פרויקט דיור חדש בבנלמדנה, מאלגה, המציע דירות יוקרה בקומפלקס מגורים ייחודי. הפרויקט ממוקם בסמוך לים התיכון, עם גישה קלה למתקנים עירוניים ובמרחק הליכה מחופים פופולריים. הפיתוח כולל 2-3 חדרי שינה, 2-3 חדרי אמבטיה, ושטח בנוי של 85-162 מ"ר במחירים החל מ-€430,000. הפרויקט נמצא כעת בשלבי בנייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בבנלמדנה, במרחק 12 ק"מ ממערב למאלגה לאורך חוף הים התיכון. המיקום מציע קרבה לים עם גישה ישירה לחופים ומתקנים עירוניים. נמצא בין טורמולינוס לפואנגירולה, עם קשרי תחבורה טובים למרכז מאלגה ולנמל התעופה הבינלאומי.
הדירות מתאימות למחפשי מגורים קבועים או דירת נופש באזור חוף עם גישה למתקנים עירוניים. המתאר הפתוח של חדר המגורים והמטבח יוצר חלל מחיה גדול, בעוד המרפסות הפרטיות מאפשרות מעבר חלק לחיי חוץ. קיימות גם דירות דו-מפלסיות עם פתרונות דיור גמישים.
הפרויקט נמצא כעת בשלבי בנייה, עם תכנון למספר סוגי יחידות דיור. הבנייה כוללת דירות סטנדרטיות ופנטהאוזים דו-מפלסיים, עם תשתיות משותפות כגון בריכות שחייה ומתקני ספורט. לוח הזמנים המדויק לסיום הבנייה טרם פורסם באופן רשמי.
הפרויקט אינו מציע יחידות דיור עם יותר מ-3 חדרי שינה, מה שעלול להיות מגבלה עבור משפחות גדולות. כמו כן, המיקום בסביבה עירותית עלול להיות רועש יחסית בחודשי הקיץ עקב תיירות. שיפוע הגבעה של 6.7% עלול להוות אתגר עבור אנשים עם מוגבלויות תנועה.
Ref: VL766592
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דירת נופש או מגורים קבועים באזור חוף עם גישה למתקנים עירוניים. הוא מתאים במיוחד לאנשים המעריכים נוחות של מתקנים במרחק הליכה כמו חופים, מסעדות וחנויות. עבור פעילים המעוניינים בגולף או ספורט מים, הקרבה למגרשי גולף ולים הופכת אותו לבחירה מעשית. הוא גם מתאים לאנשים שמתכננים לעבוד מרחוק, שכן הפרויקט כולל חלל עבודה משותף וקשרי תקשורת טובים. עבור משקיעים המעוניינים בנכס להשכרה, המיקום הפופולרי של בנלמדנה והקרבה לתיירות מציעים פוטנציאל השכרה טוב במיוחד בחודשי הקיץ.
הפרויקט מציע רמת גימור גבוהה עם חומרים באיכות עילית. בחדרי האמבטיה מותקנות אמבטיות כפולות ושירותים נפרדים, עם מקלחות מעוצבות. המטבחים מצוידים במכשירי חשמל ברמה גבוהה וארונות מובנים בכל חדרי השינה. חלונות גדולים מאפשרים חדירת אור טבעי רב וניצול מקסימלי של הנופים לים או לגולף. מערכות בקרת אקלים לקירור וחימום מותקנות בכל היחידות, המבטיחות נוחות כל השנה. בריכת השחייה המקורה המחוממת והמתקנים הספורטיביים המשותפים משלימים את חוויית המגורים ברמה גבוהה.
המחירים בפרויקט מתחילים מ-€430,000 עבור דירות בסיסיות של 2 חדרי שינה ועד ל-€1,150,000 עבור פנטהאוזים דו-מפלסיים עם נוף פנורמי. המחירים משתנים בהתאם לגודל היחידה, המיקום בתוך הקומפלקס, והנוף. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו Blossom ו-Nexus Residences, המחירים תחרותיים עם ערך מוצע לכסף טוב יחסית.
בוקר טיפוסי בפרויקט מתחיל עם אור שמש על המרפסת הפרטית, עם נוף לים או לגולף תלוי בכיוון הדירה. מרחק הליכה קצר מפריד בין הדירה לחוף פלאיה מלאפסקרה, אפשרות לארוחת בוקר בבית קפה בסמוך או קניות בסופרמרקט הסמוך. במהלך היום, ניתן ליהנות מבריכת השחייה המשותפת או לצאת לאחת ממסעדות האזור הרבות. בערב, הטיילת של בנלמדנה מציעה סביבה חיה עם חנויות, ברים ומסעדות לצד הים. עקב הקרבה לתחנת הרכבת בנלמדנה-ארויו דה לה מיאל, ניתן להגיע בקלות למאלגה או לפואנגירולה ללא צורך ברכב.
המיקום המרכזי של הפרויקט מציע קרבה מצוינת למגוון רחב של מתקנים ושירותים. חופים כמו פלאיה מלאפסקרה (229 מטר) ופלאיה דה סנטה אנה (588 מטר) נמצאים במרחק הליכה קצר. סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות נגישים ברגל, כאשר תחנת הרכבת בנלמדנה-ארויו דה לה מיאל ממוקמת במרחק 800 מטר, המציעה קשר ישיר למאלגה ולפואנגירולה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 3.4 ק"מ, ונמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק 9.3 ק"מ. רשת של 9 קווי תחבורה ציבורית עם 15 תחנות מקשרת ביעילות את האזור למרכזי העניין השונים.
הפרויקט ממוקם בחלק המערבי של בנלמדנה, בסמוך לחוף הים התיכון. המיקום מציע גישה נוחה לכביש החוף AP-7 ולתחבורה ציבורית, כולל תחנת הרכבת הקרובה במרחק 800 מטר. המפה מציגה את הקרבה למתקנים העיקריים כמו חופים, מרכזי קניות ומגרשי גולף. בתרבות הספרדית, מיקום כזה נחשב מושלם לחיים בים-תיכוניים עם גישה לכל הדרוש.
בנלמדנה ממוקמת באופן אסטרטגי בין טורמולינוס לפואנגירולה לאורך קוסטה דל סול, כ-12 ק"מ ממערב למאלגה. עם אוכלוסייה של כ-78,338 תושבים, היא מציעה שילוב של תשתית עירונית מפותחת עם אווירת עיירת חוף. בהשוואה לערים אחרות באזור, בנלמדנה ידועה בתשתית התיירותית המפותחת שלה ובמתקני הנופש הרבים, תוך שמירה על אופי קהילתי יותר מאשר מרכזי התיירות הגדולים יותר. המיקום מאפשר גישה קלה לאטרקציות באזור הרחב של מאלגה, תוך הצעת סביבה מגורים שקטה יחסית.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה מלאפסקרה, נמצא במרחק 229 מטר בלבד, המאפשר גישה רגלית נוחה. העיר מאלגה נמצאת במרחק 12 ק"מ, כ-15 דקות נסיעה ברכב או 20 דקות ברכבת. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 9.3 ק"מ, כ-10-15 דקות נסיעה. מגרש הגולף הקרוב, גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט, נמצא במרחק 3.4 ק"מ. בנוסף, קיימים מגרשי גולף נוספים במרחקים של 4.9 ק"מ ו-7.7 ק"מ, המציעים מגוון אפשרויות לחובבי הגולף.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הפרויקט נהנה מאקלים ים-תיכוני ממוזג עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C. כמות שעות השמש השנתית הגבוהה של 3,888 שעות מבטיחה אור שמש שופע רוב הימים בשנה. עונת השחייה אורכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 53 מטר מעל פני הים מספק תנאים אידיאליים עם אוורור טבעי טוב והגנה יחסית מלחות מוגזמת. השיפוע המתון של 6.7% לכיוון הים תורם לניקוז טבעי ומונע הצטברות לחות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם בסמוך למספר חופים איכותיים, כאשר פלאיה מלאפסקרה ופלאיה דה סנטה אנה הם הנגישים ביותר בהליכה. באזור קיימים שני חופים עם דגל כחול (Carvajal ו-Fuente de la Salud), המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. עבור חובבי גולף, מגרש גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט נמצא במרחק 3.4 ק"מ, ומגרשים נוספים כמו קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס וקלאב דה גולף מאלגה פרדור נמצאים בטווח של 5-8 ק"מ. באזור פועלים גם 219 מתקני ספורט שונים, כולל מועדון הטניס קלאב דה רקטה במרחק 700 מטר ומרכז הספורט פולידפורטיבו ארויו דה לה מיאל במרחק 1 ק"מ.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה ממוקמת באופן אסטרטגי בין טורמולינוס לפואנגירולה לאורך קוסטה דל סול, כ-12 ק"מ ממערב למאלגה. עם אוכלוסייה של כ-78,338 תושבים, היא מציעה שילוב של תשתית עירונית מפותחת עם אווירת עיירת חוף. בהשוואה לערים אחרות באזור, בנלמדנה ידועה בתשתית התיירותית המפותחת שלה ובמתקני הנופש הרבים, תוך שמירה על אופי קהילתי יותר מאשר מרכזי התיירות הגדולים יותר. המיקום מאפשר גישה קלה לאטרקציות באזור הרחב של מאלגה, תוך הצעת סביבה מגורים שקטה יחסית.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 62 mm |
| פברואר | 11.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.1°C | 33 mm |
| יוני | 22.2°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 71 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור בנלמדנה, פרויקט פינקה דונה מריה מציע ערך מוצר לכסף טוב יחסית. פרויקט Blossom הסמוך מציע מחירים החל מ-€418,000, אך עם פחות מתקנים משותפים. Nexus Residences מציע מחירים החל מ-€464,000, אך במיקום פחות מרכזי. בהשוואה לפרויקטים בטורמולינוס הסמוכה, בנלמדנה נחשבת ליוקרתית יותר עם איכות חיים גבוהה יותר, אך במחירים נגישים יותר מאשר מרבית הפרויקטים במאלגה עצמה. בתרבות המקומית, בנלמדנה נתפסת כמאזנת בין אופי תיירותי לקהילתי, מה שהופך אותה לבחירה פופולרית גם למגורים קבועים ולא רק לנופש.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע עמוק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
