Dette næringslokalet ligger i et urbant område i Benalmádena, Málaga, og tilbyr en strategisk posisjon umiddelbart ved kysten. Arealet på 965 m² er for tiden driftet som et treningsstudio og har en funksjonell infrastruktur. Med 5 rom og 2 bad er bygningen egnet for kontinuerlig bruk. Den eksponerte beliggenheten i et levende nabolag sikrer synlighet og tilgang til lokale trafikkstrømmer.
Sammenlignet med nye boligutviklinger som 'Alba Benalmadena' (fra 699 000 €) eller 'Stella 8' (fra 680 000 €), hvor prisen beregnes per kvadratmeter for en bolig uten kommersiell virksomhet, tilbyr dette objektet en kommersiell egenart. Prosjekter som 'Astrid' (fra 753 800 €) ligger i en liknende prisklasse, men tilbyr boligluksus i stedet for næringsarealer. Verdien her ligger i det driftige selskapet ('nøkkelklar') og faste installasjoner, mens de sammenlignede boligprosjektene overleveres tomme. Beliggenheten er mer urban enn eksklusive boligområder i innlandet, noe som er fordelaktig for handel.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i et urbant miljø i Benalmádena, nært boligområder og butikker. Infrastrukturen er godt utviklet med fortau og veiforbindelser. Nærheten til kysten og transportmidler påvirker tilgjengeligheten til stedet.
For kommersielle brukere tilbyr eiendommen en funksjonell base med separate områder for ulike aktiviteter. Romfordelingen tillater fleksibel bruk, fra treningsområder til administrative kontorer. Nærheten til urbane tjenester og lokalbefolkningen støtter den kommersielle driften.
Bygningen er nylig renovert og er i god stand. Moderniserte anlegg som klimaanlegg og sikkerhetssystemer er på plass. Den strukturelle infrastrukturen er utformet for umiddelbar fortsettelse av driften.
Dette tilbudet er rettet mot kommersielle interesser og er ikke ment for boligformål. Kommersiell bruk krever passende lisenser. Parkering må tas i betraktning i den urbane konteksten.
Denne eiendommen passer for investorer som ser etter en driftig bedrift med kontantstrøm. Fagfolk innen helse og velvære kan også ta over en etablert base. Kombinasjonen av interiør og kundebase (500-600 aktive medlemmer) gir et utgangspunkt for umiddelbare inntekter. De som verdsetter kombinasjonen av eiendomsverdi og drift vil finne en mulighet her. Objektet er også relevant for de som søker en investering i et stabilt turistområde. Beliggenheten krever aktiv drift, men tilbyr utviklingspotensial. Det er et kjøp for forretningsorienterte kjøpere som forstår det lokale markedet.
Bygningen har nylig gjennomgått en renovering og er teknisk modernisert. Anleggene inkluderer klimaanlegg, sikkerhetssystem og spesifikke rom for gruppetrening. Interiøret er rettet mot fitness med tregulv og moderne utstyr. Den strukturelle tilstanden beskrives som 'god', noe som muliggjør bruk på kort sikt uten store investeringer. Den tekniske infrastrukturen (strøm, sikkerhet, klima) følger industristandard.
Prisen for dette lokalet starter på 675 000 €. Kostnaden reflekterer arealet på 965 m², utstyret og den pågående driften. For tilbud av denne typen er prisen ofte et forhandlingsspørsmål som avhenger av lønnsomhet. Interessenter må ha kapasitet for due diligence-sjekker.
Denne næringseiendommen i Benalmádena ligger i et urbant sektor. Omgivelsene er preget av en blanding av lokal bebyggelse og turisme, noe som gir et stabilt kundegrunnlag. Dagligvarebutikker og restauranter ligger i nærheten, noe som bidrar til et mye frekventert område. Nærheten til strender som Playa Malapesquera (229 m) styrker kundestrømmen om sommeren. Driften av treningsstudioet drar nytte av lokal etterspørsel og tilgjengelighet til fots. Området er dynamisk, men tilbyr, takket være fordelingen av rommene, muligheter for spesifikke treningstider. Med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 18,6 °C er klimatet gunstig for aktiviteter hele året.
Beliggenheten i Benalmádena tilbyr høy tetthet av lokal infrastruktur. Skoler, butikker og helsetjenester er tilgjengelige til fots. Jernbanestasjonen Benalmadena - Arroyo de la Miel ligger bare 0,8 km unna. Dette letter for ansatte og kunder. Nærheten til stranden (229 m) muliggjør en kombinasjon av fritid og tjenester. Regionen er urban med godt utvalg av restauranter og kafeer. Med over 70 000 innbyggere er det et bredt kundemarked. Veien A-7 er raskt tilgjengelig, noe som også garanterer regional tilgjengelighet.
Kartet viser den sentrale beliggenheten i Benalmádena, med direkte nærhet til kystveier og boligområder. Markørene indikerer jernbanestasjoner og strender innen en radius på 1 km.
Benalmádena ligger sentralt i Costa del Sol, mellom Torremolinos og Fuengirola. Denne posisjonen gir tilgang til et av Spanias mest dynamiske markeder. Byen er kjent for turisme og internasjonalt samfunn. Objektet nyter godt av infrastrukturen i en etablert by med gode forbindelser til Málaga (12 km). Dette er ikke bare en lokal plass, men en del av et stort økonomisk senter ved kysten.
Málaga internasjonale lufthavn ligger ca. 9,3 km (i fugleflukt) unna, noe som er relevant for reisende. Strender som Playa Malapesquera er tilgjengelige innen 5 minutter til fots. Golfbaner (Golf Benalmadena Pitch&Putt) ligger 3,4 km unna. Forbindelsen til kollektivtransport sikres av nærheten til stasjonen (0,8 km). Supermarkeder og apotek ligger innen 500 m. Beliggenheten muliggjør drift uten absolutt nødvendighet av bil for personalet eller kunder.
| Avstand til strand | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen kjennetegnes av et mildt klima med en gjennomsnittstemperatur på 18,6 °C. Med nesten 3 900 soltimer per år er værsituasjonen jevn for kommersiell aktivitet hele året. Høyden på 53 meter over havet gir en lett bris uten isolasjon fra kysten. Badesesongen varer ca. 4 måneder, noe som skaper sesongtopper i fritidsindustrien. Nærheten til havet stabiliserer temperaturene.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
De nærmeste strendene, Playa Malapesquera (229 m) og Playa de Santa Ana (588 m), er raskt tilgjengelige til fots. For kunder tilbyr dette muligheten for fritid rett etter trening. I omgivelsene er det også diverse sportsanlegg og svømmebassenger (f.eks. Piscina Municipal Virgen del Carmen). Havnen i Puerto Deportivo de Fuengirola ligger 9,9 km unna og tilbyr maritime fritidsaktiviteter. Kombinasjonen av sportstilbud og kystbeliggenhet er modell for bedriften.
219 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena ligger sentralt i Costa del Sol, mellom Torremolinos og Fuengirola. Denne posisjonen gir tilgang til et av Spanias mest dynamiske markeder. Byen er kjent for turisme og internasjonalt samfunn. Objektet nyter godt av infrastrukturen i en etablert by med gode forbindelser til Málaga (12 km). Dette er ikke bare en lokal plass, men en del av et stort økonomisk senter ved kysten.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 62 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.9°C | 53 mm |
| April | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.1°C | 33 mm |
| Juni | 22.2°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 18.9°C | 52 mm |
| November | 15.0°C | 77 mm |
| Desember | 12.3°C | 71 mm |
Bratt
Ref: VL058478
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
