Toto je výnimočná príležitosť na nadobudnutie komerčnej nehnuteľnosti v plnom vlastníctve (freehold) v rušnom centre Benalmádena Costa, konkrétne v Arroyo de la Miel. Nehnuteľnosť zahŕňa etablovaný a ziskový kadernícky salón s vynikajúcou reputáciou budovanou počas rokov služby miestnym obyvateľom aj sezónnym návštevníkom. Predaj ponúka čistý prevod, čo umožňuje novému vlastníkovi okamžite prevziať prevádzku. Nachádza sa v top lokalite a táto ponuka obchádza bežné náklady na komerčný prenájom, čo predstavuje významnú výhodu pre každý nový podnik.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Komerčný priestor sa nachádza na Plaza Bonanza v Arroyo de la Miel a ťaží z centrálnej mestskej polohy s ľahko dostupnou vybavenosťou. Jeho pozícia poskytuje viditeľnosť na živom námestí, priťahuje peších z okolitých obytných oblastí a turistických ubytovaní, čo zaisťuje stálu prítomnosť potenciálnej klientely.
Táto nehnuteľnosť je určená pre vlastníka-prevádzkovateľa alebo investora, ktorý chce vstúpiť do existujúceho podniku s overenými výsledkami. Vyhovuje tým, ktorí hľadajú prevádzku „kľúč v ruke“, kde zákaznícka základňa, prevádzkový režim a etablovaná reputácia už existujú, čo minimalizuje počiatočné ťažkosti a riziká spojené s novými podnikmi.
Ide o existujúcu nehnuteľnosť, dokončenú v roku 1987. Momentálne je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že na prevádzku podniku nie je potrebná žiadna ďalšia výstavba ani rekonštrukcia. Vlastníctvo v plnom vlastníctve poskytuje stabilný dlhodobý majetok bez pretrvávajúcich obáv z pozemkového nájmu.
Táto nehnuteľnosť je komerčná jednotka a bez významných úprav a stavebných povolení nie je vhodná na obývanie. Predaj zahŕňa existujúci podnik; nepredáva sa ako prázdny priestor. Potenciálni kupujúci by si mali overiť prípadné potrebné licencie alebo povolenia na budúce podnikanie alebo alternatívne využitie.
Ref: VL754370
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto príležitosť je vhodná pre podnikateľa, ktorý chce získať ziskový podnik v top lokalite s minimálnymi začiatočnými komplikáciami. Vyhovuje aj investorom, ktorí hľadajú hmatateľný majetok s existujúcim príjmom, ktorý možno ďalej rozvíjať. Jednotlivci snívajúci o zmene životného štýlu, ktorí si želajú viesť vlastný podnik na slnečnom európskom mieste, nájdu etablovanú zákaznícku základňu a žiadúce podnebie veľmi príťažlivé. Je tiež vhodná pre tých, ktorí oceňujú pohodlie mestského života spojené s ľahkým prístupom k rekreačným aktivitám, ako sú pláže a golfové ihriská.
Nehnuteľnosť je opísaná ako vo vynikajúcom stave, čo odráža jej status komerčnej jednotky pripravenej na nasťahovanie. Hoci konkrétne podrobnosti o materiáloch a dokončeniach nie sú uvedené nad rámec „vynikajúceho stavu“, fotografie naznačujú dobre udržiavaný interiér vhodný pre profesionálny kadernícky salón. Vlastnosti ako klimatizácia (chladenie a kúrenie) prispievajú k pohodliu pracovného priestoru. 71,80 m² prízemného priestoru je funkčných a predáva sa čiastočne zariadené, čo naznačuje, že základné vybavenie pre podnik už je na mieste.
Požadovaná cena za túto komerčnú nehnuteľnosť v plnom vlastníctve, vrátane etablovaného podniku ako fungujúcej entity, je 389 000 €. Ide o predaj existujúcej nehnuteľnosti s pevnou cenou, čo predstavuje celkové náklady na nehnuteľnosť a podnik. Potenciálni kupujúci by mali započítať ďalšie náklady na dane a právne poplatky spojené s kúpou. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie a ponúka okamžitú dostupnosť na prevod a prevádzku.
Arroyo de la Miel ponúka živé mestské prostredie, kde každodenný život uľahčuje množstvo blízkych vybaveností. Táto konkrétna lokalita na Plaza Bonanza je ohniskovým bodom, charakterizovaným vysokou hustotou obchodov, kaviarní a reštaurácií, čo zaisťuje stály prúd aktivity počas dňa. Blízkosť pobrežia znamená, že pláž je v krátkej pešej vzdialenosti, čo spája mestské pohodlie s žiadúcim pobrežným životným štýlom. Verejná doprava je dobrá, čo uľahčuje presuny v Benalmádene a do okolitých miest. Oblasť má zmiešanú demografiu stálych obyvateľov a turistov, čo vytvára dynamickú atmosféru počas celého roka a miestne štátne sviatky dopĺňajú slávnostný kalendár komunity.
Život v Benalmádena Costa, najmä v Arroyo de la Miel, sa vyznačuje pohodlím a dostupnosťou. S 192 reštauráciami, 43 kaviarňami, 22 bankami a 28 lekárňami v okruhu 2 km sa každodenné povinnosti ľahko zvládajú pešo alebo na bicykli. Prítomnosť 13 základných a 11 stredných škôl zdôrazňuje vhodnosť oblasti pre rodiny. Blízkosť športových centier ako Club Municipal de Hielo (0,6 km) a Club de Raqueta (1,0 km) ponúka množstvo rekreačných príležitostí. Mestské prostredie je doplnené ľahkým prístupom k prírodným vyhliadkam a pobrežným oblastiam.
Táto komerčná nehnuteľnosť sa nachádza v Benalmádena Costa, populárnej turistickej a obytnej oblasti na Costa del Sol. Mapa znázorňuje jej centrálnu polohu v Arroyo de la Miel, zdôrazňuje blízkosť základných služieb, pláží a dopravných spojení, čo z nej robí dobre prepojenú a prístupnú lokalitu v širšej provincii Málaga.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benalmádena Costa je strategicky situovaná pozdĺž Costa del Sol, ponúka ľahký prístup k významným regionálnym centrám. Málaga, významné provinčné hlavné mesto s 579 076 obyvateľmi, je približne 17 km ďaleko. Ďalej pozdĺž pobrežia je Marbella, známa svojím luxusným životným štýlom, situovaná asi 34 km ďaleko. Táto poloha umožňuje obyvateľom profitovať z vybavenosti a kultúrnej ponuky väčších miest a zároveň si užívať etablovanú komunitnú atmosféru Benalmádene.
Lokalita ponúka vynikajúcu dopravnú dostupnosť. Nachádza sa len 0,4 km od pláže Playa de Santa Ana a do 1,4 km od ďalších populárnych pláží. Verejná doprava je dobre zastúpená s 7 linkami a 50 zastávkami, spája obyvateľov s kľúčovými bodmi. Nehnuteľnosť je výhodne situovaná 8,8 km od letiska Málaga-Costa del Sol (AGP) a vlakové stanice ako Benalmádena - Arroyo de la Miel sú vzdialené len 1,1 km, čo uľahčuje domáce aj medzinárodné cestovanie. Viacero golfových ihrísk je v dosahu autom, vrátane Golf Benalmadena Pitch&Putt vo vzdialenosti 3,6 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena Costa má stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 18,6 °C. Región sa môže pochváliť hojnosťou slnka, pričom plavecká sezóna zvyčajne trvá približne 4 mesiace, keď teplota vody dosahuje 20 °C alebo viac. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výške 51 metrov nad hladinou mora. Priama vzdialenosť k najbližšej pláži, Playa de Santa Ana, je približne 0,4 km, hoci sklon k pobrežiu je uvedený ako strmý, 9,5%.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Oblasť je známa svojím atraktívnym pobrežím, pričom pláž Playa de Santa Ana je len 0,4 km ďaleko a ďalšie významné pláže ako Playa Malapesquera (0,7 km) a Playa de Bil Bil (0,7 km) v tesnej blízkosti. Okrem pláží sú rekreačné možnosti bohaté. Golfisti majú prístup k viacerým ihriskám, vrátane Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,0 km). Športové zariadenia ako ľadové korčuliarske dráhy a rakietové kluby sú tiež v blízkosti, poskytujú rozmanité voľnočasové aktivity pre obyvateľov aj návštevníkov.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 46 mm |
| Február | 13.0°C | 33 mm |
| Marec | 14.4°C | 96 mm |
| Apríl | 16.3°C | 44 mm |
| Máj | 19.6°C | 22 mm |
| Jún | 23.5°C | 7 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Október | 19.9°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Strmý
V porovnaní s novostavbami ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepons (od 269 000 €) táto ponuka predstavuje odlišný investičný profil. Zatiaľ čo tie sú rezidenčné projekty s typickými cenami od pre apartmány, táto nehnuteľnosť je komerčná nehnuteľnosť z druhej ruky vrátane fungujúceho podniku. Cena 389 000 € odráža hodnotu priestorov v plnom vlastníctve aj etablovaného podniku, čo ju odlišuje od typických rezidenčných investícií v regióne. Jej centrálna mestská poloha v Benalmádena Costa ponúka priamy prístup k zabudovanej zákazníckej základni a vybavenosti, v kontraste s potenciálne odľahlejšími alebo rezortovo zameranými prostrediami niektorých nových rezidenčných projektov. Aspekt plného vlastníctva je obzvlášť pozoruhodný, pretože odstraňuje významný opakujúci sa náklad často spojený s komerčnými podnikmi.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
UK
EL
SL