פרויקט מגורים חדש הממוקם בבנאלמדנה, אזור החוף של קוסטה דל סול, מחוז מלאגה. האזור ידוע בשילוב של נוף ימי ואורבני, עם נגישות נוחה למגוון שירותים. הפרויקט מציע מגורים בסביבה המשלבת את קרבת הים עם נוחות עירונית, תוך התמקדות בפונקציונליות ונגישות.
בנאלמדנה, כמקום מגורים, מציעה אלטרנטיבה ייחודית בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול. לדוגמה, 'לה רוקה 2' בבנאלמדנה, המוצע החל מ-1,740,000 אירו, ממקם את עצמו בטווח מחירים דומה ואף גבוה יותר, ומצביע על מגמה של פיתוחים יוקרתיים באזור. לעומת זאת, פרויקטים כמו 'אקווה גארדנס' ו-'אבי אפפר' באסטפונה, עם מחירים התחלתיים נמוכים משמעותית (418,800 אירו ו-320,000 אירו בהתאמה), פונים לקהל רחב יותר ומציעים אפשרויות במחירים נגישים יותר, אך לרוב בסביבה שונה או עם פחות דגש על מיקום מרכזי או נוף לים. הפרויקט הנוכחי משלב יתרונות של מיקום אורבני, קרבה לים וסטנדרט בנייה גבוה, מה שמצדיק את מחירו הגבוה יחסית, אך עדיין תחרותי מול נכסים דומים באותו טווח מחירים. ההבחנה המרכזית היא הדגש על שילוב אורח חיים עירוני עם נגישות לחופי הים, תוך שמירה על סטנדרט איכות גבוה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסמוך לקו החוף, בסביבה עירונית המאופיינת בקרבה למרכזי קניות ושירותים. המיקום מציע נגישות רגלית למשאבים חיוניים, אך גם מצריך התחשבות במרחקים מסוימים לתחבורה ציבורית או מתקני פנאי נרחבים יותר.
מגורים אלו מיועדים לקהל המחפש פתרון מגורים המשלב נוחות אורבנית עם קרבה לשירותים חיוניים. הדגש הוא על פונקציונליות יומיומית, נגישות לריאות ירוקות וקרבה לחוף, תוך התחשבות במרחקים לתחבורה אזורית.
הפרויקט הינו פיתוח חדש, המציע יחידות מגורים במצב בנייה עדכני. על אף שהבנייה הושלמה, המאפיינים הטכניים והעיצוביים משקפים סטנדרטים מודרניים של בנייה חדשה, ללא פרטים על תאריכי מסירה או שלבי בנייה עתידיים.
הפרויקט אינו ממוקם ישירות על קו החוף, למרות קרבתו. אין בו מתקנים קהילתיים רחבי היקף כגון מגרשי גולף פרטיים או שטחי מסחר נרחבים השייכים לפרויקט עצמו. בנוסף, אין מידע זמין לגבי תמיכה בטעינת רכבים חשמליים בתוך הפרויקט.
פרויקט זה פונה לרוכשים המחפשים יחידת מגורים חדשה ומודרנית באזור אטרקטיבי בקוסטה דל סול. הוא מתאים למי שמעוניין בבית בעל מפרט גבוה, עם נוף לים ופונקציונליות מודרנית. המיקום העירוני, עם שירותים נגישים ברגל, הופך אותו לאטרקטיבי עבור אנשים המעריכים נוחות יומיומית. בנוסף, קרבת החוף והמתקנים הספורטיביים תמשך את אלו המחפשים סגנון חיים פעיל. עבור רוכשים בינלאומיים, הפרויקט מציע פתרון מגורים במיקום מרכזי, קרוב לשדה התעופה של מלאגה, מה שמקל על הגישה והתחזוקה. הגודל והפריסה של הנכס מתאימים למשפחות קטנות או לזוגות המחפשים מרחב מגורים נוח.
הנכס מציג סטנדרט בנייה וגימור גבוה, האופייני לפיתוחים חדשים. הדירות כוללות מטבח מאובזר במלואו, עם מכשירי חשמל מודרניים ומתקנים איכותיים. אזור המגורים והאוכל מתוכנן במתכונת פתוחה, המקנה תחושה של מרחב וזרימה. חדרי השינה מרווחים, כאשר לכל אחד חדר רחצה צמוד. חלונות גדולים, המשתרעים מהרצפה ועד התקרה, נועדו למקסם את כניסת האור הטבעי ולנצל את נופי הים הפנורמיים. מערכות מיזוג אוויר (חימום וקירור) ומערכות איוורור תורמות לנוחות הדיירים. הגימורים משלבים ארונות בגדים מובנים, מרפסות פרטיות וריצוף איכותי, התורמים לאסתטיקה ולפונקציונליות של הנכס.
הפרויקט כולל יחידות מגורים במחיר התחלתי של 1,575,000 אירו, עם טווח מחירים המתמקד ביחידה זו בלבד. גודל המגורים נע בין 243 מ"ר בנוי, עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. השטח הכולל של החלקות עומד על 602 מ"ר. כל היחידות מוצעות במחיר זהה, מה שמצביע על אחידות במבנה ובמאפייני הנכסים המוצעים במסגרת הפרויקט הנוכחי.
בנאלמדנה, הממוקמת בלב קוסטה דל סול, מציעה שילוב של חיי עיר וקרבה לים. סביבה זו מתאימה למי שמחפש אורח חיים פעיל, עם גישה נוחה למגוון מסעדות, בתי קפה וחנויות הנמצאים במרחק הליכה. שילוב זה יוצר דינמיקה עירונית לצד היתרונות של מגורים בסמוך לחוף הים. קצב החיים באזור משלב את המהירות של עיירת חוף תיירותית עם יציבות של קהילה מקומית, כפי שמשתקף במספר התושבים ובמגוון השירותים הזמינים. הקרבה למתקני ספורט, כגון מועדוני טניס ובריכות שחייה, תורמת לאפשרויות הפנאי והפעילות הגופנית.
החיים בבנאלמדנה מציעים שילוב של סביבה עירונית ותושבות חוף. הקרבה לים, עם מספר חופים מרכזיים בטווח קצר, מספקת הזדמנויות רבות לפעילויות ימיות ופנאי. המרכז העירוני של בנאלמדנה, כמו גם אזורים סמוכים כמו טורמולינוס ופואנגירולה, מציעים מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה, חנויות ושירותים, רבים מהם נגישים ברגל. מבחינת נגישות, קרבת שדה התעופה של מלאגה (9.3 ק"מ) והתחנות הרכבת באזור (כגון בנאלמדנה-ארויו דה לה מיל, 0.8 ק"מ) מקלות על התנועה בתוך האזור ומחוצה לו. 15 תחנות אוטובוס בקרבת מקום ו-9 קווי תחבורה ציבורית מעידים על רשת תחבורה יעילה. בנוסף, קיימות אפשרויות רבות לפעילויות ספורט ופנאי, כולל מועדוני ספורט, מרכזי ספורט ובריכות שחייה.
המפה ממחישה את המיקום של בנאלמדנה על קו החוף של קוסטה דל סול, עם הדגשת הקרבה למלאגה ולערים שכנות. היא מציגה את הפריסה האורבנית, את נתיבי התחבורה הראשיים ואת המרחק היחסי לנקודות עניין כגון שדה התעופה, החופים ומרכזי הערים.
בנאלמדנה ממוקמת באופן אסטרטגי בין טורמולינוס לפואנגירולה, כ-12 קילומטרים מערבית למלאגה, בלב קוסטה דל סול. מיקום זה מציב אותה כנקודת מוצא נוחה לחקור את האזור, עם גישה קלה לערים מרכזיות ופארקים תיירותיים. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (כ-9 ק"מ) מהווה יתרון משמעותי לגישה בינלאומית. האזור סביב בנאלמדנה מאופיין בנוף מגוון, המשלב חופים, גבעות וקרבה להרים, ומציע מגוון אפשרויות למגורים ופנאי, החל מיחידות מגורים עירוניות ועד וילות פרטיות.
הנגישות באזור מצוינת. שדה התעופה של מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-9.3 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. עבור תושבים מקומיים, תחנת הרכבת בנאלמדנה - ארויו דה לה מיל ממוקמת במרחק של 0.8 ק"מ, ומהווה נקודת מוצא נוחה לנסיעות ברכבת. בנוסף, 9 קווי אוטובוס ו-15 תחנות אוטובוס פזורות באזור, ומספקות כיסוי נרחב לתחבורה ציבורית. חופי הים נמצאים במרחק הליכה, כאשר פלייה דה סנטה אנה נמצאת במרחק של 600 מטרים. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (245 מטר) ובתי מרקחת (402 מטר) נגישים בקלות. בנוסף, קיימות מספר אפשרויות למתקני גולף באזור, הקרובים ביותר הם גולף בנאלמדנה פיץ' אנד פוט (3.4 ק"מ) וקאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (4.9 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנאלמדנה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-18.6 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12 מעלות צלזיוס בחורף ל-26 מעלות צלזיוס בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי מגיע ל-3,888, מה שתורם לעונת שחייה שנמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. מיקום העיירה, בגובה של 53 מטר מעל פני הים, מבטיח נופים פנורמיים של הים התיכון. שיפוע מתון של 6.7% לכיוון החוף, כפי שנמדד לפלייה דה סנטה אנה, מצביע על סביבה גבעית קלה המעניקה יתרונות נופיים, אך עשוי להצריך התאמה למי שמעדיף שטחים מישוריים לחלוטין. הסביבה הטבעית משלימה את הנוף העירוני, ומציעה שילוב של חוף וגבעות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור עשיר באפשרויות פנאי ימיות ויבשתיות. במרחק הליכה ניתן למצוא מספר חופים, כולל פלייה דה סנטה אנה (600 מ'), פלייה דה ביל-ביל (700 מ') ופלייה מלפסקרה (1 ק"מ), כאשר שני האחרונים מחזיקים בדגל כחול. בנוסף, חופי פלאיה דה קרבחאל ופואנטה דה לה סאלוט זוכים גם הם לתואר דגל כחול. לאוהבי הגולף, קיימות מספר אפשרויות בסביבה הקרובה, כולל גולף בנאלמדנה פיץ' אנד פוט (3.4 ק"מ), קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (4.9 ק"מ) ומועדון גולף מלאגה פאראדור (7.7 ק"מ). עבור חובבי ספורט, קיימים מרכזי ספורט כמו קלאב דה ראקטה (0.7 ק"מ) ופולידפורטיבו ארויו דה לה מיל (1.0 ק"מ), בנוסף למתקני ספורט ימיים ופארקי מים.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנאלמדנה ממוקמת באופן אסטרטגי בין טורמולינוס לפואנגירולה, כ-12 קילומטרים מערבית למלאגה, בלב קוסטה דל סול. מיקום זה מציב אותה כנקודת מוצא נוחה לחקור את האזור, עם גישה קלה לערים מרכזיות ופארקים תיירותיים. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (כ-9 ק"מ) מהווה יתרון משמעותי לגישה בינלאומית. האזור סביב בנאלמדנה מאופיין בנוף מגוון, המשלב חופים, גבעות וקרבה להרים, ומציע מגוון אפשרויות למגורים ופנאי, החל מיחידות מגורים עירוניות ועד וילות פרטיות.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 62 mm |
| פברואר | 11.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.1°C | 33 mm |
| יוני | 22.2°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL625514
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
