この地域にある他の不動産プロジェクトと比較して、ベナルマデナ（Benalmádena）のこの商業用不動産はユニークな機会を提供します。例えば、エステポナ（Estepona）にあるAcqua GardensとAby Upperプロジェクトは、それぞれ418,800ユーロと320,000ユーロから始まる価格で、商業用ではなく居住用です。同じ地域にあるAlba Benalmádenaプロジェクト（699,000ユーロから）も居住用開発です。この商業用不動産の独自性は、そのサイズ（1435㎡）と商業用途に設計された柔軟性にあります。価格は高い（1,800,000ユーロ）ですが、その立地、規模、そして多目的な可能性を考慮すると、市場価格と一致しています。この地域にある他の商業用不動産は、より小さかったり、それほど理想的でない場所に位置している場合があります。この不動産が、確立された商業センターにあり、ビーチや交通ハブに近いという立地は、コスタ・デル・ソルの商業不動産市場において際立っており、高い交通量とビジネスチャンスを求める起業家にとって大きな利点を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この商業用不動産は、ベナルマデナ（Benalmádena）の中心部に位置し、海岸線に近く、徒歩圏内の都市型施設に囲まれています。この立地は、優れた視認性とアクセシビリティを提供し、ビジネスの拡大や新規事業の設立に理想的です。
この広々とした商業スペースは、オフィス、ジム、倉庫、小売店など、さまざまなビジネスモデルに対応できます。その柔軟性により、広範な運用スペースを求める企業のニーズを満たすことができます。地域社会や観光中心地への近さは、大きな潜在顧客基盤を示唆しています。
この商業スペースは完成しており、即時利用可能です。これにより、新規開発でしばしば見られる待機時間や建設遅延がなくなります。購入者は迅速に商業活動を開始し、投資収益を最大化できます。
この不動産は商業目的のみに限定されており、居住目的では使用できません。屋内プールなどの設備が提供されていますが、主な機能は商業スペースであり、居住用ではありません。専用駐車場はありませんが、隣接するユニットを購入するオプションがあります。
この商業用不動産は、スペイン南部の活気ある海岸地域でビジネスを設立または拡大したい起業家に最適です。アンダルシア（Andalusia）の繁栄する観光および商業市場への参入を目指す投資家にとって、理想的なプラットフォームを提供します。スペースの多目的性は、小売、サービス、またはオフィス目的を含むさまざまなビジネスモデルへの適応を可能にします。利便性とアクセシビリティを重視する人々、その立地が地元の施設、主要な交通ハブ（マラガ空港など）、およびビーチに近いことを考慮すると、適しています。安定したキャッシュフローを求める投資家にとって、不動産の立地と潜在的な顧客基盤は、それを魅力的な投資にしています。さらに、不動産が即時利用可能であるという事実は、迅速に事業を開始したい企業にとって重要な利点です。
この商業スペースは、高いレベルの品質と機能性を提供します。45,000ワットの電力と、スペース全体にわたる蛍光灯照明を含む、完全な電力供給および照明システムを備えています。温水と冷水の利用可能性、およびガスボイラーの設置により、快適な環境が保証されます。内部には、男性用と女性用のタイル張りの更衣室、および温水プール（15 x 8 m、220 m³）があり、ジム、スパ、またはスポーツ施設としての潜在的な用途に価値を加えます。床はタイル張りで、メンテナンスと清掃が容易であり、交通量の多い商業環境に最適です。全体的な仕上げは優れた状態であり、品質と耐久性への注意を示しています。
この商業用不動産の価格は1,800,000ユーロです。スペースは1435㎡で、1㎡あたり約1,254ユーロのコストがかかります。これは、ベナルマデナ（Benalmádena）のこの高級な立地における不動産の重要な価値を示しています。不動産は3つの別々のユニットで構成されており、特定のビジネスニーズに合わせて構成しやすいです。月々のコミュニティ費用は492.98ユーロで、固定資産税（IBI）はユニットのサイズによって異なります。潜在的な購入者は、追加のスペースと駐車ソリューションを必要とする企業に追加の可能性を提供する、25台の駐車スペースを含む隣接ユニットの購入オプションも検討できます。
ベナルマデナ（Benalmádena）の活気あるエリアに位置するこの広々とした商業スペースは、多目的な運営環境を提供します。合計1435㎡の面積は3つのユニットに分かれており、さまざまな商業活動に十分なスペースを確保しています。内部空間は柔軟に設計されており、オフィスセンター、ジム、スパ、託児所、倉庫、小売店、さらには小さなスーパーマーケットや医療センターに改装することも可能です。ビーチや都市の施設への近さは、地元住民と観光客の両方にとって非常に魅力的です。この地域にはレストラン、ショップ、銀行が豊富にあり、活気のある商業環境を保証します。マラガ空港（Málaga Airport）からわずか9.3kmという良好な交通アクセスは、その物流上の魅力とアクセシビリティをさらに高めています。これは、ダイナミックな沿岸都市でビジネスを確立したい起業家にとって絶好の機会です。
この商業用不動産は、ベナルマデナ（Benalmádena）の中心部に位置し、活気ある都市環境を提供しています。周辺地域には、多数のレストラン（185）、ショップ、銀行（22）があり、住民のさまざまな日常のニーズを満たしています。5つの学校の存在は、この地域の家族向けの性質を示唆しています。多くの施設は徒歩または自転車でアクセス可能であり、この地域の高い居住性を強調しています。平均気温は12°Cから26°Cの間で変動し、年間を通じて気候は快適で、アウトドアアクティビティや地中海式のライフスタイルを楽しむのに最適です。年間約3,888時間の太陽光と4ヶ月の泳ぎに適したシーズンは、住民に豊富なアウトドアレクリエーションの機会を提供しています。
この物件は、ベナルマデナ（Benalmádena）の戦略的な場所に位置し、海岸や都市の施設に近い場所にあります。地図は、ビーチ、ショップ、レストラン、交通ハブへの容易なアクセスを強調しており、商業活動およびレクリエーション活動の理想的な場所となっています。
ベナルマデナは、アンダルシア（Andalusia）のコスタ・デル・ソル沿岸に位置し、トレモリーノス（Torremolinos）とフエンヒロラ（Fuengirola）の間にあり、マラガ市（Málaga）の西12kmにあります。この地域は、美しいビーチ、活気あるナイトライフ、ゴルフコースで有名です。ベナルマデナは、世界中から観光客を魅了する人気の観光地、コスタ・デル・ソルの А частьюです。面積27.2km²、人口約78,338人のこの都市は、スペイン南部のかわいい町の魅力を保ちながら、都市生活の利便性を提供しています。
この商業用不動産の交通アクセスは並外れています。ビーチはわずか数歩の距離にあり、最も近いビーチであるプラヤ・デ・サンタ・アナ（Playa de Santa Ana）まではわずか229メートルです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（Malaga-Costa del Sol Airport）まではわずか9.3kmで、国際旅行に便利です。スーパーマーケット（245m）と薬局（402m）は徒歩圏内にあり、日常生活を非常に容易にします。ゴルフ愛好家は、3.4km先にあるゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（Golf Benalmádena Pitch& Putt）で楽しむことができます。さらに、この地域は9つの公共交通機関と15のバス停によってサービスされており、住民や訪問者の移動を容易にします。ベナルマデナ - アロヨ・デ・ラ・ミエル駅（Benalmádena - Arroyo de la Miel）はわずか0.8km先にあり、地域の接続性をさらに向上させています。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナルマデナは、平均年間気温18.6℃の地中海性気候を誇り、気温は通常12℃から26℃の範囲で変動します。この地域は年間約3,888時間の太陽光を受け、長くて日当たりの良い夏を意味します。水泳シーズンは約4ヶ月続き、水温は通常20°Cを超え、ビーチアクティビティやウォータースポーツに最適です。標高53メートルの場所に位置し、快適な海岸の雰囲気を提供しています。ビーチへのわずかな傾斜（6.7%）にもかかわらず、海岸への近さは素晴らしい景色と爽やかな海のそよ風を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この場所は、プラヤ・マラベルケラ（Playa Malapesquera）（229m）、プラヤ・デ・サンタ・アナ（Playa de Santa Ana）（588m）、プラヤ・デ・ベナルマデナ（Playa de Benalmádena）（1.1km）を含む複数のビーチへの簡単なアクセスを提供します。特に、プラヤ・デ・サンタ・アナはわずか0.6km、プラヤ・デ・ビル・ビル（Playa de Bil Bil）は0.7kmです。この地域には2つのブルーフラッグビーチがあります：カルバハル（Carvajal）とフエンテ・デ・ラ・サルー（Fuente de la Salud）。ゴルフ愛好家には、近くにゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（3.4km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（4.9km）、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（7.7km）があります。さらに、この地域にはクラブ・デ・ラケタ（0.7km）やポリデportivo・アロヨ・デ・ラ・ミエル（1.0km）などのスポーツセンターがあり、様々なスポーツやレクリエーション活動を提供しています。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ベナルマデナは、アンダルシア（Andalusia）のコスタ・デル・ソル沿岸に位置し、トレモリーノス（Torremolinos）とフエンヒロラ（Fuengirola）の間にあり、マラガ市（Málaga）の西12kmにあります。この地域は、美しいビーチ、活気あるナイトライフ、ゴルフコースで有名です。ベナルマデナは、世界中から観光客を魅了する人気の観光地、コスタ・デル・ソルの А частьюです。面積27.2km²、人口約78,338人のこの都市は、スペイン南部のかわいい町の魅力を保ちながら、都市生活の利便性を提供しています。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 62 mm |
| 2月 | 11.9°C | 64 mm |
| 3月 | 13.9°C | 53 mm |
| 4月 | 15.9°C | 36 mm |
| 5月 | 18.1°C | 33 mm |
| 6月 | 22.2°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.9°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 18.9°C | 52 mm |
| 11月 | 15.0°C | 77 mm |
| 12月 | 12.3°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL016680
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
