Овај комерцијални простор, смештен у Беналмадени, Малага, представља значајну инвестициону могућност. Тренутно функционише као спортски центар и теретана, овај објекат нуди пространу површину од 965 м² са 5 спаваћих соба и 2 купатила, што га чини разноврсним за различите пословне употребе. Са стратешком локацијом близу обале и свих битних садржаја, ова некретнина је спремна за наставак свог успешног пословања или за трансформацију у нове комерцијалне подухвате.
Беналмадена, као део Коста дел Сол, нуди јединствен спој урбаних погодности и приморског начина живота, што се одражава и на овај комерцијални простор. У поређењу са пројектима попут 'Alba Benalmadena' (од €598.000), 'Stella 8' (од €680.000) и 'Astrid' (од €753.800), овај комерцијални простор се истиче својом великом квадратуром (965 м²) и тренутном функционалношћу као успостављен бизнис, што оправдава његову цену од €675.000. За разлику од чисто стамбених пројеката, ова понуда представља комплетан пословни пакет, што је реткост на овом тржишту. Док други пројекти можда нуде модеран дизајн и директан приступ плажи, овај објекат пружа оперативну предност са постојећом клијентелом и инфраструктуром за фитнес, што га чини посебно привлачним за инвеститоре у сектору здравља и рекреације. Позициониран је у урбаном језгру, што обезбеђује константан проток људи, за разлику од неких удаљенијих или ексклузивнијих локација. Близина Малаге и Марбеље додатно повећава његову регионалну важност.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у урбаном подручју Беналмадене, овај комерцијални простор има директан приступ обали. Близина градских садржаја на пешачкој удаљености и одлична повезаност са околним подручјима чине га атрактивним за пословне операције са великим потенцијалом. Позициониран је тако да користи предности живе локације са лаким приступом кључним услугама и транспортним мрежама.
Овај објекат је функционално дизајниран за комерцијалне активности, посебно у фитнес и спортском сектору. Са својим великим бројем просторија, укључујући подручја за тренинг снаге, кардио, групне часове, као и свлачионице и рецепцију, пружа свеобухватно решење за постојећи посао. Потенцијал за трансформацију у друге комерцијалне сврхе је такође значајан, задовољавајући различите пословне потребе.
Иако се тренутно продаје као функционалан, постојећи пословни простор, процене сугеришу да је овај објекат одржаван и делимично реновиран. Детаљи о новоградњи нису примењиви, али тренутно стање указује на спремност за наставак операција. Нагласак је на тренутном статусу и потенцијалу за будући развој и адаптацију.
Овај комерцијални простор није предвиђен као стамбена јединица. Иако је тренутно опремљен као спортски центар, није директно погодан за становање без значајних измена. Не нуди директан приватни паркинг простор осим оног који је доступан у јавним зонама, а његов примарни фокус је на комерцијалним операцијама, а не на стамбеним потребама.
Овај комерцијални простор је погодан за инвеститоре који траже профитабилан, већ успостављен бизнис са одличном локацијом на Коста дел Сол. Посебно је релевантан за професионалце у фитнес индустрији који желе да преузму постојећи спортски центар или теретану са активном базом чланова. Такође, компаније које траже вишенаменски комерцијални простор са високим потенцијалом за различите намене, попут групних активности, личних тренинга или чак трансформације у друге комерцијалне сврхе, пронаћи ће ову понуду привлачном. Налази се у урбаном подручју, са свим потрепштинама на дохват руке, што га чини идеалним за објекте који захтевају добру доступност за клијенте и особље. Близина плажа и добра саобраћајна повезаност додатно подржавају могућност да буде централно место за рекреацију и услуге.
Објекат поседује висококвалитетну завршну обраду, савремени дизајн и добро одржаване просторије, што је неопходно за угодан рад спортског центра. Укључује модерну опрему за тренинг снаге, кардио и функционални тренинг, као и просторе за спининг и јогу. Систем централне климатизације (топло и хладно) обезбеђује комфор током целе године. Објекат такође има реновиране свлачионице, рецепцију и простор за складиштење, као и напредни систем безбедности. Наглашена је добра и недавно реновирана/реновирана завршна обрада, што указује на спремност за употребу без одлагања, уз могућност даљих побољшања или прилагођавања специфичним потребама будућег власника.
Овај комерцијални простор се нуди по цени од 675.000 €. Понуда укључује комплетан, оперативан спортски центар са 5 соба, што представља вредност за инвеститоре у сектору фитнеса и рекреације. Као консолидовани посао са активношћу од 500-600 чланова, очекује се да ће профитабилност бити демонстрабилна заинтересованим странама под условом поверљивости. Број соба (5) и велика површина од 965 м² доприносе овој цени, позиционирајући га као значајну инвестицију са потенцијалом за даљи раст и развој на тржишту Беналмадене.
Беналмадена, смештена на прелепој Коста дел Сол, нуди динамичан урбани амбијент са директним приступом медитеранској обали. Ова локација је идеална за комерцијалне подухвате који теже да искористе густу популацију и туристички проток. Са око 185 ресторана, 44 кафића и 27 апотека у близини, свакодневни живот је испуњен погодностима. Близина плажа као што је Плаја де Санта Ана (600м) и одлична транспортна мрежа, укључујући 9 линија јавног превоза, обезбеђују лак приступ за запослене и клијенте. Висина од 53м надморске висине пружа пријатну климу са просечним температурама између 12°C и 26°C, док 3.888 сунчаних сати годишње чине подручје атрактивним током целе године.
Живот у Беналмадени нуди медитерански начин живота са свим погодностима урбане средине. Са 78.338 становника (2025.), град комбинује локалну културу са међународним шармом Коста дел Сол. Налази се између Торемолиноса и Фуенхироле, пружајући лак приступ оближњим градовима и атракцијама. Близина око 219 спортских објеката, укључујући клубове и базес, чини га идеалним местом за љубитеље спорта. Са 185 ресторана и 44 кафића у радијусу од 2 км, гастрономска понуда је изузетно богата. Образовни систем, са 1 основном школом у близини, задовољава потребе породица. Иако је просечан приход у покрајини нижи (€16.450), туристички потенцијал и број од 800 прошлогодишњих продаја некретнина указују на динамично локално тржиште.
Овај комерцијални простор налази се у Беналмадени, просперитетном граду на обали Коста дел Сол у провинцији Малага. Локација истиче близину плажа, урбаних садржаја и главног међународног аеродрома, што је чини веома погодном за пословне и рекреативне активности.
Беналмадена је стратешки позициониран у срцу Коста дел Сол, између Торемолиноса и Фуенхироле, 12 км западно од Малаге. Ова централна локација омогућава лак приступ већим градовима као што су Малага (18 км, 579.076 становника) и Марбеља (31 км, 147.958 становника), пружајући прилику за истраживање културних и комерцијалних центара региона. Удаљеност од 9.3 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP) чини га изузетно доступним за међународне посетиоце. Регион нуди разноликост, од мирних плажа до живахних градова, што Беналмадену чини атрактивним чвориштем.
Локација овог комерцијалног простора је одлична у погледу доступности. Налази се на само 9.3 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), што олакшава међународна путовања. Најближи возни станици, Беналмадена - Аројо де ла Миел, удаљена је 0.8 км, а постоји и 9 линија јавног превоза са 15 станица у близини, што обезбеђује одличну локалну мобилност. Близина продавница (245 м), апотека (402 м) и болница (3.4 км) чини свакодневни живот практичним. За љубитеље голфа, постоје три голф терена у радијусу од 8 км, укључујући Голф Беналмадена Пич&Пут (3.4 км). Најближа плажа, Плаја Малапескуера, удаљена је само 229 метара, што додатно повећава атрактивност локације.
| Udaljenost do plaže | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Беналмадена се одликује медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 18.6°C, што пружа пријатно окружење током већег дела године. Са историјским просеком од 3.888 сунчаних сати годишње, подручје је идеално за активности на отвореном. Због локације на обали, температура воде је погодна за купање током 4 месеца, са водама топлијим од 20°C. Упркос урбаном окружењу, надморска висина од 53 метра и близина природних ресурса пружају осећај свежине. Хелинг ка плажи од 6.7% указује на благу урбану падину, а југозападна оријентација обезбеђује обиље сунчеве светлости и пријатне вечерње сате.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација је изузетно повољна за приступ плажама и рекреативним активностима. Најближе плаже, попут Плаја Малапескуера (229 м) и Плажа Санта Ана (588 м), налазе се на пешачкој удаљености. Укупно 3.888 сунчаних сати годишње подржавају употребу плажа и других активности на отвореном. Подручје има 2 плаве заставице (Carvajal, Fuente de la Salud), што гарантује висок стандард квалитета воде и услуга. Поред тога, Беналмадена нуди богат избор спортских садржаја, укључујући 219 објеката, тениске клубове (Club de Raqueta, 0.7 км) и спортске центре. Три голф терена су доступна у близини, а близина марина попут Пуерто Депортиво де Фуенхирола (9.9 км) пружа могућности за поморске активности.
219 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Беналмадена је стратешки позициониран у срцу Коста дел Сол, између Торемолиноса и Фуенхироле, 12 км западно од Малаге. Ова централна локација омогућава лак приступ већим градовима као што су Малага (18 км, 579.076 становника) и Марбеља (31 км, 147.958 становника), пружајући прилику за истраживање културних и комерцијалних центара региона. Удаљеност од 9.3 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP) чини га изузетно доступним за међународне посетиоце. Регион нуди разноликост, од мирних плажа до живахних градова, што Беналмадену чини атрактивним чвориштем.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.6°C | 62 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 64 mm |
| Март | 13.9°C | 53 mm |
| Април | 15.9°C | 36 mm |
| Мај | 18.1°C | 33 mm |
| Јун | 22.2°C | 7 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 9 mm |
| Октобар | 18.9°C | 52 mm |
| Новембар | 15.0°C | 77 mm |
| Децембар | 12.3°C | 71 mm |
Стрмо
Ref: VL058478
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
