يقع هذا العقار في بنالمادينا (Benalmádena)، الأندلس، وهو محل تجاري على الواجهة البحرية. تبلغ مساحته 1435 مترًا مربعًا وهو جاهز للاستخدام، ويوفر إمكانيات لمجموعة متنوعة من الأنشطة التجارية. موقعه المتميز، بالقرب من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إليه، يجعله استثمارًا لافتًا للنظر.
مقارنةً بمشاريع العقارات الأخرى في المنطقة، يقدم هذا العقار التجاري في بنالمادينا (Benalmádena) فرصة فريدة. على سبيل المثال، مشاريع Acqua Gardens و Aby Upper في إستيبونا (Estepona)، بأسعار تبدأ من 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي، هي عقارات سكنية وليست تجارية. مشروع Alba Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو)، الواقع في نفس المنطقة، هو أيضًا تطوير سكني. ما يميز هذا العقار التجاري هو حجمه (1435 مترًا مربعًا) ومرونته المصممة للاستخدام التجاري. على الرغم من أن السعر مرتفع (1,800,000 يورو)، إلا أنه يتماشى مع السوق نظرًا لموقعه وحجمه وإمكانياته المتعددة الاستخدامات. قد تكون العقارات التجارية الأخرى في المنطقة أصغر حجمًا أو في مواقع أقل تفضيلاً. موقع هذا العقار في مركز تجاري راسخ، بالقرب من الشواطئ ومحاور النقل، يميزه في سوق العقارات التجارية في كوستا ديل سول (Costa del Sol) ويوفر مزايا كبيرة لرجال الأعمال الذين يبحثون عن حركة مرور عالية وفرص تجارية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المحل التجاري في منطقة مركزية من بنالمادينا (Benalmádena)، على مقربة من الخط الساحلي ومحاط بوسائل الراحة الحضرية التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يوفر هذا الموقع رؤية جيدة وسهولة الوصول، مما يجعله مثاليًا لتوسيع الأعمال التجارية أو تأسيس عمل جديد.
هذه المساحة التجارية الواسعة قابلة للتكيف مع نماذج الأعمال المختلفة، مثل المكاتب، أو صالات الألعاب الرياضية، أو المخازن، أو مساحات البيع بالتجزئة. تتيح مرونتها تلبية احتياجات الشركات التي تبحث عن مساحة تشغيل واسعة. القرب من المجتمع المحلي والمركز السياحي يعني وجود قاعدة عملاء محتملة كبيرة.
هذه المساحة التجارية جاهزة للاستخدام الفوري. هذا يلغي فترات الانتظار والتأخيرات الإنشائية التي غالبًا ما ترتبط بالمشاريع الجديدة. يمكن للمشترين بدء عملياتهم التجارية بسرعة، مما يزيد من عائد الاستثمار.
هذا العقار مخصص حصريًا للأغراض التجارية ولا يمكن استخدامه للسكن. على الرغم من وجود مرافق مثل المسبح الداخلي، إلا أن الغرض الأساسي منه هو كمساحة تجارية وليس للسكن. لا تتوفر مواقف سيارات خاصة، على الرغم من وجود خيار لشراء الوحدة المجاورة.
هذا العقار التجاري مناسب بشكل مثالي لرجال الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس أو توسيع أعمالهم في المنطقة الساحلية الحيوية لجنوب إسبانيا. إنه يوفر منصة مثالية للمستثمرين الذين يتطلعون إلى دخول سوق السياحة والأعمال المزدهر في الأندلس (Andalusia). تتيح الطبيعة متعددة الاستخدامات للمساحة تكييفها مع نماذج الأعمال المختلفة، بما في ذلك البيع بالتجزئة أو الخدمات أو الأغراض المكتبية. إنه مناسب لأولئك الذين يقدرون الراحة وسهولة الوصول، نظرًا لموقعه بالقرب من وسائل الراحة المحلية والمحاور الرئيسية للنقل (مثل مطار مالاغا) والشواطئ. بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن تدفق نقدي ثابت، فإن موقع العقار وقاعدة العملاء المحتملة تجعله استثمارًا جذابًا. علاوة على ذلك، فإن حقيقة أن العقار جاهز للاستخدام الفوري تعد ميزة مهمة للشركات التي تتطلع إلى بدء عملياتها بسرعة.
تتميز هذه المساحة التجارية بجودة عالية ووظائف عملية. إنها مجهزة بنظام كهرباء وإضاءة كامل، بما في ذلك 45,000 واط من الطاقة وإضاءة فلورسنت في جميع أنحاء المبنى. يضمن توفير المياه الساخنة والباردة وتركيب غلاية غاز طبيعي بيئة مريحة. في الداخل، توجد غرف تغيير ملابس مبلطة بالكامل للرجال والنساء، بالإضافة إلى مسبح داخلي مدفأ (15 × 8 متر، 220 متر مكعب)، مما يضيف قيمة إلى الاستخدامات المحتملة كصالة ألعاب رياضية أو سبا أو مرافق رياضية. الأرضيات مبلطة، مما يسهل الصيانة والتنظيف، وهو مثالي لبيئات العمل ذات الحركة المرورية العالية. لا تزال التشطيبات العامة في حالة ممتازة، مما يدل على الاهتمام بالجودة والمتانة.
يبلغ سعر هذا العقار التجاري 1,800,000 يورو. تبلغ مساحة العقار 1435 مترًا مربعًا، مما يعني تكلفة تبلغ حوالي 1254 يورو لكل متر مربع، مما يشير إلى قيمة كبيرة للعقار في هذا الموقع المتميز في بنالمادينا (Benalmádena). يتكون العقار من ثلاث وحدات منفصلة، مما يسهل تكوينه وفقًا لاحتياجات العمل المحددة. تبلغ رسوم المجتمع الشهرية 492.98 يورو، وتختلف ضريبة الأملاك (IBI) حسب حجم الوحدة. يمكن للمشترين المحتملين النظر في خيار شراء الوحدة المجاورة، والتي تشمل أيضًا 25 مساحة لوقوف السيارات، مما يوفر إمكانات إضافية للشركات التي تحتاج إلى مساحة ومواقف إضافية.
هذه المساحة التجارية الواسعة، الواقعة في منطقة نابضة بالحياة في بنالمادينا (Benalmádena)، توفر بيئة تشغيل متعددة الاستخدامات. تبلغ مساحتها الإجمالية 1435 مترًا مربعًا، موزعة على ثلاث وحدات، مما يوفر مساحة كافية لمجموعة متنوعة من الأنشطة التجارية. التصميم الداخلي مرن، ويمكن تحويله إلى مركز مكاتب، أو صالة ألعاب رياضية، أو سبا، أو حضانة، أو مستودع، أو متجر بيع بالتجزئة، أو حتى سوبر ماركت صغير أو مركز طبي. موقعه بالقرب من الشواطئ والمناطق الحضرية يجعله جذابًا للغاية للسكان المحليين والسياح على حد سواء. المنطقة غنية بالمطاعم والمتاجر والبنوك، مما يضمن بيئة مزدهرة للأنشطة التجارية. تسهل إمكانية الوصول الجيدة، بما في ذلك القرب من مطار مالاغا (Málaga Airport) على بعد 9.3 كم فقط، من الناحية اللوجستية وإمكانية الوصول إليه. إنها فرصة ممتازة لرجال الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس أعمالهم في مدينة ساحلية ديناميكية.
يقع هذا العقار التجاري في قلب بنالمادينا (Benalmádena)، ويوفر بيئة حياة حضرية نابضة بالحياة. تتميز المنطقة المحيطة بوفرة من المطاعم (185) والمتاجر والبنوك (22)، مما يلبي الاحتياجات اليومية للسكان. يشير وجود خمس مدارس إلى الطبيعة الصديقة للعائلة للمنطقة. يمكن الوصول بسهولة إلى العديد من وسائل الراحة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يؤكد على قابلية العيش العالية في المنطقة. تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مما يجعل المناخ لطيفًا لمعظم العام، وهو مثالي للأنشطة الخارجية والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. يوفر ما يقرب من 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وأربعة أشهر من موسم السباحة المريح فرصًا وفيرة للترفيه في الهواء الطلق للسكان.
يقع هذا العقار في موقع استراتيجي في بنالمادينا (Benalmádena)، بالقرب من الساحل ووسائل الراحة الحضرية. تؤكد الخريطة على سهولة الوصول إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم ومحاور النقل، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة التجارية والترفيهية.
تقع بنالمادينا (Benalmádena) على ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol) في الأندلس (Andalusia)، بين توريمولينوس (Torremolinos) وفوينخيرولا (Fuengirola)، على بعد 12 كم غرب مدينة مالاغا (Málaga). تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وحياتها الليلية النابضة بالحياة وملاعب الجولف. بنالمادينا (Benalmádena) هي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي وجهة سياحية شهيرة تجذب الزوار من جميع أنحاء العالم. تبلغ مساحة المدينة 27.2 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها حوالي 78,338 نسمة، مما يوفر وسائل الراحة في الحياة الحضرية مع الحفاظ على سحر بلدة جنوب إسبانية.
تتميز سهولة الوصول إلى هذا العقار التجاري بأنها استثنائية. تقع الشواطئ على بعد خطوات قليلة، حيث يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سانتا آنا (Playa de Santa Ana)، على بعد 229 مترًا فقط. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport) على بعد 9.3 كم فقط، مما يوفر الراحة للسفر الدولي. تقع محلات السوبر ماركت (245 مترًا) والصيدليات (402 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية سهلة للغاية. يمكن لعشاق الغولف الاستمتاع بلعب الجولف في ملعب غولف بنالمادينا بيت & بت (Golf Benalmadena Pitch& Putt) على بعد 3.4 كم. بالإضافة إلى ذلك، تخدم المنطقة 9 خطوط نقل عام و 15 محطة حافلات، مما يسهل التنقل للسكان والزوار. تقع محطة قطار بنالمادينا - أرويو دي لا مييل (Benalmádena - Arroyo de la Miel) على بعد 0.8 كم فقط، مما يعزز الاتصال الإقليمي بشكل أكبر.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بنالمادينا (Benalmádena) بمناخ متوسطي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.6 درجة مئوية، ويتراوح نطاق درجات الحرارة عادة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تتلقى المنطقة ما يقرب من 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعني صيفًا طويلاً ومشمسًا. يمتد موسم السباحة لحوالي أربعة أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء عادة 20 درجة مئوية، مما يجعله مثاليًا لأنشطة الشاطئ والرياضات المائية. يقع الموقع على ارتفاع 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة ساحلية لطيفة. على الرغم من وجود منحدر طفيف نحو الشاطئ (6.7%)، إلا أن القرب من الساحل يوفر مناظر خلابة ونسيمًا بحريًا منعشًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر الموقع سهولة الوصول إلى العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا مالابيسكيرا (Playa Malapesquera) (229 مترًا)، وبلايا دي سانتا آنا (Playa de Santa Ana) (588 مترًا)، وبلايا دي بنالمادينا (Playa de Benalmádena) (1.1 كم). على وجه الخصوص، يقع بلايا دي سانتا آنا على بعد 0.6 كم فقط، وبلايا دي بيل بيل (Playa de Bil Bil) على بعد 0.7 كم. يوجد في المنطقة شاطئان حاصلان على شهادة العلم الأزرق: كارفاخال (Carvajal) وفوينتي دي لا سالود (Fuente de la Salud). بالنسبة لعشاق الغولف، توجد ملاعب غولف بنالمادينا بيت & بت (Golf Benalmadena Pitch& Putt) (3.4 كم)، وكامبو دي غولف ميغيل أنخيل خيمينيز (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) (4.9 كم)، ونادي غولف مالاغا بارادور (Club de Golf Málaga Parador) (7.7 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مراكز رياضية مثل نادي لاكيتا (Club de Raqueta) (0.7 كم) وبوليديبورتيفو أرويو دي لا ميل (Polideportivo Arroyo de la Miel) (1.0 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع بنالمادينا (Benalmádena) على ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol) في الأندلس (Andalusia)، بين توريمولينوس (Torremolinos) وفوينخيرولا (Fuengirola)، على بعد 12 كم غرب مدينة مالاغا (Málaga). تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وحياتها الليلية النابضة بالحياة وملاعب الجولف. بنالمادينا (Benalmádena) هي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي وجهة سياحية شهيرة تجذب الزوار من جميع أنحاء العالم. تبلغ مساحة المدينة 27.2 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها حوالي 78,338 نسمة، مما يوفر وسائل الراحة في الحياة الحضرية مع الحفاظ على سحر بلدة جنوب إسبانية.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 62 mm |
| فبراير | 11.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.9°C | 53 mm |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm |
| مايو | 18.1°C | 33 mm |
| يونيو | 22.2°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL016680
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
