베날마데나 코스타의 번화한 중심지, 특히 아로요 데 라 미엘(Arroyo de la Miel)에서 자유 보유 상업용 부동산 매물을 매입할 수 있는 특별한 기회입니다. 이 매물에는 오랜 기간 지역 주민과 계절 관광객에게 서비스를 제공하며 쌓아온 탄탄한 평판을 자랑하는, 잘 자리 잡고 수익성 있는 미용 사업체가 포함됩니다. 매각은 매끄러운 인수인계 방식으로 진행되어 새 소유주가 즉시 운영을 시작할 수 있습니다. 최고의 입지에 위치한 이 매물은 일반적인 상업 임대 비용을 피할 수 있어 새로운 사업을 시작하는 누구에게나 큰 장점이 됩니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 상업 공간은 아로요 데 라 미엘의 플라사 보나차(Plaza Bonanza)에 위치하여, 편의시설에 쉽게 접근할 수 있는 도심 중심 입지의 혜택을 누립니다. 활기찬 광장 내에서 가시성이 높은 자리를 차지하여 주변 주거 지역과 관광 숙박 시설의 유동 인구를 끌어들여 잠재 고객의 꾸준한 유입을 보장합니다.
이 부동산 매물은 검증된 실적을 갖춘 기존 사업체에 진입하려는 자가 운영자 또는 투자자를 위해 마련되었습니다. 고객 기반, 운영 방식, 확립된 평판이 이미 갖춰져 있어 새로 창업할 때 따르는 초기 셋업 부담과 위험을 최소화하는 턴키 방식의 운영을 원하는 분들에게 적합합니다.
이 부동산 매물은 1987년에 준공된 기존 건물입니다. 현재 즉시 입주 가능 상태로, 사업 운영을 위해 추가 건축이나 리모델링이 즉시 필요하지 않습니다. 자유 보유 소유권은 지속적인 토지 임대에 대한 우려 없이 안정적인 장기 자산을 제공합니다.
이 부동산 매물은 상업용 유닛으로, 대대적인 변경과 허가 없이는 주거용으로 적합하지 않습니다. 매각에는 기존 사업체가 포함되며, 빈 상태의 매물로 판매되지 않습니다. 잠재 구매자는 향후 사업 운영이나 대체 용도에 필요한 면허나 허가를 확인해야 합니다.
Ref: VL754370
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 기회는 최소한의 창업 번거로움으로 최고의 입지에서 수익성 있는 사업체를 인수하려는 사업가에게 적합합니다. 기존 수입원을 갖춘 유형 자산을 찾으며 이를 더 발전시키려는 투자자에게도 매력적입니다. 화창한 유럽 여행지에서 자신만의 사업을 운영하기를 꿈꾸며 라이프스타일 변화를 원하는 분들에게는 이미 확립된 고객 기반과 매력적인 기후가 큰 매력이 될 것입니다. 또한 해변과 골프장 등 레저 활동에 쉽게 접근할 수 있는 도심 생활의 편리함을 중시하는 분들에게도 적합합니다.
이 부동산 매물은 상태가 매우 우수하다고 설명되며, 즉시 입주 가능한 상업용 유닛으로서의 위상을 반영합니다. '매우 우수한 상태' 외에 재료와 마감에 대한 구체적인 세부 사항은 제공되지 않았지만, 이미지는 전문 미용실로 적합한 잘 관리된 인테리어를 보여줍니다. 냉난방 에어컨과 같은 시설이 작업 공간의 쾌적함을 더합니다. 71.80 m²의 1층 공간은 실용적이며, 부분 가구 완비 상태로 판매되어 사업에 필수적인 설비가 이미 갖춰져 있음을 보여줍니다.
자유 보유 상업용 부동산과 영업 중인 기존 사업체를 포함한 호가는 €389,000입니다. 고정 가격의 기존 매각으로서, 이는 부동산과 사업체의 총 비용을 나타냅니다. 구매자는 매각과 관련된 세금 및 법률 비용 등 추가 비용을 고려해야 합니다. 이 부동산 매물은 즉시 입주 가능 상태로, 인수인계와 운영을 즉시 시작할 수 있습니다.
아로요 데 라 미엘은 주변에 풍부한 편의시설 덕분에 일상생활이 편리한 활기찬 도심 환경을 제공합니다. 플라사 보나차 내 이 위치는 상점, 카페, 레스토랑이 밀집해 있어 하루 종일 끊임없이 활기가 이어지는 핵심 지점입니다. 해안과 가까워 해변까지 짧은 도보 거리에 있어 도심의 편리함과 매력적인 해안 라이프스타일을 함께 누릴 수 있습니다. 대중교통 연계가 잘 되어 있어 베날마데나 내 이동과 주변 도시 방문이 수월합니다. 이 지역은 상주 주민과 관광객이 어우러진 인구 구성을 보여 연중 역동적인 분위기를 자랑하며, 지역 공휴일이 지역 사회의 축제 일정에 더해집니다.
특히 아로요 데 라 미엘 지역의 베날마데나 코스타 생활은 편의성과 접근성이 특징입니다. 반경 2km 이내에 192개의 레스토랑, 43개의 카페, 22개의 은행, 28개의 약국이 있어 일상 용무를 도보나 자전거로 쉽게 해결할 수 있습니다. 13개의 초등학교와 11개의 중등학교가 있어 가족에게 적합한 지역임을 보여줍니다. Club Municipal de Hielo(0.6km) 및 Club de Raqueta(1.0km)와 같은 스포츠 센터와의 근접성은 풍부한 레저 기회를 제공합니다. 도심 환경은 자연 전망대와 해안 지역으로의 손쉬운 접근과 조화를 이룹니다.
이 상업용 부동산 매물은 코스타 델 솔의 인기 관광 및 주거 지역인 베날마데나 코스타에 위치합니다. 지도는 아로요 데 라 미엘 내 중심 위치를 보여주며, 필수 서비스, 해변, 교통망과의 근접성을 강조하여 광역 말라가 지역 내에서 잘 연결되고 접근성이 뛰어난 위치임을 나타냅니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
베날마데나 코스타는 코스타 델 솔을 따라 전략적으로 위치하여 주요 지역 중심지로의 접근이 용이합니다. 인구 579,076명의 중요한 도청 소재지인 말라가는 약 17km 거리에 있습니다. 해안을 따라 더 내려가면 고급스러운 라이프스타일로 유명한 마르베야가 약 34km 거리에 있습니다. 이러한 입지 덕분에 주민들은 대도시의 편의시설과 문화 혜택을 누리면서도 베날마데나의 안정적인 지역 사회 분위기를 즐길 수 있습니다.
이 입지는 훌륭한 연결성을 제공합니다. Playa de Santa Ana에서 단 0.4km 거리에 있으며, 인기 해변들도 1.4km 이내에 있습니다. 대중교통은 7개 노선과 50개 정류장으로 잘 갖춰져 있어 주민들을 주요 지점과 연결합니다. 이 부동산 매물은 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)에서 8.8km 거리에 편리하게 위치하며, Benalmádena - Arroyo de la Miel과 같은 기차역도 1.1km 거리에 불과해 국내외 여행이 용이합니다. Golf Benalmadena Pitch& Putt(3.6km)를 포함해 여러 골프장이 차량 이동 거리 내에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
베날마데나 코스타는 연평균 기온 18.6°C의 지중해성 기후를 누립니다. 이 지역은 풍부한 햇볕을 자랑하며, 수온이 20°C 이상에 도달하는 수영 시즌은 보통 약 4개월간 지속됩니다. 이 부동산 매물은 해발 51미터의 고도에 위치합니다. 가장 가까운 해변인 Playa de Santa Ana까지의 직선 거리는 약 0.4km이며, 해안 방향 경사는 9.5%로 가파른 편입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 지역은 매력적인 해안선으로 유명하며, Playa de Santa Ana가 단 0.4km 거리에 있고 Playa Malapesquera(0.7km)와 Playa de Bil Bil(0.7km) 등 다른 유명 해변도 가까운 거리에 있습니다. 해변 외에도 레저 옵션이 풍부합니다. 골프 애호가는 Golf Benalmadena Pitch& Putt(3.0km)를 포함한 여러 골프장을 이용할 수 있습니다. 아이스 링크와 라켓 클럽과 같은 스포츠 시설도 근처에 있어 주민과 방문객에게 다양한 여가 활동을 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.0°C | 46 mm |
| 2월 | 13.0°C | 33 mm |
| 3월 | 14.4°C | 96 mm |
| 4월 | 16.3°C | 44 mm |
| 5월 | 19.6°C | 22 mm |
| 6월 | 23.5°C | 7 mm |
| 7월 | 26.0°C | 1 mm |
| 8월 | 26.3°C | 5 mm |
| 9월 | 23.4°C | 25 mm |
| 10월 | 19.9°C | 65 mm |
| 11월 | 15.5°C | 62 mm |
| 12월 | 13.0°C | 49 mm |
가파름
Torre del Mar의 Aquamar(€269,950부터), Mijas의 Lantana Residencial(€205,000부터), Estepona의 Etherna Homes 2(€269,000부터)와 같은 신축 분양과 비교하면, 이 매물은 다른 투자 성격을 띱니다. 해당 분양들이 주로 아파트 시작가를 내세우는 주거 프로젝트인 반면, 이 부동산 매물은 운영 중인 사업체를 포함한 상업용 중고 매물입니다. €389,000의 가격은 자유 보유 매장과 확립된 사업체 양쪽의 가치를 반영하며, 이 지역의 일반적인 주거용 부동산 투자와 차별화됩니다. 베날마데나 코스타의 도심 중심 입지는 기존 고객 기반과 편의시설에 직접 접근할 수 있어, 일부 신축 주거 단지가 가질 수 있는 상대적으로 외진 리조트형 입지와 대조됩니다. 자유 보유 방식은 특히 주목할 만하며, 상업 사업에서 흔히 발생하는 큰 반복 비용을 제거합니다.
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