Questa è un'opportunità distintiva per acquisire un immobile commerciale di piena proprietà nel vivace cuore di Benalmádena Costa, precisamente ad Arroyo de la Miel. L'immobile include un'attività di parrucchieria avviata e redditizia, con una solida reputazione costruita in anni di servizio sia ai residenti locali che ai visitatori stagionali. La vendita prevede un passaggio netto, che consente al nuovo proprietario di subentrare immediatamente nelle operazioni. Situata in una posizione privilegiata, questa offerta evita i consueti costi di affitto commerciale, rappresentando un vantaggio significativo per qualsiasi attività in procinto di stabilirsi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in Plaza Bonanza, ad Arroyo de la Miel, questo spazio commerciale beneficia di una posizione urbana centrale con servizi facilmente accessibili. La sua posizione offre visibilità all'interno di una piazza vivace, attirando passanti dalle zone residenziali circostanti e dalle strutture turistiche, garantendo una presenza costante di potenziali clienti.
Questo immobile è pensato per un proprietario-gestore o un investitore che desidera subentrare in un'attività esistente con una comprovata esperienza. È adatto a chi cerca un'attività chiavi in mano in cui la base di clienti, la routine operativa e la reputazione consolidata sono già presenti, riducendo al minimo le difficoltà di avvio e i rischi associati alle nuove imprese.
Si tratta di un immobile esistente, completato nel 1987. È attualmente in condizioni di pronta consegna, il che significa che non sono necessari ulteriori lavori di costruzione o ristrutturazione per l'operatività dell'attività. La piena proprietà offre un assetto stabile e di lungo termine senza preoccupazioni per l'affitto del terreno in corso.
Questo immobile è un'unità commerciale e non è adatto all'uso residenziale senza modifiche significative e permessi urbanistici. La vendita include l'attività esistente; non viene venduto come locale vuoto. I potenziali acquirenti dovrebbero verificare eventuali licenze o permessi richiesti per le future operazioni commerciali o usi alternativi.
Ref: VL754370
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa opportunità è ideale per un imprenditore che desidera acquisire un'attività redditizia in una posizione privilegiata con il minimo disagio di avvio. Attrae investitori in cerca di un asset tangibile con un flusso di reddito esistente che può essere ulteriormente sviluppato. Chi sogna un cambiamento di vita e desidera gestire la propria attività in una soleggiata destinazione europea troverà la base di clienti consolidata e il clima favorevole estremamente attraenti. È anche adatto a chi apprezza la comodità della vita urbana unita a un facile accesso ad attività ricreative come spiagge e golf.
L'immobile è descritto come in condizioni eccellenti, riflettendo il suo status di unità commerciale a pronta consegna. Sebbene non siano forniti dettagli specifici su materiali e finiture oltre alle "condizioni eccellenti", le immagini suggeriscono un interno ben mantenuto adatto a un salone di parrucchieria professionale. Caratteristiche come l'aria condizionata contribuiscono al comfort dell'ambiente di lavoro. I 71,80 m² di spazio al piano terra sono funzionali e vengono venduti parzialmente arredati, indicando che le dotazioni essenziali per l'attività sono già presenti.
Il prezzo richiesto per questo immobile commerciale di piena proprietà, inclusa l'attività avviata come azienda in funzione, è di €389.000. Come vendita di immobile esistente a prezzo fisso, questo rappresenta il costo totale per l'immobile e l'attività. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare costi aggiuntivi per tasse e spese legali associate all'acquisto. L'immobile è a pronta consegna, con disponibilità immediata per il trasferimento e l'operatività.
Arroyo de la Miel presenta un ambiente urbano vivace dove la vita quotidiana è facilitata dall'abbondanza di servizi nelle vicinanze. Questa posizione specifica all'interno di Plaza Bonanza è un punto focale, caratterizzato da un'alta densità di negozi, caffè e ristoranti, che garantisce un flusso costante di attività durante il giorno. La vicinanza alla costa significa che l'accesso alla spiaggia è a pochi passi, unendo la comodità urbana a uno stile di vita costiero desiderabile. I collegamenti con i trasporti pubblici sono robusti, rendendo semplice muoversi all'interno di Benalmádena e verso le città circostanti. La zona serve una demografia mista di residenti permanenti e turisti, creando un'atmosfera dinamica tutto l'anno, con le festività pubbliche locali che arricchiscono il calendario della comunità.
La vita a Benalmádena Costa, in particolare ad Arroyo de la Miel, è caratterizzata da comodità e accessibilità. Con 192 ristoranti, 43 caffè, 22 banche e 28 farmacie entro un raggio di 2 km, le commissioni quotidiane si gestiscono facilmente a piedi o in bicicletta. La presenza di 13 scuole primarie e 11 secondarie evidenzia l'idoneità della zona per le famiglie. La vicinanza a centri sportivi come il Club Municipal de Hielo (0,6 km) e il Club de Raqueta (1,0 km) offre ampie opportunità ricreative. L'ambiente urbano è completato da un facile accesso a punti panoramici naturali e aree costiere.
Questo immobile commerciale si trova a Benalmádena Costa, una popolare zona turistica e residenziale sulla Costa del Sol. La mappa illustra la sua posizione centrale all'interno di Arroyo de la Miel, evidenziando la vicinanza ai servizi essenziali, alle spiagge e ai collegamenti di trasporto, rendendola una posizione ben collegata e accessibile all'interno della più ampia provincia di Málaga.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benalmádena Costa è strategicamente posizionata lungo la Costa del Sol, offrendo un facile accesso ai principali centri regionali. Málaga, un'importante capoluogo di provincia con una popolazione di 579.076 abitanti, dista circa 17 km. Più avanti lungo la costa, Marbella, nota per il suo stile di vita esclusivo, si trova a circa 34 km. Questa collocazione consente ai residenti di beneficiare dei servizi e delle offerte culturali delle città più grandi pur godendo dell'atmosfera comunitaria consolidata di Benalmádena.
La posizione offre un'eccellente connettività. Si trova a soli 0,4 km da Playa de Santa Ana ed entro 1,4 km da altre spiagge popolari. I trasporti pubblici sono ben serviti con 7 linee e 50 fermate, collegando i residenti ai punti chiave. L'immobile si trova comodamente a 8,8 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), e le stazioni ferroviarie come Benalmádena - Arroyo de la Miel sono a soli 1,1 km di distanza, facilitando i viaggi nazionali e internazionali. Diversi campi da golf sono a breve tempo di percorrenza in auto, tra cui Golf Benalmadena Pitch& Putt a 3,6 km.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena Costa gode di un clima mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,6°C. La regione vanta un sole abbondante, con una stagione balneare che dura tipicamente circa 4 mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono i 20°C o più. L'immobile è situato a un'altitudine di 51 metri sul livello del mare. La distanza diretta dalla spiaggia più vicina, Playa de Santa Ana, è di circa 0,4 km, sebbene la pendenza verso la costa sia segnalata come ripida al 9,5%.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona è rinomata per la sua attraente costa, con Playa de Santa Ana a soli 0,4 km e altre spiagge notevoli come Playa Malapesquera (0,7 km) e Playa de Bil Bil (0,7 km) nelle immediate vicinanze. Oltre alle spiagge, le opzioni ricreative sono abbondanti. Gli appassionati di golf hanno accesso a diversi campi, tra cui Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,0 km). Strutture sportive come piste di pattinaggio su ghiaccio e club di racchetta sono anch'esse vicine, offrendo diverse attività ricreative per residenti e visitatori.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 46 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 33 mm |
| Marzo | 14.4°C | 96 mm |
| Aprile | 16.3°C | 44 mm |
| Maggio | 19.6°C | 22 mm |
| Giugno | 23.5°C | 7 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 5 mm |
| Settembre | 23.4°C | 25 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 65 mm |
| Novembre | 15.5°C | 62 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 49 mm |
Ripido
Rispetto a nuove costruzioni come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €269.000), questa offerta presenta un profilo di investimento diverso. Mentre quelli sono progetti residenziali con prezzi di partenza tipicamente per appartamenti, questo immobile è un usato commerciale che include un'attività operativa. Il prezzo di €389.000 riflette il valore sia del locale in piena proprietà che dell'attività consolidata, distinguendolo dai tipici investimenti immobiliari residenziali nella regione. La sua posizione urbana centrale a Benalmádena Costa offre accesso diretto a una base di clienti consolidata e ai servizi, in contrasto con gli ambienti potenzialmente più isolati o orientati ai resort di alcune nuove costruzioni residenziali. L'aspetto della piena proprietà è particolarmente notevole, poiché elimina una spesa ricorrente significativa spesso associata alle imprese commerciali.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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