נכס זה, הממוקם בבנלמדנה (Benalmádena), אנדלוסיה, הינו חלל מסחרי על קו החוף. בשטח של 1435 מ"ר, הנכס גמור ומציע אפשרויות למגוון פעילויות מסחריות. מיקומו המעולה, הקרבה לחוף הים ולנוחיות עירוניות, יחד עם נגישות תחבורתית מצוינת, הופכים אותו להשקעה ראויה לציון.
בהשוואה לפרויקטים אחרים של נדל"ן באזור, חלל מסחרי זה בבנלמדנה (Benalmádena) מציע הזדמנות ייחודית. לדוגמה, פרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה (Estepona), עם מחירים התחלתיים של 418,800 אירו ו-320,000 אירו בהתאמה, הם פרויקטים למגורים, לא מסחריים. פרויקט Alba Benalmádena (החל מ-699,000 אירו), הממוקם באותו אזור, הוא גם פרויקט מגורים. ייחודיותו של חלל מסחרי זה טמונה בגודלו (1435 מ"ר) ובגמישותו המיועדת לשימוש מסחרי. למרות שהמחיר גבוה (1,800,000 אירו), הוא תואם את השוק, בהתחשב במיקומו, בהיקפו ובפוטנציאל הרב-תכליתיות שלו. חללים מסחריים אחרים באזור עשויים להיות קטנים יותר או במיקומים פחות אידיאליים. מיקומו של נכס זה במרכז מסחרי מבוסס, קרוב לחופים ולצמתי תחבורה, מבדיל אותו משוק הנדל"ן המסחרי של קוסטה דל סול ומציע יתרונות משמעותיים ליזמים המחפשים תנועה ערה והזדמנויות עסקיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
חלל מסחרי זה ממוקם באזור מרכזי של בנלמדנה (Benalmádena), בסמוך לקו החוף ומסביבו נוחיות עירוניות במרחק הליכה. מיקום זה מספק נראות ונגישות טובה, מה שהופך אותו לאידיאלי להרחבת עסק או להקמת יחידה חדשה.
חלל מסחרי מרווח זה ניתן להתאמה למודלים עסקיים שונים, כגון משרדים, חדרי כושר, מחסנים או חנויות קמעונאיות. גמישותו מאפשרת לספק את צרכי החברות המחפשות שטח תפעולי נרחב. הקרבה לקהילה המקומית ולמרכז התיירותי מעידה על בסיס לקוחות פוטנציאלי גדול.
חלל מסחרי זה גמור ומוכן לשימוש מיידי. זה מבטל את זמני ההמתנה ועיכובי הבנייה, שלעיתים קרובות קשורים לפרויקטים חדשים. קונים יכולים להתחיל את פעילותם המסחרית במהירות, תוך מקסום החזר ההשקעה.
נכס זה מיועד אך ורק למטרות מסחריות ואינו יכול לשמש למגורים. למרות שהוא מציע מתקנים כמו בריכה פנימית, פונקציית המפתח שלו היא חלל מסחרי, לא מגורים. חניה פרטית אינה זמינה, אם כי קיימת אפשרות לרכוש את היחידה הסמוכה.
חלל מסחרי זה אידיאלי ליזמים המעוניינים להקים או להרחיב את עסקיהם באזור החוף התוסס של דרום ספרד. הוא מספק פלטפורמה מושלמת למשקיעים המעוניינים להיכנס לשוק התיירותי והמסחרי המשגשג של אנדלוסיה (Andalusia). האופי הרב-תכליתי של החלל מאפשר לו להתאים למודלים עסקיים שונים, כולל קמעונאות, שירותים או מטרות משרדיות. הוא מתאים למי שמעריך נוחות ונגישות, הודות למיקומו הקרוב למתקנים מקומיים, מרכזי תחבורה ראשיים (כמו נמל התעופה של מלגה) וחופים. עבור משקיעים המחפשים תזרים מזומנים יציב, מיקום הנכס ובסיס הלקוחות הפוטנציאלי הופכים אותו להשקעה אטרקטיבית. יתר על כן, העובדה שהנכס מוכן לשימוש מיידי היא יתרון משמעותי לעסקים המעוניינים להתחיל את פעילותם במהירות.
חלל מסחרי זה מציע רמה גבוהה של איכות ופונקציונליות. הוא מצויד במערכת חשמל ותאורה מלאה, הכוללת 45,000 וואט של הספק ותאורת פלורסנט בכל החלל. זמינות מים חמים וקרים והתקנת דוד גז מבטיחים סביבה נוחה. בפנים, ישנם חדרי הלבשה מרוצפים במלואם לגברים ולנשים, ובריכה פנימית מחוממת (15 x 8 מטר, 220 מ"ק), המוסיפה ערך לשימושים פוטנציאליים כחדר כושר, ספא או מתקן ספורט. הרצפות מרוצפות, מה שמקל על התחזוקה והניקוי, אידיאלי לסביבות מסחריות עם תנועה ערה. הגימור הכולל במצב מצוין, המדגים תשומת לב לאיכות ועמידות.
מחיר נכס מסחרי זה הוא 1,800,000 אירו. השטח הוא 1435 מ"ר, מה שמרמז על עלות של כ-1,254 אירו למ"ר. זה מצביע על ערך משמעותי של הנכס במיקום יוקרתי זה בבנלמדנה (Benalmádena). הנכס מורכב משלוש יחידות נפרדות, מה שמקל על תצורתו בהתאם לצרכים העסקיים הספציפיים. דמי הקהילה החודשיים הם 492.98 אירו, וארנונה (IBI) משתנה בהתאם לגודל היחידה. רוכשים פוטנציאליים יכולים לשקול את האפשרות לרכוש את היחידה הסמוכה, הכוללת גם 25 מקומות חניה, ומספקת אפשרויות נוספות לעסקים הזקוקים לשטח נוסף ופתרונות חניה.
חלל מסחרי מרווח זה, הממוקם באזור תוסס של בנלמדנה (Benalmádena), מציע סביבת תפעול רב-תכליתית. עם שטח כולל של 1435 מ
חלל מסחרי זה ממוקם בלב בנלמדנה (Benalmádena), ומציע סביבת חיים עירונית תוססת. האזור שמסביב מציע שפע של מסעדות (185), חנויות ובנקים (22), המספקים את צרכי היומיום המגוונים של התושבים. נוכחותם של חמישה בתי ספר מעידה על אופי האזור הידידותי למשפחות. נוחיות רבות נגישות ברגל או באופניים, ומדגישות את יכולת המגורים הגבוהה של האזור. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C, מה שהופך את האקלים לנעים לרוב השנה, אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מאורח החיים הים תיכוני. כ-3,888 שעות שמש בשנה ו-4 חודשי עונת שחייה מתאימה מספקים לתושבים הזדמנויות רבות לפעילויות פנאי בחוץ.
נכס זה ממוקם במיקום אסטרטגי בבנלמדנה (Benalmádena), קרוב לחוף הים ולנוחיות העירוניות. המפה מדגישה את קלות הגישה לחופים, לחנויות, למסעדות ולצמתי התחבורה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות מסחריות ופנאי.
בנלמדנה ממוקמת על חוף קוסטה דל סול (Costa del Sol) באנדלוסיה (Andalusia), בין טורמולינוס (Torremolinos) ופואנגירולה (Fuengirola), 12 ק"מ מערבית לעיר מלגה. האזור ידוע בחופיו היפים, בחיי הלילה התוססים ובמגרשי הגולף שלו. בנלמדנה היא חלק מקוסטה דל סול, יעד תיירותי פופולרי המושך מבקרים מכל העולם. העיר, המשתרעת על פני 27.2 קמ"ר, עם אוכלוסייה של כ-78,338 תושבים, מציעה את הנוחות של החיים העירוניים תוך שמירה על הקסם של עיירה ספרדית קטנה.
נגישות התחבורה של חלל מסחרי זה יוצאת דופן. החופים נמצאים במרחק צעדים ספורים, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סנטה אנה (Playa de Santa Ana), נמצא במרחק של 229 מטרים בלבד. נמל התעופה מלגה-קוסטה דל סול (Malaga-Costa del Sol Airport) נמצא במרחק של 9.3 ק"מ בלבד, ומספק נוחות לנסיעות בינלאומיות. סופרמרקטים (245 מ') ובתי מרקחת (402 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את חיי היומיום לקלים מאוד. חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק ב-Golf Benalmádena Pitch& Putt, הממוקם במרחק 3.4 ק"מ. בנוסף, האזור מוגש על ידי 9 קווי תחבורה ציבורית ו-15 תחנות אוטובוס, מה שמקל על תנועת התושבים והמבקרים. תחנת הרכבת Benalmádena - Arroyo de la Miel נמצאת במרחק של 0.8 ק"מ בלבד, ומשפרת עוד יותר את הקישוריות האזורית.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C, כאשר טווח הטמפרטורות נע בדרך כלל בין 12°C ל-26°C. האזור מקבל כ-3,888 שעות שמש בשנה, מה שמרמז על קיץ ארוך ושמשי. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוף וספורט מים. האתר ממוקם בגובה של 53 מטר מעל פני הים, ומציע אווירה נעימה על חוף הים. למרות שיפוע קל לכיוון החוף (6.7%), הקרבה לחוף מספקת נופים עוצרי נשימה ומשב רוח ימי מרענן.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
המיקום מספק גישה נוחה למספר חופים, כולל פלאיה מלפסקרה (Playa Malapesquera) (229 מ'), פלאיה דה סנטה אנה (Playa de Santa Ana) (588 מ') ופלאיה דה בנלמדנה (Playa de Benalmádena) (1.1 ק"מ). במיוחד, פלאיה דה סנטה אנה נמצאת במרחק של 0.6 ק"מ בלבד, ופלאיה דה ביל ביל (Playa de Bil Bil) במרחק 0.7 ק"מ. באזור ישנם שני חופים בעלי דגל כחול: קרבחאל (Carvajal) ופואנטה דה לה סאלוד (Fuente de la Salud). לחובבי גולף, ישנם מגרשי גולף בקרבת מקום, כגון Golf Benalmádena Pitch& Putt (3.4 ק"מ), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 ק"מ) ו-Club de Golf Málaga Parador (7.7 ק"מ). בנוסף, האזור כולל מרכזי ספורט כמו Club de Raqueta (0.7 ק"מ) ו-Polideportivo Arroyo de la Miel (1.0 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות ספורט ופנאי.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה ממוקמת על חוף קוסטה דל סול (Costa del Sol) באנדלוסיה (Andalusia), בין טורמולינוס (Torremolinos) ופואנגירולה (Fuengirola), 12 ק"מ מערבית לעיר מלגה. האזור ידוע בחופיו היפים, בחיי הלילה התוססים ובמגרשי הגולף שלו. בנלמדנה היא חלק מקוסטה דל סול, יעד תיירותי פופולרי המושך מבקרים מכל העולם. העיר, המשתרעת על פני 27.2 קמ"ר, עם אוכלוסייה של כ-78,338 תושבים, מציעה את הנוחות של החיים העירוניים תוך שמירה על הקסם של עיירה ספרדית קטנה.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 62 mm |
| פברואר | 11.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.1°C | 33 mm |
| יוני | 22.2°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL016680
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
