يقع مشروع البناء الجديد في بنالمادينا، مالاجا، مباشرة على الخط الساحلي في بيئة حضرية مع جميع المرافق على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يتكون المشروع من فيلا مكونة من 3 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة بناء 365 متر مربع ومساحة قطعة أرض 700 متر مربع. يتميز المشروع بإطلالات بانورامية جنوبية على البحر، مع مسبح لا نهائي ومناظر طبيعية محيطة مذهلة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي مباشر على الساحل، ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة في بنالمادينا. تقع الشواطئ الرئيسية على مسافة قريبة، مع توفر جميع الخدمات والمرافق الأساسية في محيط سير مشات محدود. يوفر هذا الموقع توازناً مثالياً بين الحياة الساحلية والوصول السهل إلى الخدمات الحضرية.
يستوعب المشروع الاحتياجات السكنية الوظيفية من خلال تصميمه العملي الذي يجمع بين الراحة والأداء. توزيع المساحات يوفر خصوصية كاملة لغرف النوم مع حمامات ملحقة، بينما تتيح المساحات المشتركة مثل غرفة المعيشة والمطبخ المفتوح حياة عائلية مريحة. المناظر الطبيعية المحيطة والمساحات الخارجية تضمن تجربة سكنية متكاملة.
المشروع مكتمل وجاهز للتسليم الفوري، حيث تم الانتهاء من بنائه بالكامل وفقًا لأعلى معايير الجودة. يتضمن تصميماً معمارياً معاصراً يجمع بين الأناقة والوظائف العملية، مع استخدام مواد بناء عالية الجودة وتقنيات حديثة تضمن متانة واستدامة العقار على المدى الطويل.
لا يوفر المشروع مساحات تخزين إضافية واسعة بالإضافة إلى ما هو موجود في الطابق السفلي. كما لا يتضمن مرافق مجتمعية مشتركة مثل صالة رياضية أو منطقة لعب للأطفال، حيث تم تصميمه كفيلا مستقلة تماماً. لا يتوفر أيضاً أكثر من موقف سيارة واحد في المرآب، مما قد يكون محدوداً للعائلات الكبيرة.
Ref: VL555643
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل رئيسي أو ثانٍ على الساحل مع إطلالات مباشرة على البحر. إنه مثالي للمحترفين الذين يعملون عن بعد ويرغبون في الاستمتاع بنمط حياة ساحلي مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية. كما أنه مناسب للعائلات التي تريد قضاء عطلاتها في إسبانيا مع الاستمتاع بالمناخ الدافئ على مدار العام. للمستثمرين العقاريين، يوفر المشروع قيمة استثمارية طويلة الأجل نظراً لموقعه الفريد ومساحاته السكنية الفاخرة التي تتناسب مع الطلب المتزايد على العقارات الساحلية عالية الجودة في منطقة كوستا ديل سول.
تتميز الفيلا بتشطيبات عالية الجودة في جميع أنحائها، بدءاً من الأرضيات المصنوعة من مواد عالية الجودة وحتى الأجهزة المثبتة في المطبخ. تم استخدام مواد بناء مستدامة مقاومة للمناخ الساحلي، مع نوافذ عازلة للحرارة والصوت لضمان راحة السكان على مدار العام. الحمامات مجهزة بالكامل بتجهيزات حديثة وأسطح عالية الجودة، بينما تم تصميم الغرف لتوفير أقصى قدر من الإضاءة الطبيعية والتهوية. المساحات الخارجية تشمل مسبحاً لا نهائياً وشرفات واسعة مع تشطيبات مقاومة للعوامل الجوية لضمان متانتها وجمالها مع مرور الوقت.
يبدأ سعر هذه الفيلا من 1,735,995 يورو، مما يعكس موقعها الممتاز على الشاطئ الأول والمواد عالية الجودة المستخدمة في بنائها. يتضمن هذا السعر التشطيبات الفاخرة والمسبح الخاص والمواقف المغلقة. نظراً لمحدودية الوحدات المتاحة في هذا الموقع المميز، يعتبر المشروع فرصة نادرة في سوق بنالمادينا العقاري المزدهر حالياً.
يوفر هذا المشروع نمط حياة ساحلي فريد، حيث تبدأ الأيام مع إطلالات شروق الشمس المذهلة على البحر من الغرف والإطلالات الجنوبية. يمكن للسكان الاستمتاع بالقهوة الصباحية على الشرفة المغطاة مع الاستماع إلى أمواج البحر، ثم القيام بنزهة صباحية على الشاطئ القريب الذي يبعد فقط بضع مئات من الأمتار. بعد الظهر، يوفر المسبح اللانهائي مكاناً مثالياً للاسترخاء والاستمتاع بأشعة الشمس. في المساء، يمكن استكشاف المطاعم والمقاهي العديدة في المنطقة المحيطة سيراً على الأقدام، أو العودة إلى الاستمتاع بالعشاء على الشرفة الخاصة مع منظر غروب الشمس الخلاب على البحر.
يتميز الموقع المحيط بالمشروع ببنية تحتية متطورة وخدمات شاملة. تبعد محطة قطار بنالمادينا - أرويو دي لا ميل 0.9 كم فقط، مما يتيح الوصول السهل إلى مالاجا والمدن المجاورة. تتوفر 9 خطوط حافلات و15 محطة توقف في المنطقة، مما يضمن تنقلات سلسة بدون الحاجة لسيارة. يمكن الوصول إلى المطاعم (194 مطعماً في نطاق 2 كم)، والمتاجر، والبنوك (23 بنكاً)، والصيدليات (28 صيدلية) جميعها سيراً على الأقدام. كما تتوفر مرافق طبية قريبة، بما في ذلك مستشفى على مسافة 3.4 كم ومركزين صحيين في المنطقة.
توضح الخريطة الموقع الاستثنائي للفيلا على الخط الساحلي لبنالمادينا، مع إبراز قربها المباشر من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية. توضح المسافات القصيرة إلى الشواطئ ومحطة القطار والمراكز التجارية، مما يبرز سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية سيراً على الأقدام.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بنالمادينا في قلب منطقة كوستا ديل سول، على بعد 12 كم غرب مالاجا، بين توريمولينوس وفوينخيرولا. هذا الموقع الاستراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى المدن الكبرى، حيث تبعد مالاجا (18 كم، 579,076 نسمة)، وماربيا (31 كم، 147,958 نسمة)، والجسيراس (95 كم، 121,957 نسمة). تمثل بنالمادينا جزءاً حيوياً من المنطقة السياحية، مع 24 فندقاً و11,154 سرير، مما يجعلها وجهة رئيسية للسياح والمقيمين على حد سواء.
تتميز الفيلا بقربها المتميز من الشواطئ، حيث يبعد شاطئ بلايا مالابيسكيرا 229 متراً فقط، وشاطئ بلايا دي سانتا آنا 588 متراً، وشاطئ بلايا دي بنالمادينا 1.1 كم. يبعد مطار مالاجا-كوستا ديل سول 9.3 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. يقع ملعب غولف بنالمادينا بيوتش آند بوت على مسافة 3.4 كم، وملعب كامبو دي غولف ميغيل أنخيل خيمينيز على مسافة 4.9 كم، ونادي غولف مالاجا بارادور على مسافة 7.7 كم. يقع أقرب محطة لشحن السيارات الكهربائية على مسافة 7.0 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المشروع بمناخ متوسطي مثالي، مع درجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 18.5 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع الموقع 55 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بنسبة 8.4% باتجاه الشاطئ، مما يوفر إطلالات بانورامية محسنة على البحر. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تستفيد المنطقة من ساعات شمس طويلة على مدار العام، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية واستغلال المساحات الخارجية للفيلا طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحظى المنطقة بشهرة بسبب شواطئها عالية الجودة، مع حصول شاطئي كارفاخال وفوينتي دي لا سالود على علم البلوج الأزرق. يوفر شاطئ بلايا دي سانتا آنا القريب (0.5 كم) مكاناً مثالياً للسباحة والاستجمام. تتوفر مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك 219 منشأة رياضية، ونادي راكيتا للتنس على مسافة 0.9 كم، ومركز بوليديبورتيفو أرويو دي لا ميل على مسافة 1.0 كم. يمكن لعشاق الغولف الاستمتاع بالعديد من الملاعب القريبة، بما في ذلك ملعب غولف بنالمادينا بيوتش آند بوت على مسافة 2.8 كم.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع بنالمادينا في قلب منطقة كوستا ديل سول، على بعد 12 كم غرب مالاجا، بين توريمولينوس وفوينخيرولا. هذا الموقع الاستراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى المدن الكبرى، حيث تبعد مالاجا (18 كم، 579,076 نسمة)، وماربيا (31 كم، 147,958 نسمة)، والجسيراس (95 كم، 121,957 نسمة). تمثل بنالمادينا جزءاً حيوياً من المنطقة السياحية، مع 24 فندقاً و11,154 سرير، مما يجعلها وجهة رئيسية للسياح والمقيمين على حد سواء.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
حاد
يقف هذا المشروع بشكل فريد في سوق بنالمادينا العقاري مقارنة بالمشاريع المجاورة. فعلى سبيل المثال، يبدأ مشروع لا روكا 2 في بنالمادينا من 1,740,000 يورو بمواصفات مشابهة ولكن بدون الموقع المباشر على الشاطئ الأول. أما مشاريع إستيبونا مثل أكوا جاردنز (بدءاً من 418,800 يورو) وأبي أبر (بدءاً من 320,000 يورو) فهي أقل سعراً ولكنها تبعد أكثر عن الشاطئ وتفتقر إلى الإطلالات المباشرة على البحر. يتميز هذا المشروع بموقعه الاستثنائي الذي يجمع بين الحياة الساحلية المباشرة وإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية، وهو مزيج نادر في سوق العقارات الفاخرة بمنطقة كوستا ديل سول. كما يتميز بمساحة كبيرة مقارنة بالعديد من المشاريع الأخرى في نفس الفئة السعرية، مما يوفر قيمة إضافية للمستثمرين والمقيمين.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID