Ten lokal komercyjny znajduje się w miejskiej strefie Benalmádena, w prowincji Málaga, i oferuje strategiczną pozycję w bezpośredniej bliskości wybrzeża. Powierzchnia 965 m² jest obecnie wykorzystywana jako siłownia i posiada funkcjonalną infrastrukturę. Z 5 pomieszczeniami i 2 łazienkami budynek nadaje się do ciągłej eksploatacji. Eksponowana lokalizacja w tętniącej życiem dzielnicy zapewnia widoczność i dostęp do lokalnych ruchliwych szlaków.
W porównaniu z nowymi osiedlami mieszkaniowymi, takimi jak 'Alba Benalmadena' (od 699 000 €) lub 'Stella 8' (od 680 000 €), gdzie cena jest obliczana za metr kwadratowy mieszkania bez działalności komercyjnej, ten obiekt oferuje komercyjną specyfikę. Projekty takie jak 'Astrid' (od 753 800 €) mieszczą się w podobnej przedziale cenowym, ale oferują luksus mieszkalny zamiast przestrzeni komercyjnych. Wartość tutaj leży w działającej firmie ('pod klucz') i stałych instalacjach, podczas gdy porównywane projekty mieszkaniowe są dostarczane puste. Lokalizacja jest bardziej miejska niż ekskluzywne osiedla w głębi lądu, co jest korzystne dla handlu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w miejskim otoczeniu Benalmádena, w pobliżu obszarów mieszkalnych i sklepów. Infrastruktura jest dobrze rozwinięta, z chodnikami i połączeniami drogowymi. Bliskość wybrzeża i środków transportu wpływa na dostępność lokalu.
Dla użytkowników komercyjnych nieruchomość oferuje funkcjonalną bazę z oddzielnymi strefami do różnych działań. Układ pozwala na elastyczne wykorzystanie, od stref treningowych po biura administracyjne. Bliskość usług miejskich i lokalnej populacji wspiera działalność komercyjną.
Budynek został niedawno odremontowany i jest w dobrym stanie. Zmodernizowane udogodnienia, takie jak klimatyzacja i systemy bezpieczeństwa, są na miejscu. Infrastruktura strukturalna jest zaprojektowana do natychmiastowego kontynuowania działalności.
Ta oferta skierowana jest do zainteresowań komercyjnych i nie jest przeznaczona do celów mieszkalnych. Użytkowanie komercyjne wymaga odpowiednich licencji. Parkowanie musi być uwzględnione w miejskim kontekście.
Ta nieruchomość nadaje się dla inwestorów poszukujących działającej firmy z przepływami pieniężnymi. Profesjonaliści z branży zdrowia i wellness mogą również przejąć ustanowioną bazę. Połączenie wykończenia i bazy klientów (500–600 aktywnych członków) oferuje punkt wyjścia dla natychmiastowych przychodów. Ci, którzy cenią połączenie wartości nieruchomości i działalności, znajdą tutaj okazję. Obiekt jest istotny również dla tych, którzy szukają inwestycji w stabilnym regionie turystycznym. Lokalizacja wymaga aktywnego zarządzania, ale oferuje potencjał rozwoju. Jest to zakup dla kupujących myślących biznesowo, którzy rozumieją rynek lokalny.
Budynek przeszedł niedawną renowację i został technicznie zmodernizowany. Udogodnienia obejmują klimatyzację, system bezpieczeństwa i specyficzne pomieszczenia do zajęć grupowych. Wykończenie wnętrza jest nastawione na fitness z podłogami drewnianymi i nowoczesnym sprzętem. Stan strukturalny jest opisywany jako „dobry”, co umożliwia użytkowanie w krótkim terminie bez dużych inwestycji. Infrastruktura techniczna (energia, bezpieczeństwo, klimat) spełnia standardy przemysłowe.
Cena tego lokalu zaczyna się od 675 000 €. Koszt odzwierciedla powierzchnię 965 m², wyposażenie i prowadzoną działalność. W przypadku ofert tego typu cena jest często kwestią negocjacji zależną od rentowności. Zainteresowani muszą mieć zdolność do sprawdzenia due diligence.
Ta nieruchomość komercyjna w Benalmádena znajduje się w miejskim sektorze. Otoczenie charakteryzuje się mieszanką lokalnego budownictwa i turystyki, co sprzyja stabilnej bazie klientów. Codzienne zakupy i restauracje są w pobliżu, co przyczynia się do bardzo uczęszczanej okolicy. Bliskość plaż, takich jak Playa Malapesquera (229 m), wzmacnia przepływ klientów latem. Działalność siłowni korzysta z lokalnego popytu i dostępności na pieszo. Otoczenie jest dynamiczne, ale dzięki podziałowi pomieszczeń oferuje możliwości na określone godziny treningowe. Przy średniej rocznej temperaturze 18,6 °C klimat jest sprzyjający dla działalności przez cały rok.
Lokalizacja w Benalmádena oferuje wysoką gęstość lokalnej infrastruktury. Szkoły, sklepy i opieka medyczna są dostępne pieszo. Stacja kolejowa Benalmadena - Arroyo de la Miel znajduje się zaledwie 0,8 km away. To ułatwia dostęp pracownikom i klientom. Bliskość plaży (229 m) pozwala na połączenie czasu wolnego i usług. Region jest miejski, z dobrą dostępnością restauracji i kawiarni. Z ponad 70 000 mieszkańców istnieje szeroki rynek klientów. Droga A-7 jest szybko dostępna, co gwarantuje również dostęp regionalny.
Mapa pokazuje centralną lokalizację w Benalmádena, z bezpośrednią bliskością dróg nadmorskich i obszarów mieszkalnych. Markery wskazują stacje kolejowe i plaże w promieniu 1 km.
Benalmádena znajduje się w centrum Costa del Sol, między Torremolinos a Fuengirola. To pozycjonowanie oferuje dostęp do jednego z najbardziej dynamicznych rynków w Hiszpanii. Miasto jest znane z turystyki i społeczności międzynarodowej. Obiekt korzysta z infrastruktury ustanowionego miasta z dobrymi połączeniami z Málagą (12 km). To nie tylko lokalna lokalizacja, ale część dużego centrum ekonomicznego na wybrzeżu.
Międzynarodowy port lotniczy Malaga znajduje się około 9,3 km (w linii prostej), co istotne dla podróżnych. Plaże, takie jak Playa Malapesquera, są dostępne pieszo w 5 minut. Pola golfowe (Golf Benalmadena Pitch&Putt) znajdują się 3,4 km away. Połączenie z transportem publicznym zapewnia bliskość stacji (0,8 km). Supermarkety i apteki są w odległości mniej niż 500 m. Lokalizacja pozwala na prowadzenie działalności bez bezwzględnej konieczności posiadania samochodu dla personelu lub klientów.
| Dystans do plaży | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się łagodnym klimatem ze średnią temperaturą 18,6 °C. Z prawie 3900 godzinami słońca rocznie sytuacja pogodowa jest stała dla działalności komercyjnej przez cały rok. Wysokość 53 metrów nad poziomem morza zapewnia lekki wiatr, izolując od wybrzeża. Sezon kąpieli trwa około 4 miesięcy, co tworzy szczyty sezonowe w przemyśle rekreacyjnym. Bliskość morza stabilizuje temperatury.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże, Playa Malapesquera (229 m) i Playa de Santa Ana (588 m), są szybko dostępne pieszo. Dla klientów oferuje to możliwość relaksu tuż po treningu. W okolicy znajdują się również różne obiekty sportowe i baseny (np. Piscina Municipal Virgen del Carmen). Port Puerto Deportivo de Fuengirola znajduje się 9,9 km away i oferuje morskie aktywności rekreacyjne. Połączenie oferty sportowej i położenia nadmorskiego jest modelowe dla firmy.
219 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena znajduje się w centrum Costa del Sol, między Torremolinos a Fuengirola. To pozycjonowanie oferuje dostęp do jednego z najbardziej dynamicznych rynków w Hiszpanii. Miasto jest znane z turystyki i społeczności międzynarodowej. Obiekt korzysta z infrastruktury ustanowionego miasta z dobrymi połączeniami z Málagą (12 km). To nie tylko lokalna lokalizacja, ale część dużego centrum ekonomicznego na wybrzeżu.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.6°C | 62 mm |
| Luty | 11.9°C | 64 mm |
| Marzec | 13.9°C | 53 mm |
| Kwiecień | 15.9°C | 36 mm |
| Maj | 18.1°C | 33 mm |
| Czerwiec | 22.2°C | 7 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.9°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.7°C | 9 mm |
| Październik | 18.9°C | 52 mm |
| Listopad | 15.0°C | 77 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 71 mm |
Stromy
Ref: VL058478
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Z głęboką wiedzą o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach nadbrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiedni dom. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budownictwa i życia, dając uczciwe, oparte na danych porady przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
