立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アロヨ・デ・ラ・ミエルのプラザ・ボナンサに位置するこの商業スペースは、アメニティがすぐ利用できる都市部の中心地という好条件に恵まれています。活気ある広場の中で視認性が高く、周辺の住宅街や観光宿泊施設からの歩行者の流れを集め、安定した潜在顧客層の存在を確保しています。
本物件は、実績のある既存ビジネスに参入したいオーナー経営者または投資家向けに設計されています。顧客基盤、運営ルーティン、確立された評判がすでに整っている即開業可能なビジネスを求める方に最適で、新規事業に付随する初期セットアップの課題とリスクを最小限に抑えます。
本物件は既存の中古物件で、1987年に竣工しました。現在は即入居可の状態であり、事業運営のために直ちに建設や改修は不要です。区分所有権により、土地リースの懸念のない安定した長期資産となります。
本物件は商業用ユニットであり、大幅な改修と計画許可がなければ住宅用途には適しません。売却には既存の事業が含まれ、空室物件として売却されるものではありません。購入希望者は、今後の事業運営や代替用途に必要な免許・許可を確認してください。
Ref: VL754370
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この機会は、好立地で収益性の高いビジネスを最小限の立ち上げの手間で取得したい起業家に最適です。既存の収益源を持ち、さらなる発展が可能な有形資産を求める投資家にも魅力的です。日照豊かなヨーロッパの目的地で自分自身のビジネスを運営したいと夢見る方にとって、確立された顧客基盤と魅力的な気候は非常に魅力的でしょう。また、都市生活の利便性とビーチやゴルフなどのレジャーアクティビティへの容易なアクセスを重視する方にも適しています。
本物件は優れた状態にあると説明されており、即入居可能な商業ユニットとしてのステータスを反映しています。優れた状態という表現以上の素材や仕上げの詳細は提供されていませんが、画像からはプロの美容サロンに適したよく手入れされた内装がうかがえます。冷暖房エアコンなどの設備が作業空間の快適性を高めています。1階の71.80 m²のスペースは機能的で、一部家具付きで販売され、事業に不可欠な備品がすでに整っていることを示しています。
確立された事業を継続事業として含む区分所有権付き商業物件の売出価格は389,000ユーロです。固定価格での既存物件販売であり、これは物件と事業の合計費用を表します。購入希望者は、購入に伴う税金および法的費用の追加コストを考慮する必要があります。本物件は即入居可で、引継ぎと営業開始が直ちに可能です。
アロヨ・デ・ラ・ミエルは、周辺の充実したアメニティにより日常生活がしやすい、活気ある都市環境を呈しています。プラザ・ボナンサ内のこの特定の立地は人の集まる場所であり、商店、カフェ、レストランが密集し、一日を通じて絶え間ない人の流れを確保しています。海岸に近いためビーチにも徒歩圏内で、都市の利便性と魅力的な海岸沿いのライフスタイルを融合させています。公共交通機関へのアクセスも充実しており、ベナルマデナ内および周辺都市への移動が容易です。この地域は常住住民と観光客が混在する人口構成を持ち、地元の祝祭日が地域のイベントカレンダーに花を添え、年間を通じてダイナミックな雰囲気を生み出しています。
ベナルマデナ・コスタ、特にアロヨ・デ・ラ・ミエルでの生活は、利便性とアクセスの良さが特徴です。半径2 km以内に192軒のレストラン、43軒のカフェ、銀行22行、28軒の薬局があり、日常の用事は徒歩や自転車で簡単に済ませられます。小学校13校、中学校11校の存在は、この地域の家族への適性を物語っています。Club Municipal de Hielo（0.6 km）やClub de Raqueta（1.0 km）などのスポーツセンターへの近さは、豊富なレジャー機会を提供します。都市環境に加え、自然の展望スポットや海岸エリアへの容易なアクセスも魅力です。
この商業物件はベナルマデナ・コスタ、コスタ・デル・ソルの人気の観光・住宅地域に位置しています。地図はアロヨ・デ・ラ・ミエル内の中心部としての位置を示し、必需サービス、ビーチ、交通機関への近さを強調しており、より広いマラガ県内で良好に接続されたアクセスしやすい立地であることを物語っています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナルマデナ・コスタはコスタ・デル・ソル沿いの戦略的な位置にあり、地域の主要中心地へのアクセスが容易です。人口579,076人の重要な県都マラガは約17 km先にあります。さらに海岸沿いには、高級なライフスタイルで知られるマルベーリャが約34 km先に位置しています。この立地により、住民は大都市のアメニティや文化を享受しながら、ベナルマデナの確立されたコミュニティの雰囲気を楽しむことができます。
この立地は優れた接続性を提供します。Playa de Santa Anaからわずか0.4 km、その他の人気ビーチも1.4 km以内に位置しています。公共交通は7路線50停留所で充実しており、住民を主要地点へ結んでいます。本物件はマラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）から8.8 kmと便利な位置にあり、Benalmádena - Arroyo de la Mielなどの駅も1.1 kmしか離れておらず、国内外の移動が容易です。複数のゴルフ場が車での所要時間圏内にあり、3.6 km先にはGolf Benalmadena Pitch& Puttがあります。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナルマデナ・コスタは地中海性気候に恵まれ、年平均気温は18.6°Cです。この地域は豊かな日照に恵まれ、水温が20°C以上に達する泳げる季節は通常約4か月間続きます。本物件は海抜51 mの標高に位置しています。最寄りのビーチ、Playa de Santa Anaまでの直線距離は約0.4 kmですが、海岸に向かう勾配は9.5%と急であるとされています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は魅力的な海岸線で知られ、Playa de Santa Anaはわずか0.4 km先、Playa Malapesquera（0.7 km）やPlaya de Bil Bil（0.7 km）など他の有名ビーチもすぐ近くにあります。ビーチ以外にもレジャーの選択肢は豊富です。ゴルフ愛好家はGolf Benalmadena Pitch& Putt（3.0 km）を含む複数のコースを利用できます。アイススケートリンクやラケットクラブなどのスポーツ施設も近くにあり、住民や訪問者に多様な余暇活動を提供しています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 46 mm |
| 2月 | 13.0°C | 33 mm |
| 3月 | 14.4°C | 96 mm |
| 4月 | 16.3°C | 44 mm |
| 5月 | 19.6°C | 22 mm |
| 6月 | 23.5°C | 7 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.3°C | 5 mm |
| 9月 | 23.4°C | 25 mm |
| 10月 | 19.9°C | 65 mm |
| 11月 | 15.5°C | 62 mm |
| 12月 | 13.0°C | 49 mm |
急勾配
Torre del MarのAquamar（最低販売価格269,950ユーロ）、MijasのLantana Residencial（最低販売価格205,000ユーロ）、EsteponaのEtherna Homes 2（最低販売価格269,000ユーロ）などの新築物件と比較すると、本物件は異なる投資プロファイルを提示します。それらは主にマンションを対象とした最低販売価格を持つ住宅プロジェクトであるのに対し、本物件は稼働中の事業を含む商業用中古物件です。389,000ユーロの価格は、区分所有権付き店舗と確立された事業の両方の価値を反映しており、この地域の典型的な住宅投資とは一線を画しています。ベナルマデナ・コスタの中心都市部という立地は、既存の顧客基盤とアメニティへの直接アクセスを提供し、一部の新築住宅開発に見られる、より閉鎖的またはリゾート中心の環境とは対照的です。区分所有権という側面は特に注目に値し、商業事業に付随することの多い大きな継続的経費を解消します。
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