O desenvolvimento Finca Doña María está situado em Benalmadena, na costa de Málaga, a uma curta distância a pé das praias de Playa Malapesquera e Playa de Santa Ana. Este projeto de construção nova oferece apartamentos e penthouses duplex com vistas panorâmicas para o mar, campo de golfe e montanhas. Com uma localização privilegiada entre Torremolinos e Fuengirola, o complexo beneficia de excelente acesso a infraestruturas urbanas, incluindo restaurantes, supermercados e centros desportivos, tudo dentro de um ambiente costeiro mediterrânico característico da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto localiza-se em zona urbana costeira de Benalmadena, com inserção direta no tecido urbano da cidade. A proximidade imediata à orla marítima define a sua localização primária, estando a menos de 300 metros da linha de costa. Esta posição geográfica permite acesso pedestre a múltiplas infraestruturas e serviços, integrando-se na malha urbana consolidada do município.
As unidades habitacionais oferecem configurações de dois a três quartos, com duas a três casas de banho, adequando-se a necessidades residenciais permanentes ou secundárias. Os espaços interiores variam entre 85 a 162 metros quadrados, com áreas exteriores privativas em terraços. As habitações foram projetadas para otimizar a luminosidade natural e as vistas, com áreas sociais abertas que promovem a interação entre os ambientes internos e exteriores.
O projeto encontra-se atualmente em fase de construção, com conclusão prevista para datas futuras não especificadas. O empreendimento segue padrões contemporâneos de construção, com técnicas e materiais que cumprem a regulamentação energética espanhola atual. As obras incluem a edificação de múltiplas unidades residenciais e áreas comuns estruturadas em torno de zonas de lazer e conveniência para residentes.
O desenvolvimento não disponibiliza vivendas unifamiliares ou moradias isoladas, concentrando-se exclusivamente em apartamentos e penthouses. Não existem unidades com mais de três quartos, limitando opções para famílias extensas. O projeto não inclui espaços comerciais na sua estrutura, estando direcionado apenas para uso residencial. A inclinação acentuada de 6,7% em direção à praia pode apresentar limitações de mobilidade para alguns residentes.
Ref: VL766592
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este desenvolvimento adequa-se a compradores que procuram uma residência secundária com potencial de rendimento turístico, dada a sua localização privilegiada próximo a praias e amenities. A configuração dos espaços, especialmente os penthouses duplex com áreas exteriores amplas, responde às necessidades de casais ou pequenas famílias que valorizam o exterior e o lazer. Para profissionais remotos, a proximidade a serviços essenciais e a qualidade de vida oferecida constituem vantagens relevantes. Investidores que reconhecem o potencial de valorização na zona costeira consolidada de Benalmadena encontrarão neste projeto uma oportunidade estruturada. A presença de infraestruturas urbanas desenvolvidas, combinada com a oferta turística da região, posiciona este empreendimento como adequado para quem procura uma combinação entre residência e investimento numa área com procura contínua.
Os materiais de construção selecionados seguem padrões contemporâneos, com prioridade dada à durabilidade e eficiência energética. As cozinhas estão equipadas com eletrodomésticos integrados e superfícies de trabalho em materiais resistentes e de fácil manutenção. Os pavimentos interiores utilizam revestimentos cerâmicos de alta gama em áreas húmidas e madeira ou materiais similares em zonas de estar. As casas de banho apresentam sanita cerâmico de qualidade, torneiras em metal cromado e boxes de vidro temperado. Os armários embutidos oferecem soluções de arrumação planeadas para otimização do espaço. Os sistemas de climatização abrangem aquecimento e arrefecimento, adequando-se às variações sazonais do clima mediterrânico. Os acabamentos exteriores privilegiam a baixa manutenção e resistência às condições climáticas costeiras, com materiais específicos para áreas de exposição salina.
Os preços das unidades habitacionais variam entre 430.000 e 1.150.000 euros, refletindo diferenças nas tipologias, áreas e posicionamento no complexo. Os apartamentos de dois quartos apresentam valores iniciais mais acessíveis na faixa inferior, enquanto os penthouses duplex com vistas panorâmicas e terraços mais generosos situam-se no patamar superior. Esta gama de valores posiciona o desenvolvimento no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Benalmadena. A variação de preços corresponde a diferentes configurações espaciais e níveis de acabamento, mantendo um padrão de qualidade coerente em todas as unidades.
A vida em Finca Doña María caracteriza-se pela rotina costeira mediterrânica, com a possibilidade de deslocações pedestres diárias à praia e ao passeio marítimo. Os residentes podem estabelecer rotinas que incluem caminhadas matinais pela orla, seguidas de café nos numerosos estabelecimentos locais. A proximidade a supermercados, farmácias e outros serviços essenciais permite autonomia no quotidiano sem necessidade de deslocações motorizadas frequentes. A zona urbana onde se insere oferece animação durante todo o ano, com intensidade maior nas épocas estivais. As opções de lazer são diversificadas, desde a frequência de praias a atividades desportivas nos equipamentos próximos, incluindo campos de golfe e centros de fitness. A vida noturna e cultural está assegurada pela oferta de restaurantes, bares e espaços de entretenimento a curta distância.
O entorno imediato do desenvolvimento oferece um equilíbrio entre vida urbana e ambiente costeiro. A curta distância a pé, os residentes acedem a uma rede de supermercados, farmácias, bancos e cafés que sustentam o quotidiano sem necessidade de utilização sistemática de transporte motorizado. Os centros de saúde e hospitais situam-se a menos de 3,5 km, garantindo acesso a cuidados médicos em tempo útil. A rede de transportes públicos inclui 9 linhas que servem a área, com 15 paragens nas proximidades, facilitando a deslocação a pontos de interesse na região. A estação de comboios de Benalmadena - Arroyo de la Miel localiza-se a 800 metros, oferecendo conexões ferroviárias eficientes para Málaga e outras localidades costeiras. Esta configuração de serviços e infraestruturas permite uma vida autónoma e conveniente, com dependência reduzida de veículo privado para deslocações essenciais.
O mapa ilustra a posição privilegiada do desenvolvimento junto à orla marítima de Benalmadena, destacando a proximidade a praias, serviços e infraestruturas. A localização permite perceber a inserção urbana do complexo e a sua relação com os principais eixos de comunicação da Costa del Sol. A representação cartográfica evidencia ainda a distribuição de amenities no entorno imediato, incluindo áreas comerciais, desportivas e de lazer que compõem o ambiente residencial.
Benalmadena ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol, localizada a aproximadamente 12 km a oeste de Málaga e a cerca de 20 km a leste de Marbella. O município encontra-se entre Torremolinos e Fuengirola, formando um contínuo urbano consolidado ao longo da faixa litoral. Esta localização intermédia permite acesso equilibrado a serviços metropolitanos em Málaga, incluindo infraestruturas aeroportuárias, hospitais e universidades, combinado com o ambiente turístico e residencial característico da Costa del Sol central. A proximidade a importantes vias de comunicação, como a autovia A-7, posiciona Benalmadena como um ponto bem ligado a toda a região costeira andaluza.
As praias mais próximas localizam-se a distâncias pedestres: Playa Malapesquera a 229 metros, Playa de Santa Ana a 588 metros e Playa de Benalmádena a 1,1 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 9,3 km do desenvolvimento, cerca de 15 minutos de viagem automóvel fora de horas de ponta. Para entusiastas de golfe, o campo Golf Benalmadena Pitch&Putt encontra-se a 3,4 km, enquanto o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez se localiza a 4,9 km. As cidades vizinhas de Torremolinos e Fuengirola situam-se respetivamente a 12 km a este e oeste de Benalmadena, acessíveis através da autovia A-7 que liga toda a Costa del Sol. Esta rede de infraestruturas e serviços posiciona o desenvolvimento como convenientemente ligado a pontos de interesse regionais sem sacrificar a tranquilidade residencial.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com 3.888 horas de sol anuais, criando condições ambientais favoráveis durante a maior parte do ano. A temperatura média anual situa-se nos 18,6°C, com variações entre mínimas de 12°C no inverno e máximas de 26°C no verão. A altitude de 53 metros acima do nível do mar contribui para microclima característico, protegido de extremos térmicos. O período de banho marítimo estende-se por quatro meses anuais, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente entre junho e setembro. A inclinação de 6,7% em direção ao litoral influencia os padrões de ventilação natural e exposição solar, beneficiando algumas orientações com maior insolação direta durante horas diurnas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de Benalmadena dispõe de duas praias com Bandeira Azul: Carvajal e Fuente de la Salud, indicativas de qualidade ambiental e serviços. O desenvolvimento situa-se próximo de vários areais, incluindo Playa Malapesquera, Playa de Santa Ana e Playa de Benalmádena, todas acessíveis a pé. Para golfe, estão disponíveis três campos dentro de um raio de 8 km: Golf Benalmadena Pitch&Putt, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez e Club de Golf Málaga Parador. As infraestruturas desportivas incluem 219 instalações diversificadas, com destaque para Club de Raqueta (0,7 km), Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km) e Piscina Municipal Virgen del Carmen (3,3 km). Os mirantes próximos, como Mirador Los Cañones (2,8 km) e Mirador del Madroño (3,8 km), oferecem pontos de observação panorâmica da paisagem costeira e urbana.
219 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmadena ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol, localizada a aproximadamente 12 km a oeste de Málaga e a cerca de 20 km a leste de Marbella. O município encontra-se entre Torremolinos e Fuengirola, formando um contínuo urbano consolidado ao longo da faixa litoral. Esta localização intermédia permite acesso equilibrado a serviços metropolitanos em Málaga, incluindo infraestruturas aeroportuárias, hospitais e universidades, combinado com o ambiente turístico e residencial característico da Costa del Sol central. A proximidade a importantes vias de comunicação, como a autovia A-7, posiciona Benalmadena como um ponto bem ligado a toda a região costeira andaluza.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 62 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 64 mm |
| Março | 13.9°C | 53 mm |
| Abril | 15.9°C | 36 mm |
| Maio | 18.1°C | 33 mm |
| Junho | 22.2°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 18.9°C | 52 mm |
| Novembro | 15.0°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 71 mm |
Íngreme
Finca Doña María posiciona-se no mercado imobiliário de Benalmadena com valores iniciais a partir de 430.000 euros, situando-se entre projetos similares da região. Comparativamente, Blossom em Benalmadena apresenta valores ligeiramente inferiores a partir de 418.000 euros, enquanto Nexus Residences na mesma cidade surge com preços iniciais mais elevados a partir de 464.000 euros. Esta variação reflete diferentes estratégias de posicionamento no segmento médio-alto do mercado local. Ao nível regional, Benalmadena oferece um equilíbrio entre preços mais acessíveis que Marbella a oeste, mas com uma oferta de serviços e infraestruturas mais desenvolvida que municípios a leste como Mijas. O desenvolvimento beneficia da concentração de amenities e serviços existentes em Benalmadena, que com 78.338 habitantes oferece um ambiente urbano consolidado sem a escala massificada de Málaga capital. A proximidade a múltiplos campos de golfe e praias qualificadas posiciona este desenvolvimento competitivamente face a alternativas em Torremolinos ou Fuengirola, onde a relação entre qualidade urbanística e preços pode ser menos equilibrada.
Maiko é especialista em imobiliário com foco no mercado espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda compradores a encontrar a propriedade adequada. Analisa ofertas com base em localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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