Questo locale commerciale si trova in una zona urbana di Benalmádena, Málaga, offrendo una posizione strategica in prossimità immediata del litorale. La superficie di 965 m² è attualmente sfruttata come palestra e dispone di un'infrastruttura funzionale. Con 5 spazi e 2 bagni, l'edificio è adatto per un uso continuativo. La posizione esposta in un quartiere animato assicura visibilità e accesso ai flussi di traffico locali.
Confrontato con nuovi sviluppi residenziali come 'Alba Benalmadena' (da 699.000 €) o 'Stella 8' (da 680.000 €), dove il prezzo è calcolato al metro quadro per un'abitazione senza attività commerciale, questo oggetto offre una peculiarità commerciale. Progetti come 'Astrid' (da 753.800 €) sono in una fascia di prezzo simile, ma offrono lusso residenziale invece di spazi commerciali. Il valore qui risiede nell'azienda attiva ('chiavi in mano') e nelle installazioni fisse, mentre i progetti residenziali confrontati sono consegnati vuoti. La posizione è più urbana rispetto a quella delle residenze esclusive dell'entroterra, il che è vantaggioso per il commercio.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un ambiente urbano di Benalmádena, vicino a zone residenziali e negozi. L'infrastruttura è ben sviluppata, con marciapiedi e collegamenti stradali. La vicinanza alla costa e ai trasporti influenza l'accessibilità del sito.
Per gli utenti commerciali, la proprietà offre una base funzionale con aree separate per diverse attività. La distribuzione permette un uso flessibile, dalle zone di allenamento agli uffici amministrativi. La vicinanza ai servizi urbani e alla popolazione locale supporta l'attività commerciale.
L'edificio è stato recentemente ristrutturato e presenta un buon stato generale. Sono presenti installazioni modernizzate come l'aria condizionata e i sistemi di sicurezza. L'infrastruttura strutturale è progettata per la continuazione immediata dell'attività.
Questa offerta è rivolta a interessi commerciali e non è destinata a uso residenziale. L'uso commerciale richiede le licenze appropriate. Il parcheggio deve essere considerato nel contesto urbano.
Questo immobile è adatto per investitori che cercano un'azienda funzionante con flusso di cassa. Anche i professionisti del settore salute e benessere possono riprendere una base stabilita. La combinazione dell'arredamento e del portafoglio clienti (500-600 membri attivi) offre un punto di partenza per entrate immediate. Chi apprezza la combinazione di valore immobiliare e attività troverà qui un'opportunità. L'oggetto è anche rilevante per chi cerca un investimento in una zona turistica stabile. La posizione richiede una gestione attiva, ma offre potenziale di sviluppo. È un acquisto per acquirenti con mentalità commerciale che capiscono il mercato locale.
L'edificio beneficia di una recente ristrutturazione ed è stato modernizzato tecnicamente. Le installazioni includono l'aria condizionata, il sistema di sicurezza e spazi specifici per le attività di gruppo. La distribuzione interna è orientata al fitness, con pavimenti in legno e attrezzature moderne. Lo stato strutturale è descritto come 'buono', permettendo un uso a breve termine senza grandi investimenti. L'infrastruttura tecnica (elettricità, sicurezza, clima) è secondo gli standard industriali.
Il prezzo di questo locale commerciale parte da 675.000 €. Il costo riflette la superficie di 965 m², l'attrezzatura e l'attività in corso. Per offerte di questo tipo, il prezzo è spesso una questione di negoziazione che dipende dalla redditività. Gli interessati devono prevedere capacità per le verifiche (Due Diligence).
Questo immobile commerciale a Benalmádena si trova in un settore urbano animato. L'ambiente è caratterizzato da un mix di residenza locale e turismo, favorendo una clientela costante. I negozi quotidiani e i ristoranti sono vicini, contribuendo a un quartiere molto frequentato. La vicinanza a spiagge come Playa Malapesquera (229 m) rafforza il flusso di clienti estivo. L'attività della palestra beneficia della domanda locale e dell'accessibilità a piedi. L'ambiente è dinamico, ma offre, grazie alla distribuzione degli spazi, possibilità per orari di allenamento specifici. Con una temperatura media annua di 18,6 °C, il clima è favorevole alle attività tutto l'anno.
La situazione a Benalmádena offre un'alta densità di infrastrutture locali. Scuole, negozi e assistenza medica sono accessibili a piedi. La stazione di Benalmadena - Arroyo de la Miel è a soli 0,8 km. Questo facilita l'accesso a dipendenti e clienti. La vicinanza alla spiaggia (229 m) permette una combinazione di svago e servizi. La regione è urbana, con buon rifornimento di ristoranti e caffè. Con oltre 70.000 abitanti, c'è un ampio mercato di clienti. L'autostrada A-7 è rapidamente accessibile, garantendo anche l'accesso regionale.
La mappa mostra la situazione centrale a Benalmádena, con prossimità diretta a strade costiere e zone residenziali. I marcatori indicano stazioni ferroviarie e spiagge entro 1 km di raggio.
Benalmádena si trova al centro della Costa del Sol, tra Torremolinos e Fuengirola. Questo posizionamento offre l'accesso a uno dei mercati più dinamici della Spagna. La città è nota per il turismo e la comunità internazionale. L'oggetto beneficia dell'infrastruttura di una città stabilita con buoni collegamenti a Malaga (12 km). Non è solo un sito locale, ma parte di un grande centro economico sulla costa.
L'aeroporto internazionale di Malaga è a circa 9,3 km (linea d'aria), il che è rilevante per i viaggiatori. Le spiagge come Playa Malapesquera sono accessibili a piedi in 5 minuti. I campi da golf (Golf Benalmadena Pitch&Putt) sono a 3,4 km. Il collegamento con i trasporti pubblici è assicurato dalla vicinanza alla stazione (0,8 km). I supermercati e le farmacie sono a meno di 500 m. La posizione permette un'attività senza necessità assoluta di auto per il personale o clienti.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione si caratterizza per un clima mite con una temperatura media di 18,6 °C. Con quasi 3.900 ore di sole all'anno, la situazione meteorologica è costante per un'attività commerciale durante tutto l'anno. L'altitudine di 53 metri sul livello del mare offre una brezza leggera, senza isolamento dalla costa. La stagione di balneazione dura circa 4 mesi, creando picchi stagionali nell'industria del tempo libero. La vicinanza del mare stabilizza le temperature.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine, Playa Malapesquera (229 m) e Playa de Santa Ana (588 m), sono rapidamente accessibili a piedi. Per i clienti, questo offre la possibilità di svago subito dopo l'allenamento. Nei dintorni ci sono anche vari campi sportivi e piscine (es: Piscina Municipale Virgen del Carmen). Il porto di Puerto Deportivo de Fuengirola è a 9,9 km e offre opzioni di svago marittimo. La combinazione di offerte sportive e situazione costiera è modello per l'azienda.
219 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena si trova al centro della Costa del Sol, tra Torremolinos e Fuengirola. Questo posizionamento offre l'accesso a uno dei mercati più dinamici della Spagna. La città è nota per il turismo e la comunità internazionale. L'oggetto beneficia dell'infrastruttura di una città stabilita con buoni collegamenti a Malaga (12 km). Non è solo un sito locale, ma parte di un grande centro economico sulla costa.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.9°C | 53 mm |
| Aprile | 15.9°C | 36 mm |
| Maggio | 18.1°C | 33 mm |
| Giugno | 22.2°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 52 mm |
| Novembre | 15.0°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL058478
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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