Овај комерцијални простор се налази у Беналмадени, Малага, на директној обали мора у урбаном окружењу. Са површином од 1435 м², нуди значајан потенцијал за различите пословне активности. Објекат је завршен и спреман за употребу, што омогућава брзо покретање пословања. Његова локација обезбеђује лак приступ градским садржајима и одличну повезаност са аеродромом, који је удаљен око 9,3 км. Простор је подељен на три јединице, пружајући флексибилност за адаптацију. Почетна цена износи 1.800.000 евра.
Овај комерцијални простор у Беналмадени представља значајно одступање од типичних стамбених пројеката попут Ла Рока 2 у Беналмадени, Ацqуа Гарденс или Аби Уппер у Естепони. Док поменути пројекти нуде стамбене јединице намењене животу на обали, ова понуда је искључиво комерцијалне природе, фокусирана на пословни потенцијал. Његова локација у Беналмадени, прометном урбаном центру са високом густином становништва и туристичким токовима, нуди другачији инвестициони профил. Стамбени пројекти често циљају на животни стил и личну употребу, док овај простор циља на генерисање прихода кроз пословне активности. Цена од 1.800.000 евра за 1.435 м² комерцијалног простора, са постојећим садржајима попут базена, разликује се од цена стамбених јединица које су знатно ниже по јединици, али не нуде исту скалу или функционалност за пословање. У поређењу са стамбеним инвестицијама, овај комерцијални објекат захтева другачију анализу тржишта, фокусирану на пословне трендове, демографију клијената и потенцијалну стопу поврата инвестиције кроз изнајмљивање или директно пословање, а не на личну употребу или препродају стамбених јединица.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат је смештен директно на обали Беналмадене, у густо насељеном урбаном подручју. Ова позиција омогућава лак приступ плажама попут Плаја Малапескера (229 м) и Плаја де Санта Ана (588 м). Близина градског центра и трговачких зона значи да су основни садржаји попут супермаркета (245 м) и апотека (402 м) доступни пешке, што доприноси високом нивоу приступачности за клијенте и запослене.
За комерцијалне сврхе, овај простор задовољава потребе за значајном површином и стратешком локацијом. Са 1435 м² на приземљу, погодно је за велике пословне операције. Укључени садржаји попут грејаног базена, свлачионица и високе електричне снаге (45.000 вати) омогућавају развој спортских центара, спа објеката или медицинских клиника. Флексибилност поделе на три јединице омогућава прилагођавање различитим пословним моделима или изнајмљивање делова простора.
Овај комерцијални простор је завршен и спреман за тренутно усељење. Статус 'готово' значи да нема чекања на завршетак изградње, што је предност за предузећа која желе брзо да почну са радом или прошире своје постојеће активности. Купци могу одмах да приступе објекту и започну адаптацију или покретање пословања без ризика од кашњења у изградњи.
Пројекат је искључиво намењен комерцијалној употреби и није погодан за становање. Иако нуди обимне садржаје попут базена и свлачионица, они су дизајнирани за пословне активности попут теретане или спа центра, а не за приватну употребу. Потенцијални купци треба да узму у обзир да је објекат већ изграђен и да су његове основне карактеристике фиксне, што може ограничити могућности за велике структурне измене.
Овај комерцијални простор је прикладан за инвеститоре или предузетнике који траже значајан пословни објекат на прометној локацији Коста дел Сола. Посебно је погодан за оне који планирају да отворе или прошире: фитнес центар, спа, медицински центар, центар за рехабилитацију, вртић или велику малопродајну радњу. Његова величина и постојећи садржаји, попут грејаног базена и свлачионица, чине га идеалним за спортске и велнес услуге. Такође, може бити интересантан за компаније које захтевају велики канцеларијски простор или складиште у урбаном окружењу. Близина туристичких атракција и густе популације Беналмадене обезбеђује стабилан проток потенцијалних клијената. Могућност куповине суседног паркинг простора додатно повећава његову атрактивност за пословање које захтева лак приступ и довољно места за паркирање. Инвеститори који траже спреман објекат са тренутним потенцијалом за приход такође могу пронаћи вредност у овом пројекту.
Простор је опремљен низом функционалних инсталација које подржавају различите комерцијалне активности. Електрична инсталација има капацитет од 45.000 вати, што је довољно за већину пословних потреба, укључујући и оне са високом потрошњом енергије. Цео простор је осветљен флуоресцентним светлима, обезбеђујући адекватно осветљење за рад. Доступни су прикључци за топлу и хладну воду, као и инсталација за природни гас са котлом. Постоје комплетно поплочане свлачионице за мушкарце и жене, што је кључно за спортске или велнес објекте. Једна од значајних карактеристика је грејани затворени базен димензија 15 x 8 метара, са запремином од 220 м³, што додатно проширује могућности за пословање везано за воду, рекреацију или терапију.
Овај комерцијални простор у Беналмадени представља динамично окружење за пословање, смештено у срцу урбане активности. Његова локација на обали, окружена стамбеним објектима и туристичким садржајима, обезбеђује сталан проток потенцијалних клијената. Дневно пословање може укључивати активности везане за здравље и спорт, као што су фитнес центри или спа, због постојећег базена и свлачионица. Такође, погодна је за веће малопродајне објекте или канцеларијске центре, захваљујући великој површини и уличном фронту од 15 метара. Близина пет школа и бројних ресторана и кафића у радијусу од 2 км указује на живу заједницу која подржава различите пословне моделе. Могућност куповине суседног простора са паркинг местима додатно проширује функционалност и привлачност за веће операције које захтевају лак приступ и довољно паркинга за клијенте и запослене.
Беналмадена, са процењеном популацијом од 78.338 становника до 2025. године, представља живу урбану средину која пружа стабилну базу клијената за комерцијалне објекте. Пројекат је смештен у области са високом концентрацијом садржаја; у радијусу од 2 км налази се 185 ресторана, 44 кафића, 27 апотека и 22 банке. Ова густина услуга указује на прометну локацију која је погодна за пословање које зависи од пешачког саобраћаја и локалне заједнице. Близина пет школа у радијусу од 2 км такође може бити предност за пословање намењено породицама или деци, попут вртића или центара за активности. Са 9 линија јавног превоза и 15 станица у близини, приступачност за запослене и клијенте који користе јавни превоз је висока, смањујући зависност од личног превоза.
Мапа приказује стратешку позицију комерцијалног простора у Беналмадени, директно на обали Коста дел Сола. Видљива је близина плажа, као и густина урбаног развоја који окружује објекат. Овај контекст наглашава приступачност и прометност локације, кључне факторе за успех комерцијалних подухвата у овом региону.
Беналмадена је стратешки позиционирана на Коста дел Солу, између Торемолиноса и Фуенхироле, око 12 км западно од Малаге. Ова локација омогућава лак приступ већим градовима у региону: Малага је удаљена 18 км и има преко 579.000 становника, док је Марбеља на 31 км са око 147.000 становника. Ова централна позиција чини Беналмадену атрактивном за пословање које жели да опслужује широку базу клијената из целог региона. Близина међународног аеродрома Малага додатно повећава њену атрактивност као пословне дестинације.
Локација у Беналмадени обезбеђује одличну повезаност са кључним тачкама региона. Међународни аеродром Малага (АГП) удаљен је само 9,3 км, што је предност за пословање које захтева путовања или опслужује међународне клијенте. Најближи супермаркет је на 245 м, а апотека на 402 м, што олакшава свакодневне потребе. Здравствена установа је удаљена 3,4 км. За рекреацију, у близини се налазе голф терени попут Голф Беналмадена Питцх& Путт (3,4 км) и Цампо де Голф Мигуел Ангел Хименез (4,9 км), што може привући клијенте заинтересоване за спорт. ЕВ станица за пуњење је на 7,0 км, а железничка станица Беналмадена - Аројо де ла Миел на 0,8 км, пружајући додатне опције за транспорт.
| Udaljenost do plaže | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Беналмадена ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 18,6°Ц, што обезбеђује пријатне услове током већег дела године. Регион има око 3.888 сунчаних сати годишње, што доприноси атрактивности локације за туристичке и рекреативне послове. Сезона купања, када је температура воде изнад 20°Ц, траје око четири месеца, што је важно за пословање које укључује базен или активности на плажи. Објекат се налази на надморској висини од 53 м, са благим нагибом од 6,7% према плажи, што је важно за пешачки приступ. Ови климатски услови подржавају стабилан проток посетилаца и становника током целе године, што је корисно за комерцијалне активности.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација нуди изузетну близину различитим плажама и рекреативним садржајима. Плаја Малапескера је удаљена само 229 м, а Плаја де Санта Ана 588 м, што омогућава лак приступ мору. У Беналмадени постоје две плаже са Плавом заставом (Царвајал, Фуенте де ла Салуд), што указује на висок квалитет воде и услуга. За љубитеље голфа, у близини су Голф Беналмадена Питцх& Путт (3,4 км) и Цампо де Голф Мигуел Ангел Хименез (4,9 км). Регион има 219 спортских објеката, укључујући Цлуб де Раqуета (0,7 км) и Полидепортиво Аројо де ла Миел (1,0 км), што пружа широк спектар могућности за спортске активности и привлачи активну популацију која може бити циљна група за одређене врсте пословања.
219 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Беналмадена је стратешки позиционирана на Коста дел Солу, између Торемолиноса и Фуенхироле, око 12 км западно од Малаге. Ова локација омогућава лак приступ већим градовима у региону: Малага је удаљена 18 км и има преко 579.000 становника, док је Марбеља на 31 км са око 147.000 становника. Ова централна позиција чини Беналмадену атрактивном за пословање које жели да опслужује широку базу клијената из целог региона. Близина међународног аеродрома Малага додатно повећава њену атрактивност као пословне дестинације.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.6°C | 62 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 64 mm |
| Март | 13.9°C | 53 mm |
| Април | 15.9°C | 36 mm |
| Мај | 18.1°C | 33 mm |
| Јун | 22.2°C | 7 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 9 mm |
| Октобар | 18.9°C | 52 mm |
| Новембар | 15.0°C | 77 mm |
| Децембар | 12.3°C | 71 mm |
Стрмо
Ref: VL016680
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
