פרויקט חדש הממוקם בבנלמדנה קוסטה, מחוז מלגה, מציע יחידות מגורים בסטנדרט בנייה גבוה. הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית, עם גישה נוחה לשירותים חיוניים ומרחק הליכה מהחוף. הבנייה ממוקמת בגובה של 35 מטר מעל פני הים, ומבטיחה נופים פתוחים. הפרויקט משלב עיצוב מודרני עם יעילות אנרגטית, במטרה לספק סביבת מגורים נוחה ובת קיימא.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום מדגיש קרבה לחוף הים, במרחק הליכה של כ-558 מטרים מפלאיה דה ביל ביל. הסביבה העירונית מספקת זמינות של שירותים מגוונים, כולל חנויות, מסעדות ובנקים, במרחק נסיעה קצר או הליכה. הקרבה לעיר מלגה ולשדה התעופה מהווה יתרון משמעותי לניידות בינלאומית.
מגורים בפרויקט זה מיועדים לקהל המחפש נוחות עירונית בשילוב עם קרבה לים. התכנון כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, המתאים למשפחות או ליחידים המחפשים מרחב מחיה פונקציונלי. מרפסת פרטית, גינה ובעיקר בריכה פרטית, מעניקים פוטנציאל לבילוי ורגיעה.
הפרויקט נמצא בשלב בנייה פעיל, כאשר התכנון מיועד לאופטימיזציה של לוחות זמנים ואיכות גימור. תקופת הבנייה המוערכת היא כ-12 חודשים ממועד תחילת העבודות. הפרויקט מתוכנן לעמוד בתקני יעילות אנרגטית גבוהים, וכולל מערכות בנייה מתקדמות למניעת רעידות אדמה.
הפרויקט מציע בעיקר יחידות מגורים חדשות, ואינו כולל דירות יד שנייה או מבנים היסטוריים. האזור מתאפיין בבנייה חדשה, מה שעשוי להגביל את זמינותם של נכסים בסגנונות אדריכליים אחרים. הנגישות באזור עשויה להיות תלויה בתחבורה פרטית, למרות קיומן של אפשרויות תחבורה ציבורית.
Ref: VL719442
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס להשקעה עם פוטנציאל עליית ערך של כ-30% תוך כ-9 חודשים עם סיום הבנייה. הוא מתאים גם למשפחות או יחידים המחפשים בית מודרני ופונקציונלי באזור מגורים נוח, המשלב קרבה לים ולכל השירותים העירוניים. בעלי עסקים או אנשי קריירה הזקוקים לנגישות גבוהה לשדה התעופה ולמרכזי תחבורה ייהנו מהמיקום. כמו כן, חובבי ספורט ימי וגולף ימצאו עניין בקרבה למתקנים רלוונטיים. תושבים המעוניינים באורח חיים פתוח, עם אפשרויות בילוי רבות, מסעדות, ופעילויות פנאי, ימצאו את מבוקשם כאן.
הפרויקט שם דגש על בנייה בתקנים גבוהים, עם דירוג יעילות אנרגטית A+. המבנה ישלב מערכות בנייה מתקדמות, כולל טכנולוגיות למניעת רעידות אדמה, המבטיחות עמידות ובטיחות מבנית. העיצוב המודרני צפוי להתבטא בגימורים איכותיים, מטבח מודרני, חדרים מוארים עם חלונות גדולים, וחדרי רחצה מאובזרים, כולל חדר רחצה צמוד (ensuite). שטחי החוץ הפרטיים, הכוללים בריכה וגינה, מוסיפים ערך משמעותי לאיכות המגורים. המידע המפורט על החומרים הספציפיים והטכניקות בהן נעשה שימוש אינו זמין, אך ההתחייבות לתקנים גבוהים מצביעה על שאיפה לאיכות.
הפרויקט כולל יחידות מגורים בשלב בנייה, עם מחיר התחלתי של 1,100,000 אירו. המחיר משקף את המאפיינים של בנייה חדשה, רמת הגימור הגבוהה, והאזור המבוקש. הפרויקט מציע 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם שטח בנוי של 213 מ"ר ושטח מגרש של 510 מ"ר. אין מידע על מגוון מחירים או אפשרויות נוספות בפרויקט זה, מה שמצביע על כך שייתכן שקיימת יחידה אחת בלבד זמינה או מספר יחידות במחיר אחיד. התקופה הצפויה לבנייה מהווה גורם שיש לקחת בחשבון בתכנון הרכישה.
בנלמדנה קוסטה מציעה סביבת מגורים פעילה ושוקקת, המשלבת את הנוחות של עיר עם הקסם של חוף הים. הפרויקט ממוקם באזור אורבני, מה שמבטיח שירותים חיוניים כגון סופרמרקטים, בנקים ובתי מרקחת במרחק הליכה. קרבה למרכזי ספורט, מרכזי קניות ובתי ספר משלימה את ההיצע. מזג האוויר הנוח, עם ממוצע שנתי של 18.7 מעלות צלזיוס וכ-3,888 שעות שמש בשנה, מאפשר ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס. הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי של מלגה (כ-10 ק"מ) הופכת את הגישה והיציאה מהאזור לנוחה מאוד.
האזור בו ממוקם הפרויקט, בנלמדנה קוסטה, מציע אורח חיים עירוני לצד קרבה לטבע ולים. המרחק הקצר לסופרמרקט (171 מטר) ולבית מרקחת (151 מטר) מבטיח נוחות יומיומית. קרבה של 192 מסעדות, 43 בתי קפה ו-22 בנקים בטווח 2 ק"מ מעידה על סצנה חברתית ותוססת. קיומן של 5 בתי ספר באזור משרת משפחות עם ילדים. מרכזי ספורט כמו 'Club de Raqueta' (0.9 ק"מ) ו-'Polideportivo Arroyo de la Miel' (1.3 ק"מ) מספקים אפשרויות לפעילות גופנית. הגישה לתחבורה ציבורית באמצעות 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, מעניקה גמישות בניידות.
המיקום של הפרויקט בבנלמדנה קוסטה, מחוז מלגה, ממוקם באזור החוף הדרומי של ספרד. הנה ניתן לראות את קרבתו לים התיכון, לנמל התעופה הבינלאומי של מלגה (AGP), ולערים מרכזיות באזור, המדגישים את הנגישות והנוחות של המיקום.
בנלמדנה קוסטה ממוקמת בין העיר טורמולינוס (Torremolinos) ממזרח לעיר פואנגירולה (Fuengirola) ממערב. קרבתה לעיר מלגה (Málaga), בירת המחוז, הממוקמת כ-20 ק"מ מזרחית, מאפשרת גישה נוחה לשירותים עירוניים, תרבותיים ותחבורתיים ברמה גבוהה. מיקומה על קו החוף של ה'קוסטה דל סול' (Costa del Sol) ממצב אותה כחלק מאזור תיירותי פופולרי, הידוע באקלים הנוח שלו, בחופים ובמתקני פנאי.
הפרויקט נהנה ממיקום אסטרטגי. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סנטה אנה, נמצא במרחק של 300 מטרים, ושלושה חופים נוספים נמצאים במרחק של פחות מ-700 מטרים. נמל התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם כ-10 קילומטרים בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. בתוך 2 קילומטרים ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים, כולל 192 מסעדות, 5 בתי ספר, 28 בתי מרקחת ו-22 בנקים. עבור חובבי גולף, מגרש גולף 'Benalmadena Pitch& Putt' נמצא במרחק 2.4 קילומטרים, עם אפשרויות נוספות במרחקים גדולים יותר. תחנות רכבת 'Benalmadena - Arroyo de la Miel' (1.2 ק"מ) ו-'El Pinillo' (2.0 ק"מ) משפרות את הנגישות לאזורים סמוכים.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור בנלמדנה קוסטה נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.7 מעלות צלזיוס. טמפרטורות הקיץ נעות בין 24-30 מעלות צלזיוס, וחורפים מתונים עם ממוצעים של 12-18 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית, כ-3,888, היא מהגבוהות באירופה, ומאפשרת פעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה המגורים, 35 מטר מעל פני הים, יחד עם שיפוע של 7.3% לכיוון החוף, מעידים על מיקום עם פוטנציאל לנופים ולרוח קרירה מהים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם קרוב למספר חופים, ביניהם פלאיה דה סנטה אנה (0.3 ק"מ), פלאיה דה ביל ביל (0.5 ק"מ) ופלאיה מלפסקרה (0.7 ק"מ). חופים אלו, יחד עם אחרים באזור, מציעים אפשרויות לפעילויות ימיות ורגיעה. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו 'Club de Raqueta' (0.9 ק"מ) ו-'Polideportivo Arroyo de la Miel' (1.3 ק"מ) לפעילויות ספורטיביות יבשתיות. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף 'Benalmadena Pitch& Putt' נמצא במרחק 3.0 ק"מ, וקיימים מגרשי גולף נוספים באזור. הפארק הימי 'Sea Life Benalmadena' (0.5 ק"מ) וגנים בוטניים נוספים מהווים אטרקציות משפחתיות.
מקור: OpenStreetMap
בנלמדנה קוסטה ממוקמת בין העיר טורמולינוס (Torremolinos) ממזרח לעיר פואנגירולה (Fuengirola) ממערב. קרבתה לעיר מלגה (Málaga), בירת המחוז, הממוקמת כ-20 ק"מ מזרחית, מאפשרת גישה נוחה לשירותים עירוניים, תרבותיים ותחבורתיים ברמה גבוהה. מיקומה על קו החוף של ה'קוסטה דל סול' (Costa del Sol) ממצב אותה כחלק מאזור תיירותי פופולרי, הידוע באקלים הנוח שלו, בחופים ובמתקני פנאי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.0°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
תלול
הפרויקט הנוכחי בבנלמדנה קוסטה, עם מחיר התחלתי של 1,100,000 אירו, ממוקם ברמה גבוהה יותר בהשוואה לפרויקטים דומים באזור אסטפונה, כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו). פרויקט Alba Benalmadena, הממוקם גם הוא בבנלמדנה, מוצע במחיר התחלתי של 598,000 אירו, מה שממקם את הפרויקט הנוכחי בפלח שוק יוקרתי יותר, כנראה בשל גודל הנכס, רמת הגימור, או מאפיינים ייחודיים כמו גודל המגרש והבריכה הפרטית. בעוד שאסטפונה ידועה כבעלת היצע מגוון של נכסים חדשים, כולל אפשרויות זולות יותר, בנלמדנה קוסטה מציעה שילוב של נגישות מצוינת לשדה התעופה, קרבה לים, ושירותים עירוניים, מה שמצדיק את המחיר הגבוה יותר בפרויקט זה. הפער במחירים מצביע על הבדלים משמעותיים בגודל הנכסים, איכות הבנייה, או מיקום מדויק בתוך האזורים השונים, וכן על פוטנציאל השקעה שונה. חשוב לבחון את המאפיינים הספציפיים של כל פרויקט כדי להבין את ההבדלים במחיר ובערך המוצע.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
