Questo locale commerciale a Benalmádena, situato vicino al centro commerciale Las Ventas, offre un'ampia superficie di 1.435 m² al piano terra. La proprietà è strategicamente posizionata, circondata da servizi urbani e con buoni collegamenti alla costa e all'aeroporto di Málaga. È adatta a una vasta gamma di usi commerciali e rappresenta un'opzione interessante nel mercato immobiliare della Costa del Sol. La vicinanza a spiagge e campi da golf sottolinea l'attrattiva della location per clienti e personale.
Rispetto ad altri locali commerciali sulla Costa del Sol, questa proprietà a Benalmádena offre una combinazione unica di dimensioni, posizione e disponibilità immediata. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €) offrono unità più piccole o immobili residenziali, questa proprietà si rivolge al settore commerciale con una superficie maggiore. Alba Benalmádena (da 699.000 €) si concentra su appartamenti, evidenziando questa offerta commerciale. Il prezzo di 1.800.000 € la posiziona nel segmento superiore, il che può essere giustificato considerando la superficie e le dotazioni. La vicinanza a centri urbani e all'aeroporto è una caratteristica comune di molte proprietà di successo sulla Costa del Sol, tuttavia, la posizione diretta in un centro commerciale con strutture ricreative esistenti distingue questa proprietà.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Benalmádena, una località consolidata sulla Costa del Sol. La vicinanza immediata a servizi urbani, negozi e ristoranti consente un facile accesso per clienti e dipendenti. La posizione nel centro commerciale Las Ventas offre visibilità e accesso a un flusso di clientela esistente.
Questa proprietà è concepita come uno spazio commerciale e si rivolge ad aziende che cercano una sede rappresentativa e facilmente accessibile. La disposizione flessibile e l'infrastruttura esistente (riscaldamento, acqua, elettricità) consentono l'adattamento a diversi concept commerciali come uffici, palestre o spazi commerciali al dettaglio.
Lo stato di costruzione è classificato come 'Pronto'. La proprietà è immediatamente disponibile e non richiede tempi di attesa per il completamento. È composta da tre unità che possono essere utilizzate separatamente o insieme, offrendo flessibilità d'uso e potenziale per futuri adattamenti.
La proprietà viene venduta come locale commerciale e non è concepita per uso residenziale. Le superfici e le unità indicate sono ottimizzate per scopi commerciali. Non è prevista la sua destinazione ad abitazione pura. Si informa che le spese accessorie all'acquisto, come l'Imposta sul Trasferimento di Proprietà, le spese notarili e di registrazione immobiliare, non sono incluse nel prezzo di acquisto.
Questa proprietà è adatta a investitori o imprenditori che cercano uno spazio commerciale rappresentativo in una località vivace della Costa del Sol. Le aziende che beneficiano di un elevato traffico di clienti, come rivenditori, fornitori di servizi o ristoratori, troveranno qui una buona base. L'infrastruttura esistente, inclusi spogliatoi e piscina riscaldata, predestina l'immobile a centri fitness e benessere, accademie sportive o strutture riabilitative. È anche pensabile la trasformazione in un centro uffici o magazzino. La posizione a Benalmádena, a ovest di Málaga e vicino all'aeroporto, offre una buona accessibilità a un pubblico internazionale, il che è vantaggioso per aziende con ambizioni globali o per servizi nel settore turistico.
La proprietà si presenta in eccellente stato ('Excellent'). Dispone di comfort moderni, tra cui aria condizionata, nonché di sistemi completi di approvvigionamento e smaltimento progettati per uso commerciale. Questi includono elettricità (45.000 watt), illuminazione, fornitura di acqua calda e fredda e una caldaia a gas. Gli spogliatoi piastrellati e la piscina interna riscaldata suggeriscono un'attrezzatura di alta qualità incentrata sul comfort e sulla funzionalità. I pavimenti sono interamente piastrellati, il che facilita la manutenzione e la pulizia. La proprietà offre una solida base per diversi utilizzi commerciali, con l'infrastruttura esistente che funge da punto di partenza per ulteriori adattamenti.
Il locale commerciale è offerto al prezzo di 1.800.000 €. Ciò corrisponde a un prezzo di circa 1.254 € al metro quadrato, basato sulla superficie totale di 1.435 m². L'immobile è immediatamente disponibile poiché è nello stato di costruzione 'Pronto'. Le spese condominiali mensili ammontano a 492,98 €. La tassa di proprietà (IBI) varia a seconda dell'unità: per l'unità principale è di 3.796 € e per ciascuna delle unità più piccole è di 643,55 €. Integrazioni opzionali come un'unità adiacente con parcheggi o un'azienda esistente sono disponibili separatamente.
Questo locale commerciale a Benalmádena, con una superficie di 1.435 m², è concepito come un luogo d'affari versatile. Fa parte del centro commerciale Las Ventas e offre accesso diretto a negozi e servizi. La posizione in un ambiente urbano significa che le necessità quotidiane come supermercati, farmacie e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge come Playa de Santa Ana (a meno di 600 m) e il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga (9,3 km) rendono la location attraente per clienti locali e internazionali. La proprietà è a un unico livello, il che semplifica la logistica interna. È dotata di un potente impianto elettrico, illuminazione, sistemi di riscaldamento e acqua, compresi spogliatoi e una piscina interna riscaldata, suggerendo un uso precedente come struttura sportiva o ricreativa.
Benalmádena è una vivace città costiera a ovest di Málaga. I locali commerciali qui offerti si trovano in un ambiente urbano caratterizzato da un'alta densità di negozi, ristoranti e servizi. Il lungomare e le spiagge come Playa Malapesquera e Playa de Santa Ana sono a pochi minuti a piedi. La vicinanza a campi da golf come il Golf Benalmádena Pitch& Putt (3,4 km) e il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga (9,3 km) sottolineano l'attrattiva della location. La città offre un buon mix di infrastrutture turistiche e qualità della vita locale con una popolazione di oltre 78.000 abitanti.
Questo locale commerciale si trova nel cuore di Benalmádena, una dinamica città costiera nella provincia di Málaga. Il marcatore sulla mappa mostra la vicinanza a spiagge, centri commerciali e importanti vie di comunicazione, sottolineando l'importanza strategica della location.
Benalmádena si trova centralmente sulla Costa del Sol, 12 km a ovest di Málaga e incastonata tra Torremolinos e Fuengirola. Questa posizione offre un buon collegamento alle vie di trasporto regionali e alle principali città della provincia. Essendo parte della Costa del Sol a vocazione turistica, Benalmádena beneficia di un'infrastruttura ben sviluppata e di un'alta densità di servizi e opportunità ricreative. La città è un importante polo di attrazione per acquirenti internazionali e turisti che apprezzano il clima mediterraneo e la posizione costiera.
L'accessibilità dei locali commerciali è eccellente. L'aeroporto di Málaga dista solo 9,3 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Spiagge come Playa de Santa Ana si trovano a soli 588 m. Diversi supermercati (245 m) e farmacie (402 m) sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, diversi campi si trovano nel raggio di 3,4 km a 7,7 km. Undici linee di trasporto pubblico con 15 fermate garantiscono una buona mobilità locale. Anche il collegamento alla rete stradale è buono, facilitando gli spostamenti in auto.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,6°C. La regione registra circa 3.888 ore di sole all'anno, il che consente una lunga stagione all'aperto. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di almeno 20°C, si estende per circa quattro mesi. La posizione a 53 metri sul livello del mare e la pendenza moderata verso la spiaggia (6,7%) offrono un ambiente piacevole. La posizione costiera assicura una brezza fresca e temperature miti, leggermente protette dalle montagne circostanti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Benalmádena offre accesso diretto a diverse spiagge. Playa Malapesquera e Playa de Santa Ana sono rapidamente raggiungibili a 229 m e 588 m rispettivamente. In totale, ci sono 2 spiagge Bandiera Blu nella zona circostante. Oltre alle spiagge, la regione offre una moltitudine di opportunità ricreative. Diversi campi da golf, tra cui Pitch& Putt e campi da 18 buche, si trovano nelle vicinanze. Centri sportivi come il Club de Raqueta o il Polideportivo Arroyo de la Miel sono anch'essi facilmente raggiungibili. Porti turistici, come il Puerto Deportivo de Fuengirola (9,9 km), ampliano l'offerta di attività ricreative.
219 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena si trova centralmente sulla Costa del Sol, 12 km a ovest di Málaga e incastonata tra Torremolinos e Fuengirola. Questa posizione offre un buon collegamento alle vie di trasporto regionali e alle principali città della provincia. Essendo parte della Costa del Sol a vocazione turistica, Benalmádena beneficia di un'infrastruttura ben sviluppata e di un'alta densità di servizi e opportunità ricreative. La città è un importante polo di attrazione per acquirenti internazionali e turisti che apprezzano il clima mediterraneo e la posizione costiera.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.9°C | 53 mm |
| Aprile | 15.9°C | 36 mm |
| Maggio | 18.1°C | 33 mm |
| Giugno | 22.2°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 52 mm |
| Novembre | 15.0°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL016680
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
