立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ベナルマデナの海岸線に直接位置し、周囲には都市の利便施設が徒歩圏内に点在しています。ビーチまでわずか229メートルという近さで、海へのアクセスは非常に容易です。周辺のインフラは、日常生活に必要なあらゆるものが手軽に利用できる環境を提供します。
広大な敷地と5つのベッドルーム、5つのバスルームは、大家族やゲストを頻繁に迎えるライフスタイルに適しています。プライベートプール、広々としたテラス、そして海の眺望は、リラックスしたリゾートのような生活を求めるニーズに応えます。地下室やガレージなどの付帯設備も、実用的な居住空間をサポートします。
この物件は新築で、すでに完成しています（Gereed）。最新の建築技術と高品質な素材が使用されており、モダンなデザインと快適性を兼ね備えています。即入居可能な状態であり、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。
この物件は、都市部近郊に位置するため、完全なプライベート空間を求める場合には、周辺からの視線や騒音の影響が考慮される可能性があります。また、海岸沿いという立地のため、一部のエリアでは湿度や塩害の影響を受ける可能性も考慮が必要です。
この物件は、大家族が快適に暮らせる広さを求める方、または頻繁にゲストを招くライフスタイルを持つ方に適しています。また、海への近さ、プライベートプール、そして壮大な海の眺望は、リゾートのような生活を日常的に楽しみたいと考える人々にとって理想的です。ベナルマデナの都市部の利便性を享受しつつ、静かでリラックスした環境を求める方にも合っています。さらに、趣味の部屋や地下室などの付帯設備は、多様なライフスタイルに対応できる柔軟性を提供します。
この新築物件は、自然の有機的なフォルムと洗練されたデザインが調和した建築が特徴です。外壁の白と木材のアクセントが、テクスチャーの遊び心を演出し、視覚的な魅力を高めています。内装には、高品質な素材が厳選されており、モダンで快適な居住空間を提供します。広々としたリビングエリアは、自然光が豊富に差し込み、海の眺望を最大限に活かすように設計されています。各部屋には、機能的な収納スペースや、エンジョイ（Ensuite）バスルームが備わっており、快適性と実用性を両立させています。地下室やユーティリティルームといった追加スペースも、生活の質を高める要素となっています。
この物件は、€2,950,000の単一価格で提供されています。これは、5つのベッドルーム、5つのバスルーム、504平方メートルの広々とした居住空間、そして1164平方メートルの広大な敷地を持つ、高級ヴィラとしての価格設定です。この価格には、プライベートプール、ガレージ、そして海の眺望などの特徴が含まれています。この単一価格設定は、物件のユニークさと限定性を反映しており、購入希望者にとっては明確な基準となります。
ベナルマデナの海岸沿いに位置するこの物件は、都市の利便性とリゾートの静けさが見事に融合した環境を提供します。日中は、徒歩圏内にあるスーパーマーケットやレストランでの買い物を楽しんだり、ビーチでリラックスしたりできます。夕方には、パノラマビューのテラスから夕日を眺めながら、静かで落ち着いた時間を過ごすことができます。海風を感じながら、地中海らしいゆったりとした生活リズムを享受できるでしょう。周辺にはスポーツ施設や文化的なアトラクションも点在しており、アクティブなライフスタイルを送りたい人々にとっても魅力的な場所です。
ベナルマデナの海岸沿いという立地は、都市の利便性と自然の美しさを兼ね備えた生活環境を提供します。物件からわずか245メートルの場所にスーパーマーケットがあり、日々の買い物は容易です。また、アポセカリー（薬局）も402メートルの距離に位置しています。医療施設（病院）へは3.4キロメートル、主要なゴルフコースへは3.4キロメートルからアクセス可能です。周辺には185軒以上のレストランがあり、多様な食文化を楽しむことができます。5つの学校が2キロメートル圏内にあり、教育環境も整っています。公共交通機関も充実しており、15箇所のバス停が利用可能です。
この地図は、ベナルマデナの海岸線における本物件の位置を示しています。周辺のビーチ、主要道路、そして生活に必要な施設への近さが視覚的に示されており、このエリアの利便性と自然環境へのアクセスを理解するのに役立ちます。
ベナルマデナは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ市の西約12キロメートルにあります。この戦略的な立地は、周辺の主要都市へのアクセスを容易にし、地域全体の魅力を享受できます。西にはフエンヒロラ、東にはトレモリーノスといった活気あるリゾート地が近接しており、多様な観光、商業、文化的な機会を提供します。この地域は、豊かな自然、美しいビーチ、そして充実したインフラストラクチャーの組み合わせにより、国際的な人気を博しています。
この物件は、マール・ラ・ペルケラ（Playa Malapesquera）ビーチまでわずか229メートル、サンタ・アナ・ビーチ（Playa de Santa Ana）まで588メートルという、海への驚くほどの近さを誇ります。マラガ空港（AGP）までは車で約9.3キロメートルと、国際的な移動も非常に便利です。周辺には、スーパーマーケット（245m）、アポセカリー（402m）、病院（3.4km）などの生活必需施設が近接しています。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（3.4km）や、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフコース（4.9km）などが近距離にあり、多様な選択肢を提供します。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナルマデナは、年間平均気温18.6℃、平均気温12℃から26℃という温暖な気候に恵まれています。年間3,888時間という豊富な日照時間は、地中海性気候の恩恵を最大限に享受できることを示しています。海抜53メートルに位置し、約4ヶ月間（水温20℃以上）は海水浴を楽しめるシーズンが続きます。海岸沿いの立地ですが、ビーチへの平均勾配は6.7%とやや急ですが、これにより、高台からの壮大な海の眺望が保証されます。この恵まれた自然環境は、年間を通じてアウトドア活動を楽しむのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件から最も近いビーチは、プラヤ・デ・サンタ・アナ（Playa de Santa Ana）で、わずか600メートルです。他にも、プラヤ・デ・ビル・ビル（Playa de Bil Bil）やプラヤ・マール・ラ・ペルケラ（Playa Malapesquera）など、複数の美しいビーチが近隣に点在しており、その多くがブルーフラッグ認証を受けています。スポーツ愛好家のために、クラブ・デ・ラケタ（0.7km）やポリデポルティーボ・アロヨ・デ・ラ・ミエル（1.0km）などのスポーツセンターが近くにあります。また、周辺には2.7kmから8.3kmの範囲に複数のゴルフコースがあり、多様なレクリエーションの選択肢を提供します。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ベナルマデナは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ市の西約12キロメートルにあります。この戦略的な立地は、周辺の主要都市へのアクセスを容易にし、地域全体の魅力を享受できます。西にはフエンヒロラ、東にはトレモリーノスといった活気あるリゾート地が近接しており、多様な観光、商業、文化的な機会を提供します。この地域は、豊かな自然、美しいビーチ、そして充実したインフラストラクチャーの組み合わせにより、国際的な人気を博しています。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 62 mm |
| 2月 | 11.9°C | 64 mm |
| 3月 | 13.9°C | 53 mm |
| 4月 | 15.9°C | 36 mm |
| 5月 | 18.1°C | 33 mm |
| 6月 | 22.2°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.9°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 18.9°C | 52 mm |
| 11月 | 15.0°C | 77 mm |
| 12月 | 12.3°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL108906
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ベナルマデナ周辺の高級物件市場では、類似の物件が複数存在します。例えば、「7 Diamonds」（ベナルマデナ、€2,500,000から）は、やや手頃な価格帯で提供されていますが、本物件ほどの広さや設備を備えていない可能性があります。一方、「Villas Bellagio」（ベナルマデナ、€3,200,000から）や「Villa Flores 2」（ベナルマデナ、€3,200,000から）は、同等またはそれ以上の価格帯に位置しており、より広範な施設や、異なるデザインコンセプトを持つ可能性があります。本物件の€2,950,000という価格は、その立地、広さ、新築であること、そして海への近さを考慮すると、市場において競争力のある位置にあります。特に、直接的な海岸沿いのロケーションと、504平方メートルの広大な居住空間は、この価格帯でのユニークな提供価値となります。周辺地域と比較して、ベナルマデナは、その利便性と自然の美しさのバランスが取れた、安定した不動産市場を持つ地域として知られています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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