Trgovinski lokal v Benalmadena Costa, znan po svoji obalni legi in živahni mestni atmosferi, predstavlja priložnost za podjetniško dejavnost v turistično priljubljeni regiji. Objekt je lociran ob glavni trgovinski ulici, z neposredno bližino obale in številnimi storitvami na dosegu roke. S svojo pozicijo v urbanem okolju ponuja potencial za privabljanje lokalnega prebivalstva in turistov, kar je ključno za uspeh v komercialnem sektorju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokal se nahaja v gosto poseljenem obalnem območju Benalmadena Costa, kar omogoča neposredno izpostavljenost potencialnim strankam. Bližina plaž in turističnih atrakcij ustvarja okolje z visokim pretokom ljudi, medtem ko so osnovne storitve in transportna povezljivost na dosegu hoje.
Ta nepremičnina je namenjena podjetnikom, ki iščejo prostor za komercialno dejavnost na lokaciji z veliko dnevnega prometa. Primerna je za storitve, maloprodajo ali gostinstvo, ki lahko izkoristijo bližino plaže ter mestnega utripa, s poudarkom na ustvarjanju opazne prisotnosti v lokalnem gospodarstvu.
Navedeni lokal je bil zgrajen leta 1989 in je bil v celoti prenovljen. Trenutno je dokončan in pripravljen za takojšnjo uporabo ali nadaljnjo prilagoditev za specifične poslovne potrebe. Gre za obstoječo gradnjo, ne novogradnjo, z jasno določenim statusom dokončanosti.
Objekt ni primeren za stanovanjsko uporabo zaradi svoje narave kot trgovski lokal. Nima spalnic ali kopalnic v klasičnem smislu bivalnih enot. Dodatne omejitve se lahko nanašajo na specifične cone ali dovoljenja za določene vrste dejavnosti, ki jih je treba preveriti pri lokalnih oblasteh.
Ta prostor je primeren za podjetnika, ki želi vzpostaviti ali razširiti svojo dejavnost na obali Costa del Sol, predvsem pa v Benalmadeni, kjer je turizem in lokalno prebivalstvo stalno prisotno. Idealno je za tiste, ki iščejo visoko vidnost in dostopnost, saj se nahaja ob glavni trgovinski ulici, le streljaj od plaže. Če načrtujete odprtje trgovine z izdelki za plažo, majhne restavracije, slaščičarne, storitvenega centra ali pisarne, ki želi izkoristiti turistični tok, je ta lokacija odlična izbira. Tudi za investitorje, ki želijo kupiti in oddati prostor v najem, predstavlja potencial, saj je povpraševanje po komercialnih prostorih na dobrih lokacijah konstantno. Primerno je za tiste, ki ne želijo čakati na novogradnjo, saj je objekt že dokončan in pripravljen za prenovo po lastnih željah.
Navedeni trgovski lokal, zgrajen leta 1989, je bil deležen obsežne prenove, kar nakazuje na izboljšano kakovost končne obdelave in funkcionalnosti. Čeprav podrobnosti o uporabljenih materialih niso specifično navedene, je izjava o 'popolnoma prenovljenem' prostoru ključnega pomena. To pomeni, da je bila izvedena sanacija ali zamenjava elementov, ki so bili dotrajani, vključno z morebitnimi instalacijami, tlemi, stropi in stenami. Nova končna obdelava verjetno sledi sodobnim standardom, ki so primerni za komercialno uporabo, zagotavljajoč estetsko privlačnost in praktičnost. Prisotnost zasebne terase kot dela značilnosti nakazuje na dodaten prostor, ki je lahko privlačen za stranke ali kot delovni prostor. Električne rolete dodajajo element varnosti in upravljanja naravne svetlobe.
Na voljo je trgovski lokal s prodajno površino 46 m², po ceni od 189.900 €. Ta cena odraža lokacijo v zelo iskanem turističnem območju, kljub temu da gre za starejši objekt z letnico izgradnje 1989. Možnost nakupa je takojšnja, saj je objekt dokončan. Ker je na voljo le en takšen prostor, je njegova razpoložljivost omejena, kar lahko vpliva na pogoje pogajanj. Cena je podana kot osnovna, kar pomeni, da morebitne dodatne opremljenosti ali izboljšave niso vključene.
Ta prostor predstavlja srce komercialnega območja Benalmadena Costa. Nahaja se ob glavni ulici, kjer dnevno kroži veliko ljudi, bodisi lokalnih prebivalcev, ki opravljajo dnevne nakupe, bodisi turistov, ki obiskujejo bližnje plaže in hotele. Neposredna bližina plaže Santa Ana (250 m) zagotavlja stalen dotok obiskovalcev, še posebej v poletnih mesecih. Okoliš je poln restavracij, kavarn in trgovin, kar ustvarja dinamično okolje, primerno za podjetja, ki ciljajo na široko publiko. Z zelenimi površinami in palmovimi drevoredi ob ulicah, kot nakazujejo slikovni podatki, območje ponuja prijeten mediteranski ambient, ki dopolnjuje poslovno priložnost. Dnevni ritem je odvisen od obratovalnega časa trgovin in gostinskih lokalov, z vrhunci aktivnosti čez dan in zgodaj zvečer.
Življenje v Benalmadena Costa se odvija v dinamičnem obalnem okolju, kjer se urbanizacija prepleta z bližino Sredozemlja. Lokal se nahaja v območju z visoko gostoto poseljenosti in širokim naborom storitev, kar zagotavlja, da so osnovne potrebe in želje prebivalcev ter obiskovalcev enostavno zadovoljene. Od lekarne (182 m) in supermarketa (334 m) do številnih restavracij (192 v radiju 2 km) in kavarn (43 v radiju 2 km), vse je na dosegu roke. To ustvarja okolje, kjer je vsakodnevno življenje udobno in mobilnost na kratke razdalje, tudi peš ali s kolesom, zelo praktična. Bližina plaž, kot je Playa de Santa Ana (250 m), ponuja možnosti za rekreacijo in sprostitev. Hkrati pa je območje dobro povezano z večjimi mesti, kot je Málaga (17 km), kar omogoča dostop do širših storitev in kulturnih doživetij.
Ta zemljevid prikazuje strateško lokacijo trgovskega prostora v Benalmadena Costa, izpostavljeno v svoji bližini plaž, osnovnih storitev in pomembnih prometnih povezav. Poudarja dostopnost do letališča Málaga in večjih mest, kot tudi bližino rekreacijskih površin, kot so golf igrišča in obalne promenade.
Benalmadena Costa je strateško locirana na obali province Málaga, med živahnima mestoma Málaga in Marbella. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do obeh večjih urbanih centrov; Málaga, glavno mesto province z mednarodnim letališčem in bogato kulturno ponudbo, je oddaljena le 17 km, medtem ko je mondena Marbella z ekskluzivnimi plažami in marinasom oddaljena 34 km. Ta regija, znana kot Costa del Sol, je sinonim za mediteranski način življenja, s stalno prisotnostjo sonca in obilo turističnih ter rekreacijskih možnosti. Položaj v Benalmadeni omogoča, da izkoristite prednosti bližine večjih mest, hkrati pa uživate v mirnejšem obalnem okolju.
Lokacija v Benalmadena Costa zagotavlja odlično dostopnost do ključnih točk. Najbližja plaža, Playa de Santa Ana, je oddaljena le 250 metrov. Do letališča Málaga-Costa del Sol je približno 9.7 km, kar omogoča hiter dostop za mednarodne potnike. V radiju 2 km je na voljo bogata infrastruktura: 192 restavracij, 5 šol, 28 lekarn, 22 bank in 43 kavarn, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Za golfiste sta v bližini igrišči Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.0 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5.4 km). Javni prevoz je dobro organiziran s 7 linijami in 50 postajališči v bližini, kar omogoča enostavno premikanje brez osebnega vozila. V bližini so tudi železniške postaje, kot je Benalmadena - Arroyo de la Miel (1.2 km).
| Oddaljenost do plaže | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena Costa se ponaša z izjemno ugodnim mediteranskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 18.7°C in kar 3.888 sončnih ur na leto. To omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta, zlasti v petmesečnem obdobju, ko se temperatura vode v morju dvigne nad 20°C, kar je idealno za plavanje. Lokal se nahaja na nadmorski višini 35 metrov, s 7.3% naklonom proti plaži, kar pomeni, da je območje relativno ravno s subtilnim pobočjem, ki se spušča proti morju. Okolica je obogatena z zelenjem, vključno s palmami, kar daje mestu tropski pridih. Kljub urbanizaciji so možnosti za dostop do naravnih lepot in rekreacijo v naravi na voljo v bližini, kot so razgledne točke.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Benalmadena Costa je znano po svojih številnih plažah, ki ponujajo široke možnosti za rekreacijo. Najbližja plaža, Playa de Santa Ana, je oddaljena le 250 metrov, sledijo pa ji Playa de Benalmádena (494 m) in Playa de Bil Bil (513 m). Te plaže so pogosto nagrajene z modro zastavo, kar zagotavlja visoko kakovost vode in opreme. Poleg vodnih aktivnosti, je regija idealna tudi za golfiste, z več igrišči v bližini, kot sta Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.0 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5.4 km). Za ljubitelje športa so na voljo tudi številni športni centri, kot je Club de Raqueta, oddaljen le 0.9 km, ter bazeni in drugi objekti za aktivno preživljanje prostega časa.
Vir: OpenStreetMap
Benalmadena Costa je strateško locirana na obali province Málaga, med živahnima mestoma Málaga in Marbella. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do obeh večjih urbanih centrov; Málaga, glavno mesto province z mednarodnim letališčem in bogato kulturno ponudbo, je oddaljena le 17 km, medtem ko je mondena Marbella z ekskluzivnimi plažami in marinasom oddaljena 34 km. Ta regija, znana kot Costa del Sol, je sinonim za mediteranski način življenja, s stalno prisotnostjo sonca in obilo turističnih ter rekreacijskih možnosti. Položaj v Benalmadeni omogoča, da izkoristite prednosti bližine večjih mest, hkrati pa uživate v mirnejšem obalnem okolju.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| Marec | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.0°C | 36 mm |
| Maj | 18.2°C | 33 mm |
| Junij | 22.3°C | 7 mm |
| Julij | 25.7°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Strmo
Ref: VL000420
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v regiji Costa del Sol, kot so Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi, ki ponujata novejše stanovanjske enote z višjimi cenami (od €320.000 do €418.800), ta komercialni prostor v Benalmadeni predstavlja drugačno naložbeno priložnost. Alba Benalmadena, na primer, z višjo ceno (€598.000), cilja na luksuzni segment stanovanj. Ta trgovski lokal po ceni 189.900 € izstopa po svoji komercialni naravi in neposredni lokaciji v turističnem središču, kar ga ločuje od stanovanjskih ponudb. Medtem ko stanovanjski projekti pogosto ponujajo novejše objekte z modernimi vsebinami, ta lokal izkorišča prednosti obstoječe infrastrukture in visoke gostote prometa. Njegova vrednost izhaja predvsem iz strateške pozicije ob plaži in na glavni ulici, kar je ključno za uspeh podjetja, medtem ko ostali projekti konkurirajo na področju bivalnega udobja in novogradenj.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
