פרויקט חדש הממוקם בלב בנלמדנה קוסטה, מחוז מלאגה, מציע מגורים מודרניים במרחק הליכה מהחוף. עם נגישות נוחה לשירותים עירוניים, מסעדות, ומרכזי פנאי, הפרויקט מגלם שילוב של נוחות אורבנית וקרבה לטבע הים תיכוני. הוא מתוכנן לספק חווית מגורים איכותית באחד האזורים התוססים והאטרקטיביים ביותר בקוסטי דל סול.
הפרויקט הנוכחי מציע מחיר התחלתי של 680,000 אירו, מה שממקם אותו בטווח המחירים הגבוה יותר בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור. לדוגמה, Acqua Gardens באסטפונה מתחיל מ-418,800 אירו, ו-Aby Upper באסטפונה מ-320,000 אירו. Alba Benalmadena, פרויקט דומה בבנלמדנה, מתחיל מ-598,000 אירו. העובדה שהפרויקט הנוכחי כבר הושלם (Gereed) עשויה להצדיק את המחיר הגבוה יותר, שכן היא מבטלת את זמן ההמתנה לאכלוס ומאפשרת כניסה מיידית. בנוסף, המיקום המרכזי והקרבה לחוף ללא צורך בתלות ברכב, כמו גם הגישה המהירה לשדה התעופה, תורמים לערכו. השוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, הממוקמים מעט רחוק יותר ממרכזי הערים הגדולים, מראה כי בנלמדנה מציעה שילוב ייחודי של נגישות אורבנית וקרבה לים, אשר משתקף במחיר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באופן אסטרטגי בקרבת חופי בנלמדנה, ומציע גישה נוחה למרכזי קניות, בתי ספר, ושירותי בריאות. מיקומו העירוני מאפשר ניידות גבוהה באמצעות הליכה או אופניים, ומחבר את התושבים למגוון רחב של פעילויות ואטרקציות מקומיות, תוך שמירה על קרבה ליעדים מרכזיים.
הדירות תוכננו תוך מחשבה על ניצול מקסימלי של החלל ופונקציונליות, תוך שימת דגש על נוחות התושבים. שימוש בחלונות גדולים להחדרת אור טבעי, מערכות בקרת אקלים, ומתקנים מודרניים במטבחים מבטיחים סביבת מגורים נוחה ונעימה, המתאימה לצרכים עכשוויים.
הפרויקט החדש הושלם, ומציע דירות חדשות עם גימור מודרני. מבנים חדשים אלו עומדים בסטנדרטים עכשוויים של בנייה, וכוללים טכנולוגיות חסכוניות באנרגיה. היצע הדירות כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, בשטח בנוי של 130 מ"ר.
הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית צפופה, ואינו מציע שטחים ירוקים פרטיים נרחבים או נוף פתוח של 360 מעלות. כמו כן, קרבה לכבישים ראשיים עשויה להשפיע על רמת הרעש באזורים מסוימים, ורמת התלילות של הדרך לחוף (7.3%) עשויה להוות אתגר עבור חלק מהאוכלוסייה.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית במיקום מרכזי באחד האזורים הפופולריים בקוסטי דל סול, עם דגש על קרבה לים ולשירותים עירוניים. הוא יכול להתאים למשפחות המחפשות בית קבע או בית נופש, המעוניינות ליהנות מסגנון חיים ים תיכוני תוסס. זוגות או יחידים המחפשים דירה מודרנית ונוחה, עם נגישות מצוינת לתחבורה ציבורית, מסעדות, ומרכזי קניות, ימצאו כאן פתרון הולם. כמו כן, משקיעים המעוניינים בנכס באזור עם פוטנציאל השכרה גבוה, הודות למיקומו האטרקטיבי ותיירותו המתמשכת, עשויים למצוא בו הזדמנות מעניינת. מיקומו של הפרויקט, בקרבת שדה התעופה ובמרכז פעילות, הופך אותו לאופציה נוחה עבור אלו המרבים לטייל.
הדירות בפרויקט מציגות סטנדרט גימור גבוה, המיועד לספק נוחות ופונקציונליות. המטבחים מצוידים במלואם במוצרי חשמל מודרניים, כולל כיריים אינדוקציה, מקרר, מכונת כביסה, מדיח כלים, תנור חשמלי וקולט אדים, עם משטחי קוורץ קומפקטיים. מערכת חימום מים יעילה מבוססת אוויר-תרמי מבטיחה חיסכון באנרגיה. בקרת אקלים (מיזוג אוויר חם/קר) מותקנת בכל הדירות, וחלונות מרובי זכוכית תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. ריצוף מודרני, דלתות פנימיות עמידות, וארונות בגדים מובנים משלימים את רמת הגימור הגבוהה, תוך שימת דגש על פרטים קטנים התורמים לאיכות החיים.
הדירות בפרויקט מוצעות במחיר התחלתי של 680,000 אירו, עם מחירים המגיעים עד 810,000 אירו. טווח מחירים זה משקף את המיקום המובחר, גודל הדירות (130-143 מ"ר בנוי), ומספר החדרים (3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה). היצע הדירות מוגבל, והמחירים משתנים בהתאם למיקום הספציפי בבניין, קומה, ונוף. כפרויקט חדש שנבנה, המחירים משקפים את איכות הבנייה, הגימור והטכנולוגיות המודרניות המוטמעות בו, כמו גם את הביקוש הגבוה באזור זה של קוסטי דל סול.
בנלמדנה קוסטה מציעה חווית מגורים אורבנית תוססת, עם גישה מיידית למגוון רחב של שירותים. התושבים יכולים ליהנות מקרבה לבתי קפה, מסעדות, חנויות וסופרמרקטים, הכל במרחק הליכה. השכונה מאופיינת באווירה תוססת, במיוחד בחודשי הקיץ, ומהווה מרכז פעילות לאורך כל השנה. קרבת הים, עם חופים מרובים במרחק דקות ספורות, מוסיפה רובד נוסף של אטרקטיביות, המאפשר ליהנות מפעילויות ימיות וטיילות לאורך החוף. עם זאת, הצפיפות העירונית והתנועה עלולים להשפיע על תחושת השלווה בשעות העומס, מה שמצריך איזון בין הנוחות העירונית לבין החיפוש אחר שקט.
המיקום בבנלמדנה קוסטה מבטיח סגנון חיים עירוני נוח ונגיש. במרחק הליכה נמצאים מגוון שירותים חיוניים, כולל סופרמרקטים (171 מ'), בתי מרקחת (151 מ'), ובנקים (22). קיימת גם נוכחות משמעותית של מסעדות (192) ובתי קפה (43) באזור, המאפשרים הנאה מחיי החברה והקולינריה המקומית. בנוסף, קרבה למרכזי ספורט כמו Club de Raqueta (0.9 ק"מ) ו-Polideportivo Arroyo de la Miel (1.3 ק"מ) מעודדת אורח חיים פעיל. מערכת התחבורה הציבורית באזור ענפה, עם 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שמקל על ההתניידות ללא רכב פרטי. בית החולים נמצא במרחק 2.3 ק"מ, ומספק גישה נוחה לשירותי בריאות.
המיקום המוצג על המפה מדגיש את הקרבה של הפרויקט לחוף הים ואת המיקום המרכזי שלו בסביבה עירונית מפותחת. המפה מציגה את הנגישות הנוחה לשירותים, כבישים ראשיים, ותחבורה ציבורית, וממחישה את הפוטנציאל של הפרויקט כבסיס נוח למגורים ופנאי באזור קוסטי דל סול.
בנלמדנה ממוקמת בצורה אסטרטגית בין טורמולינוס למרבלה, כחלק מרכזי מקו החוף של קוסטי דל סול. מיקום זה מקנה לה נגישות מצוינת לעיר מלאגה (כ-20 ק"מ) ולשדה התעופה הבינלאומי שלה, כמו גם ליעדי תיירות פופולריים אחרים לאורך החוף. הקרבה לכביש A-7 (Autovía del Mediterráneo) מאפשרת תנועה נוחה ברכב פרטי בין הערים והעיירות לאורך קו החוף, ומחברת אותה למרכז האנדלוסיה.
הפרויקט ממוקם במרחק 300 מטר בלבד מהחוף (Playa de Santa Ana), ומציע גישה מהירה וקלה לפעילויות ימיות. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-9 ק"מ (בקו אווירי), ומספק קישוריות בינלאומית נוחה. תחנות רכבת כמו Benalmadena - Arroyo de la Miel (1.2 ק"מ) ו-El Pinillo (2.0 ק"מ) מחברות את האזור לערים נוספות לאורך החוף. עבור חובבי גולף, קיימות מספר אופציות קרובות, כולל Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.4 ק"מ), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.0 ק"מ), ו-Club de Golf Málaga Parador (8.9 ק"מ), אם כי יש לקחת בחשבון את המרחקים בנסיעה.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.7 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי נמוך יחסית, כ-3,888 שעות, אך עדיין מספק כמות נדיבה של אור יום. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. מיקום הפרויקט בגובה של 35 מטר מעל פני הים מבטיח קרבה לים, אך גם חשיפה מסוימת לרוחות. ההטיה הקלה של 7.3% לכיוון החוף עשויה להעיד על תוואי שטח מעט משופע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה המיידית לחוף היא יתרון משמעותי, עם מספר חופים מוכרים כמו Playa de Santa Ana (0.3 ק"מ), Playa de Bil Bil (0.5 ק"מ), ו-Playa Malapesquera (0.7 ק"מ). חופים אלו מציעים מתקנים ושירותים לבילוי ופנאי. בנוסף, האזור מציע מגוון אפשרויות ספורט ופנאי, כולל מרכזי ספורט כמו Club de Raqueta (0.9 ק"מ) ו-Polideportivo Arroyo de la Miel (1.3 ק"מ). עבור חובבי גולף, קיימות אפשרויות בסביבה הקרובה. כמו כן, מרינות כמו Puerto Deportivo de Fuengirola (10.0 ק"מ) מציעות פעילויות ימיות נוספות.
מקור: OpenStreetMap
בנלמדנה ממוקמת בצורה אסטרטגית בין טורמולינוס למרבלה, כחלק מרכזי מקו החוף של קוסטי דל סול. מיקום זה מקנה לה נגישות מצוינת לעיר מלאגה (כ-20 ק"מ) ולשדה התעופה הבינלאומי שלה, כמו גם ליעדי תיירות פופולריים אחרים לאורך החוף. הקרבה לכביש A-7 (Autovía del Mediterráneo) מאפשרת תנועה נוחה ברכב פרטי בין הערים והעיירות לאורך קו החוף, ומחברת אותה למרכז האנדלוסיה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.0°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL881349
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
