关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该商业空间位于阿里约德拉米尔（Arroyo de la Miel）的Plaza Bonanza广场，享有市中心的城市环境，各类设施近在咫尺。其位置在热闹的广场中具有良好的可见度，能吸引来自周边住宅区和旅游住宿的客流，确保潜在客户源源不断。
该房产专为希望接手一家业绩已获验证的现有业务的经营者或投资者而设。它适合寻求即买即营模式的人士, , 客户群体、运营流程和成熟口碑均已就位，可最大程度降低创业初期面临的挑战和风险。
这是一套现有房产，于1987年建成，目前处于拎包入住状态，即业务运营无需立即进行任何进一步施工或翻新。永久产权提供了稳定的长期资产，无需担心持续的土地租赁问题。
该房产为商业单元，若不进行重大改造并获得规划许可，不适合居住用途。本次出售包含现有业务，并非空置物业出售。潜在买家应核实未来业务运营或其他用途所需的各项执照或许可。
Ref: VL754370
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这一机遇非常适合希望在黄金地段以最少启动麻烦收购盈利业务的企业家。它同样吸引寻求拥有现有收入来源并可持续发展的有形资产的投资者。向往改变生活方式、希望在阳光明媚的欧洲目的地经营自己事业的人士，会发现成熟的客户群体和宜人气候极具吸引力。它也适合那些注重城市生活便利、同时又能轻松前往海滩和高尔夫等休闲活动的人士。
该房产状况被描述为极佳，体现了其作为拎包入住商业单元的品质。除了“状况极佳”之外，虽然没有提供具体的材料和装修细节，但图片显示内部维护良好，适合专业美发沙龙使用。冷暖空调等设施提升了工作空间的舒适度。71.80平方米的一层空间布局实用，部分带家具出售，表明业务所需的基本固定设施已到位。
这套永久产权商业房产（含成熟经营中的业务）的挂牌价为389,000欧元。作为一口价的现房出售，该价格涵盖房产和业务的总成本。潜在买家应将购房相关的税费和法律费用计入额外预算。该房产为现房状态，可立即办理交接并投入运营。
阿里约德拉米尔（Arroyo de la Miel）呈现充满活力的城市环境，周边丰富的便利设施让日常生活十分便捷。Plaza Bonanza广场内的这一具体位置是区域焦点，商店、咖啡馆和餐厅密度极高，全天人流不断。临近海岸意味着步行片刻即可到达海滩，将城市便利与理想的海滨生活方式融为一体。公共交通四通八达，在贝纳尔马德纳市内及周边城镇之间出行十分方便。该地区常住居民与游客混杂，全年氛围活跃，当地公共节假日更为社区增添了节庆气息。
贝纳尔马德纳海岸，尤其是阿里约德拉米尔（Arroyo de la Miel）的生活，以便利和便捷为特色。2公里半径内有192家餐厅、43家咖啡馆、22家银行和28家药店，日常事务步行或骑自行车即可轻松完成。13所小学和11所中学的存在凸显了该地区适合家庭居住。临近Club Municipal de Hielo（0.6公里）和Club de Raqueta（1.0公里）等体育中心，提供了丰富的休闲选择。城市环境之外，还可轻松前往自然观景点和海岸区域。
该商业房产位于贝纳尔马德纳海岸，这是太阳海岸上广受欢迎的旅游和居住区。地图展示了它在阿里约德拉米尔（Arroyo de la Miel）的中心位置，突出其临近各类基本服务、海滩和交通连接，是马拉加省（Málaga）内连接性良好且交通便利的地点。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
贝纳尔马德纳海岸位于太阳海岸（Costa del Sol）的战略位置，可轻松抵达区域内各大中心。马拉加（Málaga）是拥有579,076人口的省会城市，距此约17公里。沿海再往前，以高端生活方式著称的马贝拉（Marbella）距此约34公里。这一区位让居民既能享受大城市的设施和文化资源，又能体验贝纳尔马德纳成熟的社区氛围。
该位置交通连接极佳。距离Playa de Santa Ana海滩仅0.4公里，其他热门海滩均在1.4公里以内。公共交通十分完善，拥有7条线路和50个站点，可连接各重要地点。该房产距离马拉加-太阳海岸机场（Málaga-Costa del Sol Airport, AGP）仅8.8公里，Benalmádena - Arroyo de la Miel等火车站仅1.1公里之遥，方便国内外出行。多个高尔夫球场均在车程范围内，包括3.6公里处的Golf Benalmadena Pitch& Putt。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝纳尔马德纳海岸享有地中海气候，年平均气温为18.6°C。该地区阳光充沛，当水温达到20°C或以上时，游泳季节通常持续约4个月。该房产海拔51米。距离最近的海滩Playa de Santa Ana直线距离约0.4公里，但通往海岸的坡度较陡，为9.5%。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区以其迷人的海岸线而闻名，Playa de Santa Ana海滩仅0.4公里之遥，Playa Malapesquera（0.7公里）和Playa de Bil Bil（0.7公里）等其他知名海滩也近在咫尺。除海滩外，休闲选择十分丰富。高尔夫爱好者可使用多个球场，包括Golf Benalmadena Pitch& Putt（3.0公里）。溜冰场和网球俱乐部等体育设施也在附近，为居民和游客提供多样化的休闲活动。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 46 mm |
| 二月 | 13.0°C | 33 mm |
| 三月 | 14.4°C | 96 mm |
| 四月 | 16.3°C | 44 mm |
| 五月 | 19.6°C | 22 mm |
| 六月 | 23.5°C | 7 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.3°C | 5 mm |
| 九月 | 23.4°C | 25 mm |
| 十月 | 19.9°C | 65 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 62 mm |
| 十二月 | 13.0°C | 49 mm |
陡峭
与Torre del Mar的Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial（起价205,000欧元）以及埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2（起价269,000欧元）等新建项目相比，本次出售呈现出不同的投资画像。上述项目为住宅项目，起价通常对应公寓，而本房产是包含运营中业务的商业二手房。389,000欧元的价格反映了永久产权物业和成熟业务的综合价值，使其有别于该地区典型的住宅房产投资。其在贝纳尔马德纳海岸的中心城市位置可直接对接现成的客户群体和各类设施，与一些新建住宅项目可能较为偏僻或以度假村为核心的选址形成对比。永久产权尤为值得关注，因为它消除了商业经营中常见的一笔重大经常性开支。
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