Dette erhvervslokale ligger i et urbant område i Benalmádena, Málaga, og tilbyder en strategisk position i umiddelbar nærhed af kysten. Arealet på 965 m² drives i øjeblikket som et fitnesscenter og har en funktionel infrastruktur. Med 5 rum og 2 badeværelser er bygningen egnet til fortsat drift. Den eksponerede beliggenhed i et levende kvarter sikrer synlighed og adgang til lokale trafikstrømme.
Sammenlignet med nye boligudviklinger som 'Alba Benalmadena' (fra 699.000 €) eller 'Stella 8' (fra 680.000 €), hvor prisen beregnes pr. kvadratmeter for en bolig uden kommerciel virksomhed, tilbyder dette objekt en kommerciel særart. Projekter som 'Astrid' (fra 753.800 €) ligger i en lignende prisklasse, men tilbyder boligluksus i stedet for erhvervsarealer. Værdien her ligger i den driftige virksomhed ('nøgleklar') og faste installationer, mens de sammenlignede boligprojekter overleveres tomme. Beliggenheden er mere urban end eksklusive boligområder i inlandet, hvilket er fordelagtigt for handel.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i et urbant miljø i Benalmádena, tæt på boligområder og butikker. Infrastrukturen er godt udviklet med fortove og vejforbindelser. Nærheden til kysten og transportmidler påvirker stedets tilgængelighed.
For kommercielle brugere tilbyder ejendommen en funktionel base med separate områder til forskellige aktiviteter. Indelingen muliggør fleksibel brug, fra træningsområder til administrative kontorer. Nærheden til byens tjenester og den lokale befolkning understøtter den kommercielle drift.
Bygningen er for nylig blevet renoveret og er i god stand. Moderniserede faciliteter som aircondition og sikkerhedssystemer er på plads. Den strukturelle infrastruktur er designet til umiddelbar fortsættelse af driften.
Dette tilbud er rettet mod kommercielle interesser og er ikke beregnet til boligformål. Kommerciel brug kræver passende licenser. Parkering skal tages i betragtning i den urbane kontekst.
Denne ejendom passer til investorer, der søger en driftig virksomhed med likviditet. Fagfolk inden for sundhed og velvære kan også overtage en etableret base. Kombinationen af indretning og kundebase (500-600 aktive medlemmer) giver et udgangspunkt for umiddelbare indtægter. Dem, der vægter kombinationen af ejendomsværdi og drift, vil finde en mulighed her. Objektet er også relevant for dem, der søger en investering i et stabilt turistområde. Beliggenheden kræver aktiv drift, men tilbyder udviklingspotentiale. Det er et køb for forretningsorienterede købere, der forstår det lokale marked.
Bygningen har for nylig gennemgået en renovering og er teknisk moderniseret. Faciliteterne inkluderer aircondition, sikkerhedssystem og specifikke rum til gruppetræning. Interiøret er rettet mod fitness med trægulve og moderne udstyr. Den strukturelle tilstand beskrives som 'god', hvilket muliggør brug på kort sigt uden store investeringer. Den tekniske infrastruktur (strøm, sikkerhed, klima) følger industristandard.
Prisen for dette lokale starter på 675.000 €. Omkostningerne reflekterer arealet på 965 m², udstyret og den igangværende drift. For tilbud af denne type er prisen ofte et forhandlingsspørgsmål, der afhænger af rentabilitet. Interessenter bør have kapacitet til due diligence-sjekker.
Denne erhvervsejendom i Benalmádena ligger i en urban sektor. Omgivelserne er præget af en blanding af lokal bebyggelse og turisme, hvilket giver et stabilt kundegrundlag. Dagligvarebutikker og restauranter ligger i nærheden, hvilket bidrager til et meget frekventeret område. Nærheden til strande som Playa Malapesquera (229 m) styrker kundestrømmen om sommeren. Driften af fitnesscenteret drager fordel af den lokale efterspørgsel og tilgængelighed til fods. Området er dynamisk, men tilbyder, takket være fordelingen af rummene, muligheder for specifikke træningstider. Med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,6 °C er klimatet gunstigt for aktiviteter hele året.
Beliggenheden i Benalmádena tilbyder høj tæthed af lokal infrastruktur. Skoler, butikker og sundhedstilbud er tilgængelige til fods. Jernbanestationen Benalmadena - Arroyo de la Miel ligger kun 0,8 km væk. Dette letter for ansatte og kunder. Nærheden til stranden (229 m) muliggør en kombination af fritid og tjenester. Regionen er urban med godt udvalg af restauranter og caféer. Med over 70.000 indbyggere er der et bredt kundemarked. Vejen A-7 er hurtigt tilgængelig, hvilket også garanterer regional tilgængelighed.
Kortet viser den centrale beliggenhed i Benalmádena, med direkte nærhed til kystveje og boligområder. Markørerne indikerer jernbanestationer og strande inden for en radius på 1 km.
Benalmádena ligger centralt i Costa del Sol, mellem Torremolinos og Fuengirola. Denne positionering giver adgang til et af Spaniens mest dynamiske markeder. Byen er kendt for turisme og internationalt fællesskab. Objektet nyder godt af infrastrukturen i en etableret by med gode forbindelser til Málaga (12 km). Dette er ikke kun en lokal placering, men en del af et stort økonomisk centrum ved kysten.
Málaga internationale lufthavn ligger ca. 9,3 km (i fugleflugt) væk, hvilket er relevant for rejsende. Strande som Playa Malapesquera er tilgængelige inden for 5 minutter til fods. Golfbaner (Golf Benalmadena Pitch&Putt) ligger 3,4 km væk. Forbindelsen til kollektiv trafik sikres af nærheden til stationen (0,8 km). Supermarkeder og apoteker ligger inden for 500 m. Beliggenheden muliggør drift uden absolut nødvendighed af bil for personalet eller kunder.
| Afstand til strand | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen er kendetegnet ved et mildt klima med en gennemsnitstemperatur på 18,6 °C. Med næsten 3.900 soltimer om året er vejrsituationen konstant for kommerciel aktivitet hele året. Højden på 53 meter over havet giver en let brise uden isolation fra kysten. Badesæsonen varer ca. 4 måneder, hvilket skaber sæsonbestemte toppe i fritidsindustrien. Nærheden til havet stabiliserer temperaturerne.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande, Playa Malapesquera (229 m) og Playa de Santa Ana (588 m), er hurtigt tilgængelige til fods. For kunder tilbyder dette mulighed for fritid lige efter træning. I omgivelserne er der også diverse sportsanlæg og svømmehaller (f.eks. Piscina Municipal Virgen del Carmen). Havnen i Puerto Deportivo de Fuengirola ligger 9,9 km væk og tilbyder maritime fritidsaktiviteter. Kombinationen af sportstilbud og kystbeliggenhed er model for virksomheden.
219 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena ligger centralt i Costa del Sol, mellem Torremolinos og Fuengirola. Denne positionering giver adgang til et af Spaniens mest dynamiske markeder. Byen er kendt for turisme og internationalt fællesskab. Objektet nyder godt af infrastrukturen i en etableret by med gode forbindelser til Málaga (12 km). Dette er ikke kun en lokal placering, men en del af et stort økonomisk centrum ved kysten.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 62 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| Marts | 13.9°C | 53 mm |
| April | 15.9°C | 36 mm |
| Maj | 18.1°C | 33 mm |
| Juni | 22.2°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 18.9°C | 52 mm |
| November | 15.0°C | 77 mm |
| December | 12.3°C | 71 mm |
Stejlt
Ref: VL058478
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedspris, bygningskvalitet og levevilkår og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
