Tämä kaupallinen tila sijaitsee Benalmádenan kaupunkialueella, Málagassa, ja tarjoaa strategisen sijainnin välittömässä rannikko läheisyydessä. 965 m²:n alue on tällä hetkellä käytössä kuntosalina ja sillä on toimiva infrastruktuuri. 5 huoneella ja 2 kylpyhuoneella rakennus soveltuu jatkuvaan käyttöön. Paljastettu sijainti vilkkaassa kaupunginosassa takaa näkyvyyden ja pääsyn paikalliseen liikennevirtaan.
Vertattuna uusiin asuntokehityksiin, kuten 'Alba Benalmadena' (alkaen 699 000 €) tai 'Stella 8' (alkaen 680 000 €), joissa hinta lasketaan neliömetriltä asunnosta ilman kaupallista toimintaa, tämä kohde tarjoaa kaupallisen erityisyyden. Projektit, kuten 'Astrid' (alkaen 753 800 €), ovat samankaltaisessa hintaluokassa, mutta tarjoavat asunnon ylellisyyttä kaupallisten tilojen sijaan. Arvo täällä on toimivassa yrityksessä ('avaimet käteen') ja kiinteissä asennuksissa, kun taas vertailtavat asuntoprojektit toimitetaan tyhjinä. Sijainti on kaupunkimaisempi kuin sisämaan eksklusiiviset asuinalueet, mikä on edullista kaupankäynnille.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Benalmádenan kaupunkimaisessa ympäristössä lähellä asuinalueita ja liikkeitä. Infrastruktuuri on hyvin kehittynyt, ja siellä on jalkakäytäviä ja tieliikenne yhteyksiä. Lähellä olevan rannikon ja liikenteen vaikutus sivuston saavutettavuuteen.
Kaupallisille käyttäjille kiinteistö tarjoaa toiminnallisen pohjan erillisillä alueilla erilaisille toiminnoille. Jakaminen mahdollistaa joustavan käytön liikunta-alueista hallinnollisiin toimistoihin. Lähellä olevat kaupunkipalvelut ja paikallinen väestö tukevat kaupallista toimintaa.
Rakennus on hiljattain kunnostettu ja se on hyvässä kunnossa. Modernoidut tilat, kuten ilmastointi ja turvajärjestelmät, ovat paikallaan. Rakenteellinen infrastruktuuri on suunniteltu toiminnan jatkamiseen välittömästi.
Tämä tarjous on suunnattu kaupallisille intresseille eikä se ole tarkoitettu asuinkäyttöön. Kaupallinen käyttö vaatii asianmukaiset lisenssit. Pysäköinti on otettava huomioon kaupunkimaisessa kontekstissa.
Tämä kiinteistö sopii sijoittajille, jotka etsivät käynnissä olevaa yritystä kassavirralla. Terveys- ja hyvinvointialan ammattilaiset voivat myös ottaa käyttöön vakiintuneen pohjan. Sisustuksen ja asiakaskunnan (500, 600 aktiivista jäsentä) yhdistelmä tarjoaa lähtökohtaisen välittömät tulot. Ne, jotka arvostavat kiinteistöarvon ja toiminnan yhdistelmää, löytävät täältä tilaisuuden. Kohde on myös merkityksellinen niille, jotka etsivät sijoitusta vakaalle turistialueelle. Sijainti vaatii aktiivista hallintaa, mutta tarjoaa kehityspotentiaalia. Se on ostos kaupallisesti ajatteleville ostajille, jotka ymmärtävät paikallisen markkinan.
Rakennuksessa on äskettäin tehty peruskorjaus ja se on teknisesti modernisoitu. Tiloihin kuuluvat ilmastointi, turvajärjestelmä ja tilat ryhmäharjoittelulle. Sisustus on suunnattu kuntoiluun puulattioilla ja nykyaikaisilla laitteilla. Rakenteellinen tila kuvataan 'hyväksi', mikä mahdollistaa lyhyen aikavälin käytön ilman suuria investointeja. Tekninen infrastruktuuri (sähkö, turvallisuus, ilmasto) noudattaa teollisuustandardia.
Tämän liiketilan hinta alkaa 675 000 €. Kustannukset heijastavat 965 m² pinta-alaa, varusteita ja käynnissä olevaa toimintaa. Tällaisissa tarjouksissa hinta on usein neuvottelukysymys, joka riippuu kannattavuudesta. Kiinnostuneiden osapuolten on varattava kapasiteetti due diligence -tarkistuksiin.
Tämä kaupallinen kiinteistö Benalmádenassa sijaitsee kaupunkimaisella sektorilla. Ympäristöä leimaa paikallinen asuminen ja turismi, mikä suosii vakaa asiakaskuntaa. Päivittäistavarat ja ravintolat ovat lähellä, mikä edistää erittäin vilkkaaseen alueeseen. Läheisyys rannoille, kuten Playa Malapesquera (229 m), vahvistaa asiakasvirtaa kesäisin. Kuntosalin toiminta hyötyy paikallisesta kysynnästä ja saavutettavuudesta jalkaisin. Ympäristö on dynaaminen, mutta tarjoaa huoneiden jakautumisen ansiosta mahdollisuuksia erityisiin harjoitusaikoihin. Keskimääräisellä vuotuisella lämpötilalla 18,6 °C ilmasto on suotuisa toiminnalle ympäri vuoden.
Sijainti Benalmádenassa tarjoaa korkean tiheyden paikallista infrastruktuuria. Koulut, kaupat ja terveydenhuolto ovat kävelyetäisyydellä. Rautatieasema Benalmadena - Arroyo de la Miel on vain 0,8 km:n päässä. Tämä helpottaa työntekijöiden ja asiakkaiden pääsyä. Lähellä oleva ranta (229 m) mahdollistaa vapaa-ajan ja palveluiden yhdistämisen. Alue on kaupunkimainen, ja siellä on hyvä valikoima ravintoloita ja kahviloita. Yli 70 000 asukkaalla on laaja asiakasmarkkina. Tie A-7 on nopeasti saavutettavissa, mikä takaa myös alueellisen saavutettavuuden.
Kartta näyttää keskeisen sijainnin Benalmádenassa, suora lähellä rannikkoteitä ja asuinalueita. Merkinnät osoittavat rautatieasemat ja rannat 1 km:n säteellä.
Benalmádena sijaitsee keskellä Costa del Solia Torremolinosin ja Fuengirolan välissä. Tämä sijainti tarjoaa pääsyn yhteen Espanjan dynaamisimmista markkinoista. Kaupunki tunnetaan matkailustaan ja kansainvälisestä yhteisöstään. Kohde hyötyy vakiintuneen kaupungin infrastruktuurista ja hyvästä yhteydestä Málagaan (12 km). Tämä ei ole vain paikallinen paikka, vaan osa suurta talouskeskusta rannikolla.
Málagan kansainvälinen lentokenttä on noin 9,3 km:n (linnuntietä) päässä, mikä on merkityksellistä matkustajille. Rannat, kuten Playa Malapesquera, ovat käveltävissä 5 minuutissa. Golfkentät (Golf Benalmadena Pitch&Putt) ovat 3,4 km:n päässä. Yhteys julkiseen liikenteeseen varmistaa aseman läheisyys (0,8 km). Supermarkketit ja apteekit ovat alle 500 km:n päässä. Sijainti mahdollistaa toiminnan ilman ehdotonta autontarvetta henkilöstölle tai asiakkaille.
| Etäisyys rantaan | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen tunnistaa lempeä ilmasto, jonka keskilämpötila on 18,6 °C. Lähes 3 900 auringonpaistetun tunnin vuosittain sää on vakio kaupalliselle toiminnalle koko vuoden. Korkeus 53 metriä merenpinnan yläpuolella tarjoaa kevyen tuulen ilman eristystä rannikosta. Uimakausi kestää noin 4 kuukautta, mikä luo kausihuippuja vapaa-ajanteollisuudelle. Lähellä oleva meri vakauttaa lämpötiloja.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat, Playa Malapesquera (229 m) ja Playa de Santa Ana (588 m), ovat nopeasti käveltävissä. Asiakkaille tämä tarjoaa vapaa-ajan heti harjoittelun jälkeen. Ympäristössä on myös monia urheilupaikkoja ja uima-altaita (esim. Piscina Municipal Virgen del Carmen). Satama Puerto Deportivo de Fuengirola on 9,9 km:n päässä ja tarjoaa merellisiä vapaa-ajan aktiviteetteja. Urheilutarjonnan ja rannikkosijainnin yhdistelmä on malli yritykselle.
219 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena sijaitsee keskellä Costa del Solia Torremolinosin ja Fuengirolan välissä. Tämä sijainti tarjoaa pääsyn yhteen Espanjan dynaamisimmista markkinoista. Kaupunki tunnetaan matkailustaan ja kansainvälisestä yhteisöstään. Kohde hyötyy vakiintuneen kaupungin infrastruktuurista ja hyvästä yhteydestä Málagaan (12 km). Tämä ei ole vain paikallinen paikka, vaan osa suurta talouskeskusta rannikolla.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.6°C | 62 mm |
| Helmikuu | 11.9°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 13.9°C | 53 mm |
| Huhtikuu | 15.9°C | 36 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 22.2°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.9°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.7°C | 9 mm |
| Lokakuu | 18.9°C | 52 mm |
| Marraskuu | 15.0°C | 77 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 71 mm |
Jyrkkä
Ref: VL058478
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
