Πρόκειται για ένα εμπορικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 1.435,70 m² στη Μπεναλμάδενα, Μάλαγα. Βρίσκεται σε μια πολυσύχναστη εμπορική περιοχή, προσφέροντας ευελιξία για πολλαπλές χρήσεις, όπως γραφεία, αθλητικό κέντρο ή κατάστημα λιανικής. Η προνομιακή του θέση κοντά σε παραλίες και με καλή σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο το καθιστά μια στρατηγική επιλογή για επενδυτές.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή, όπως το Acqua Gardens (€418.800) και το Aby Upper (€320.000) στην Εστεπόνα, αυτό το εμπορικό ακίνητο στη Μπεναλμάδενα αντιπροσωπεύει μια σημαντική επένδυση σε μεγαλύτερη κλίμακα. Ενώ αυτά τα έργα στην Εστεπόνα επικεντρώνονται σε οικιστικές μονάδες με τιμές που ξεκινούν από €320.000, το ακίνητο στη Μπεναλμάδενα είναι ένα μεγάλο εμπορικό κτίριο με τιμή €1.800.000. Σε σύγκριση με το Alba Benalmadena (από €699.000), το οποίο είναι επίσης οικιστικό, το εμπορικό ακίνητο στη Μπεναλμάδενα απευθύνεται σε διαφορετική αγορά. Η τιμή του (€1.254/m²) είναι ανταγωνιστική για εμπορικό χώρο τέτοιου μεγέθους και σε τέτοια προνομιακή τοποθεσία κοντά στην ακτή και τις αστικές υποδομές. Ενώ τα οικιστικά έργα προσφέρουν οικιστική ευκολία, αυτό το εμπορικό ακίνητο προσφέρει δυνητικά υψηλότερη απόδοση επένδυσης μέσω ενοικίασης ή επιχειρηματικής εκμετάλλευσης, λαμβάνοντας υπόψη την υψηλή επισκεψιμότητα και την τουριστική φύση της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με την ακτή, εντός αστικού περιβάλλοντος με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa Malapesquera (229μ) και η Playa de Santa Ana (588μ) προσφέρει ευκαιρίες αναψυχής, ενώ η αστική ενσωμάτωση διασφαλίζει καθημερινή ευκολία.
Η μεγάλη επιφάνεια και η ποικιλομορφία των δυνατοτήτων χρήσης καλύπτουν ευρύ φάσμα επαγγελματικών αναγκών. Από τη δημιουργία ενός κέντρου γραφείων ή ενός αθλητικού συγκροτήματος έως τη στέγαση μιας μεγάλης εμπορικής δραστηριότητας, η ευελιξία του χώρου επιτρέπει την προσαρμογή σε εξελισσόμενες επιχειρηματικές απαιτήσεις.
Το ακίνητο είναι ήδη κατασκευασμένο και έτοιμο προς παράδοση. Δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο, αλλά για ένα υφιστάμενο κτίριο που είναι άμεσα διαθέσιμο για χρήση ή περαιτέρω προσαρμογή, προσφέροντας έτσι άμεση δυνατότητα εκμετάλλευσης.
Αυτό το ακίνητο δεν προσφέρεται ως οικιστική μονάδα. Η διαμόρφωσή του ως εμπορικός χώρος, με 1.435,70 m² σε ένα επίπεδο, περιορίζει τη χρήση του αποκλειστικά για επαγγελματικούς σκοπούς και δεν επιτρέπει οικιστικές χρήσεις.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν έναν ευέλικτο εμπορικό χώρο σε μια δυναμική περιοχή της Costa del Sol. Είναι ιδανικό για τη δημιουργία ενός κέντρου γραφείων, προσφέροντας πολλαπλούς χώρους εργασίας και κοινόχρηστους χώρους. Εναλλακτικά, μπορεί να μετατραπεί σε αθλητικό κέντρο, γυμναστήριο ή spa, αξιοποιώντας τις υπάρχουσες εγκαταστάσεις όπως η εσωτερική θερμαινόμενη πισίνα και τα αποδυτήρια. Άλλες πιθανές χρήσεις περιλαμβάνουν κέντρο υγείας, χώρο εκπαίδευσης, αποθήκη, ή ακόμα και εστιατόριο. Η προσφερόμενη επιχείρηση CENTRO BUCEO BENALMADENA S.L., με πολυετή εμπειρία, είναι επίσης διαθέσιμη προς πώληση. Επιπλέον, η δυνατότητα αγοράς παρακείμενου χώρου στάθμευσης ενισχύει την πρακτικότητα για επιχειρήσεις που δέχονται κοινό.
Το ακίνητο διαθέτει εσωτερική θερμαινόμενη πισίνα (15 x 8 μ, 220 m³) και πλήρως πλακοστρωμένα αποδυτήρια για άνδρες και γυναίκες. Ο χώρος είναι εξοπλισμένος με 45.000 Watt ηλεκτρικής παροχής, φωτισμό φθορισμού, παροχή ζεστού και κρύου νερού, καθώς και λέβητα και εγκατάσταση φυσικού αερίου. Η γενική κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως εξαιρετική, υποδηλώνοντας καλή συντήρηση και υψηλή ποιότητα κατασκευής. Η παρουσία υγειονομικής εγκατάστασης και η δυνατότητα σύνδεσης με τηλεφωνία και φυσικό αέριο συμπληρώνουν τις παροχές.
Η τιμή για αυτό το εμπορικό ακίνητο είναι 1.800.000 €, με κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο €1.254/m². Το ακίνητο αποτελείται από τρεις ξεχωριστές μονάδες: δύο των 70 m² η καθεμία και μία κύρια μονάδα 1.295,70 m². Οι μηνιαίες κοινοτικές δαπάνες ανέρχονται σε 492,98 €. Το ετήσιο κόστος ακίνητης περιουσίας (IBI) είναι 3.796 € για τη μεγάλη μονάδα και 643,55 € ανά μονάδα για τις μικρότερες. Υπάρχει η δυνατότητα αγοράς παρακείμενης μονάδας 870 m² με 25 θέσεις στάθμευσης για περίπου 870.000 €, η οποία συνδέεται εσωτερικά και βρίσκεται στο υπόγειο.
Το ακίνητο βρίσκεται στο εμπορικό κέντρο Las Ventas, προσφέροντας μια ευρεία γκάμα δυνατοτήτων. Η τοποθεσία του στη Μπεναλμάδενα, μια ζωντανή πόλη στην Costa del Sol, το καθιστά ελκυστικό για διάφορες επιχειρηματικές δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε παραλίες, την πόλη της Μπεναλμάδενα και εμπορικά κέντρα, όπως το Arroyo de la Miel, δημιουργεί ένα δυναμικό περιβάλλον. Η άμεση πρόσβαση σε ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (245μ) και φαρμακεία (402μ), υποστηρίζει την καθημερινή λειτουργία. Η περιοχή είναι επίσης καλά συνδεδεμένη με τον αυτοκινητόδρομο, διευκολύνοντας τη μεταφορά και την προσβασιμότητα, ενώ η γειτνίαση με την αεροπορική βάση της Μάλαγα (9.3 χλμ) ενισχύει τη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Το κλίμα με μέσες θερμοκρασίες 12-26°C και 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, δημιουργεί ένα ευχάριστο περιβάλλον.
Η Μπεναλμάδενα προσφέρει έναν ζωντανό τρόπο ζωής, συνδυάζοντας την αστική ευκολία με την εγγύτητα στη φύση και τη θάλασσα. Με 78.338 κατοίκους (2025) και 27,2 km², η πόλη διαθέτει ένα πυκνό δίκτυο ανέσεων. Εντός 2 χιλιομέτρων υπάρχουν 185 εστιατόρια, 44 καφέ, 27 φαρμακεία και 22 τράπεζες, εξασφαλίζοντας ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Το εκπαιδευτικό σύστημα υποστηρίζεται από 5 σχολεία, ενώ η υγειονομική περίθαλψη είναι προσβάσιμη μέσω ενός νοσοκομείου σε απόσταση 3,4 χλμ. Η περιοχή είναι επίσης πλούσια σε αθλητικές εγκαταστάσεις (219 συνολικά), προσφέροντας ευκαιρίες για ψυχαγωγία και άθληση, όπως τα αθλητικά κέντρα Club de Raqueta (0,7 χλμ) και Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 χλμ). Η γειτνίαση με τη θάλασσα και οι 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως συμβάλλουν σε έναν ενεργό και υπαίθριο τρόπο ζωής.
Η Μπεναλμάδενα, στην επαρχία της Μάλαγα, αποτελεί μέρος της ακμάζουσας Costa del Sol. Η τοποθεσία της προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και την πρωτεύουσα της επαρχίας, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί έναν τοπικό χαρακτήρα με πλούσια ιστορία και πολιτισμό.
Η Μπεναλμάδενα βρίσκεται στη μεσογειακή ακτή της Ανδαλουσίας, 12 χλμ δυτικά της Μάλαγα, μεταξύ Τορρεμολίνος και Φουενχιρόλα. Αυτή η στρατηγική θέση στην Costa del Sol την καθιστά σημαντικό κόμβο. Η εγγύτητα στη Μάλαγα (9.3 χλμ) προσφέρει πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και διεθνείς συνδέσεις μέσω του αεροδρομίου. Η σύνδεση με τις γειτονικές πόλεις όπως η Τορρεμολίνος και η Φουενχιρόλα, μέσω του αυτοκινητόδρομου Α-7 και των σιδηροδρομικών γραμμών, διευκολύνει την πρόσβαση σε μια ευρύτερη γκάμα υπηρεσιών και τουριστικών αξιοθέατων.
Η πρόσβαση στην Μπεναλμάδενα είναι εύκολη, με τον αυτοκινητόδρομο Α-7 να βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 9,3 χλμ σε ευθεία γραμμή, διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Η περιοχή διαθέτει 9 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 15 στάσεις, καθιστώντας τις μετακινήσεις εντός της πόλης και προς γειτονικές περιοχές βολικές. Σιδηροδρομικοί σταθμοί όπως ο Benalmadena - Arroyo de la Miel (0,8 χλμ) παρέχουν επιπλέον επιλογές μεταφοράς. Οι παραλίες, όπως η Playa de Santa Ana (0,6 χλμ), είναι προσβάσιμες σε λίγα λεπτά με τα πόδια ή με ποδήλατο. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (245μ), φαρμακεία (402μ) και κέντρα υγείας (3,4 χλμ) διασφαλίζει την κάλυψη όλων των καθημερινών αναγκών.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μπεναλμάδενα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,6°C, κυμαινόμενη μεταξύ 12°C και 26°C. Με 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολύμπι είναι εφικτό για περίπου 4 μήνες, καθώς η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο της πόλης είναι 53 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας ευχάριστη ατμόσφαιρα. Η κλίση προς την παραλία είναι 6,7%, η οποία θεωρείται απότομη, επηρεάζοντας την προσβασιμότητα σε ορισμένα σημεία. Παρά την αστική ανάπτυξη, υπάρχουν σημεία ενδιαφέροντος όπως τα Mirador Los Cañones (2,8 χλμ) που προσφέρουν φυσική ομορφιά.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Μπεναλμάδενα διαθέτει πρόσβαση σε πολλές παραλίες, με τις Playa de Santa Ana (588μ), Playa de Benalmádena (1.1 χλμ) και Playa Malapesquera (229μ) να είναι οι πλησιέστερες. Δύο παραλίες, η Carvajal και η Fuente de la Salud, έχουν βραβευτεί με Γαλάζια Σημαία, υποδεικνύοντας υψηλά πρότυπα ποιότητας. Η περιοχή είναι επίσης δημοφιλής για τα γήπεδα γκολφ, με το Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 χλμ), το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 χλμ) και το Club de Golf Málaga Parador (7.7 χλμ) σε κοντινή απόσταση. Για τους λάτρεις των σπορ, υπάρχουν πολυάριθμες αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων των Club de Raqueta (0,7 χλμ) και Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 χλμ), προσφέροντας ποικιλία δραστηριοτήτων.
219 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μπεναλμάδενα βρίσκεται στη μεσογειακή ακτή της Ανδαλουσίας, 12 χλμ δυτικά της Μάλαγα, μεταξύ Τορρεμολίνος και Φουενχιρόλα. Αυτή η στρατηγική θέση στην Costa del Sol την καθιστά σημαντικό κόμβο. Η εγγύτητα στη Μάλαγα (9.3 χλμ) προσφέρει πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και διεθνείς συνδέσεις μέσω του αεροδρομίου. Η σύνδεση με τις γειτονικές πόλεις όπως η Τορρεμολίνος και η Φουενχιρόλα, μέσω του αυτοκινητόδρομου Α-7 και των σιδηροδρομικών γραμμών, διευκολύνει την πρόσβαση σε μια ευρύτερη γκάμα υπηρεσιών και τουριστικών αξιοθέατων.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.6°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.2°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 71 mm |
Απότομο
Ref: VL016680
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
