Esta é uma oportunidade única para adquirir um imóvel comercial em propriedade plena no movimentado coração de Benalmádena Costa, especificamente em Arroyo de la Miel. O imóvel inclui um negócio de cabeleireiro estabelecido e rentável, com uma sólida reputação construída ao longo de anos de serviço tanto a residentes locais como a visitantes de temporada. A venda oferece uma transição limpa, permitindo que um novo proprietário assuma imediatamente as operações. Situada numa localização privilegiada, esta oferta evita os típicos custos de arrendamento comercial, apresentando uma vantagem significativa para qualquer negócio entrante.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado na Plaza Bonanza, Arroyo de la Miel, este espaço comercial beneficia de uma localização central e urbana, com comodidades de fácil acesso. A sua posição oferece visibilidade dentro de uma praça animada, atraindo o movimento pedestre das áreas residenciais circundantes e dos alojamentos turísticos, garantindo uma presença constante de potenciais clientes.
Este imóvel foi pensado para um proprietário-operador ou investidor que pretenda entrar num negócio existente com um historial comprovado. Destina-se a quem procura uma operação pronta a funcionar, onde a carteira de clientes, a rotina operacional e a reputação estabelecida já estão implantadas, minimizando os desafios e riscos iniciais associados a novos empreendimentos.
Este é um imóvel existente, construído em 1987. Encontra-se atualmente em condições de pronto a habitar, o que significa que não é necessária qualquer construção ou renovação imediata para o funcionamento do negócio. A propriedade plena proporciona um ativo estável e de longo prazo, sem preocupações contínuas com arrendamento do espaço.
Este imóvel é uma unidade comercial e não é adequado para habitação sem alterações significativas e licenciamento urbanístico. A venda inclui o negócio existente; não é vendido como instalações vagas. Os potenciais compradores devem verificar as licenças ou autorizações necessárias para futuras operações comerciais ou usos alternativos.
Ref: VL754370
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta oportunidade é adequada para um empreendedor que procura adquirir um negócio rentável numa localização privilegiada com o mínimo de complicações de arranque. Atrai investidores que buscam um ativo tangível com um fluxo de rendimento existente que pode ser ainda desenvolvido. Indivíduos que sonham com uma mudança de estilo de vida e que desejam gerir o seu próprio negócio num destino europeu soalheiro encontrarão a carteira de clientes estabelecida e o clima agradável altamente atrativos. Também é adequado para quem valoriza a conveniência da vida urbana combinada com o fácil acesso a atividades recreativas como praias e golfe.
O imóvel é descrito como estando em excelente estado, refletindo o seu estatuto de unidade comercial pronta a usar. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos sobre materiais e acabamentos além do 'excelente estado', as imagens sugerem um interior bem cuidado, adequado para um salão de cabeleireiro profissional. Características como o ar condicionado contribuem para o conforto do espaço de trabalho. Os 71,80 m² de espaço no rés-do-chão são funcionais, e é vendido parcialmente mobilado, indicando que os equipamentos essenciais para o negócio já estão instalados.
O preço pedido para este imóvel comercial em propriedade plena, incluindo o negócio estabelecido como empresa em funcionamento, é de €389.000. Como venda de um imóvel existente com preço fixo, este valor representa o custo total do imóvel e do negócio. Os compradores interessados devem considerar custos adicionais de impostos e honorários legais associados à compra. O imóvel está pronto a habitar, oferecendo disponibilidade imediata para transferência e operação.
Arroyo de la Miel apresenta um ambiente urbano vibrante onde a vida diária é facilitada pela abundância de comodidades próximas. Esta localização específica na Plaza Bonanza é um ponto focal, caracterizado por uma alta densidade de lojas, cafés e restaurantes, garantindo um fluxo constante de atividade ao longo do dia. A proximidade da costa significa que o acesso à praia está a uma curta caminhada, combinando a conveniência urbana com um estilo de vida costeiro desejável. As ligações de transporte público são robustas, tornando a deslocação dentro de Benalmádena e para as localidades vizinhas simples. A área serve uma demografia mista de residentes permanentes e turistas, criando uma atmosfera dinâmica durante todo o ano, com os feriados públicos locais a enriquecerem o calendário festivo da comunidade.
A vida em Benalmádena Costa, particularmente em Arroyo de la Miel, caracteriza-se pela conveniência e acessibilidade. Com 192 restaurantes, 43 cafés, 22 bancos e 28 farmácias num raio de 2 km, as tarefas diárias são facilmente geridas a pé ou de bicicleta. A presença de 13 escolas do ensino básico e 11 do ensino secundário destaca a adequação da área para famílias. A proximidade de centros desportivos como o Club Municipal de Hielo (0,6 km) e o Club de Raqueta (1,0 km) oferece amplas oportunidades recreativas. O ambiente urbano é complementado pelo fácil acesso a miradouros naturais e zonas costeiras.
Este imóvel comercial está localizado em Benalmádena Costa, uma popular área turística e residencial na Costa del Sol. O mapa ilustra a sua posição central dentro de Arroyo de la Miel, destacando a sua proximidade a serviços essenciais, praias e ligações de transporte, tornando-o uma localização bem ligada e acessível dentro da ampla província de Málaga.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benalmádena Costa está estrategicamente posicionada ao longo da Costa del Sol, oferecendo fácil acesso aos principais centros regionais. Málaga, uma importante capital de distrito com uma população de 579.076 habitantes, fica a aproximadamente 17 km. Mais adiante ao longo da costa, Marbella, conhecida pelo seu estilo de vida sofisticado, situa-se a cerca de 34 km. Esta localização permite que os residentes beneficiem das comodidades e ofertas culturais das maiores cidades, desfrutando simultaneamente da atmosfera comunitária estabelecida de Benalmádena.
A localização oferece uma excelente conectividade. Situa-se a apenas 0,4 km da Playa de Santa Ana e a menos de 1,4 km de outras praias populares. O transporte público é bem servido, com 7 linhas e 50 paragens, ligando os residentes aos principais pontos. O imóvel está convenientemente localizado a 8,8 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), e estações de comboio como Benalmádena - Arroyo de la Miel ficam a apenas 1,1 km, facilitando viagens nacionais e internacionais. Vários campos de golfe estão a uma curta distância de carro, incluindo o Golf Benalmadena Pitch& Putt a 3,6 km.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena Costa desfruta de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,6°C. A região beneficia de abundante sol, com uma época balnear que normalmente dura cerca de 4 meses, quando as temperaturas da água atingem os 20°C ou mais. O imóvel situa-se a uma altitude de 51 metros acima do nível do mar. A distância direta à praia mais próxima, Playa de Santa Ana, é de aproximadamente 0,4 km, embora o declive em direção à costa seja considerado acentuado, com 9,5%.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área é conhecida pela sua atraente linha costeira, com a Playa de Santa Ana a apenas 0,4 km e outras praias notáveis como a Playa Malapesquera (0,7 km) e a Playa de Bil Bil (0,7 km) em proximidade. Além das praias, as opções recreativas são abundantes. Os entusiastas de golfe têm acesso a vários campos, incluindo o Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,0 km). Instalações desportivas como pistas de patinagem no gelo e clubes de raquetes também estão próximas, proporcionando diversas atividades de lazer para residentes e visitantes.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 46 mm |
| Fevereiro | 13.0°C | 33 mm |
| Março | 14.4°C | 96 mm |
| Abril | 16.3°C | 44 mm |
| Maio | 19.6°C | 22 mm |
| Junho | 23.5°C | 7 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 5 mm |
| Setembro | 23.4°C | 25 mm |
| Outubro | 19.9°C | 65 mm |
| Novembro | 15.5°C | 62 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 49 mm |
Íngreme
Comparado com novos empreendimentos como o Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950), o Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000) e o Etherna Homes 2 em Estepona (desde €269.000), esta oferta apresenta um perfil de investimento diferente. Enquanto aqueles são projetos residenciais com preços iniciais tipicamente para apartamentos, este imóvel é uma venda comercial de segunda mão incluindo um negócio operacional. O preço de €389.000 reflete o valor tanto das instalações em propriedade plena como do negócio estabelecido, distinguindo-o dos típicos investimentos imobiliários residenciais na região. A sua localização central urbana em Benalmádena Costa oferece acesso direto a uma carteira de clientes e comodidades já existentes, contrastando com os ambientes potencialmente mais isolados ou vocacionados para resorts de alguns novos empreendimentos residenciais. O aspeto de propriedade plena é particularmente notável, pois elimina uma despesa recorrente significativa frequentemente associada a empreendimentos comerciais.
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