóddal. A tömegközlekedési kapcsolatok kiterjedtek, így Benalmádenán belül és a környező városokba való közlekedés egyszerű. A terület vegyes demográfiájú állandó lakosokat és turistákat szolgál ki, egész évben dinamikus hangulatot teremtve, a helyi ünnepnapok pedig tovább színesítik a közösség naptárát.
Az élet Benalmádena Costán, különösen Arroyo de la Mielben, a kényelem és az elérhetőség jegyében zajlik. 2 km-es sugáron belül 192 étterem, 43 kávézó, 22 bank és 28 patika található, így a mindennapi teendők könnyen elintézhetők gyalog vagy kerékpárral. 13 általános és 11 középiskola jelenléte kiemeli a terület családoknak való megfelelését. A Club Municipal de Hielo (0,6 km) és a Club de Raqueta (1,0 km) hasonló sportközpontok közelsége bőséges szabadidős lehetőséget kínál. A városi környezetet a természeti kilátópontok és tengerparti területek könnyű elérhetősége egészíti ki.
Ez a kereskedelmi ingatlan Benalmádena Costában található, a Costa del Sol népszerű turisztikai és lakóövezetében. A térkép Arroyo de la Mielen belüli központi elhelyezkedését mutatja, kiemelve az alapvető szolgáltatások, strandok és közlekedési kapcsolatok közelségét, ami jól összekötött és elérhető helyszínné teszi a tágabb Málaga tartományon belül.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benalmádena Costa stratégiai elhelyezkedésű a Costa del Sol mentén, könnyű hozzáférést biztosítva a nagyobb regionális központokhoz. Málaga, az 579 076 lakosú jelentős tartományi székhely körülbelül 17 km-re fekszik. A part mentén tovább Marbella, az elit életmódjáról ismert város körülbelül 34 km-re helyezkedik el. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi a lakosok számára, hogy élvezzék a nagyobb városok szolgáltatásait és kulturális kínálatát, miközben Benalmádena bejáratott közösségi hangulatát élvezik.
A helyszín kiváló összeköttetéseket kínál. Csupán 0,4 km-re fekszik a Playa de Santa Anától, és 1,4 km-en belül más népszerű strandok is találhatók. A tömegközlekedés jól kiépített 7 vonallal és 50 megállóval, kulcspontokhoz köti a lakosokat. Az ingatlan kényelmesen 8,8 km-re fekszik a Málaga-Costa del Sol repülőtértől (AGP), míg a Benalmádena - Arroyo de la Miel vasútállomás mindössze 1,1 km-re van, megkönnyítve a belföldi és nemzetközi utazást. Több golfpálya autós menetidőn belül érhető el, beleértve a Golf Benalmadena Pitch&Putt-ot 3,6 km-re.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena Costa mediterrán éghajlatú, 18,6 °C-os éves átlaghőmérséklettel. A régióra bőséges napsütés jellemző, a strandszezon jellemzően körülbelül 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot vagy magasabb. Az ingatlan 51 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik. A legközelebbi strand, a Playa de Santa Ana légvonalban körülbelül 0,4 km-re van, bár a part felé vezető emelkedő meredek, 9,5%.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A terület vonzó tengerpartjáról ismert, a Playa de Santa Ana mindössze 0,4 km-re, más nevezetes strandok, mint a Playa Malapesquera (0,7 km) és a Playa de Bil Bil (0,7 km) közvetlen közelben. A strandokon túl a szabadidős lehetőségek bőségesek. A golfrajongók több pályához is hozzáférnek, beleértve a Golf Benalmadena Pitch&Putt-ot (3,0 km). Jégpályákhoz és teniszklubokhoz hasonló sportlétesítmények szintén a közelben vannak, változatos kikapcsolódást nyújtva a lakosoknak és látogatóknak.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 46 mm |
| Február | 13.0°C | 33 mm |
| Március | 14.4°C | 96 mm |
| Április | 16.3°C | 44 mm |
| Május | 19.6°C | 22 mm |
| Június | 23.5°C | 7 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 5 mm |
| Szeptember | 23.4°C | 25 mm |
| Október | 19.9°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Meredek
Az olyan újépítésű projektekhez képest, mint az Aquamar Torre del Marban (269 950 €-tól), a Lantana Residencial Mijasban (205 000 €-tól) és az Etherna Homes 2 Esteponában (269 000 €-tól), ez a kínálat más befektetési profilt mutat. Míg azok lakóprojektek, amelyek induló árai jellemzően lakásokra vonatkoznak, ez az ingatlan működő vállalkozást tartalmazó használt kereskedelmi ingatlan. A 389 000 €-s ár a saját tulajdonú helyiség és a bejáratott vállalkozás értékét tükrözi, megkülönböztetve a régió tipikus lakóingatlan-befektetéseitől. Központi városi elhelyezkedése Benalmádena Costában közvetlen hozzáférést biztosít egy kész ügyfélkörhöz és szolgáltatásokhoz, szemben egyes új lakóprojektek esetleg elszigeteltebb vagy üdülőközpontúbb környezetével. A tulajdonlás különösen figyelemre méltó, mivel megszünteti a kereskedelmi vállalkozásokkal gyakran járó jelentős ismétlődő költségeket.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
UK
EL
SL