Este espaço comercial em Benalmádena, localizado perto do centro comercial Las Ventas, oferece uma extensa área de 1.435 m² ao nível do rés-do-chão. A propriedade está estrategicamente posicionada, rodeada de comodidades urbanas e com boa ligação à costa e ao aeroporto de Málaga. É adequada para uma vasta gama de utilizações comerciais e representa uma opção interessante no mercado imobiliário da Costa del Sol. A proximidade a praias e campos de golfe realça a atratividade do local para clientes e pessoal.
Em comparação com outros espaços comerciais na Costa del Sol, esta propriedade em Benalmádena oferece uma combinação única de tamanho, localização e disponibilidade imediata. Enquanto projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €) oferecem unidades mais pequenas ou propriedades residenciais, esta propriedade aborda o setor comercial com uma área maior. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) foca-se em apartamentos, o que destaca esta oferta comercial. O preço de 1.800.000 € posiciona-a no segmento superior, o que pode ser justificado considerando a área e os equipamentos. A proximidade a centros urbanos e ao aeroporto é uma característica comum de muitas propriedades de sucesso na Costa del Sol, no entanto, a localização direta num centro comercial com instalações de lazer existentes distingue esta propriedade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada em Benalmádena, uma localidade estabelecida na Costa del Sol. A proximidade imediata a serviços urbanos, lojas e restaurantes permite um fácil acesso para clientes e funcionários. A localização no centro comercial Las Ventas oferece visibilidade e acesso a um fluxo de clientes existente.
Este imóvel foi concebido como um espaço comercial e destina-se a empresas que procuram uma sede representativa e de fácil acesso. A disposição flexível e a infraestrutura existente (aquecimento, água, eletricidade) permitem a adaptação a diversos conceitos comerciais, como escritórios, ginásios ou espaços de retalho.
O estado de construção está classificado como 'Pronto'. A propriedade está imediatamente disponível e não requer tempos de espera para conclusão. Consiste em três unidades que podem ser utilizadas separadamente ou em conjunto, oferecendo flexibilidade de uso e potencial para adaptações futuras.
A propriedade é vendida como um espaço comercial e não é concebida para uso residencial. As áreas e unidades indicadas estão otimizadas para fins comerciais. Não está prevista a sua utilização como habitação pura. Informa-se que os custos adicionais de aquisição, como o Imposto de Transmissão de Propriedade, as taxas notariais e de registo predial, não estão incluídos no preço de compra.
Esta propriedade é adequada para investidores ou empresários que procuram um espaço comercial representativo num local vibrante da Costa del Sol. Empresas que beneficiam de um elevado tráfego de clientes, como retalhistas, prestadores de serviços ou restauradores, encontrarão aqui uma boa base. A infraestrutura existente, incluindo balneários e uma piscina aquecida, predispõe o imóvel para centros de fitness e bem-estar, academias desportivas ou instalações de reabilitação. A transformação num centro de escritórios ou armazém também é viável. A localização em Benalmádena, a oeste de Málaga e perto do aeroporto, oferece boa acessibilidade a um público internacional, o que é vantajoso para empresas com ambições globais ou para serviços no setor do turismo.
A propriedade apresenta-se em excelente estado ('Excellent'). Dispõe de comodidades modernas, incluindo ar condicionado, bem como sistemas completos de abastecimento e saneamento concebidos para uso comercial. Isto inclui eletricidade (45.000 watts), iluminação, fornecimento de água quente e fria e um esquentador a gás. Os balneários azulejados e a piscina interior aquecida sugerem um equipamento de alta qualidade focado no conforto e na funcionalidade. Os pavimentos são totalmente azulejados, o que facilita a manutenção e a limpeza. O imóvel oferece uma base sólida para diversas utilizações comerciais, servindo a infraestrutura existente como ponto de partida para adaptações adicionais.
O espaço comercial é oferecido pelo preço de 1.800.000 €. Isto corresponde a um preço de cerca de 1.254 € por metro quadrado, com base na área total de 1.435 m². O imóvel está imediatamente disponível, pois encontra-se no estado de construção 'Pronto'. As despesas de condomínio mensais ascendem a 492,98 €. O imposto predial (IBI) varia consoante a unidade: para a unidade principal é de 3.796 € e para cada uma das unidades menores é de 643,55 €. Complementos opcionais como uma unidade adjacente com lugares de estacionamento ou uma empresa existente estão disponíveis separadamente.
Este espaço comercial em Benalmádena, com uma área de 1.435 m², é concebido como um local de negócios versátil. Faz parte do centro comercial Las Ventas e oferece acesso direto a comércios e serviços. A localização num ambiente urbano significa que as necessidades diárias, como supermercados, farmácias e restaurantes, são facilmente acessíveis a pé. A proximidade a praias como a Playa de Santa Ana (a menos de 600 m) e a boa ligação ao aeroporto de Málaga (9,3 km) tornam o local atraente para clientes locais e internacionais. A propriedade é de um só piso, o que simplifica a logística interna. Está equipada com uma potente fonte de alimentação elétrica, iluminação, sistemas de aquecimento e água, incluindo balneários e uma piscina interior aquecida, sugerindo um uso anterior como instalação desportiva ou de lazer.
Benalmádena é uma cidade costeira vibrante a oeste de Málaga. Os espaços comerciais aqui oferecidos estão localizados num ambiente urbano caracterizado por uma alta densidade de lojas, restaurantes e serviços. O passeio marítimo e praias como Playa Malapesquera e Playa de Santa Ana estão a poucos minutos a pé. A proximidade a campos de golfe como o Golf Benalmádena Pitch& Putt (3,4 km) e a boa ligação ao aeroporto de Málaga (9,3 km) sublinham o apelo da localização. A cidade oferece uma boa mistura de infraestrutura turística e qualidade de vida local com uma população de mais de 78.000 habitantes.
Este espaço comercial está localizado no coração de Benalmádena, uma cidade costeira dinâmica na província de Málaga. O marcador no mapa mostra a proximidade de praias, centros comerciais e importantes vias de comunicação, sublinhando a importância estratégica do local.
Benalmádena situa-se centralmente na Costa del Sol, 12 km a oeste de Málaga e aninhada entre Torremolinos e Fuengirola. Esta posição oferece uma boa ligação às vias de transporte regionais e às principais cidades da província. Como parte da Costa del Sol com vocação turística, Benalmádena beneficia de uma infraestrutura bem desenvolvida e de uma elevada densidade de serviços e oportunidades de lazer. A cidade é um importante ponto de atração para compradores internacionais e turistas que apreciam o clima mediterrâneo e a localização costeira.
A acessibilidade do espaço comercial é excelente. O aeroporto de Málaga fica a apenas 9,3 km (em linha reta), o que facilita as viagens internacionais. Praias como a Playa de Santa Ana estão a apenas 588 m. Vários supermercados (245 m) e farmácias (402 m) são acessíveis a pé. Para os golfistas, vários campos estão localizados num raio de 3,4 km a 7,7 km. Onze linhas de transporte público com 15 paragens garantem uma boa mobilidade local. A ligação à rede rodoviária também é boa, o que facilita as deslocações de carro.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena goza de um clima mediterrâneo com temperaturas médias anuais de 18,6°C. A região regista cerca de 3.888 horas de sol por ano, o que permite uma longa estação ao ar livre. A época balnear, definida por temperaturas da água de pelo menos 20°C, estende-se por cerca de quatro meses. A localização a 53 metros acima do nível do mar e a inclinação moderada para a praia (6,7%) oferecem um ambiente agradável. A localização costeira garante uma brisa fresca e temperaturas amenas, ligeiramente protegidas pelas montanhas circundantes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de Benalmádena oferece acesso direto a várias praias. A Playa Malapesquera e a Playa de Santa Ana são de acesso rápido a 229 m e 588 m, respetivamente. No total, existem 2 praias com Bandeira Azul na área circundante. Além das praias, a região oferece uma variedade de atividades de lazer. Vários campos de golfe, incluindo Pitch& Putt e campos de 18 buracos, estão localizados nas proximidades. Centros desportivos como o Club de Raqueta ou o Polideportivo Arroyo de la Miel também são facilmente acessíveis. Portos de recreio, como o Puerto Deportivo de Fuengirola (9,9 km), alargam a oferta de atividades de lazer.
219 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena situa-se centralmente na Costa del Sol, 12 km a oeste de Málaga e aninhada entre Torremolinos e Fuengirola. Esta posição oferece uma boa ligação às vias de transporte regionais e às principais cidades da província. Como parte da Costa del Sol com vocação turística, Benalmádena beneficia de uma infraestrutura bem desenvolvida e de uma elevada densidade de serviços e oportunidades de lazer. A cidade é um importante ponto de atração para compradores internacionais e turistas que apreciam o clima mediterrâneo e a localização costeira.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 62 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 64 mm |
| Março | 13.9°C | 53 mm |
| Abril | 15.9°C | 36 mm |
| Maio | 18.1°C | 33 mm |
| Junho | 22.2°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 18.9°C | 52 mm |
| Novembro | 15.0°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 71 mm |
Íngreme
Ref: VL016680
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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