Этот объект недвижимости, расположенный в Бенальмадене (Benalmádena), Андалусия, представляет собой коммерческое помещение на побережье. Площадью 1435 кв. м, объект готов к эксплуатации и предлагает возможности для различных видов коммерческой деятельности. Его выгодное расположение, близость к пляжам и городским удобствам, а также отличная транспортная доступность делают его привлекательным объектом для инвестиций.
По сравнению с другими объектами недвижимости в регионе, это коммерческое помещение в Бенальмадене (Benalmádena) предлагает уникальные возможности. Например, проекты Acqua Gardens и Aby Upper в Эстепоне (Estepona) с начальной ценой 418 800 евро и 320 000 евро соответственно, являются жилыми, а не коммерческими. Проект Alba Benalmadena (от 699 000 евро), расположенный в том же районе, также является жилым комплексом. Уникальность данного коммерческого объекта заключается в его размере (1435 кв. м) и гибкости, предназначенной для коммерческого использования. Хотя цена высока (1 800 000 евро), она соответствует рынку, учитывая его местоположение, масштаб и потенциальную многофункциональность. Другие коммерческие объекты в этом районе могут быть меньшего размера или иметь менее выгодное расположение. Расположение объекта в устоявшемся коммерческом центре, недалеко от пляжей и транспортных узлов, выделяет его на рынке коммерческой недвижимости Коста-дель-Соль (Costa del Sol) и предоставляет значительные преимущества для предпринимателей, ищущих высокий трафик и деловые возможности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Коммерческое помещение находится в центральном районе Бенальмадены (Benalmádena), в непосредственной близости от побережья и городской инфраструктуры, до которой можно добраться пешком. Такое расположение обеспечивает отличную видимость и доступность, что делает его идеальным для расширения бизнеса или открытия нового предприятия.
Это просторное коммерческое помещение может быть адаптировано для различных бизнес-моделей, таких как офисы, тренажерный зал, склад или торговые площади. Его гибкость позволяет удовлетворить потребности предприятий, ищущих обширное рабочее пространство. Близость к местному сообществу и туристическому центру означает наличие большой потенциальной клиентской базы.
Коммерческое помещение готово к эксплуатации. Это исключает задержки, связанные со строительством, которые часто возникают при новых объектах. Покупатели могут быстро начать свою коммерческую деятельность, максимизируя рентабельность инвестиций.
Данный объект предназначен исключительно для коммерческой деятельности и не может использоваться в жилых целях. Несмотря на наличие таких удобств, как крытый бассейн, основное назначение помещения, коммерческое. Частная парковка не предоставляется, хотя есть возможность приобретения соседнего помещения.
Это коммерческое помещение идеально подходит для предпринимателей, стремящихся создать или расширить свой бизнес в оживленном прибрежном районе южной Испании. Оно представляет собой идеальную платформу для инвесторов, желающих выйти на процветающий туристический и коммерческий рынок Андалусии (Andalusia). Многофункциональность помещения позволяет адаптировать его для различных бизнес-моделей, включая розничную торговлю, услуги или офисную деятельность. Оно подходит для тех, кто ценит удобство и доступность, благодаря расположению рядом с местными удобствами, крупными транспортными узлами (такими как аэропорт Малаги) и пляжами. Для инвесторов, ищущих стабильный денежный поток, местоположение объекта и потенциальная клиентская база делают его привлекательным вложением. Кроме того, тот факт, что объект готов к эксплуатации, является значительным преимуществом для предприятий, стремящихся быстро начать свою деятельность.
Коммерческое помещение отличается высоким качеством и функциональностью. Оно оборудовано полной системой электроснабжения и освещения, включая мощность 45 000 Вт и люминесцентное освещение по всей площади. Наличие горячей и холодной воды, а также установка газового котла обеспечивают комфортные условия. Внутри имеются отделанные плиткой мужская и женская раздевалки, а также крытый бассейн с подогревом (15 x 8 м, 220 м³), что повышает ценность объекта для потенциального использования в качестве тренажерного зала, спа-салона или спортивного объекта. Полы покрыты плиткой, что облегчает уход и уборку, идеально подходит для коммерческих помещений с высокой проходимостью. Общая отделка находится в отличном состоянии, что свидетельствует о внимании к качеству и долговечности.
Цена коммерческого помещения составляет 1 800 000 евро. Площадь объекта составляет 1435 кв. м, что означает стоимость примерно 1 254 евро за квадратный метр. Это отражает значительную ценность объекта в престижном районе Бенальмадены (Benalmádena). Объект состоит из трех отдельных блоков, что облегчает его конфигурацию в соответствии с конкретными потребностями бизнеса. Ежемесячные коммунальные платежи составляют 492,98 евро, а налог на недвижимость (IBI) варьируется в зависимости от размера блока. Потенциальные покупатели могут рассмотреть возможность приобретения соседнего блока, который также включает 25 парковочных мест, что предоставляет дополнительные возможности для предприятий, нуждающихся в дополнительном пространстве и парковке.
Это просторное коммерческое помещение, расположенное в оживленном районе Бенальмадены (Benalmádena), предлагает многофункциональную рабочую среду. Общая площадь составляет 1435 квадратных метров, разделенная на три блока, что обеспечивает достаточно места для различных коммерческих видов деятельности. Гибкая планировка позволяет преобразовать его в офисный центр, тренажерный зал, спа-салон, склад, розничный магазин или даже небольшой супермаркет или медицинский центр. Его расположение в непосредственной близости от пляжей и городской инфраструктуры делает его очень привлекательным как для местных жителей, так и для туристов. Район богат ресторанами, магазинами и банками, что способствует активной коммерческой деятельности. Удобная транспортная доступность, включая близость к аэропорту Малаги (Málaga Airport) всего в 9,3 км, еще больше повышает его логистическую привлекательность и доступность. Это прекрасная возможность для предпринимателей, стремящихся развивать свой бизнес в динамично развивающемся прибрежном городе.
Коммерческое помещение расположено в центре Бенальмадены (Benalmádena), предлагая динамичную городскую среду. В окрестностях имеется большое количество ресторанов (185), магазинов и банков (22), удовлетворяющих все повседневные потребности жителей. Наличие пяти школ указывает на семейный характер района. Многие удобства доступны пешком или на велосипеде, что подчеркивает высокую степень пригодности района для жизни. Средняя температура колеблется от 12°C до 26°C, что делает климат приятным большую часть года, идеально подходящим для активного отдыха и наслаждения средиземноморским образом жизни. Около 3 888 солнечных часов в год и 4 месяца подходящего для купания сезона предоставляют жителям множество возможностей для отдыха на свежем воздухе.
Объект недвижимости расположен в стратегически выгодном месте Бенальмадены (Benalmádena), недалеко от побережья и городских удобств. Карта подчеркивает удобство расположения объекта рядом с пляжами, магазинами, ресторанами и транспортными узлами, что делает его идеальным местом для коммерческой и досуговой деятельности.
Бенальмадена (Benalmádena) расположена на побережье Коста-дель-Соль (Costa del Sol) в Андалусии (Andalusia), между Торремолиносом (Torremolinos) и Фуэнхиролой (Fuengirola), всего в 12 км к западу от города Малага (Málaga). Этот район известен своими прекрасными пляжами, оживленной ночной жизнью и полями для гольфа. Бенальмадена (Benalmádena) является частью Коста-дель-Соль (Costa del Sol), популярного туристического направления, привлекающего посетителей со всего мира. Город занимает площадь 27,2 кв. км и насчитывает около 78 338 жителей, что обеспечивает удобство городской жизни, сохраняя при этом очарование южноиспанского городка.
Транспортная доступность коммерческого помещения исключительна. Пляжи находятся в нескольких минутах ходьбы, ближайший пляж Playa de Santa Ana, всего в 229 метрах. Аэропорт Малаги (Malaga-Costa del Sol Airport) расположен всего в 9,3 км, что обеспечивает удобство для международных поездок. Супермаркеты (245 м) и аптеки (402 м) находятся в пределах пешей доступности, что делает повседневную жизнь очень удобной. Любители гольфа могут насладиться игрой на поле Golf Benalmadena Pitch& Putt, расположенном в 3,4 км. Кроме того, в этом районе курсируют 9 автобусных маршрутов и расположены 15 автобусных остановок, что облегчает передвижение для жителей и туристов. Железнодорожная станция Benalmádena - Arroyo de la Miel находится всего в 0,8 км, что еще больше улучшает транспортную связь в регионе.
| До пляжа | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Бенальмадена (Benalmádena) может похвастаться средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,6°C, а температурный диапазон обычно составляет от 12°C до 26°C. Регион получает около 3 888 солнечных часов в год, что означает продолжительное и солнечное лето. Купальный сезон длится около четырех месяцев, причем температура воды обычно превышает 20°C, что идеально подходит для пляжного отдыха и водных видов спорта. Высота местности над уровнем моря составляет 53 метра, что обеспечивает приятную прибрежную обстановку. Несмотря на небольшой уклон к пляжу (6,7%), близость к побережью обеспечивает потрясающие виды и свежий морской бриз.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Местоположение объекта обеспечивает легкий доступ к нескольким пляжам, включая Playa Malapesquera (229 м), Playa de Santa Ana (588 м) и Playa de Benalmádena (1,1 км). В частности, Playa de Santa Ana находится всего в 0,6 км, а Playa de Bil Bil, в 0,7 км. В этом районе есть два пляжа, отмеченных Голубым флагом: Carvajal и Fuente de la Salud. Для любителей гольфа поблизости расположены поля Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 км) и Club de Golf Málaga Parador (7,7 км). Кроме того, в этом районе находятся спортивные центры, такие как Club de Raqueta (0,7 км) и Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 км), предлагающие разнообразные возможности для занятий спортом и отдыха.
219 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Бенальмадена (Benalmádena) расположена на побережье Коста-дель-Соль (Costa del Sol) в Андалусии (Andalusia), между Торремолиносом (Torremolinos) и Фуэнхиролой (Fuengirola), всего в 12 км к западу от города Малага (Málaga). Этот район известен своими прекрасными пляжами, оживленной ночной жизнью и полями для гольфа. Бенальмадена (Benalmádena) является частью Коста-дель-Соль (Costa del Sol), популярного туристического направления, привлекающего посетителей со всего мира. Город занимает площадь 27,2 кв. км и насчитывает около 78 338 жителей, что обеспечивает удобство городской жизни, сохраняя при этом очарование южноиспанского городка.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.6°C | 62 mm |
| Февраль | 11.9°C | 64 mm |
| Март | 13.9°C | 53 mm |
| Апрель | 15.9°C | 36 mm |
| Май | 18.1°C | 33 mm |
| Июнь | 22.2°C | 7 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 9 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 52 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 71 mm |
Крутой
Ref: VL016680
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
